Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur. Sie liegt im 9, OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken. Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei). Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse im begehrten Geidorf | Graz unweit vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 118,61 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltung bieten. Die Raumhöhe von 2,76 m schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und unterstreicht das offene, luftige Ambiente. Die neuwertige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die offene Wohnküche ist mit exklusiven Geräten von Gaggenau ausgestattet – darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Umluft, Dampfbackofen, hohe Wärmelade – ideal für alle, die kulinarisch höchste Ansprüche stellen. Eiche Parkett-Dielen, rahmenlose, wandbündige Innentüren und edle Holzfenster- und Schiebetüren verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Ergänzt wird dies durch ein durchdachtes Möbelkonzept mit raumhohen Einbaumöbeln, lackierten MDF-Oberflächen mit integrierten Griffleisten sowie Eiche-furnierten Nischen – perfekt als Garderobe, Ablage oder Sitzgelegenheit. Zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Tageslicht bieten höchsten Komfort. Im großzügigen Hauptbadezimmer sorgt ein elektrisch bedienbares Dachfenster (Velux) mit außenliegendem Rollladen für Helligkeit und Frischluft – zusätzlich besteht ein Kaminanschluss, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme betrieben und garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Südterrasse mit nachgerüsteter Gelenkarmmarkise (Handsensor-betrieben) lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick. Ein umlaufender Dachvorsprung sowie elektrisch steuerbare Raffstores bieten perfekten Sonnen- und Witterungsschutz. Zusätzlich sorgt ein Sicht- und Sonnenschutz auf der Westterrasse, realisiert als hochwertiges Faltschiebeelement, für Privatsphäre. Ein weiteres Highlight: Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die Liegenschaft selbst punktet mit durchdachten Details: Innenhoflage mit gemeinschaftlich nutzbarer Gartenflächemoderne vorgehängte Sichtbetonfassadeein großzügiger Pflanztrog am Eingang als stilvolle Pufferzone zur Straße Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss sowie zusätzliche Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss Das integrierte Smarthome-System von Loxone erlaubt die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz per App oder über intelligente 5-Punkte-Taster direkt in der Wohnung. Eine Wetterstation, Rauch- und Bewegungsmelder sowie die Option zur Simulation einer Alarmanlage runden dieses System ab. Die Datenspeicherung erfolgt lokal über einen Miniserver – nicht über die Cloud, was höchste Datensicherheit gewährleistet. Auf Wunsch ist eine Rückinstallation des Systems problemlos möglich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – Sie erreichen schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie eine Universität – alles fußläufig erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses beeindruckende Penthouse zu investieren und sich ein Zuhause zu schaffen, das in puncto Design, Technik und Lage keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von € 985.000,– spiegelt die Exklusivität und Qualität dieser besonderen Immobilie wider. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls optional zur Verfügung (zzgl. je € 29.000,-) und bieten Ihnen bequemes Parken in zentraler Stadtlage. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – und erleben Sie persönlich, was dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Wohnen in Graz Geidorf - 25 Eigentumswohnungen mit Terrassen in bester Lage! In Graz Geidorf entsteht dieses moderne und exklusive Neubauprojekt. Es umfasst 25 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 30-81 m² bieten. Alle Wohnungen sind mit Terrassen (5-43 m²) ausgestattet. Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters verfügt dieses moderne Wohnhaus über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Ende 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Penthouse-Residenz in Graz-Waltendorf: Luxus, der Maßstäbe setzt Erlesene Lage im noblen Waltendorf: Dieses Penthouse thront in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz und verbindet ruhige Privatsphäre mit erstklassiger Anbindung an das urbane Leben. Imposante Wohnfläche auf 180 m²: Erleben Sie großzügigen Raum für stilvolles Leben und luxuriöse Entfaltung. Atemberaubende Outdoor-Oasen: Genießen Sie pure Entspannung auf einer 100 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse sowie auf zwei weiteren Balkonen, die zum Sonnenbaden und Genießen einladen. Privater Spa-Bereich der Extraklasse: Ihr persönliches Wellnessrefugium mit finnischer Sauna, Regendusche und Outdoor-Whirlpool schafft einen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Luxuriöse Ausstattung und modernes Design: Voll klimatisiert und mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet, bietet diese Residenz ein perfektes Raumklima in jeder Jahreszeit. Die High-End-Einbauküche mit separatem Weinkühlschrank ist ein absolutes Highlight für jeden Gourmet. Opulentes Hauptbadezimmer: Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche, das keine Wünsche offenlässt, mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei sichere Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden, um Ihren automobilen Schätzen den gebührenden Rahmen zu bieten. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt Willkommen in dieser unvergleichlichen Penthousewohnung im Herzen von Graz-Waltendorf, einem wahren Meisterwerk modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer zusätzlichen, fast 100 m² großen, sonnendurchfluteten Terrasse genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen exklusive Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit exquisiten Materialien und modernster Technik ausgestattet sind, schaffen eine Atmosphäre von purem Luxus und Wohlbefinden. Die elegante Einbauküche ist nicht nur ein visueller Hingucker, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Funktionalität – ergänzt durch einen separaten Weinkühlschrank, der Ihre edlen Tropfen auf perfekter Temperatur hält. Ein privater Spa-Bereich mit einer finnischen Sauna, einer erfrischenden Regendusche und einem Outdoor-Whirlpool bietet Ihnen eine persönliche Wellnessoase, die das Penthouse zu einem Rückzugsort der Extraklasse macht. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine freistehende Badewanne und eine bodenebene, begehbare Dusche, die Sie jeden Tag aufs Neue verwöhnen werden. Von hier und auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die einen unverbauten Blick ins Grüne bieten. Dieses Penthouse steht für ein Lebensgefühl, das sich durch Eleganz, Raum und Raffinesse auszeichnet. Die Residenz ist sofort verfügbar und wird durch zwei optionale Tiefgaragenplätze komplettiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral, klassisch und urban - dieser Single-Wohntraum wird Sie begeistern! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme und einer unschlagbaren Lage. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine beeindruckenden Fensterfront geschmückt. Was nicht nur für viel Licht sorgt, sondern Sie auch direkt auf den Balkon begleitet, der einen wunderschönen Blick auf den Schlossberg freigibt, und noch dazu absolute Ruhe verspricht. Perfekt für einen Kaffee am frühlingshaften Morgen oder ein gutes Buch am Abend - ein echtes Juwel mitten in der Stadt! Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und persönliche Gestaltung. Der helle Essbereich und die Einbauküche sind praktisch durch einen offenen Durchgang erreichbar. Worin Sie das frisch gekaufte Gemüse vom Markt direkt in köstliche Gerichte verwandeln können. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der edle Fischgrätparkett, der die Räume besonders elegant wirken lässt und auf den ersten Blick verzaubert! Das Schlafzimmer ist direkt mit einem kleinen Abstellraum oder eine Ankleide verbunden und durch den Speicherofen wird für wohlige Wärme gesorgt. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie im großen Kellerabteil. Und sollten die optimalen Öffi-Anbindungen Sie mal nicht zu Ihrer Desination bringen, so sorgt die Garage dafür, dass Ihr Auto in greifbarer Nähe ist – ein sicherer Stellplatz mitten in der Stadt! Ihre HIGHLIGHTS: + Balkon mit Blick auf den Schlossberg + zentral aber außergewöhnlich ruhig + Badezimmer getrennt vom WC+ hochwertiger, edler Fischgrätparkett + großer, moderner Wohnbereich+ Garage im Zentrum von Graz Kommen Sie nach der Arbeit nachhause, parken Sie das Auto in Ihre Garage, kochen Sie genüsslich Ihr Lieblingsgericht, während der Schlossberg die Abendsonne wiederspiegelt und ein gutes Glas Wein am Balkon Ihren Feierabend begrüßt. Sie können es kaum erwarten das große Wohnzimmer nach Ihren Träumen zu gestalten? Jetzt besichtigen und diese Träume realisieren! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl. Geräte (ca.18.000? war der Preis der Küche). Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie! Detail-Informationen * Privat Gartenfläche 40m² * Gemeinschaftsgarten: 150m² * Terrasse 20m² * Küche, Ess-und Wohnzimmer 27,55m² * Kinderzimmer 10,13m² * Bad & WC 6,62m² * Vorraum 6,75m² * Keller 10m² * Parkplatz: PKW 7 Zusatzinformaitonen: * Parkplatz 1 * Anzahl Badezimmer 1 * Baujahr: 2018 Anzahl WC 1 Preis-Informationen Kaufpreis: ? 249.000 Autostellplatz: ? 10.000 Lage DO BOSCO - Top Infrastruktur Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege C Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,74 m2 Wohnfläche, ca. 25,17 m2 Terrasse und ca. 153,43 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,06 m² Wohnküche: ca. 39,97 m² 1. Zimmer: ca. 13,24 m² 2. Zimmer: ca. 11,25 m² Gang: ca. 6,92 m² Abstellraum: ca. 3,66 m² Bad: ca. 7,76 m² WC: ca. 1,87 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 539.111,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 479.196,00 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 ? (Anleger: 24.000,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung b... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz, gleich neben dem LKH! Diese einladende Immobilie befindet sich in der idealen Lage von 8047 Graz, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäft, Nahversorger und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist perfekt für Pendler oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist es ein Leichtes, in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Sie können den Komfort und die Bequemlichkeit des öffentlichen Verkehrs genießen, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihr Auto zuhause zu lassen. Die Straßenbahn LKH ist auch nur 5 Gehminuten entfernt. Die Lage der Wohnung bietet auch eine Fülle an Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum LKH, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten, was diese kleine feine Wohnung zu einem perfekten Ort macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe, so dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Doch nicht nur die Lage macht diese Wohnung zu einem begehrten Zuhause. Die Immobilie selbst bietet modernen Komfort und solide Ausstattung. Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung einladend und gemütlich. Die offene Küche im Wohn-/Schlafzimmer integriert schafft einen großzügigen hellen Wohnbereich. Die großen Fenster und der südseitige Balkon lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel der Balkon mit der tollen Aussicht, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Genießen Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein und bewundern Sie den Blick ins Grüne. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Wohnen in Graz wahr werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Andritz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Investition suchen. Highlights der Wohnung: +) Wohnfläche: ca. 57 m² +) Lage: 3. Stock (kein Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten +) Balkon: 3 m² mit südöstlicher Ausrichtung – sonnig & hell +) Badezimmer: Komplett modernisiert vor 3 Jahren +) Ausstattung: Induktionsherd, Geschirrspüler, Laminatböden +) Kellerabteil: ca. 4 m² +) Heizung: Gasheizung +) Parkmöglichkeiten: 6 Außenstellplätze für Bewohner verfügbar +) Infrastruktur: Nähe zum Hauptplatz Andritz, Einkaufsmöglichkeiten, Top-Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Andritzer Hauptplatz in Graz ist ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs und bietet vielfältige Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege A Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,98 m2 Wohnfläche und ca. 5,89 m2 Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Zimmer: ca. 12,32 m² Wohnen / Kochen / Essen: ca. 11,39 m² Vorraum: ca. 4,13 m² Bad / WC: ca. 5,13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 191.241,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 169.987,17 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 ? (Anleger: 24.000,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]