Eigentumswohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gemütliche, gut geschnittene ca. 31,50 m² große Garconnaire im beliebten und gehobenen Grazer Bezirk Mariatrost. Diese Wohnung ist unter anderem ideal für Studierende der Karl-Franzens-Universität oder der Medizinischen Universität Graz, da sie eine hervorragende öffentliche Anbindung bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, bietet jedoch aufgrund der Hanglage einen direkten Zugang ins Freie. Ein exklusiv nutzbarer Gartenanteil mit Terrasse macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ob nun in kürzester Zeit in der Innenstadt oder ein paar ruhige Stunden im Leechwald verbringen - in dieser Wohnlage bieten sich vielfältige Möglichkeiten! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche in einem separaten Raum, Wohnraum mit ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen, ca. 12 m² Terrasse teilüberdacht mit knapp 30 m² Gartenanteil, Badezimmer mit WC, welches äußerst modern und gut gestaltet ist, ca. 5 m² Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie allgemeine Flächen zum Abstellen von Fahrrädern, Einzel-Carportplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, Die lichtdurchflutete Südost-Lage schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Garconnaire befindet sich in einer Straßenlage der Mariatroster Straße, wobei eine leichte Lärmbelastung im Außenbereich durch die Straße an der Wohnungsfront gegeben ist. Dafür punktet die Wohnung mit einer exzellenten Infrastruktur: Straßenbahnlinie 1 ist nur 3 Gehminuten entfernt, Regionalbushaltestelle in 50 Metern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mariatrost zählt zu den begehrten Grazer Wohnbezirken und zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität aus. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Garconnaire ist die perfekte Gelegenheit, um sich eine leistbare Anlage in einem gehobenen Bezirk zu sichern. Sie bietet sich optimal für Studierende oder als Kapitalanlage an und überzeugt durch ihre Größe, Lage und Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassenwohnung 3 Zimmer Florianiberg, Nähe Bad Straßgang Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. = BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin, Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand SOFORT BEZIEHBAR Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus Etage pro Wohn-Einheit. Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten. Mit großzügiger Sonnen Terrasse. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer mit Fenster, Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller – Ersatzraum, Nutzfläche ca.68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Günstige Betriebskosten: NUR Ca. € 110, . Flächen: Gesamt ca.68m² Davon Wohnung ca. 62m² + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg. Nutzterrasse Ausstattungs – Details: Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz Dach: Tonziegel Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Energiekennzahlen : HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Mobiliar, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 49,89 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage - die Wohnanlage mit 12 Wohnungen wurde im Jahre 1992 umfassend saniert - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellnische, Wohnküche und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 49900,- geringstes Gebot: EUR 24950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 62,92 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage - die Wohnanlage mit 12 Wohnungen wurde im Jahre 1992 umfassend saniert - mit Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Gartenfläche - dazu Kellerabteil - in den Innenhof ausgerichtet Schätzwert: EUR 56400,- geringstes Gebot: EUR 28200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten mit Hochbeeten, einer sonnigen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und ein Carport für zwei Fahrzeuge? Sie wünschen ruhige Lage mit Top Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Lichtdurchflutete, helle Zimmer, gelungene Raumaufteilung, architektonische Raffinessen aus Glas und Holz, hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine sonnige Terrasse und ein 150 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobile. Raumaufteilung:+) 1 Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und Zugang zum Garten +) 2 Schlafzimmer +) 1 Bad mit Wanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum+) Abstellraum +) Garten 150m² mit Hochbeeten+) Terrasse überdacht mit elektrischer Markise Ein Carport für 2 Fahrzeuge und 2 hochwertige Kellerersatzräume runden das Angebot ab! So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Harald Gschiel - Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Werndorf. Mit einer großzügigen Fläche von 84,18 m² und 3 getrennt begehbaren Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Paare und die Familien, die viel Platz benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer modernen Bauweise und einem geräumigen Flur begeistert, von dem man alle Räume getrennt begehen können. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Es steht noch ein großer Speis zu Verfügung, welche als perfekte Ergänzung zur Ablage von Küchenutensilien, Getränken und Vorräten dient. Der offene und helle Wohn-Essbereich ist idyllisch einladend, dank der großen Glasflächen und moderner Aufteilung. Hier werden Sie mit fast 31,48 m² Fläche verwöhnt, dessen tolle Raumgefühl, keine Wünsche offen lässt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und Kinderzimmer, von dem man den Zugang auf den 13,15 m² großen Südbalkon hat. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum. Ein Badezimmer mit großem Waschbecken, Fenster und einer barrierefreien Walk-In Dusche sowie ein extra Gäste-WC mit Waschbecken sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Der perfekte Grundriss, die familienfreundliche Umgebung und nahezu jede sinnvoll genutzte Ecke der Wohnung überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Südausrichtung und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Weiteres zur Ausstattung gehören mehrfach verglaste Kunststoff- Alufenster mit elektrischen Raffstore und Insektenschutz in fast allen Räumen. Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Luftwärmepumpe wird die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine tolle Infrastruktur suchen. Die nähere Umgebung bietet Ihnen Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und sind in kurzer Zeit gut erreichbar. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung ausreichend Möglichkeiten. Ein geräumiges Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ausreichend Besucherparkplätze runden dieses perfekte Immobilienangebot ab! Wohnen für Jung und Alt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m². Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert. Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon Ausstattung: Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf. Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig! Pluspunkte: +Großer Balkon mit Seeblick +Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide +Tiefgaragenplatz +Fahrradabstellraum Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz. Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon. Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300. Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a. Sie verfügt über: 1 zentralen Wohn-Essraum 1 Balkon 1 Vorzimmer 1 WC 1 Abstellraum 2 extra Zimmer 1 Badezimmer 1 Kellerabteil Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren. Der Preis von NETTO € 8.000. je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Wohnpark-Gösting ist Ihnen ein Begriff? Genau hier bieten wir eine ideale Wohnung für 1-2 Personen zum Kauf an! Sie besteht aus: >Vorraum >Wohn-Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Westausrichtung >Schlafzimmer mit Tür zum Balkon >Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß >großzügiger Westbalkon 15 m² >großes Kellerabteil >Tiefgaragenplatz Tolle Infrastruktur! Billa, Bäckerei und Kaffeehaus Auer, Arzt, Steuerberater und vieles mehr bietet der Wohnpark-Gösting! Gute Busanbindung! Öffentliche Parkgarage! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine kleine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Gösting in Graz. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock ohne Lift und ist Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Die einzelnen Zimmer sowie die Küche sind zentral vom Vorraum zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Über 2 Zimmer sind die beiden Balkone (jeweils nach Westen und Osten) zu begehen. Zur Wohnung gehört auch ein Carport und ein Kellerabteil. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in fußläufiger Entfernung. Im Haus wird eine Wohnung für die Allgemeinheit vermietet, die anteiligen Einnahmen sind unter den sonstigen Kosten berücksichtigt. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große, familienfreundliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Loggia und Carport steht in Kalsdorf zum Verkauf. Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Kalsdorf suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - WC - Küche mit Essgruppe - Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Bad mit Dusche Ein Kellerabteil und das Carport runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen positiven Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 5.230,23.-) Zudem sind die Betriebskosten recht günstig BK, warm ohne Strom: € 388,94.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]