Eigentumswohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Zuwachs verkaufen wir unsere bis dato heißgeliebte Wohnung im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung hat auch uns damals mit ihrer tollen Raumaufteilung überzeugt. Ein Heim für Paare mit oder ohne Kind, Menschen mit Tieren (unser Vorbesitzer hatte einen Hund), Singles und Co. ○ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über folgende (1) Räume und (2) / (2a) Ausstattungen: (1) >> Innenräume: ● Vorzimmer 4,42m² (Fliesen) ● Büro / Kinderzimmer 12,56m² - Rollläden (Parkett) ● Badezimmer 3,94m² (Fliesen) ● WC 1,65m² (Fliesen) ● Wohn/Esszimmer 20,65m² - Jalousien (Parkett) ● Schlafzimmer 13,83m² - Rollläden (Parkett) ● Küche 10,84m² - Jalousien (Laminat) ● Balkon 5,18m² (Fliesen) ● großes Kellerabteil mit Fenster 10,80m² ● Waschküche im Keller >> Außenanlage: ● 1 privater Parkplatz (Am Zaun entlang kann man zusätzlich kostenfrei parken. Wir haben zwei Autos und für das Zweite findet man immer Platz. Somit kann man problemlos vor dem Haus parken.) ● ein großzügiger Garten hinterm Haus kann von den Mitbewohnern genutzt werden. Details: Die Küche, das Schlafzimmer sowie der sonnige Südbalkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle anderen Räume erreicht man vom Vorzimmer aus. (2) ● Küche vollmöbliert inkl. Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug ● Badezimmer vollmöbliert: Spiegelschrank inkl. Spiegellicht, Waschbecken inkl. Unterschrank und Amatur, Duschamatur und Deckenleuchte (ohne Waschmaschine) (2a) Zusätzliches Mobiliar wie unten aufgelistet kann um den angegebenen Preis erworben werden: ● Wohnzimmer und Esszimmer vollmöbliert (ohne Couch) ● Schlafzimmer vollmöbliert ● Büro - 1 großer Spiegelschrank + 1 Jacken/Bücherkasten ● Vorzimmer vollmöbliert Hinweis: Wird das zusätzliche Mobiliar nicht erwünscht, wird beim Verkaufspreis nachverhandelt. ○ Erwähnenswerte Renovierungen: Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, renoviert und saniert. ● Fenster 2012 ● Hausfassade renoviert 2016 ● Wohnungselektrik erneuert 2017 ● Installation einer Entkalkungsanlage im Hauskeller ● zweiter Handlauf Stiegenhaus 2017 ● Badezimmer 2021 komplett neu saniert (inkl. Verrohrung und Elektrik) ● Balkongeländer 2024 erneuert und erhöht ● Hauselektrik 2024 erneuert ● Stiegenhaus 2024 frisch gestrichen ● neuer Zaun hinterer Parkplatz 2024 ● 2013 wurde ein Ofen aus dem Wohnzimmer entfernt, um mehr Platz für einen großen Kasten im Schlafzimmer zu schaffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit erneut einen Ofen einbauen zu lassen, da es eine Verrohrung für die Abluft gibt. ○ Infrastruktur: Wieso Kalsdorf bei Graz? (1) Die Marktgemeinde verfügt über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen: sehr familienfreundlich ● Volksschule ● Neue Mittelschule ● Polytechnische Schule ● Musikschule ● 3 Kindergärten ● Kinderkrippe ● Schülerhort ● Tagesmütter (2) Die Marktgemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: ● zahlreiche Bushaltestellen - von der Whg 2min Fußweg ● Zug / Bahnhof Kalsdorf - von der Whg 13min Fußweg ● Ärzte - Prakt. Arzt, HNO Arzt, Arzt für Frauenheilkunde & Geburtshilfe, Arzt für Kinder- und Jugendheilkunde, Augenarzt, Zahnarzt, Psychologen, Internist, Tierarzt, Hebamme ● Apotheke - von der Wohnung 9min Fußweg ● Geschäfte wie SPAR, LIDL, BIPA, LAGERHAUS, PENNY MARKT befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ● Geschäfte wie HOFER, DM, NKD, KIK etc. befinden sich außerdem in der Gemeinde ● Restaurants "gleich um die Ecke": Bistrick, das Leo, Hotel-Restaurant Meyer etc. (3) Die Marktgemeinde ist in der Nähe zahlreicher toller Standorte: ● Hauptstadt und der wunderschönen Altstadt Graz ● Nähe zur Südsteirischen Weinstraße ● Nähe zum Flughafen Graz ● Gute Anbindung zu den Autobahnen A9 und A2 ● Erreichbar über Autobahnen Shopping • Center West • S. City Seiersberg • Murpark ○ Kosten: (1) Die Betriebskosten wurden 2024 aufgrund der Sanierung des Balkongeländers erhöht. Dieser Preis reduziert sich um ca. 40€ sobald das Darlehen von allen Hauseigentümern zurückbezahlt wurde. Aktuell liegt der Betrag bei 256€ (inkludiert sind BK, Reparaturfond und Gebäudeversicherung) (2) Beim Strom haben wir einen Verbrauch von ca. 3500 KW pro Jahr. (Wir kochen täglich mehrmals, zudem ist mein Partner mehrmals die Woche im Homeoffice.) Aktuell liegt der Betrag bei ca. 70€ (3) Die Kosten der Fernwäme / Zentralheizung wird mit der Energie Steiermark Wärme GmbH abgerechnet. Aktuell liegt der Betrag bei 69€ Monatl. Gesamtausgaben belaufen sich somit auf: 395€ inkl. Mwst. (Betriebskosten + Strom + Heizung) ○ Kontaktaufnahme: Sie haben Interesse an einer Besichtigung und möchten mehr über die Wohnung erfahren, dann können Sie sich gerne per Anruf/SMS oder Mail bei uns melden. (1) [E-Mail-Adresse entfernt] (2) [Tel] Lisa Pircher (3) [Tel] Dominic Pichler Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist ein Privatverkauf! Keine Marklergebühren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnoase von Stilvoll Wohnen in der Pfauengasse lässt Wohnträume in der Umgebung von Graz wahr werden. In einem der fünf Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen könnte sich Ihre Traumwohnung befinden. Das ist eine einmalige Chance, denn Stilvoll Wohnen baut solche kleinen Anlagen nicht mehr und realisiert aktuell nur noch größere Projekte mit deutlich mehr Wohnungen. Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und schafft durch große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete, offene Räume bilden das Herzstück der Wohnung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für maximalen Lichteinfall, der durch elektrische Raffstores bequem gesteuert werden kann. Mit einem eigenen Stiegenaufgang und nur zwei weiteren Parteien im Haus bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Als größte Wohnung des Bauabschnitts, mit einem eigenen Aufgang, hat sie eine bebaute Fläche von 167 m². Die 65 m² große Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich am Ende der Gasse, was den geringsten Einblick aller Wohnungen dieses Abschnitts ermöglicht. Die Aussicht von der Terrasse ist beeindruckend: An klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 40 Kilometer, und die Windräder auf der Weinebene/Koralpe sind sichtbar. Laut Bauamt wird das umliegende Land in den nächsten 10 Jahren weiterhin als Ackerland genutzt, sodass das Panorama bestehen bleibt. Wohnungsdetails: Neben den großzügigen Dimensionen bietet die Wohnung eine umfangreiche Sonderausstattung im Wert von ca. 60.000 € sowie ein modernes Technikpaket: Eichen-Dielenböden und 60x60 cm Fliesen mit Fußbodenheizung DAN-Küche mit Neff-Geräten, Hide & Slide-Backofen, Dampfgarer, großem Kühlschrank, Apothekerschrank, separatem Unterbaugefrierschrank, Bora-Kochfeld und und einem Rollo Schrank um Geräte wie eine Kaffeemaschine einfach zu verstecken Armaturen und Becken von Grohe/Hansgrohe, Blanco und Villeroy & Boch Maßgefertigte Badmöbel und eine große begehbare Dusche mit Regenbrause Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Klimatisierung mit zwei flüsterleisen Daikin Emura-Einheiten Indirekte Beleuchtung Doppelte Rigipswände zwischen Schlaf- und Kinderzimmer, zusätzlich mit Holz beplankt CAT 7-Netzwerkverkabelung in jedem Raum Rundum Insektenschutz und zusätzliche Steckdosen Dolby Atmos-Deckenlautsprecher und Lautsprechervorbereitung auf der Terrasse Smarthome-Steuerung für Licht und Raffstores TV-Vorbereitung + Netzwerk auf Augenhöhe vier Zimmern FTTH (Fiber to the Home) mit bis zu 10 Gbit/s Grillecke mit Weber Genesis 435 und BBQ Kitchen Outdoor Möbel 2 Carport-Parkplätze E-Ladestation (11 k W erweiterbar) + 220V Steckdose Preis: Wohnung ohne Zusatzausstattung: 469.000 € Zwei Carports: je 13.000 € Einbauküche von DAN: 12.000 € Badezimmermöbel: 2.500 € Markise + Insektenschutz: 3.000 € E-Ladestation: 2.500 € Optional: Gartenmöbel von Trendmaster: 6.000 € Grillecke mit Weber Genesis 435: 3.500 € Weitere Möbel/Geräte nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: Bei Bedarf kurzfristig verfügbar (ab 4 Wochen) Privatverkauf – keine Maklergebühren. Notar- und Nebenkosten trägt der Käufer. Lage Am Ende der Pfauengasse gelegen, bietet die Wohnung die ruhigste Lage des Bauabschnitts. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung zu nahegelegenen Einkaufszentren und der Grazer Innenstadt ermöglicht. Ein Nahversorger (Spar) ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen des Ortszentrums bieten alles Notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur eine Busstation entfernt. Kalsdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Lauf- und Radfahrwege sowie ein Freizeitzentrum mit Hallenbad und diversen Sportarten. Entfernungen mit dem Auto: 5 Minuten – Ortszentrum Kalsdorf 8 Minuten – SCS Seiersberg 20 Minuten – Hauptplatz Graz Sonstiges Bitte nutzen Sie umbedingt die virtuelle Tour und führen Sie gleich online einen Rundgang durch dieses tolle Penthouses durch: https://my.matterport.com/show/? m=G2E5Wn Nsi Nn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung in Grün- und Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz in der schönen Steiermark. Die 64,2m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus undbietet Ihnen somit ein gemütliches Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung. Der Kaufpreisvon 245.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung undlädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassenund die Natur genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer odergroßzügiges Wohnzimmer, hier können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. So können Sie auch im Alter oder mit schwerem Gepäck bequem in Ihrneues Zuhause gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Auch die Infrastrukturdieser Wohngegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heuteeinen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ich suche einen Käufer für meine 92qm große 4-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung ist hell, groß und gut geschnitten. Besonderheiten sind der Kamin, der Balkon, die ruhige Lage und die Nähe zu Graz. Möbel können übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnzimmer mit anschließender neu renovierter Küche Badezimmer und WC getrennt Schlafzimmer 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. geeignet Primärheizung ist Fernwärme, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Es gehören zwei Parkplätz zur Wohnung, einer davon ist fix zugewiesen. Die Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Bitte keine Markleranfragen!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Penthouse-Wohnung in Kalsdorfbei Graz verzaubern! Die Immobilie befindet sich im urbanen Dorfbereich von Kalsdorf und bietet Ihnen Luxus und Komfort und eine fantastische Aussicht. Betreten Sie das Penthouse und lassen Sie sich von der großzügigen Fläche von 100,4m²beeindrucken. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug verspricht höchsten Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die hellen Fliesen, das edle Parkett und der elegante Steinboden schaffeneine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung von Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem allewichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkteund Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtigefür Sie! Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz. Hier erwartet Sie einegroßzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung auf der 3. Etage, die Ihnen auf insgesamt86,9m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die sonnige Terrasse, von der aus Sie einentraumhaften Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freienverbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistertsein. Die Böden wurden mit Fliesen und Parkett verlegt und verleihen der Wohnung ein edlesund modernes Ambiente. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo Sie direkt in Ihre neue Wohnunggelangen. Dort erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zumgemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennochnicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation bestens gegeben und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem hochwertigen und komfortablen Zuhause sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen komplett neuen und unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Siesich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Ihrem exklusiven Penthouse in Kalsdorf bei Graz! Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel der Immobilienwelt! Diese atemberaubende Wohnung auf der 4. Etage bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnfläche von 80,2m², sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung. Das Penthouse besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auchdurch die hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Wohnungin perfektem Zustand, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einenidyllischen Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paareoder Singles, die viel Wert auf Komfort und Raum legen. Die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mitdem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die umliegenden Städte wie Grazzu gelangen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Siefür den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, luxuriöser Ausstattung und einer idealen Lage. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich nochheute Ihr neues Zuhause im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heuteeinen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Penthouse präsentieren zu dürfen! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Kalsdorf bei Graz! Diese atemberaubende Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einluxuriöses und komfortables Leben brauchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen frischen und modernen Wohnraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Doch das Highlightdieser Traumimmobilie ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Grünblick. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Fliesen, Parkett und Steinböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäreund lassen die Räume noch größer und heller wirken. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie profitieren hier von einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und ist eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, denn diese Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der wunderschönen Landschaftvon Kalsdorf. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Luxus und Komfort, den Sie verdienen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 144m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Traumhafte Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 144m² und genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südausrichtung. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf :• ein Vorzimmer• ein großes Wohn-Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche• ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche• ein separates WC• eine großzügige Loggia Ein Kellerabteil und Abstellplätze verstehen sich als selbstverständlich! Ein absoluter Single/Pärchen HIT ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 89m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet – Ihr privater Wellnessbereich. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Riesige Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 89m² und genießen Sie einen atemberaubenden Blick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]