Eigentumswohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde. Diese attraktive Wohnung befindet sich südlich von Graz in Kalsdorf und bietet eine exzellente Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Graz als auch andere Zielorte bequem erreichbar sind. Die helle Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,51 m² und bietet eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit ca. 10,12 m² Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich sind ein Carport und ein nicht überdachter Autoabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und helle Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage von Kalsdorf und besticht mit der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer umfassenden Sanierung errichtet, wobei die Dachstuhlkonstruktion freigelegt, gebürstet und imprägniert wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn- und Essbereich mit Küche, großzügiges Schlafzimmer Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf bei Graz. Das Wohngebäude wurde 1994 erbaut. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist eine ideale Größe für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung teilt sich in einen: Vorraum mit ca. 7,81 m² einen Abstellraum mit rund 2,33 m² Zwei Zimmer mit 13,93 m² und 12,12 m² - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ein Badezimmer mit 5,20 m² ein WC mit 1,65 m² eine Küche mit 13,60 m² - modern und komplett ausgestattet sowie einem Wohnzimmer mit ca. 18,27 m² Der Balkon mit rund 10 m² lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit 2,6 m² zugeordnet. Das aufgenommene Darlehen für die Fassaden,- und Balkonsanierung wird monatlich über die Betriebskosten zurückbezahlt. LAGE: Die Wohnanlage besticht durch ihre tolle Infrasstruktur, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, welche allesamt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe: * Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, Bipa etc.) * Ärzte * Apotheke * Schulen und Kindergärten * Bushaltestelle * Schwimmbad * Cafe`s und Restaurants * Radweg etc. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Melden Sie sich noch heute für einen Termin telefonisch oder per E-Mail bei mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem zentral gelegenen Wohnhauses in Kalsdorf bei Graz. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie einen perfekten Weitblick in die Umgebung. Die Einheit erstreckt sich über ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf: • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,4 m² großer Balkon • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne • separates WC Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 293,15. Ein Freier Parkplatz, ein Carport-Stellplatz, eine Garage und ein großzügiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das sehr gute Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Eigentumswohnung inkl.einer Einbauküche und einen Freistellplatz!! Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt: - Vorraum - großes Wohn-/Esszimmer - Balkon (S/W) - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - WC separat - Abstellraum -1 Freistellplatz inkl. Es besteht die Möglichkeit, einen Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz käuflich zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung/Neubau inkl.einer Einbauküche laut Foto und ein Freistellplatz!! Eigentumswohnungen in hochwertigster Bauweise. Alle Wohnungen sind auf dem modernsten Stand der Technik. Die TOP 7 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt aufteilt: - Vorraum - großes Wohn-/Esszimmer - Terrasse - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - WC separat - Abstellraum - inkl.1 Freistellplatz Es besteht die Möglichkeit, ein Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet. In hochwertigster Bauweise - beziehbar ab sofort!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sommer 2024 in der eigenen See-Immobilie verbringen!! Ihr langersehnter Traum könnte hier wahr werden. Diese in erster Seereihe gelegene Garten-Wohnung inkl. eigenen Seezugang wird ab sofort zum Kauf angeboten! Auf zwei Ebenen bietet diese Maisonetten-Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich mit wunderbarem Seeblick und lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends. Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein WC, einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich und eine überdimensionale Sonnenterrasse mit herrlichem Seepanorama wo man ganzjährig die urlaubshafte Stimmung genießen kann! Über einen offenen Stiegenabgang gelangt man in den Untergeschoss und in den Garten der genügend Platz für Grilltage mit Freunden oder relaxen bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein Badezimmer mit Seeblick und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten. Eine seltene Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAG NIEMALS NIE - günstige Finanzierung garantiert! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung, einer XL-Südwest-Terrasse mit sehr schönem Ausblick, Carport und Freiparkplatz. Kaufpreis: EUR 155.000, zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen! Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto und ein Freistellplatz!! Eigentumswohnungen in hochwertigster Bauweise. Alle Wohnungen sind auf dem modernsten Stand der Technik. Die TOP 7 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • großes Küche/Wohn-/Esszimmer • Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC separat • Abstellraum • inkl.1 Freistellplatz Es besteht die Möglichkeit, ein Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet. In hochwertigster Bauweise – beziehbar ab sofort!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wunderschöne Eigentumswohnung inkl.einer Einbauküche und einen Freistellplatz!! Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • großes Wohn-/Esszimmer • Balkon (S/W) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC separat • Abstellraum • inkl.1 Freistellplatz Es besteht die Möglichkeit, einen Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz käuflich zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit 117 neuen Wohneinheiten in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf. Haus 4 befindet sich im westlichen Teil des Wohnparks und bietet insgesamt 13 Wohnungen. Die süd-westlich gelegene Penthousewohnung (Top 13) befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 91,4 m² und eine 85,2 m² Dachterrasse. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden.... [Mehr]