Eigentumswohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir bieten eine sehr helle Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg (Walfersam) zum Verkauf an. Diese helle Wohnung im Hoch-Parterre überzeugt durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lage Die Wohnung (Johann-Böhm-Strasse) befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich: * Sportstadion Kapfenberg: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen. * FH Kapfenberg: Eine ausgezeichnete Hochschule, die eine Vielzahl an Studiengängen anbietet. * Naherholungsgebiet Mürzauen: Ein wunderschönes Gebiet direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannende Freizeitaktivitäten. Einteilung * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * großer Vorraum * Toilette mit Fenster Ausstattung * Helle Wohnung im Hoch-Parterre: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. * Gas-Zentralheizung: Effiziente Beheizung der gesamten Wohnung. * Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum. * Parkplätze vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. * Hausmeister * Lift Nahversorgung Die komplette Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Wirtschaftliche Daten * € 677,- Mieteinnahme brutto inkl. BK + inkl. Heizungsakonto + inkl. USt. * € 233,- Betriebskosten (inkl. Hausmeister, Schneeräung, Rasenpflege...) * € 93,- Heizungsakonto * Rücklagenstand der gesamten Anlage: € 164.283,- (anteilsmäßig € 6.978,-) Fazit Diese Wohnung eignet sich entweder ideal zur Eigennutzung ODER stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das vorhandene Erholungsgebiet machen sie besonders attraktiv. Ein Hausmeisterdienst ist für alle anfallenden Arbeiten der Allgemeinflächen verantwortlich. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im Osten von Kapfenberg, vielfältige Infrastruktur ist hier fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche, einen großen Keller sowie eine Loggia mit Fernblick nach Süden. Zwei KFZ-Stellplätze, einmal in der Garage und ein Freistellplatz, sind der Wohnung zugeordnet. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage im Osten von Kapfenberg. Infrastruktur auch fußläufig gut erreichbar. Großzügige 95 m² Wohnfläche + ca. 12 m² Keller. Rund 9,3 m² Loggia mit Ausblick nach Süden. Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz.2013 umfassend thermisch saniert. Zwei zugeordnete Stellplätze. DIE WOHNUNG: Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 95,2 m² und befindet sich im 2. OG. Die Wohnfläche verteilt sich auf: Einen Vorraum mit anschließendem Gang, vier Zimmer - eines davon aktuell als Wohnzimmer genutzt, eine Küche, ein Bad, ein getrenntes WC sowie zwei Abstellräume. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Loggia mit rund 9,3 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2013 umfassend thermisch saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Bereiche erneuert: Die Fenster und Türen inkl. Eingangstür, das Dach sowie die Dämmung bzw. Isolierung. Weiters wurde der Warmwasser-Boiler kürzlich getauscht. Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Übernahme weiterer Möbel ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. DIE BETRIEBSKSOTEN: Die Betriebskosten betragen rund € 129 monatlich (inkl. USt.). Hinzu kommen die Rücklagen von rund € 245 monatlich. Hierbei entfallen jedoch ca. € 150,- auf das Sanierungsdarlehen der thermischen Sanierung - dieses läuft noch bis 2027. Die laufenden Kosten werden somit nach erfolgter Rückzahlung des Sanierungsdarlehens wieder abnehmen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Helle, möblierte Eigentumswohnung in Neuberg Inmitten des Naturparks Mürzer Oberland liegt diese Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung: •Vorzimmer •Bad •WC •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer Ein übergroßes Kellerabteil mit rd. 16 m² und ein allgemeiner Abstellplatz für das Auto runden das Platzangebot ab. Beheizt wird zentral mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller mit festen Brennstoffen zu heizen. Sehr geringe Betriebskosten: 191,90 € pro Monat Vorschreibung Fernwärme: 125,- € pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023: 15.259,70 € Naturpark Mürzer Oberland: Das Naturparkareal liegt im Nordosten der Steiermark. Der Naturpark erreicht Höhenlagen von 700 bis 2007 m (Rax) und bietet zahlreiche Naturjuwele. Freizeit: Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre sportlichen Aktivitäten. Badeteich, Mountainbike, Skigebiete, nur um einige zu nennen. Niederalpl und Stuhleck am Semmering sind die nahegelegenen Skigebiete. Kultur: Die Neuberger Kulturtage ist ein jährliches Highlight im Kultursommer. Die Konzerte im Stift Neuberg sind über die Grenzen des Landes bekannt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

***Top-sanierte, südseitig gelegene Wohnung*** Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort zum Wohlfühlen! Diese helle, freundliche und hervorragend gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977 besticht durch ihr modernes Ambiente und ihre hochwertige Ausstattung. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viel Licht und Sonne, was eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde 2017 generalsaniert, wobei umfassende Maßnahmen wie Fassadensanierung, Wärmedämmung sowie der Einbau neuer dreifach verglaster Fenster der Marke Rekord umgesetzt wurden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. Auch der Balkon wurde komplett erneuert und bietet nun zusätzlichen Komfort. 2020 erfuhr die Wohnung eine weitere Aufwertung: •Neuer Parkettboden in allen Räumen •Moderne Hochglanz-Einbauküche •Behindertengerechtes Bad und WC •Neuer, stilvoller Vorzimmerverbau Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das durch seine Eleganz und Funktionalität überzeugt. Wichtige Eckdaten: •Wohnfläche: 75 m² •Zimmeranzahl: 3 •Stockwerk: 3. OG (mit modernem Lift) •Baujahr: 1977 •Generalsanierung: 2017 •Letzte Renovierung: 2020 •Zustand: Sehr gut Besondere Highlights: •Südseitige Ausrichtung: Viel Sonnenlicht und angenehme Helligkeit den ganzen Tag •Barrierefrei angepasst: Ideal für Menschen mit besonderen Anforderungen •Moderner Komfort: Hochwertige Ausstattung in allen Räumen •Balkon: Neuer Balkon mit optimaler Nutzungsmöglichkeit •Sofort bezugsfertig: Einfach einziehen und wohlfühlen Das Gebäude: Das Wohnhaus umfasst insgesamt 9 Stockwerke und wurde im Rahmen der Generalsanierung 2017 auf einen modernen Stand gebracht. Ein moderner Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen, zentralen Lage. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden! Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer top-sanierten Wohnung mit Wohlfühlfaktor! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Man fühlt sich hier sofort wohl und angekommen! Kontaktieren Sie mich noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss

Breitenau, eine durchaus solide 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis, sofortige Verfügbarkeit, die neuwertige Gas Therme ergeben eine vernünftige und sichere Investition. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Dachgeschoßmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei moderne Badezimmer sowie zahlreiche individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis. Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Terrasse mit Holzdeck, südlich ausgerichtet, sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort Ihrer exklusiven Lage. Investieren mit Zukunftsperspektive: Die Wohnung eignet sich sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine touristische Vermietung, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ausstattung im Detail: * Neubau mit zwei Etagen * Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche * Südseitige Terrasse (ca. 14 m²) * Fußbodenheizung mit Pelletheizung * Barrierefreier Zugang * Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz * Hochwertiger Parkettboden * Edles italienisches Feinsteinzeug * Optionaler Parkplatz * Personenaufzug * Fahrradraum * Kinderspielplatz Ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Provisionsfrei - Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Tel] _Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Dachgeschoßmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei moderne Badezimmer sowie zahlreiche individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis. Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Terrasse mit Holzdeck, südlich ausgerichtet, sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort Ihrer exklusiven Lage. Investieren mit Zukunftsperspektive: Die Wohnung eignet sich sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine touristische Vermietung, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ausstattung im Detail: Neubau mit zwei Etagen Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche Südseitige Terrasse (ca. 14 m²) Fußbodenheizung mit Pelletheizung Barrierefreier Zugang Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz Hochwertiger Parkettboden Edles italienisches Feinsteinzeug Optionaler Parkplatz Personenaufzug Fahrradraum Kinderspielplatz Ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das den perfekten Mix aus Komfort und Naturverbundenheit bietet, ist diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich sowie zwei moderne Badezimmer tragen zu einer harmonischen Wohlfühlatmosphäre bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Holzdeck, die nicht nur einen atemberaubenden Südausblick bietet, sondern auch der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien ist. Der dazugehörige Garten, mit einer Fläche von 150 m² bis 345 m² (je nach Wohnung), lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ausstattung, die begeistert: * Zwei Etagen im Neubauzustand bieten großzügigen Wohnraum und Flexibilität * Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche * Großzügige Terrasse (ca. 14 m²) mit Holzdeck * Gartenflächen von ca. 150 m² bis 345 m² (je nach Einheit) * Nachhaltige Fußbodenheizung mit Pelletheizung * Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz * Hochwertiger Parkettboden und edles italienisches Feinsteinzeug * Parkmöglichkeiten (optional) * Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug * Fahrradraum und Kinderspielplatz im Außenbereich Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investmentobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Investoren interessant: Kurz- und Langzeitvermietung (z.B. über Air Bn B) sind hier problemlos möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und um die passende Einheit für Ihre Bedürfnisse auszuwählen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rufen Sie uns jetzt an unter Tel.: [Tel] oder senden Sie eine E-Mail an [Email]. _Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das den perfekten Mix aus Komfort und Naturverbundenheit bietet, ist diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich sowie zwei moderne Badezimmer tragen zu einer harmonischen Wohlfühlatmosphäre bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Holzdeck, die nicht nur einen atemberaubenden Südausblick bietet, sondern auch der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien ist. Der dazugehörige Garten, mit einer Fläche von 150 m² bis 345 m² (je nach Wohnung), lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ausstattung, die begeistert: Zwei Etagen im Neubauzustand bieten großzügigen Wohnraum und Flexibilität Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche Großzügige Terrasse (ca. 14 m²) mit Holzdeck Gartenflächen von ca. 150 m² bis 345 m² (je nach Einheit) Nachhaltige Fußbodenheizung mit Pelletheizung Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz Hochwertiger Parkettboden und edles italienisches Feinsteinzeug Parkmöglichkeiten (optional) Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Fahrradraum und Kinderspielplatz im Außenbereich Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investmentobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Investoren interessant: Kurz- und Langzeitvermietung (z.B. über Air Bn B) sind hier problemlos möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und um die passende Einheit für Ihre Bedürfnisse auszuwählen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rufen Sie uns jetzt an unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Eigentumswohnung im charmanten Hausstil mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Auf zwei Etagen verteilt, mir schönen Holzböden bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Geräumigkeit, Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. 1. Obergeschoss (97 m²) Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und umfasst vier helle Zimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche. Das WC ist separat. Ein absolutes Highlight ist die 47 m² große, uneinsehbare Panorama-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich bietet genügend Platz für Entspannung, gesellige Abende und Pflanzenfreunde. Dachgeschoss (108 m²) Eine elegante Holztreppe führt Sie in das imposante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden. Der wunderschöne, große Kaminofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die vor allem in den kälteren Monaten geschätzt wird. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu weiterem Stauraum im Dachboden, der ausreichend Platz für all Ihre Schätze bietet. Außenbereich 3 PKW-Abstellplätze sowie eine zusätzliche Freifläche stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist für 2025 nach Absprache möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Ruhe bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Eigentumswohnung im charmanten Hausstil mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Auf zwei Etagen verteilt, mir schönen Holzböden bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Geräumigkeit, Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.1. Obergeschoss (97 m²) Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und umfasst vier helle Zimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche. Das WC ist separat. Ein absolutes Highlight ist die 47 m² große, uneinsehbare Panorama-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich bietet genügend Platz für Entspannung, gesellige Abende und Pflanzenfreunde. Dachgeschoss (108 m²) Eine elegante Holztreppe führt Sie in das imposante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden. Der wunderschöne, große Kaminofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die vor allem in den kälteren Monaten geschätzt wird. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu weiterem Stauraum im Dachboden, der ausreichend Platz für all Ihre Schätze bietet. Außenbereich 3 PKW-Abstellplätze sowie eine zusätzliche Freifläche stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist für 2025 nach Absprache möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Ruhe bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Große Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz Wohnfläche:……………112,07 m² Balkon 1:…………………….3,63 m² Balkon 2:…………………..10,28 m² Kellerabteil:………………..6,65 m² Garagenplatz:…………..15,68 m² Stockwerk:.......3. Obergeschoß Lift:................... JA Zustand:.......... Haussehr guter Zustand ......................... Wohnungsanierungsbedürftig Raumaufteilung: Vorzimmer Großer Wohnessbereich Küche 3 Schlaf/Kinderzimmer Balkon bei Küche Balkon bei Wohnbereicch Badezimmer Separates WC Geräumiges Kellerabteil Garage für KFZ Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Fläche, ihrer praktikablen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH ein perfektes Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Vorschreibung per 01.04.2024 für Wohnung und Garage: Instandhaltung / Reparaturfond…212,33 € Betriebs-/Verwaltungskosten……..319,34 € Liftkosten………………....……………………..18,36 € Gesamt.............................................550,03 € inkl. MWSt. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]