Eigentumswohnungen in 6370 Kitzbühel

#Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

+++ PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG auch als FERIEN-APPARTEMENT IN KITZBÜHEL mit HAHNENKAMM-AUSBLICK +++ Sonnenseite Kitzbühels | max. 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage! WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Einladender Vorraum + Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch + Helles Wohnzimmer mit + Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC + Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Untergeschoss: + Gästezimmer mit Bad/WC + Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HERVORRAGENDE LAGE: Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nächster Bahnhof: ca. 2 km Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe PREIS: EUR 1.150.000,- Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser Hausanteil in Kitzbühel bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie die Nähe zum Schwarzsee, den Golfplatz, sowie der Fleckalmbahn und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Diese Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und wird vollständig möbliert übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den ca. 264 m² großen Garten. Hier können Sie den Blick auf angrenzende Wiesenflächen und die gesamte Kaiserfront in vollen Zügen genießen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss ein Koch-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Zugang zu den Balkonen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Für Weinliebhaber steht im Kellergeschoss ein traditioneller Weinkeller zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Als Kaufgelegenheit gelangt hier eine bezugsfertige Neubauwohnung mitten in Kitzbühel zum Angebot. Willkommen im charmanten Wohntraum von Kitzbühel! In der obersten Etage dieses Gebäudes erwartet Sie eine atemberaubende Stadtwohnung, die mit ihrem Charme und ihrer Modernität begeistert. Liebevoll modernisiert und mit aufwendigen Holzarbeiten zu einem kleinen Dachchalet umgestaltet, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnambiente. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche empfangen. Der ca. 10 m2 große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die beiden Schlafzimmer, jeweils separat begehbar, begeistern mit ihren großen Panoramadachfenstern, die Ihnen das Gefühl vermitteln, unter den Sternen zu schlafen. Einbaukästen im modernen Kitzbühler Filzstil bieten ausreichend Platz für Ihre Sommer- und Wintergarderobe. Genießen Sie das moderne Bad mit Dusche und Wanne sowie die Geberit High-End Luxus-Toilette, die den Wohnkomfort vervollständigen. Ein eigener Garagenplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Erleben Sie das Beste, was Kitzbühel zu bieten hat, und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exquisiten Wohnparadies! Aufteiiung wie folgt: Vorraum Wannenbad mit Dusche und High End Toilette Wohnzimmer mit Balkon und offener Wohnküche Abstellkammer Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung.• die Wohnung wir unmöbliert verkauft Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nur wenige Gehminuten vom bunten Treiben der Gamsstadt entfernt erwartet Sie diese charmante, sehr großzügige Stadtwohnung mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Hier genießen Sie sämtliche Vorteile des stadtnahen Wohnens gepaart mit den Vorzügen des ruhigen, ländlichen Lebens. Das Raumprogramm wurde gut durchdacht und trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen ideal voneinander. Das Herzstück der flairvollen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich mit gemütlichem Erker und Zugang auf den Sonnenbalkon. Ein offener Kamin sorgt für heimeliges Ambiente in der kälteren Jahreszeit. Vom Balkon gelangen Sie außerdem in den kleinen Gartenbereich - ein weiterer gemütlicher Platz zum Verweilen. Drei heimelige und angenehm ruhige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, zwei Gäste-WCs sowie ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Hochwertige Holzböden, -türen und -fenster, charmante Deckentrams sowie handgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Einen tollen Mehrwert bieten außerdem zwei große abgeschlossene Räume im Keller.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf stehen zwei traumhafte Neubau Penthouse Wohnungen in Kitzbühel.

#Erdgeschoss

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Hier startet die Legende Kitzbühel – in einer parkähnlichen Anlage, mitten im Zentrum der Gamsstadt und direkt neben dem Grandhotel, wurden 5 Luxuswohnungen der Extraklasse errichtet. Ein Zusammenspiel aus Lage, Tradition, Perfektion und Exklusivität zeichnen diese einzigartige Immobilie aus. Spazieren Sie zur Hahnenkammbahn und genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Stadt. Gleichzeitig schöpfen Sie Energie aus diesem Ruhepol, mit all seinen exklusiven Wellness- und Sportgelegenheiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen. Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet. Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig. Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden. Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau. Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet. Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen. Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels. Eine Oase in der Oase, wenn man so will.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ausgesprochen gemütliche Maisonette-Penthouse liegt in direkter Ski-IN Ski-OUT Lage des berühmten Hahnenkamms in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Zudem verfügt diese im traditionellen Stil gehaltene Wohnung über eine rare Freizeitwohnsitzwidmung. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und verfügt über einen Altholzsichtdachstuhl, einen Steinkamin, ein Gäste WC, eine Speis und Zugang zum Balkon mit traumhaften Blick auf Kitzbühel und den Wilden Kaiser. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Schrankraum, zwei großen Balkonen, sowie den Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Immobilie gehören zwei große Kellerabteile, ein allgemeiner Ski/Fahrradraum, sowie drei Außenstellplätze. Wohn-/Nutzfläche ca. 174 m² Wohnfläche ca. 152 m² Nutzfläche Dachräume ca. 22 m² Kellerräume ca. 19 m² Balkone ca. 20 m²... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt besticht durch eine charmante und moderne Gestaltung und eine hochwertige Umsetzung. Die hier angebotene Immobilie ist ein echtes Refugium mit viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Praktisch ist die Nähe zur Talstation der Fleckalmbahn und den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Die schlichte Fassade und die durchdachte Raumplanung mit viel Freiraum für eigene Ideen machen das Haus von außen wie von innen zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss gibt es einen attraktiv gestalteten Vorraum mit einer großzügigen Garderobe. Auf dieser Etage gibt es zwei große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Über eine schicke Treppe geht's ins Obergeschoss, der Mittelpunkt der Immobilie. Die Raumhöhe wird Sie sofort begeistern. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat eine offene Küche mit Profi-Geräten. Durch die bodentiefe Fensterfront auf der Westseite kommt man auf die große Terrasse. Ein ansprechend designter Kamin ist im Winter ein absoluter Traum! Er sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es außerdem noch ein Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, welches z.B. auch als Büro genutzt werden kann. Eine Gästetoilette und ein geräumiger Wirtschaftsraum, machen den Komfort auf dieser Etage perfekt. Eine bauliche Erweiterung bzw. Aufstockung wäre möglich. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen Doppelcarport und zwei Außenstellplätze.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Kitzbühel! Dieses neuwertige Appartement mit rund 57m² Wohnfläche befindet sich in der besten Stadtlage von Kitzbühel, wo alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Es bietet luxuriösen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungen. Die stilvolle Stadtwohnung besticht durch ihre ca.41 m² großzügige Sonnenterrasse und den atemberaubenden Blick auf die Stadt Kitzbühel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche komplementiert – ideal für genussvolle Momente mit Familie und Freunden. Das Appartement verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer großzügigen Regendusche und einem Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesen verleihen dem Heim ein wohnliches und gleichzeitig elegantes Ambiente. Dank der im Jahr 2022 durchgeführten Generalsanierung genießen Sie die Vorzüge einer nahezu neuwertigen Wohnung. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Fliegenschutzgitter an den Fenstern für einen unbeschwerten Sommer sorgen. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum und ein Aufzug im Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exklusivem Stadtleben und entspannter Wohnqualität. Erleben Sie zeitlose Eleganz in Ihrem neuen Zuhause in Kitzbühel! Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese einmalige Citywohnung mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich im Herzen von Kitzbühel. Diese Dachgeschosswohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert und wird als Erstbezug übergeben. Sie punktet durch folgende Annehmlichkeiten: eine hochwertige, voll ausgestattete Markenküche im Altholzstil, ein Schlafzimmer mit großzügiger Schrankwand, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon sowie durch eine Sitzecke mit Kamin. Traditionelle Tiroler Elemente wie zum Beispiel Altholzverkleidungen und Stein prägen das Erscheinungsbild dieser tollen Immobilie. Hochwertiger Lodenstoff, abdunkelnde Plissees und der zeitlose Vorhangstoff wurden farblich aufeinander abgestimmt. Die Türbeschläge sowie Lichtschalter wirken durch ihren schwarzen Farbton unauffällig dennoch ästhetisch. Das abschließende Highlight ist sicherlich der Ausblick auf die Stadt Kitzbühel. Der Balkon hat seine eigene Sitzecke für den gemütlichen Sun-Downer oder Kaffeekränzchen. Der Hahnenkamm mit seiner berühmten Skiabfahrt, der legendären Streif, ist zum Greifen nah! Dieser Immobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet sowie gibt es einen privaten Dach-/Abstellraum, welcher durch die Wohnung erreicht werden kann. Im Wohnzimmer gibt es eine Empore, welche ideal als Stauraum oder als Kinderspielbereich genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überrascht mit seiner Deckenhöhe, die Wohnzimmerwand bietet sich für Hirschgeweihe oder Pop-Art Gemälde regelrecht an. Das Badezimmer verfügt über einen Unterbauschrank, Spiegelfront, WC und Dusche, Fußbodenheizung. Alle Holzarbeiten wurden von einem ortsansässigen Schreiner gefertigt. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 59 m², 1 Kellerabteil, Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kamin , Zentrumslage, Hahnenkammblick, Stadtblick, hochwertig renoviert, Freizeitwohnsitzwidmung , Kaufpreis € 830.000,-, HWB 135,50 fGEE 1,68 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]