Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,-). TOP 401 - THE DANUBE LOFT THE DANUBE LOFT ist zur Gänze Richtung Börseplatz ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe. Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen und Loft Beispielbilder: (c) Free Dimensions bzw. (c) Spotless Agency weitere Informationen: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu. Lage: Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). TOP 403 - THE AURORA LOFT THE AURORA LOFT ist Richtung Börseplatz und Helferstorferstraße ausgerichtet, hat bis zu 7,50 m Raumhöhe und eine besonders prunkvolle Decke. Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen und Loft Beispielbilder: (c) Free Dimensions bzw. (c) Spotless Agency weitere Informationen: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu. Lage: Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). TOP 402 - THE TELEGRAM LOFT THE TELEGRAM LOFT ist Richtung Börseplatz und Rockhgasse ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe. Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen und Loft Beispielbilder: (c) Free Dimensions bzw. (c) Spotless Agency weitere Informationen: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu. Lage: LAGE & INFRASTRUKTUR Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Eleganz diese beiden Worte umschreiben wohl am besten was die Opern Residenz ausmacht. Die Immobilie wurde 1863 vom österreichischen Architekten Anton Hefft errichtet. Auch heute dient sie noch als Hauptsitz der Wiener Bundestheater. Drei Innenhöfe sorgen für die perfekte Ruhe und selbstverständlich wurde im Zuge des Um- und Zubaus die Ausstattung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Leichtigkeit des Papageno findet sich in der Gestaltung der Apar tments und der Penthouses in vielen Details wieder. Von hier aus lässt sich mit einem Aperitif am Balkon ein perfekter Tag hervorragend genießen. Einem glanzvollen Abend in der Oper, einem Spaziergang durch den herrlichen Burggarten oder die pulsierende Innenstadt der Donaumetropole steht nichts mehr im Weg. Offenheit auf der einen Seite und perfekte Komposition auf der anderen kennzeichnen den Charakter der einzelnen Wohnungen. Insgesamt wurden in der Opern Residenz 9 Apartments und 2 Penthouses errichtet. Die Opern Residenz besticht In jeder Hinsicht. Der zeitlose, klassische Stil der Wiener Ringstraße wurde perfekt gepaart mit dem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts. Großzügige Gestaltung der Zimmer mit entsprechend großen Schlafräumen und einladenden Wohnzimmern zeichnen die Wohnungen in der Opern Residenz aus. In den Bädern findet man alles, was man für den er frischenden Start In den Tag benötigt. Selbstverständlich wurde bei der Auswahl der Materialien auf modernste auf höchste Qualität Wert gelegt. Silberstein Architekten hat das Projekt gestaltet und die gesamte Planung durchgeführt - Einwaller Interiors und Interior Moments - Isabelle Farrokhnia e.U. haben mit hochwertigen Entwürfen zur Innengestaltung wesentlich beigetragen. Edle Hölzer, moderne Keramik und dezent klassische Armaturen prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Die 3 Meter hohen Räume verfügen über ein modernes Bussystem. Mit diesem wird über Touchpanel oder Smartphone nicht nur das Licht gesteuert. Auch die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung schafft so individuell angepasstes, angenehmes Raumklima zu jeder Jahres- oder Tageszeit. Das großzügige Penthouse verfügt über einen traumhaften Blick über Wien, die intelligente Anordnung der Räume und die weitläufige Terrasse komplettieren das einzigartige Ambiente. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Opern Residenz ist einzigartig. Man kann förmlich die jahrhunderte alte Tradition eines der berühmtesten Opernhäuser Wiens spüren - und residiert gleichzeitig an einem der Knotenpunkte von Österreichs Hauptstadt. Das Hotel Sacher, die Kärntner Straße, der Stephansdom, die Ringstraße, die Hofburg - alles was die Attraktivität und den Charme der Weltstadt ausmacht, liegt in unmittelbarer Umgebung der Opern Residenz. Die Frühlingsmorgen lassen sich in den Gastgärten des Cafe Mozart, des Palmenhauses oder bei Do&Co genießen. Perfekt abgerundet wird der Tag mit einem Shopping Bummel durch die Innenstadt bei den Designern im Goldenen Quartier oder überdacht und gemütlich in den Ringstraßengalerien. Neben der leichten Erreichbarkeit mit dem eigenen Auto stehen mit U1, U2 und U4 die drei wichtigsten U-Bahn Linien der Donaumetropole in unmittelbarer Verfügung.... [Mehr]

#Altbau

Sichern Sie sich diese toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in super lage des 1. Bezirks! Diese ca. 80 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines schicken Altbaus und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2x WC, Badezimmer - Gasetagenheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand Die Lage: - Zwischen Stadtpark und Resselpark - Stephansplatz um die Ecke - Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 714.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

"Ganz sicher veranlagt!" 1010 Wien, Maria-Theresien-Straße 32-34 Sie suchen nach einer sicheren Veranlagung dann investieren Sie in eine Immobilie mit bester Veranlagung! Zum Verkauf steht eine ca. 62,45 m² parifizierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines Top Jhdwd. Zinshaus in Zentrum von Wien. Die Wohnung ist bis 14.03.2026 befristet vermietet. Der Hauptmietzins Netto beträgt € 812,90 Eine Besichtigung der Wohnung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung selbstverstämndlich möglich. Betriebskosten inkl. Aufzug Wasser und Abwasser beträgt Netto € 110,41 + Mwst Gesamt Brutto € 121,45 Kaufpreis: € 559.000. "Invested in a safe manner!" If you are looking for a safe investment, then invest in a property with the bestinvestment! For sale is an approx. 62.45m² pared three-room condominium on the 3rd floor of a topcentury apartment building in the center of Vienna. The apartment is rented for a limited period until March 14, 2026.The main rent net is € 812.90 A viewing of the apartment is of course possible after prior appointment. Operating costs including elevator, water and sewage are net € 110,41 + VAT total gross € 121,45 Purchase price: € 559.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, historischen Gebäude in bester Lage des 1. Bezirks Wiens, direkt am Schottenring. Ursprünglich 1872 erbaut und 2018 aufwändig generalsaniert, verbindet das Haus den Charme der Wiener Ringstraßenarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und durch hochwertige, zeitgemäße Details ergänzt. Die Innenarchitektur des Eingangsbereichs, der Lobby sowie der Stiegenhäuser wurde vom international bekannten Designer Juan Pablo Molyneux gestaltet. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eleganten Wohnkomfort. Neben dem knapp 90 m² großen Wohnraum mit ausgestatteter Küche teilt sich die Wohnung in zwei verschiedene Privatbereiche auf. Einerseits gibt es das Hauptschlafzimmer inklusive Vorzimmer und Bad en suite; im anderen Flügel der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Büro mit kleiner Außenfläche. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die 24/7 gesicherte Concierge-Lobby. Dieses Wohnobjekt vereint auf elegante Weise historisches Erbe mit modernem Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten Viertel Wiens zu leben. weitere Informationen: - 4 Schlafzimmer - 1 Büro - Parkettböden - Raumhöhe 2,90m - 3,80m - Fußbodenheizung - Fernwärme und Fernkälte - 7/24 Concierge- und Securityservice - Empfangslobby - Meeting-Räume - verglaste Aufzugsschächte Lage: Die erstklassige Infrastruktur des 1. Bezirks bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, medizinischer Versorgung und kultureller Sehenswürdigkeiten. Es ist eine lebendige und begehrte Gegend, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre moderne und sichere Lebensweise geschätzt wird. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstanden insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). weitere Informationen: RAUMAUFTEILUNG TOP 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss zum Börseplatz bzw. Innenhof und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz, zwei Schlafzimmer zum Börseplatz, großes Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof, Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse, von dort Treppe auf die Dachterrasse. Tolle Raumhöhe bis ca. 5,6 m. Um dem neuen Eigentümer sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten zu lassen, wird das Penthouse im Edelrohbau verkauft. Lage: Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen: Free Dimensions... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich im dritten Liftstock eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume mit einem schönen Steinboden verlegt. Flügeltüren runden den Charme der Immobilie perfekt ab. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in drei Zimmer, zu einem Bad, zum Gäste-WC sowie zum Abstellraum führt. Linkerhand gelangen Sie direkt in den größten Raum der Wohnung. Dieser wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und erscheint dadurch sehr einladend und freundlich. Der Raum eignet sich ideal als großes Wohnzimmer und bietet Platz für eine große Couchlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Der Raum führt Sie zu beiden Seiten in weitere, geräumige Zimmer, welche ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet sind. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Küchenanschluss und bietet Platz für eine große, moderne Einbauküche sowie für einen Esstisch und weitere Möbel. Die Wohnung wird momentan mit einer modernen Küche ausgestattet. Wie diese aussehen wird, können Sie der beigefügten Visualisierung entnehmen. Details über Farben, Platten und sonstige Bestandteile der Einbauküche können frei gewählt werden. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in das Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem großen Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche. Gegenüber dem Eingang finden Sie zudem einen geräumigen Abstellraum vor, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von € 153,75 zzgl. USt hinzu. Außerdem verfügt die Eigentümerin über eine persönliche Vertragserrichterin, welche 1 % vom Kaufpreis in Rechnung stellt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie könnten nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird eine ca. 76 m² Wohnung mit 5,5 m² Balkon/Loggia im 6. Stock (Lift) der Gonzagagasse. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Marmorbad (Badewanne), WC, eine kleine Garderobe, Balkon/Loggia und eine voll ausgestatteten Küche. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhige Innenhofs liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne im Westen (Balkonseite) zugewandt. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Auch gibt es direkt im Haus die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Auf dem Dach steht eine 280 m² großen Gemeinschaftsdachterrasse mit einem 360° Grad Rundumblick über Wien zur Verfügung. Abseits von klassischen Touristenrouten und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt kann man die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor dem Haus. INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 | U2 | U4; Straßenbahn: 1 | 2 | N | 21; Autobus: Flughafenbus; Stadtbus 2A | 3A; Nachtbus; Schiff: Twin City Liner (Schnellkatamaran nach Bratislava) Im Haus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Zahlreiche Supermärkte sind fußläufig erreichbar und es gibt auch einen 24h Supermarkt neben dem Haus. In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars (Bermudadreieck) und viele Sehenswürdigkeiten besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet am Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. SONSTIGES: Verkauft wird die Wohnung direkt vom Eigentümer (KEINE MAKLERPROVISION) Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch steht der Eigentümer unter der Tel.|WApp.: [Tel] oder Mail: roman_eugenio_anderl@yahoo zur Verfügung. Gerne schicke ich auch ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zu. DESCRIPTION: The very bright apartment has an entrance hall, 2 rooms, 1 marble bathroom (bathtub), toilet, a small wardrobe, balcony/loggia and a fully equipped kitchen. While one side of the apartment faces a very large, bright and quiet courtyard, the other side faces the afternoon sun to the west (balcony side). A cellar compartment, a laundry room and a separate bike cellar are also available. There is also the possibility to rent a garage space directly in the house. On the roof there is a 280 m² community roof terrace with a 360° degree panoramic view over Vienna. Away from classic tourist routes and only a few minutes walk from Stephansplatz, you can enjoy the tranquility from the city center hustle and bustle. With the Rudolfspark, the Danube Canal and the redesign of Schwedenplatz, which is planned for the near future, there are three green oases directly in front of the house. INFRASTRUCTURE: Within a few minutes you can reach numerous means of transportation and within 10-15 minutes you can get to the main universities: subway: U1 | U2 | U4; tramway: 1 | 2 | N | 21; bus: airport bus; city bus 2A | 3A; night bus; boat: Twin City Liner (fast catamaran to Bratislava) In the house there is the possibility to rent a garage place. Numerous supermarkets are within walking distance and there is also a 24h supermarket next to the house. In the immediate vicinity you can also stroll along the most famous shopping streets of Vienna or visit the numerous restaurants, bars and many sights (e.g. St.Stephen's Church). If you like sports, you will find a jogging track for miles next to the Donaukanal. MISCELLANEOUS: The apartment is sold directly from the owner (NO AGENT COMMISSION) For further questions, a detailed exposé or a visitation wish the owner is at your disposal under the phone/whatsapp: [Tel] or mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen angeboten. Ihre Penthouse-Wohnung orientiert sich zum Stephansdom hin - mit zusätzlichen Terrassen und einem Atrium. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten - eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre Wohnanlage ist umgeben von den gepflegten Wohn- und- Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß sehr nahe gelegen - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrem Appartement aus an alle attraktiven Punkte der Stadt. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

Donaukanal Eleganz - Pariser Chic trifft Wien (ENGLISH VERSION BELOW) Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrem großzügigen Balkon und genießen den Blick auf den Donaukanal, der Ihnen das Gefühl vermittelt, an der Seine in Paris zu verweilen. Diese charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern, erweiterbar auf 4 Zimmer, liegt im prestigeträchtigen 1. Wiener Bezirk, der Inneren Stadt – dem historischen und kulturellen Zentrum Wiens. Die Wohnung vereint die Eleganz eines Wiener Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Der Balkon erstreckt sich über 6 m² und lädt zum Verweilen ein, während Sie den Blick über den Donaukanal schweifen lassen und die besondere Atmosphäre genießen. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine Investition in Lebensqualität und Wertentwicklung suchen. Der 1. Bezirk zieht immer mehr Käufer an, die die historische Bedeutung und den Charme dieses Viertels zu schätzen wissen. Highlights der Wohnung und Umgebung Historische Bedeutung: Der 1. Bezirk ist das Herzstück Wiens, geprägt von prächtigen Altbauhäusern und barocken Plätzen. Grünflächen: Trotz der zentralen Lage bieten der nahe Prater und der Donaukanal zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Kulturelle Vielfalt: Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen sind nur einen Spaziergang entfernt. Entwicklung des Schwedenplatzes: Der Schwedenplatz wird im Rahmen einer geplanten Revitalisierung mit mehr Grünflächen und Verkehrsberuhigung noch attraktiver gestaltet. Verkehrsanbindung: Der 1. Bezirk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Mobilität in und um Wien ermöglicht. Eckdaten Wohnfläche: 131 m²Balkon: 6 m²Zimmer: 3 (optional erweiterbar auf 4 Zimmer) Aufteilung: Vorraum, Wohn- und Essbereich, Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2, Abstellraum, WC, Balkon Lage: 5. Obergeschoss, nach Nord/Osten ausgerichtet Heizung: Gas Bodenbelag: Parkett, Feinsteinzeug Marmor Bauart: Altbau Ausstattung: Lift, hochwertige Ausstattung, offene Küche Nutzung: Auch als Büro möglich Diese Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den Donaukanal, sondern entführt Sie in die romantische Stimmung einer Pariser Szene. Der großzügige Balkon, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu besitzen und in einem der lebendigsten und kulturell reichsten Bezirke der Stadt zu wohnen. Lage/Location: Franz-Josef-Kai/Schwedenplatz• U1 Schwedenplatz• U4 Schwedenplatz• Vienna Airport Line 2 (stündliche Abfahrt zum/hourly departure Flughafen Wien/Schwechat)• Straßenbahnlinien 1, 2• Buslinie 2A Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. ENGLISH VERSION Danube Canal elegance: Parisian chic in Vienna Property description Imagine sitting on your spacious balcony and enjoying the view of the Danube Canal, which gives you the feeling of being on the Seine in Paris. This charming old building apartment with 3 rooms, expandable to 4 rooms, is located in the prestigious 1st district of Vienna, the Innere Stadt - the historical and cultural center of Vienna. The apartment combines the elegance of an old Viennese building with modern amenities. You enter the apartment through a spacious entrance hall, which leads into a generous living and dining area. Two well-designed rooms offer plenty of space for individual design options, while a stylish bathroom and separate WC provide additional comfort. The balcony extends over 6 m² and invites you to linger while you let your gaze wander over the Danube Canal and enjoy the special atmosphere. This apartment is ideal for anyone looking for an investment in quality of life and value development. The 1st district is attracting more and more buyers who appreciate the historical significance and charm of this neighborhood. Highlights of the apartment and surrounding area Historical significance: The 1st district is the heart of Vienna, characterized by magnificent old buildings and baroque squares. Green spaces: Despite the central location, the nearby Prater and the Danube Canal offer numerous opportunities for recreation and relaxation. Cultural diversity: The Vienna State Opera, St.Stephen's Cathedral and numerous museums are just a stroll away. Development of Schwedenplatz: Schwedenplatz will be made even more attractive as part of a planned revitalization with more green spaces and traffic calming. Transport links: The 1st district has excellent connections to the public transport network, making it easy to get around Vienna. Key data Living space: 131 m²Balcony: 6 m²Rooms: 3 (optionally extendable to 4 rooms) Layout: entrance hall, living and dining area, room 1, bathroom, room 2, storage room, WC, balcony Location: 5th floor, facing north/east Heating: gas Flooring: parquet, fine stoneware marble Type of construction: Old building Equipment: Elevator, high-quality equipment, open kitchen Use: Also possible as an office This apartment not only offers a breathtaking view over the Danube Canal, but also transports you into the romantic atmosphere of a Parisian scene. The spacious balcony, the high-quality furnishings and the possibility of individual room layouts make this home particularly attractive. Take advantage of this rare opportunity to own a piece of Viennese history and live in one of the city's most vibrant and culturally rich districts. For further information or viewing appointments, please contact Ms. Julia Pauer, BSc, on [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]