Eigentumswohnungen im Bezirk Weiz

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 25 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbau-Zwillingshauses im Herzen von Weiz, in fußläufiger Nähe zum Hauptplatz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Aufgrund des exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal als Anlage bei bester Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage und perfekte Aufteilung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Lager mit rd. 23 m² sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 85 m² anzukaufen. Die Wohnung ist derzeit bestandsfrei und kann nach Sanierung ein Nettomietzins von rd. € 2.680,- p.a. erzielt werden. Die Betriebs-inkl. Heizkosten betragen brutto € 129,79. Es besteht die Möglichkeit mehrere Objekte im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Marburger Straße sehr zentral gelegen in Weiz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Weizer Hauptplatz und den netten Stadtkern.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gleisdorf, in einer sehr ruhigen Lage. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie wurde 2016/17 umfangreich saniert und verfügt über eine fast neuwertige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind einzeln von einem zentralen Vorraum aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der speziell im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Das Bad und das WC sind getrennt, des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein Abteil im Keller des Hauses. Die Wohnung ist umfangreich ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist, dass der Wohnraum und die Schlafräume über einen Parkettboden verfügen. Im Vorraum sowie in der Küche wurde ein pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Ein Glasfaserinternetanschluss wäre möglich. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Gutachten und auch die Genehmigung für die Errichtung einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Split-Klimaanlage wäre hier neben dem Kühlen auch ein Heizen möglich. Die Eingangstür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. So benötigt man zu Fuß etwa 3 Minuten zum Busbahnhof und in etwa 6 Minuten ist man am Bahnhof! Gleisdorf ist eine sehr lebenswerte, kleine Stadt mit netten Lokalen und sehr guter Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist sicher auch die Nähe und gute Anbindung nach Graz. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist an eine sorgfältige, verlässliche Familie mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, welcher beim Erwerb dieser Liegenschaft zu übernehmen ist. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt! Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Abstellraum - großer Wohnraum mit hochwertiger Küche und Esszimmer - eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss) Vorzüge: - modernes Wohnen in exklusiver Lage - hervorragender Zustand - ausgestattete Küche von "Dieter Knoll" - 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores - Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Abstellplatz im Freien - Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion. Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein. Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot! Optional kann hier auch die bestehende "GmbH", in welcher sich diese Immobilie befindet, übernommen werden! Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohlfühloase ist perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse schätzen. Der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die hervorragend durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit: +) Einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten +) Einem gemütlichen Schlafzimmer +) Einem modernen Badezimmer mit Wanne, Duschglaswand und WC +) Einem praktischen Abstellraum +) Einem geräumigen Vorraum Die Wohnung ist mit hochwertigen elektrischen Raffstores an den Fenstern und der Terrassentür ausgestattet. Ein Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum komplettieren dieses Angebot. Optional kann ein Carport käuflich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Dieter Kolbl Immosky Graz. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt, Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung in 350 Meter. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnungen verfügen über eine schöne Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Mit viel Natur und optimaler Infrastruktur - in der Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Terrassen und überdachten Parkplätzen runden dieses Projekt ab! Die Ausstattung der Wohnungen ist großzügig und gehoben: Moderne und langlebige Böden, außenliegende Jalousien oder Raffstores, großformatige Fliesen gehören genauso zum Standard wie hochwertige 3-fach isolierte Fenster und eine regulierbare Fußbodenheizung. 3 WOHNUNGEN mit einer Wohnfläche je Einheit ca. 68m² Zimmeranzahl: 3 Terrassen/Balkone: ca. 10m² 1. OG: Top 08 2. OG: Top 09 / Top 12 Kellerersatzraum: -ca. 3,75 m² -im Kaufpreis enthalten Außenabstellraum: -ca. 2 - 3m² -im Kaufpreis enthalten Carport: -1 Abstellplatz pro Wohnung... [Mehr]