Eigentumswohnungen in 6433 Oetz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großem Südbalkon Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,30 m² und einem großzügigen, sonnigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 7,89 m²Wohnraum: 21,74 m²Zimmer 1: 14,07 m²Zimmer 2: 14,32 m²Bad: 6,36 m²WC: 2,36 m²Abstellraum: 1,56 m²Zubehör: 1 Balkon: 22,60 m²1 Kellerabteil Kaufpreis: Wohnung: € 486.300,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit Sonnenuntergangs-Terrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 43,95 m², einer äußerst großzügigen Terrasse von 84,39 m², die sich von West nach Nord erstreckt, und einer sehr großen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort und viel Freiraum in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 6,09 m²Wohnraum: 21,06 m²Zimmer: 11,09 m²Bad/WC: 5,71 m²Zubehör: 1 Terrasse: 84,39 m²Gartenfläche: 102,20 m²1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich Kaufpreis: Wohnung: € 329.600,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit tollem Westbalkon Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,04 m² und einem tollen Westbalkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 5,85 m²Wohnraum: 23,66 m²Zimmer 1: 12,35 m²Zimmer 2: 13,21 m²Bad: 7,00 m²WC: 1,97 m²Zubehör: 1 Balkon: 23,90 m²1 Kellerabteil Kaufpreis: Wohnung: € 448.300,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon nach Süden und Osten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,37 m² und einem großen, L-förmigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 7,40 m²Wohnraum: 26,87 m²Zimmer 1: 12,18 m²Zimmer 2: 12,29 m²Bad: 5,94 m²WC: 2,18 m²Abstellraum: 2,51 m²Zubehör: 1 Balkon: 35,23 m²1 Kellerabteil Kaufpreis: Wohnung: € 499.500,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon nach Süden und Osten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,37 m² und einem großen, L-förmigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige! Raumaufteilung: Gang: 7,40 m²Wohnraum: 26,87 m²Zimmer 1: 12,18 m²Zimmer 2: 12,29 m²Bad: 5,94 m²WC: 2,18 m²Abstellraum: 2,51 m²Zubehör: 1 Balkon: 35,23 m²1 Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Wohnung: € 381.500,00*Wohnbauförderung: € 135.271,00*Wohnbauscheck: € 47.345,00*je weiterer TG-Platz: € 29.000,00• Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern! Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W3, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,26 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer & separate Toilette Praktischer Abstellraum Großer eigener Garten mit 153,65 m² + 62,13 m² (Böschung) Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W1, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,21 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Praktischer Vorraum Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W8, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,86 m² + Kellerabteil und zusätzlichem Lager mit ca. 23 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia3 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Tageslichtbadezimmer und separate Toilette Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W5, Haus A – Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,19 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Toilette Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W2, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,03 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Eigener Garten mit 28,34 m² + 16,01 m² (Böschung) Badezimmer mit Toilette Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W4, Haus A – Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,52 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Praktischer Vorraum Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W7, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,94 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia3 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Tageslichtbadezimmer und separate Toilette Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]