Eigentumswohnungen in 6370 Kitzbühel

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet und verfügt über die äußerst seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Vom Wohnraum und dem ca. 10 m² großen überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele/Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ostseitige Balkonterrasse. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ein separates WC. Die Wohnung ist grundsätzlich sehr gepflegt, würde sich aber für eine Sanierung in eine exklusive Dachgeschosswohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung bestens anbieten. Man hat hier die Möglichkeit, sich ein kleines "Schmuckstück" in bester Lage von Kitzbühel zu schaffen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet. Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Wohnung mit 83,08 m² Wohnfläche zählt zu den seltenen Angeboten im Herzen von Kitzbühel. Die zentrale Lage, der einzigartige Blick auf die St.-Andreas-Kirche und die Liebfrauenkirche sowie die Möglichkeit einer hochwertigen, schlüsselfertigen Umsetzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Für die Wohnung liegt bereits eine ausgearbeitete Planung vor. Die exklusive Innenausstattung wird – bei Wahl der schlüsselfertigen Variante – durch die renommierte Tischlerei Toni Ober umgesetzt. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung definiert klar den Umfang und die Qualität der geplanten Renovierung. Die Wohnung kann schlüsselfertig gemäß Planung erworben werden oder alternativ im aktuellen Zustand, um die Adaptierung individuell selbst vorzunehmen. Durch die flexible Grundrissgestaltung sind sämtliche Innenwände neu planbar – ideal für moderne Wohnkonzepte. Zwei Balkone bieten unterschiedliche Blickrichtungen: ein großzügiger Balkon mit Ausrichtung zu den Kirchen sowie ein weiterer Balkon mit Blick in die Stadt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkplätze stehen nach Verfügbarkeit vor dem Haus zur Verfügung, der kostenfreie Parkplatz Pfarrau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreise Schlüsselfertig renoviert (laut Planung & Ausstattungsbeschreibung): € 1.100.000,- Im aktuellen Zustand (unrenoviert): € 750.000,- Eine seltene Gelegenheit, eine flexibel gestaltbare Stadtwohnung in absoluter Bestlage von Kitzbühel zu erwerben – in wenigen Monaten bezugsfertig oder als individuelle Projektwohnung sofort verfügbar. Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse weitere Details und die Ausstattungsbeschreibung und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung

Short Cuts: Freizeitwohnsitz WNF ca. 70 m² Wohnzimmer Küche mit Essbereich 1 Schlafzimmer Bad/DU/WC Diele Garderobe Abstellraum Kellerraum HWB 55,5 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Atemberaubendes Penthouse mit sensationellem Panoramablick auf den Hahnenkamm Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Kombination aus raffiniertem Design, hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich einzigartige Ausblicke auf die majestätische Bergwelt bietet. Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Blick in den angrenzenden Wohnbereich leitet, dessen Raumhöhe von bis zu 6.00 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und eröffnen einen spektakulären Rundumblick auf die beeindruckende Schönheit der umliegenden Gipfel, darunter die markanten Spitzen der Skiwelt, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die mit exquisiter Ausstattung und erstklassigen Materialien designt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Ein Highlight des Penthouses ist die großzügige Galerie mit einem gemütlichen Family Room, der einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Darüber hinaus besitzt das Penthouse das exklusive Zugangsrecht zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein 20 m langer Indoorpool lädt zum Schwimmen und der angrenzende Whirlpool zum Entspannen ein, während die Sauna und der Fitnessraum die Möglichkeit für Erholung und aktiven Betätigung bieten. Für visuelle Erlebnisse steht ein Home Theater zur Verfügung. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/1147633430? fl=pl&fe=sh Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Das Apartment Nummer 3 im ersten Stock verfügt über drei Schlafzimmer, drei kleine begehbare Kleiderschränke, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Badezimmer/Duschen, drei Toiletten, ein Foyer, eine Garderobe und einen Balkon (29,44 m²). Es wurde in den 2010er Jahren erbaut und zeichnet sich durch einen hochwertigen und luxuriösen Ausbau sowie eine edle Innenarchitektur aus. Schätzwert: 1.609.500 EUR Geringstes Gebot: 804.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt nur 7 Einheiten in Kitzbühel. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit großem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Weiters ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zahlreichen großen Glasfronten. Ein ca. 17 m² großer, vom Wohnraum und dem Schlafzimmer zugänglicher Südwest-Balkon vervollständigt diese moderne Wohnung. Es bietet sich ein schöner Ausblick auf den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser. Die Wohnung ist komplett hochwertig eingerichtet und ausgestattet und verfügt über Smart Home, Video-Haustüre, Türöffner, Außenrollos und sogar die Heizung kann man per Smartphone aus der Ferne steuern. Ein knapp 3 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Personenlift sowie ein Fahrradraum sind in dem Neubau ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus kann um 15.000 ? erworben werden. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+ Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 119,46 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit einem 8,31 m² großen Balkon, einer Dusche, einem weiteren WC, einem Kinderzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und zwei Balkonen (insgesamt 27,89 m²). Weiterhin gehören ein Kellerabteil (4,02 m²) und zwei Tiefgaragenstellplätze mit den Nummern 3 und 4 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet. Schätzwert: 808.000 EUR Geringstes Gebot: 404.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die hier angebotenen Apartments, welche sich in einem äußerst schicken Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen befinden, zeichnen sich neben der zentralen Lage durch ihre hochwertige Qualität, welche in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kommt, aus. So ist die Außenfassade mit antikem Holz in Kombination mit Steinen verkleidet, welches in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und wieder neu aktiviert wurde. Dadurch entstand ein Baustoff der ebenso einzigartig ist wie die Besitzer einer mit diesem Material versehen Immobilie. Die Gestaltung der Innenräume ist nach modernsten Erkenntnissen konzipiert und bietet eine ideale Nutzung für seine Bewohner. Selbstverständlich werden in sämtlichen Räumlichkeiten die edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Eichendielen, massive Altholztüren, edle Feinsteinfliesen und hochwertigste Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich eine kleiner Auszug. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG werden pro Etage zwei Wohnungen mit jeweils zwei bzw. drei Schlafzimmern mit Bädern en suite, deren Wohnflächen zwischen 82 m² und 114 m² variieren, integriert. Als Highlight der hier angebotenen Einheiten kann sicherlich das wunderschöne Penthouse mit seinen 173 m² reiner Wohnfläche sowie den beiden äußerst großzügigen Balkonen bzw. Terrassen mit einem Gesamtausmaß von ca. 79 m² punkten. Vier bis fünf Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie eine herrlicher Wohn- / Essbereich unterstreichen das großzügige Raumkonzept dieses Luxus-Penthouses. Eine Vielzahl an überdachten Stellplätzen runden dieses zentrumsnahe Angebot ab. Preise exklusiver Möblierung: Top 5 - Penthouse - WFl. 173 m², 4-5 SZI - € 4.844.000,00 *** Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.394.000,00 Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.166.000,00 Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2SZI - € 1.599.000,00 Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.476.000,00 Alle Wohnungen können ebenso mit einer luxuriösen Möblierung von Aufschnaiter erworben werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine zentrumsnahe Wohnung, 2025 generalsaniert und seither noch nie bewohnt. Das Gebäude hat nur 2 Etagen. Sehr günstige Betriebskosten 1 Tiefgaragenparkplatz und ein Außenparkplatz sind im Preis inkludiert. Auf Anfrage können wir Videos von der Wohnung zusenden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die hier angebotenen Apartments, welche sich in einem äußerst schicken Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen befinden, zeichnen sich neben der zentralen Lage durch ihre hochwertige Qualität, welche in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kommt, aus. So ist die Außenfassade mit antikem Holz in Kombination mit Steinen verkleidet, welches in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und wieder neu aktiviert wurde. Dadurch entstand ein Baustoff der ebenso einzigartig ist wie die Besitzer einer mit diesem Material versehen Immobilie. Die Gestaltung der Innenräume ist nach modernsten Erkenntnissen konzipiert und bietet eine ideale Nutzung für seine Bewohner. Selbstverständlich werden in sämtlichen Räumlichkeiten die edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Eichendielen, massive Altholztüren, edle Feinsteinfliesen und hochwertigste Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich eine kleiner Auszug. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG werden pro Etage zwei Wohnungen mit jeweils zwei bzw. drei Schlafzimmern mit Bädern en suite, deren Wohnflächen zwischen 82 m² und 114 m² variieren, integriert. Als Highlight der hier angebotenen Einheiten kann sicherlich das wunderschöne Penthouse mit seinen 173 m² reiner Wohnfläche sowie den beiden äußerst großzügigen Balkonen bzw. Terrassen mit einem Gesamtausmaß von ca. 79 m² punkten. Vier bis fünf Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie eine herrlicher Wohn- / Essbereich unterstreichen das großzügige Raumkonzept dieses Luxus-Penthouses. Eine Vielzahl an überdachten Stellplätzen runden dieses zentrumsnahe Angebot ab. Preise exklusiver Möblierung: Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.394.000,00 Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.166.000,00 Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2SZI - € 1.599.000,00 Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.476.000,00 Top 5 - Penthouse - WFl. 173 m², 4-5 SZI - € 4.844.000,00 Alle Wohnungen können ebenso mit einer luxuriösen Möblierung von Aufschnaiter erworben werden.... [Mehr]