Eigentumswohnungen in 8054 Seiersberg-Pirka

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige ca. 96m² und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer Grün-Ruhelage. Die Wohnung liegt im 1.OG in einem im 2018 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorraum - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer- Wohn-Esszimmer ausgestattet mit einer hochwertigen DAN-Küche- Bad/WC - extra WC- Abstellraum- Terrasse ca.30m²- Keller Das Highlight der Wohnung ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der autofreie, abgeschlossene Innenhof bietet zusätzliche Sicherheit für Kinder und ein angenehmes Wohnumfeld. Weitere Vorteile auf einen Blick:+ Fix zugeteilte zwei Parkplätze+ Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe+ Familienfreundlich und ruhig+ Moderne Bauweise und durchdachter Grundriss+ Zwei WC's Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im idyllischen Grazer Stadtteil Strassgang befindet sich das Neubauprojekt Green City, das moderne Wohnungen in attraktiver Stadtlage bietet. Sie verbinden urbanes Wohnen mit hohem Lebensstandard. Erstklassige Ausstattung und Komfort sowie große Balkone und Freiflächen für die Freizeitnutzung zeichnen auch diese neu errichteten Wohnungen aus. Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Natürlich ist auch der Autobahnanschluss in der Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: Vorraum / 9,91m²Wohnzimmer mit Küche / 28,54m²1. Zimmer / 13,22m²2. Zimmer / 10,52m²Bad mit Wanne / 4,12m²WC extra / 1,85m²Abstellraum / Technikraum / 3,14m²Kellerabteil Tiefgaragenplatz Die Wohnung ist voll möbliert und die Küchenausstattung ist im Preis inbegriffen. Alle anderen Ausstattungsgegenstände ist Vereinbarungssache und kann gegen Ablöse übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 347,30 einschließlich Betriebskosten, Heizung, Rücklage und gesetzlicher Steuersätze (Wohnung und Tiefgarage). Die restlichen Kosten sind nur für Stromversorgung. Preisinfo: € 330.000, Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kleine Garconniere Nähe der SCS Seiersberg steht Ihnen ab sofort zum Kauf. Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung, die sich sowohl zum Vermieten als auch zum selbst Bewohnen eignet? Dann sind Sie hier bei Immobilienglück genau richtig. Diese gemütliche 33m2 Wohnung hat im Vorzimmer ausreichend Platz, um eine kleine Garderobe einzurichten. Das Badezimmer ist für die Wohnungsgröße ausgesprochen geräumig. Eine Dusche, Waschbecken sowie ein WC finden ebenso Platz wie eine Waschmaschine und Regale. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet auch Raum für Ihre Kreativität. Von hier aus kommen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse. Im Garten haben Sie die Möglichkeit, ein Hochbeet einzurichten oder ganz einfach auf der Terrasse zu entspannen. Die Küche, inkl. Ceranfeld, Kühlschrank und Backrohr kann sofort genutzt werden. Ein versperrbares Kellerersatzabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz gehört ebenso zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Busline 32 fährt direkt zum Jakominiplatz und ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis: HWB: 53,6 (C) fegg: 1,16 (C)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Wohn - Ess- Bereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • WC extra • Abstellraum / Schrankraum • Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 1.006,- und ist diese Wohnung bis [Tel] befristet vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 90,16m² und insgesamt 4 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten und einladenden Atmosphäre begeistern. Vom Vorraum aus gelangen Sie in in alle weiteren Zimmer. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick bietet. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung. Es bietet eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Parkplatz, der Ihnen lästiges Suchen nach einem Stellplatz erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle sowie ein Autobahnanschluss und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Graz und Umgebung. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese moderne und neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie zeichnet sich durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Das Highlight ist die ca. 75m2 große, mit WPC-Dielen verlegte Terrasse. Sie können dort auch Ihren Gartentraum mit Hochbeeten etc. wahr werden lassen und sie bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen, chillen oder einfach sonnen. Die Wohnung besteht aus: einer großzügigen Garderobeeinem Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächereinem Schlafzimmereiner riesigen Terrasse mit zusätzlichen Gartenanteil Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen wunderbaren Garten mit Westterrasse, die Sie zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2015 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 20.000 ist der Wohnung zugeordnet. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Markenküche. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein besonders großes Kellerabteil mit rund 19 m² bietet ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist eine bequeme Mobilität gewährleistet. Der derzeitige Rücklagenstand f. dieses Haus per 31.05.2025 beträgt ca.: € 31.600. Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage (alle 4 Häuser) beträgt ca.: € 24.600. Ein besonderes Highlight der Wohnsiedlung ist die brandneue Photovoltaikanlage, die kürzlich installiert wurde und Ihnen als Bewohner nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch erhebliche Kostenvorteile bietet. Derzeit sind laut der zuständigen Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka bietet Ihnen auf 47 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit ca. 25 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ideal für entspannte Barbecues oder sonnige Frühstücke. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, gefertigt vom Tischler, vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab und sorgt für unkompliziertes Parken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit einem hohen Lebensstandard vereint. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und erleben Sie das Potenzial Ihrer neuen Traumwohnung! Highlights: • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m²), perfekt für entspannte Abende im Freien. • Einbauküche: Hochwertige Einbauküche vom Tischler, die Funktionalität und Stil vereint. • Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil. • Parkplatz: Praktischer Parkplatz direkt vor der Haustüre. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Seiersberg-Pirka. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert! Kaufpreis: 185.000 € Betriebskosten: 115,94 € (excl. Rücklagen und Sanierungsdarlehen) Gerne lade ich Sie ein, sich persönlich von diesem bezaubernden Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige und von allen Zimmern aus direkt begehbare Ostterrasse. Von hieraus können Sie den Tag in Ruhe beginnen und mit einem Morgenkaffee genießen. Oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen und beobachten Sie den funkelnden Lichter der Stadt. Auch für Kleingärtner ist die Rundum-Terrasse eine künftige grüne Oase! Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss und die großzügige Wohnküche mit modernem Side-by-Side-Kühlschrank schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten Touch und harmoniert perfekt mit dem modernen Fliesenboden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Sie und/oder ihrem Partner In und als Bonbon kann die großzügige Diele durchaus als Büro/Homeoffice oder aber als Ankleidezimmer mitgenutzt werden. Der Personenaufzug macht es einfach, Ihre Einkäufe oder Gepäck in die Wohnung zu bringen. Eine digitale Anzeigetafel verrät die nächstmögliche Verbindung des Nahverkehrs. Sie haben ein Auto? Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Tiefgaragenplatz erworben werden, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Eine Lehrverrohrung für E-Autos ist vorhanden und kann bei Bedarf auf eigene Kosten/Aufwand installiert werden. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Singels oder als Investitionsmöglichkeit - auch ein gewerblicher Ankauf ist denkbar (Kaufpreis zzgl. 20% Ust.). Graz ist eine wachsende Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Der Kauf dieser Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in die Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung in Graz zu sehen. Wir sind sicher, dass Sie genauso begeistert sein werden wie wir! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines attraktiven und thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Absolut ruhig gelegen hat sie eine Reihe an Vorzügen - Loggia, eigener überdachter KFZ-Abstellplatz & Kellerabteil sind hier inklusive! Der Preis beruht auf Verhandlungsbasis. Die gelungene und alltagstaugliche Raumaufteilung und die vorgelagerte Loggia unterstreichen das positive Wohngefühl. Hier erwarten Sie auf etwa 64m2 Wohnfläche 2 große Zimmer, eine vollausgestattete Küche mit angeschlossener Speis, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Vorraum und ca. 6m2 Loggia. Beste Infrastrukturbedingungen müssen für diese Lage nicht gesondert betont werden - es befinden sich alle Einrichtungen der Nahversorgung in fußläufiger Entfernung, gleiches gilt für das öffentliche Verkehrsnetz. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung wurde 2017 von der Firma Kohlbacher gebaut und verfügt über 74m2 Wohnfläche, 13 m2 Balkon und 15 m2 Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Lift ausgestattet. Neben der offenen Wohnraumaufteilung ist die hochwertig ausgestattete Küche ein absolutes Highlight. Die Möbel im Vorzimmer sind ebenso inkludiert wie das Regalsystem im Abstellraum. Details • südseitige Ausrichtung • Raffstore Rollos elektrisch balkonseitig • Rollos auf der anderen Seite • alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet • Wohnraumlüftung • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage im Schlafzimmer • 3-fach Verglasung • zusätzlicher Fahrradabstellraum PV-Anlage wurde 2024 neu errichtet Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche ausgestattet. Der Waschtisch und der Handtuchheizkörper sind ebenso im Preis inklusive. Der südseitig ausgerichtete Balkon hat 13 m2 und ist mit hochwertigen Fliesen und einem Sonnenschutz ausgestattet. Maße der Wohnung: Vorraum 6 m2 Abstellraum 1,69 m2 Küche 8,84 m2 Wohn/Esszimmer 22,83 m2 Zimmer 1: 11,63 m2 Zimmer 2: 11 m2 Badezimmer 6 m2 WC 1,7 m2 Verfügbar nach Absprache! Privatverkauf - keine Provision!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine exklusive Lage bei Schloss St.Martin für höchsten Wohnkomfort sorgen DAS WOHNBAUPROJEKTModernes Energiekonzept Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl Glasgeländer für moderne Eleganz Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANSofort verfügbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Die angeführte Salfeldstraße 49a/3 verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Bad Wohn-Ess-Bereich Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.200m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]