Eigentumswohnungen im Bezirk Reutte

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

über 103 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und eigener Garage Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,75 m² und eine ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht. Von der südseitigen Loggia mit ca. 12 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Ehrenberg, die Hängebrücke und den Säuling und von der Küche aus sehen Sie ebenfalls auf die malerischen Berge. In der Nähe laden der Hüttenmühlsee und der Urisee zu erholsamen Ausflügen ein. Ein Gratisbus führt Sie zum Plansee und ins Zentrum von Reutte gibt es ein Billigtaxi! Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden die Böden, die jetzt aus hochwertigem Bio-Laminat, Vinyl und Fliesen bestehen, sowie die Strahler und Armaturen im Bad. Zudem wurden die Stromleitungen im Bad modernisiert und das WC vollständig erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, betrieben mit Fernwärme - die Heizung ist digital steuerbar. Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum, während Ihnen ein Fahrradraum und ein Trockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Die im Kaufpreis inkludierte Garage ist mit Licht und einem Stromanschluss ausgestattet und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Studenten oder Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht es den Bewohnern, Dienstleistungen und Geschäfte bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung, ein malerisches Seengebiet, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zur aktiven Erholung einladen. Die Sandbänke am Archbach und der nahegelegene Urisee laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und sind zu Fuß bestens erreichbar. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1974 Letzte Renovierung: 2022 (Böden, Bad und WC) Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 103,75 m² Zustand: gut, sehr gepflegt Böden: Bio-Laminat, Vinyl, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Fernwärme - digital steuerbar Betriebskosten: dzt. ca. € 299,53 zzgl. € 226,40 Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: nein Loggia: südseitige Loggia mit ca. 12 m² Kellerabteil: 1 großes Kellerabteil mit ca. 12 m² Allgemeinräume: Fahrradraum, Trockenraum Parkplatz: 1 Garage mit Licht und Stromanschluss Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 360.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen diese schöne, große Familienwohnung im Detail vorzustellen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusive Wohnung mit alpinem Charme und modernem Komfort. Im Herzen von Ehrwald erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Direkt neben dem Golfplatz und nur wenige Minuten vom weit bekannten Skigebiet entfernt, genießen Sie hier alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: **Einzigartige Lage – Direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Skigebiet Ehrwald** **Traumhafter Ausblick – Panoramablick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt** **Hochwertige Ausstattung – Natürliche Holzböden, stilvolles Design und großzügige Raumaufteilung** **Luxuriöser Wellnessbereich – Indoor-Infinity-Pool, finnische Sauna, Bio-Sauna, Infrarotkabine, Regenerationsdusche und Ruheraum** **Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für klimaneutrales Wohnen** **Perfekte Raumaufteilung – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separatem WC, großzügigem Wohnbereich und offener Küche mit Sitzecke** **Großer Balkon – 17 m² mit beeindruckendem Bergpanorama** **Stellplätze verfügbar – Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000** Die Wohnung W6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit besonderem Fokus auf Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 89,48 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: •Großzügiger Vorraum – für ein herzliches Willkommen •Drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer en suite •Separates Badezimmer – modern ausgestattet •Separates WC – für zusätzlichen Komfort •Offener Wohnbereich – mit direktem Zugang zum 17 m² großen Balkon •Küche mit Sitzecke – stilvolles Ambiente für gemütliche Stunden Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von natürlichen Holzböden, hochwertigen Materialien und modernem Wohlfühl-Design. Exklusiver Wellnessbereich – Erholung pur Das Wohnhaus bietet Ihnen einen luxuriösen Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht: •Indoor-Infinity-Pool mit Panoramablick •Finnische Sauna und Bio-Sauna für wohltuende Wärme •Infrarotkabine zur Muskelentspannung •Regenerationsdusche und Ruheraum für vollkommene Erholung Nachhaltigkeit und moderne Technik Diese Immobilie setzt auf energieeffiziente und umweltfreundliche Technologien. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für klimaneutrales Wohnen. Dies reduziert nicht nur Energiekosten, sondern ermöglicht Ihnen auch das Aufladen eines Elektroautos oder die Versorgung der Haushaltsgeräte mit selbst erzeugtem Strom. Vorteile der nachhaltigen Energieversorgung: •Reduzierte Energiekosten durch Eigenstromnutzung •CO₂-neutrales Wohnen für eine umweltbewusste Zukunft •Höchster Wohnkomfort bei gleichzeitigem Klimaschutz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Apartment persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 51,01 m² und ist vorteilhaft geschnitten. Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, in einen offene Wohnbereich samt Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vorgelagert ist der Wohnung ein sonniger Balkon. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Energieauswies ist derzeit in ausarbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dein Breakfast-Retreat: Mitten im Zentrum der Zugspitzmetropole Ehrwald! Genieße Dein Frühstück auf der Sonnenterrasse mit Sonnenspitzblick oder in dem angesagten Frühstückslokal direkt im Haus! Ein neues Zuhause oder ein neues Investment? Hier kannst Du frei entscheiden, denn die Immobilie hat eine seltene Widmung: Kerngebiet.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 101 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: • Geräumige 3 Zimmer • 90% möbliert übernehmbar - perfekte Lösung für einen stressfreien Umzug • Separates Bad und WC für zusätzlichen Komfort Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie das Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Der Preis ist verhandelbar – machen Sie uns Ihr Angebot! Besichtigungstermine können jederzeit angeboten werden. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Freizeitwohnsitz oder Zweiwohnsitz NICHT erlaubt. Diese Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt gekauft werden. Adresse: Biberwier, 6633 in Österreich Ca. 140qm Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern überzeugt mit einem modernen und einladenden Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, der mit einem großen Billard-/Esstisch und einem gemütlichen Sofa mit Bergblick ausgestattet ist. Für Entertainment sorgen ein TV und eine Leinwand. Eines der beiden Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist mit einer entspannenden Infrarotkabine ausgestattet. Der Gebäudekomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich und einen Kinderbereich, die von allen Bewohnern mitgenutzt werden können. Das Objekt liegt im charmanten Dorf Biberwier (6633 Österreich), nur 30 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Ein Supermarkt, eine Bushaltestelle und mehrere Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Skigebiet befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Im Winter beginnen direkt vor der Haustür eine Langlaufloipe und verschiedene Wanderwege, die zu entspannten oder sportlichen Ausflügen in die Natur einladen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) mit großzügigem Master-Bedroom und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar. Der große Wohnbereich ist mit einer komfortablen Sofalandschaft und TV ausgestattet und geht in eine offene, vollausgestattete Küche mit Esstisch über. Das Badezimmer bietet Luxus pur mit Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese im 2. Stock in einem zweistöckigen Wohnhaus gelegene Wohnung ist provisionsfrei privat zu erwerben. Sie ist sofort beziehbar, hat Parkett– bzw. Fliesenböden (Bad, Küche), einen Pelletsofen im Wohnraum, einen Zusatzherd in der Küche und zusätzlich Infrarotheizkörper in Küche und Wohnraum, ist komplett möbliert (sh. Fotos); alle Wasserleitungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert, Elektroinstallationen im Jahr 2022. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und ein eigener Parkplatz mit einem Holzschuppen gehören zur Wohnung; sehr ruhige Wohngegend, Südwest-Ausrichtung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Mühl und wurde 2019 komplett renoviert. Der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Fußbodenheizung kann in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden. Ein gut nutzbarer zusätzlicher Raum ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Westen zum Garten hin ausgerichtet ist. Neben dem Kellerabteil und Autoabstellplatz ist im Gemeinschaftsgarten ein Schuppen vorhanden, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne Wohnung mit großzügigem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Ankleidezimmer. Zudem steht ein Gästezimmer mit Bett zur Verfügung. Der offene Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sofaecke und einer voll ausgestatteten Küche mit Esstisch gestaltet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung bietet ca. 111 qm Wohnfläche und überzeugt durch seine einmalige Lage und den spektakulären Blick auf die Berge. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine luxuriöse Umgebung und den Charme der Natur suchen. 4 Schlafzimmer: Platz für die ganze Familie oder Gäste, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Stockbett. Küche: Groß und vollständig ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen. 2 moderne Badezimmer mit Dusche und extra WC für maximalen Komfort. 2 Balkone mit Südseite und traumhaftem Bergblick – genießen Sie die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus! Weitere Annehmlichkeiten im Objekt wie eine Kinderarena, Saunalandschaft, Ruhebereich und Fitnessbereich. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Vorankündigung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten. Allgemein: Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß. Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt. In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00 Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden. Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500, (Scheck: höchstens 17,5 %). Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]