Eigentumswohnungen im Bezirk Leibnitz

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,82 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (42,30 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Residieren Sie über den Dächern der südsteirischen Toskana! Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus nur 14 exquisiten Wohneinheiten, vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und ein erstklassiges Wohnkonzept, mit Fertigstellung im Frühjahr 2026.Top 10 „Ried Zieregg“Das Penthouse, das wir Ihnen präsentieren dürfen, ist eine wahre Perle mit einer großzügigen Wohnfläche von 137m². Insgesamt bietet es 4 Zimmer, darunter einen atemberaubenden 49m² großen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchströmt wird und Zugang zu einer 52m² großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet - ein perfekter Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: zwei moderne Bäder, eines davon mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Go-in-Regendusche, bieten höchsten Komfort und Luxus. Liebevoll und bis ins kleinste Detail durchdacht entstanden im Weiteren zwei großflächige Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine zweite Terrasse westseitig ausgerichtet mit rund 27m² Fläche, die ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum nach draußen zusätzlich erweitert. Die Architektur besticht durch eine stilvoll anmutende Holzfassade und großflächige Hebe-Schiebe-Türen, die den Innenraum nahtlos mit den Terrassen verbinden. Annehmlichkeiten wie Barrierefreiheit und modernste Technik wie elektrische Raffstores und Rollos, Fußbodenheizung mittels ökologischer Nahwärme und eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Darüber hinaus werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen und eine grüne Oase zu schaffen. Als besonderes Highlight bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre individuellen Zusatzwünsche umzusetzen und Ihrer Wohnung Ihre persönliche Note zu verleihen. Ob eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, eine E-Ladebox für Elektrofahrzeuge, eine Kaminvorrichtung, ein Whirlpool, einen Pool, eine Klimaanlage oder eine Sauna - Ihren Wohnträumen sind keine Grenzen gesetzt. Im Weiteren sind ein geräumiger Kellerersatzraum, ein Carportparkplatz sowie ein Parkplatz im Freien bereits im Preis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traum-Penthouse in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen! RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause! MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note. FAMIELEINZIET UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time. EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit 203,30 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich! Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Top 1 „Ried Pössnitzberg“ Diese exquisite 80m² große Gartenwohnung, ist im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage situiert, die im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente höchsten Wohnkomforts: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Jede Wohnung wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonders gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Darüber hinaus werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen und eine grüne Oase zu schaffen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zur Wohnung zählen ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung liegt in einem netten Wohnhaus im 2. Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche von 105 m2 verteilt sich auf zwei Bereiche, die durch getrennte Eingänge zugänglich sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Z.B. Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung mit 60m2 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum (VR), Schlafzimmer (SZ), Badezimmer (Bad), separates WC, Abstellraum (AR), Küche, Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer (EZ). Die Raumhöhe von 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Der separate Bereich im Dachausbau hat 45 m²: Besonders hervorzuheben ist der separat zugängliche Bereich im Dachausbau, der mit seinen zwei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Home-Office, Behandlungsräume für Therapeuten oder Atelier für Kreative – dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für Selbstständige und Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten und keine teuren Geschäftsräumlichkeiten anmieten wollen. Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Work- Life-Balance.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine sehr charmante Einzimmerwohnung in Leutschach wartet auf ihre neuen Eigentümer. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Direkt nebenan finden Sie zahlreiche Buschenschänke, wo Sie die köstlichen Weine der Region verkosten können. Außerdem bieten die umliegenden Wege und Pfade herrliche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, um die Schönheit der Landschaft zu entdecken. Trotz seiner geringen Größe verfügt diese Wohnung intelligente Raumaufteilung : eine ausgestattete Küche mit Essbereich, : optisch voneinander getrennte Wohnzimmer und Schlafzimmer, : Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil, eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein zugeordnete Parkplatz. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Nachhaltigkeit in perfekter Symbiose. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Umgebung zu finden. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das Immobilienangebot liegt im Zentrum von Leutschach an der südsteirischen Weinstraße und beinhaltet eine ca. 46,2 m² große Eigentumswohnung welche im Jahr 1997/98 in einem umfassend sanierten und umgebauten Getreidespeicher mit insgesamt 17 Wohnungen und 8 parifizierten KFZ-Abstellplätzen und zusätzlich frei verfügbaren KFZ-Abstellplätzen integriert wurde. Ein großzügiger Balkon, ein Lift sowie ein Kellerabteil sind Zubehör zur Wohnung. Parkplätze stehen unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL PLATZ ZUM TRÄUMEN, LEBEN & GENIESSEN! Lassen Sie sich in Ihren Wohnträumen nicht einschränken, denken Sie groß und hochwertig! Das perfekte Zuhause für diesen hohen Anspruch finden Sie in Wildon bei Graz in vorliegender Eckgartenwohnung. Mit ca.76,41 m² durchdacht geplanter Nutzfläche, einem ca.135 m² großen Eigengarten und einer ca.35 m² großen Terrasse wartet hier nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch ein Raum zum Entfalten und Wachsen. Umgeben von viel Grün wohnen Sie naturnah, aber dank Top-Infrastruktur in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und schöner machen. HELLES AMBIENTE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die kleine, feine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten bietet dank ihrer Lage in einer Sackstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern ein ruhiges Ambiente mit viel Privatsphäre. Mit einer extra-hohen Raumhöhe von 2,7 Metern zeichnet sich die Wohnung selbst durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Sonniger Charme zieht sich durch sämtliche hochwertig ausgestattete Räume. Insbesondere die ca.30 m² große Wohnküche fängt das Licht durch einen optischen Kunstgriff genial ein: Sie erreichen dieses Herzstück der Wohnung vom Vorraum (ca.4,9 m²) aus durch eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Das moderne Bad mit WC lässt das Herz von Wellnessfans höher schlagen, ein zweites separates WC bietet Extra-Komfort. Vom Baumeister geplant, in Ziegelmassiv-Bauweise mit Flachdach errichtet und exklusiv mit natürlichen Materialien wie bspw. einem Dreischicht-Parkett ausgestattet überzeugt das Wohnobjekt auch in Sachen Qualität auf der ganzen Linie. Für Ihre Fahrzeuge können ein freier Stellplatz und ein Carport dazu erworben werden. NATUR PUR FÜR JEDEN TAG Natur nur am Wochenende? Nicht hier! In Ihrem großzügigen Eckgarten mit herrlicher Terrasse kommen Sie Tag für Tag in den Genuss von frischer Luft, herrlichem Grün, blühenden Blumen … Gestalten Sie Ihre Oase ganz nach Ihren Bedürfnissen und lassen Sie es sich gut gehen – beim Relaxen am Liegestuhl genauso wie beim Barbecue mit der Familie oder beim entspannenden Gärtnern. Direkt am Grundstück befindet sich zudem ein Kellerersatzraum (ca.3,3 m²), der Ihnen viel Stauraum für Gartengeräte etc. bietet. EIN HERZ FÜR DIE UMWELT & IHR BUDGET Wir schätzen die Natur und legen Wert auf einen rücksichtsvollen Umgang mit unser aller Umwelt. Entsprechend verfügt auch dieses ESS-Wohnobjekt über eine Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung (Eigenbedarf) und eine ökologische Dachbegrünung. Ergänzt wird dieser nachhaltige Ansatz durch umfassende Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimale Wärmeisolation und ein energieeffizientes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Neben einer verbesserten Klimabilanz profitieren Sie von reduzierten Betriebskosten! WOHNUNGSGRÖSSEN VON 50m² bis 120m² mit großen Eigengärten oder Balkonen vorhanden!!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für Pendler Innen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt – dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die Natur erleben im Naherholungsgebiet Südsteirische Weinstrasse. Aber auch Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in der City sind zum Greifen nah. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten in Seiersberg oder in der Grazer Innenstadt. Schnell sein - Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung

Die großzügige Wohnung (95,8 m2) direkt im Stadtzentrum von Leibnitz befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses mit einer schönen Fassade. Aufteilung der Wohnung: großer Vorraum, Bad (Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche), WC (extra Raum), Abstellraum, offener Bereich: Ess-, Küche, Wohnbereich, neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum, 2 getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und 1 Zimmer mit eingebauten Kleiderschrank) sowie 1 Witnergarten von beiden Zimmern begehbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 81,86 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,72 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500, diesen natürlich gerne erwerben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! FINANZIERUNGSBEISPIEL: Kaufpreis: EUR 252.742,-Finanzierungsbetrag: 227.467,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 924,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese erst 2022 top Sanierte 73.71m2 Eigentumswohung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer kleinen siedlung am ruhigen Ortsrand von Gleinstätten. Sie verfügt über eine sonnige Südterasse, eigene Grünfläche, Garage und einem zusätzlichem PKW- Abstellplatz. Sie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: • Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss • der 21m2 offene Wohnraum mit Ausgang auf sie überdachte Terasse und den eingezäunten Garten. Der Wohnraum ist mit Markenküche ( mit geschirrspüler, Gefriehrkombi...) sowie Kaminanschluß ausgestattet. • hochwertiges neues Badezimmer mit Rainshower Duschsystem und einem eingebautem Waschtisch • WC mit Fenster • Insekten Rollos an allen Fenstern Im Obergeschoß: • Vorraum • Schlafzimmer mit Dachfenstern und KLIMAANLAGE (2022) • kleines Kinderzimmer • begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum Garage: • Elektrisches Sektionaltor und Strom • Warmwasserboiler • waschmaschienenanschluss • starkstrom steckdose ist ebenfalls vorhanden Zusätzlicher Abstellraum in der Garage mit neuem Fenster (2024) Sanierung 2022: • Erneuerung aller Fenster, Fassaden und Türen • Sanierung der Zufahrt, Außenanlagen und Parkplätze • Installation eines Nahwärme-Heizsystems • 2022 wurde der Laminat Boden der wohnung neu gemacht Der Ortskern von Gleinstätten bietet Lebensmittel, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken sowie Schulen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt und ein Badeteich liegt auch fast vor der Haustüre. Dies alles ist Fußläufig zu erreichen. Lage Gleinstätten liegt mit ca.2800 Einwohnern auf 308m Seehöhe im wunderschönen Sulmtal in der Südsteiermark. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum zwischen Leibnitz und Deutschlandsberg. Gut gekennzeichnete Rad-oder geschichtliche Wanderwege wie z.B. der Sulmtaler Radweg für Sportbegeisterte über die umliegenden Hügelketten und durch die Region, vorbei an Gastronomiebetrieben, den Weinbergen, Buschenschenken und Naurbadeteichen. Vielerlei Volkskultur'-Veranstaltungen und Schlosskonzerte lassen auch das Kulturleben in der Gemeinde Gleinstätten nicht zu kurz kommen. Sonstiges • Baujahr: 1992 • Für die Sanierung wurde ein Darlehen von der Hausverwaltung aufgenommen, dieses wird Monatlich über die Hausverwaltung abgerechnet und ist im Kaufpreis nicht enthalten. • Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit bevor. Alles wurde bereits neu gemacht. *Ohne Makler, bitte keine Makler Anfragen!... [Mehr]