Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#hell

Eckdaten Wohnfläche: ca. 53 m² Preis: ? 328.000,- Stockwerk: 4. Obergeschoss Zimmer: 2 Lift: vorhanden Verfügbarkeit: bestandsfrei Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Innenstadtlage von Innsbruck, nur wenige Schritte von der Maria-Theresien-Straße entfernt. Diese zentrale Position bietet eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie benötigen kein Auto. Highlights der Wohnung Perfekte Raumaufteilung: 2 optimal geschnittene Zimmer Separate, helle Küche: mit Fenstern für Tageslicht und Belüftung Helle Wohnräume: durch große Fenster und clevere Planung Attraktive Nutzung: ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung Ausstattung Vorraum Bad mit WC Fenster im Jahr 2023 erneuert Robuste PVC-Böden in allen Räumen Zentralheizung (Gas) mit Radiatoren Freizeit und Erholung Ob sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge ? die naturnahe Umgebung Innsbrucks bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Bergwelt und zahlreiche Grünflächen laden das ganze Jahr über zu aktiven und erholsamen Stunden ein. Sonstiges Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand 2024): ca. ? 377,- monatlich Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonor... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Willkommen in dieser modernen ca. 85 m² großen Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten und zentralen Lage von Innsbruck. Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss, 2 Balkone und eine einmalige Aussicht auf die Tiroler Bergwelt sowie das Inntal. Sie eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer, die das urbane Leben genießen möchten, als auch als lukrative Kapitalanlage. Lage ? Ein unverwechselbarer Standort in Innsbruck Die Lage dieser Wohnung ist von der infrastrukturellen Anbindung her, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Innsbruck entfernt ? dem Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Verkehrs in der Region, perfekt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen innerhalb Österreichs sowie nach Deutschland und Italien, was diese Wohnung sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht. Aber auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind bemerkenswert: Olympiaworld Innsbruck ? Das beeindruckende Sport- und Eventgelände befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, von Sportveranstaltungen über Konzerte bis hin zu kulturellen Events. Altstadt Innsbruck ? In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum von Innsbruck mit seinen malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsgelegenheiten. Hier verbindet sich traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Universität Innsbruck ? Die Universität ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung für Studenten und Akademiker besonders interessant macht. Natur und Erholung ? Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür. Skifahrer und Snowboarder haben es ebenfalls nicht weit zu den Skigebieten in der Umgebung, wie zum Beispiel nach Igls oder zum Patscherkofel. Ausstattung der Wohnung Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² eine moderne, komfortable und stilvolle Ausstattung: Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Stadt und Berge. Schlafzimme... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #renovierungsbedürftig

Die Wohnung in der Amraser Straße 128A in Innsbruck ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet eine Kombination aus guter Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnumgebung. Besonders der große Garten stellt einen besonderen Vorteil dar und schafft zusätzlichen Raum zur Nutzung im Freien. Diese Lage eignet sich sowohl für Studierende als auch für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

zentrumsnah gelegen, mit ruhiger Loggia und optional mit Garagenplatz Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf rund 47,38 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich samt Garderobe aus sind das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Besonders hervorzuheben ist die westseitige Loggia mit ca. 6,50 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine ansprechende Optik. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren mit Öl. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,00 monatlich. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt im Osten Innsbrucks im Stadtteil Mühlau. In der direkten Umgebung befinden sich eine Hofer-Filiale und eine Diskont-Tankstelle, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen schöne Rad- und Spazierwege entlang des Inn, der malerische Kalvarienberg sowie diverse Sportvereine und Grünflächen zur Verfügung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1999 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: ca. 47,38 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 180,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 2. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Loggia: ca. 6,50 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (€ 25.000,00) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 295.000,00Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 7 Zimmer-Wohnung mit ca. 193 qm im 2. OG (komplette Etage) mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Aber lassen Sie uns nun über die Wohnung selbst sprechen. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Hans-Maier-Straße, im Stadtteil Mühlau. Mit einer Bushaltestelle direkt in der Hans-Maier-Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung ans Öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnanlage selbst wurde ca. 2010 gebaut und laufend saniert und modernisiert. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet gemäß Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 57,97 m². Zusätzlich umfasst die Wohnung eine ca. 31,59 m² große Terrasse.. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich gut sowohl für Paare als auch für eine WG-Vermietung. Zubehör: - Kellerabteil - Tiefgaragenabstellplatz (optional) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

TOP SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN UNI- & KLINIKNÄHE!! Es wird eine hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung in einer der besten Lagen Innsbrucks zum Verkauf angeboten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Uni sowie Klinik sind ebenso nach ein paar Gehminuten erreicht. Einen Nahversorger als auch eine Bushaltestelle findet man quasi direkt vor der Haustüre. Das EKZ WEST ist auch in unmittelbarer Nähe, wo sich auch eine Volksschule sowie auch ein Gymnasium befinden. Vis-a-vis des Wohngebäudes gibt es einen Kindergarten. Die Straße in der sich die Wohnung befindet ist ziemlich ruhig und wenig befahren. Die Wohnung wurde im Januar 2024 aufwendig saniert. Es wurden im Zuge der Renovierung alle Elektro- sowie Wasserinstallationen auf den Stand der Technik gebracht. Die Wohnung wurde mit einem BUS-SYSTEM der Marke Shelly versehen, bei welcher man über das Smartphone oder über die Wandsteuerung Lichter sowie die Heizung ansteuern kann, auch aus der Ferne. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad und das WC wurden mit großformatigen Fliesen (120cmx60cm) versehen. Auch auf die Sanitäreinrichtung wurde großer Wert gelegt. Alle Armaturen sind von HANS GROHE & STEINBERG. Alle Wände und Decken wurden neugespachtelt und gemalen. Für die Beleuchtung der Wohnung hat man in allen Räumen Deckenkonsolen für Spotleuchten abgehängt, die abgehängten Deckenkonsolen sind wiederum hinterleuchtet. Die gesamte Einheit wurde mit Tischermöbeln bezogen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock des Wohnhauses. Einen Abstellplatz im Haus daneben kann man um ca. 95€ langfristig anmieten. Den Vertrag kann man übernehmen. Der Rücklagenstand beläuft sich zum 14.11.2024 auf 401.362,47€. PRIVATVERKAUF SOMIT PROVISIONSFREI Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon in Arzl – Hochwertiges Wohnen mit Bergblick! • Wohnfläche: ca. 78,36 m² • Kernsanierung: ca. 2019 • Familiäres Wohnklima • West-Ausrichtung • Hochwertige Materialien (Tischlerküche) • Südbalkon: ca. 7,09 m² • Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse • Highlight: Wohn-/Koch-/Essbereich • Bad mit begehbarer Dusche + hochwertigen Fliesen • Energiegemeinschaft im Haus • Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert • Überdachter Parkplatz • Kellerabteil • Hervorragende Infrastruktur • Ideal für Paare oder Kleinfamilien Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe und dörfliche Atmosphäre erwartet Sie im Stadtteil Sieglanger im Süd-Westen von Innsbruck. Die ca. 1996 errichtete Anlage vermittelt umfeld- typisch einen eigenständigen, stylischen Eindruck. Zahlreiche Glaselemente wurden verbaut und finden speziell im Dachgeschoss Verwendung. Lebenspraktische Grundrisse mit geräumigen Wohnbereichen überzeugen ebenso wie die Terrassen- und Balkonbereiche, welche die Einheiten geschickt nach Süd- Westen erweitern. Auf 3 Geschossen verteilt, finden sich je 2 2-3-Zimmer- Einheiten wieder. Zugehörige Außenstellplätze sind direkt vor der Anlage situiert. Optional bieten wir Tiefgaragenstellplätze in einer Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Kauf. Die gegenständliche Garten-Wohnung Top LIBECCIO befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt nur über einen direkten Nachbarn. Aufgeteilt in: Vorraum, Bad/WC, offener Wohnbereich mit ca. 35 m², Balkon, Küche, Zimmer, weiteres Zimmer. Der Grundriss ist auch heute noch ein absolutes Highlight für eine vielseitige Nutzung. Die Einheit ist bis Feber 26 auf 3 Jahre befristet f. € 1.160,- vermietet. Die restlichen 5 Wohnungen stehen ebenso zum Verkauf. Es handelt sich um 2-3- Zimmer- Einheiten mit Garten bzw. Balkonen vom Erd- bis in s Dachgeschoss. Diese sind ebenso vermietet. Hochwertige Naturerholungsräume in unmittelbarer Nähe versprechen eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitaktivität. Die Infrastruktur ist in den umliegenden Stadtteilen bzw. der Gemeinde Völs gut abgedeckt. Eine Bushaltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist in der Nähe. Der Autobahnanschluss Innsbruck-West ist schnell erreichbar. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Inmitten des charmanten Stadtteils Hötting in Innsbruck liegt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in der Höhenstraße ? ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und nach einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2015 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare, die den ersten Schritt in die eigenen vier Wände wagen. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche überzeugt. Die ebenfalls 2015 neu gestaltete Küche ist mit allen essenziellen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, fast 10 m² große Terrasse, die nach Nordosten ausgerichtet ist. Sie lädt dazu ein, den Morgen mit einem Kaffee in der frischen Luft zu beginnen und bietet eine wunderbare Kulisse für entspannte Stunden. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft, ergänzt durch einen privaten Holzschuppen, der ebenfalls eine zusätzliche Lagerfläche bietet. Auch in puncto Zugänglichkeit bietet diese Wohnung etwas ganz Besonderes: Neben dem klassischen Eingang über das Treppenhaus gibt es einen separaten Zugang mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt ? ein seltenes und luxuriöses Extra. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über die Zentralheizung mittels Gas. Der Energieausweis vom 06.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 78 kWh/m²a, fGEE 1,50. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 268,-. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in Hötting verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme einer gewachsenen Nachbarschaft ? eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein begehrtes und einzigartiges Zuhause in Innsbruck suchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ih... [Mehr]