Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 34.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 187.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 775,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Massivbauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze In diesem Eigenheim genießen Sie einen hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten den Wohntraum auch für die nächsten Generationen. In diesem Projekt verbindet sich eine sorgfältig ausgewählte Lage mit hochwertigen Materialien um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Diese gemütliche Wohnung wurde speziell für Singles oder Paare entworfen. Mit einer Größe von etwa 55 m² bietet sie alle wichtigen Räume und verfügt über ein separates Badezimmer und WC. Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage beim Leechwald! Diese helle, gepflegte und freundliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Leechwald und zum LKH Graz. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grünraum und bietet ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihren erstbezugs-artigen Zustand und ihre sehr gute Aufteilung mit viel Stauraum. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum und WC auf perfekt aufgeteilten 60 m². Highlights sind die westseitige Terrasse und der Eigengarten, die den Wohnraum noch zusätzlich nach außen erweitern. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den 60 m² großen Garten sowie in die Küche mit moderner, großzügiger Küchenzeile im Landhausstil. Das Schlafzimmer weißt eine angenehme Größe auf und liegt ebenso perfekt situiert in östlicher Ausrichtung. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad, ausgestattet mit Wanne und Sprossenheizkörper, das durch seine Oberlichtenfenster sehr hell ist. Ein separates WC und ein eigener Abstellraum runden das wirklich gelungene Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen Autoabstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist gleich ums Eck, eine Straßenbahnhaltestelle, das LKH Graz, diverse Erholungsgebiete wie der Leechwald, der Hilmteich, der Botanische Garten, der Rosenhain usw. sind ganz nah. Supermärkte, Bäckerei, Lokale, Kindergarten, Schulen etc. runden das Angebot in direkter Nähe der Wohnung ab. Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser traumhaften Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

SEHR HELLE, RUHIGE 72m² GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT NAHE ZENTRUM UND HAUPTBAHNHOF ZU KAUFEN! Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und ruhige Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus in der Idlhofgasse/Annenstraße im beliebten Grazer Stadtteil Gries – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf 72 m²: 1 zentralen Vorraum (ca. 8,5 m²), 1 Küchenraum mit Einbauküche und Fenster (ca. 14m²), 1 sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 16m²), 1 Badezimmer mit WC und Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss (ca. 3,5 m²). Moderne Fliesen, eleganter Eichenparkettboden und Laminat wurden verlegt. Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung und das Kellerabteil rundet diesen Angebot noch ab. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: Alle wichtigen Nahversorger, der Hauptbahnhof (10 min Fußweg, 1 Station mit der Straßenbahn), das Stadtzentrum ( 15 min Fußweg, 3 Stationen mit der Straßenbahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. DIE KOSTEN: Die Hausbetriebskosten inkl. Liftkosten und USt. betragen € 147,31 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 130,32 / Monat (der positive Reparatur-Rücklagenstand beträgt per Dezember 2022 € 42.906,35). Der Kaufpreis beträgt € 189.000, und die Kaufnebenkosten ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Milivojevic Luka: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf – genauer gesagt in der Sterzinggasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² sowie einem zusätzlich nutzbaren Kellerraum von ca. 40 m² bietet dieses Zuhause jede Menge Platz zum Leben und Entfalten. Die Wohnung besticht durch ein einladendes Vorhaus, ein großzügiges Schlafzimmer und eine helle, offen gestaltete Wohnküche mit viel Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Der große Keller eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder private Werkstatt – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Geheizt wird das Objekt effizient und umweltfreundlich mit Pellets. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (nicht zugeteilt). Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt – ruhig gelegen, aber dennoch gut an das Grazer Stadtleben angebunden. Highlights im Überblick: •Ca. 66 m² Wohnfläche + ca. 40 m² vielseitig nutzbarer Keller •Großzügige Wohnküche & Schlafzimmer •Ruhige Lage in Graz-Wetzelsdorf •Pelletsheizung •Parkplätze vor dem Haus Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer, jedoch ohne Gewähr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienangebot – vielleicht ist Ihre Traumwohnung schon dabei!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Vollausgestattetes Appartement im 1. Obergeschoß2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, 1 Zimmer davon mit eigenem Bad & WCWohnküche mit Loggia, vollausgestattet mit Kaffeemaschine, E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 separates WCAlle Zimmer sind mit mit Flatscreen-TV & hochwertigen Möbeln ausgestattet+ Infrarotkabine + W-Lan Internet + Skisafe + Skischuhtrockner Nichtraucherappartement / Fernwärmeheizung / Kunststoffenster 3fach vg. Darüber hinaus gibt einen eigenen Carport inkl. absperrbaren Fahrradraum für 6 Fahrräder und einen weiteren zugehörigen PKW-Parkplatz. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Planai Gondelstation sowie das Schwimm- und Hallenbad, das Fitnesscenter und mehrere Supermärkte. Direkt am Schladminger Hauptplatz befinden sich etliche Shoppingmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Bars. Die Wohnung wird derzeit mit 90% Auslastung per anno touristisch vermietet, die Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich. Bei einer Vermietung an Privat ist die Wohnung Vorsteuerabzugsfähig. Auf Anfrage sende ich Ihnen die Pläne von der Wohnetage im 1. Obergeschoß und vom Erdgeschoß. Preis ist VB. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Walter Pap, Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage im Süden Graz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift, insgesamt 46,26m² Wohnfläche aufgeteilt in eine Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem WC. Über den Wohnraum gelangt man auf einen großzügigen Süd-Balkon. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden auf Wunsch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet sowie ein Tiefgaragenabstellplatz wird im Eigentum erworben. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Sonnenschutz am Balkon. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Grazer Bezirk Geidorf in Schlossbergnähe, wenige Gehminuten von der Mur entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus. Es erwartet Sie ein schöner Parkett - Boden, Qualitativ gute Holzfenster, drei auch WG - taugliche Zimmer. In der netten kleinen Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon. Für Studenten ist die Nähe zur Universität Graz sehr interessant, welche in wenigen Rad - Minuten erreichbar ist. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten finden Sie ausreichend im nahen Stadtpark. Weiters befindet sich im Badezimmer eine Badewanne zum relaxen nach einen anstrengenden Arbeitstag, ein Kellerabteil und ein überdachter Radabstellplatz runden dieses Angebot ab. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne, barrierefreie Gartenwohnung mit bester Infrastruktur 8055 Graz Diese rd. 49 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im EG der schönen Wohnanlage in Graz. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. • Wohnungsgröße: rd. 49 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich, Speis, Schlafzimmer • Außenbereich: überdachte Terrasse mit Garten vom Wohnzimmer aus begehbar • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: Tiefgaragenparkplatz – Zukauf möglich, Besucherparkplätze vorhanden • Lift: vorhanden, Barrierefreiheit gegeben, Lift von Tiefgarage bis zur Wohnebene • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Besonderheiten: Fahrradabstellplatz, Photovoltaikanlage vorhanden, Warmwasserboiler befindet sich im Keller, im Keller allgemeine Räumlichkeiten wie Kinderwagenabstellplatz und Trockenraum für Wäsche • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen eine helle, barrierefreie Wohnung mit Garten und Terrasse, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 183.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 154, Heizung: € 66, Rücklage: € 44, HWB: 31 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die schöne Wohnung mit ca. 36m² befindet sich im 1. Stock eines eingeschossigen Wohnhauses. Von der hellen offenen Wohnküche gelangen Sie auf die sonnige ca. 12m² große Terrasse. Daneben befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein großes separates Kellerabteil eignet sich perfekt um wertvolle E-Bike´s sicher zu verwahren. Ein großer Carport PKW Abstellplatz gehört ebenfalls zum Wohnungseigentum. Neben Ihrem Auto können Sie auch ein Motorrad oder Moped unterstellen. Die kleine und feine Wohnanlage zeichnet sich auch durch Ihre Ruhe aus - Besucherparkplätze sind genügend vorhanden. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Robert Krenn Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 46.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 289.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.199,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Massivbauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze In diesem Eigenheim genießen Sie einen hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten den Wohntraum auch für die nächsten Generationen. In diesem Projekt verbindet sich eine sorgfältig ausgewählte Lage mit hochwertigen Materialien um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Diese Wohnung wurde speziell für Familien mit Kindern konzipiert. Mit ihren großzügigen 90 m² bietet sie genügend Platz für eine Familie mit mehreren Mitgliedern. Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. LAGE: Nahe der Mur erwarten Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verbindung zum Zentrum von Kalsdorf bei Graz, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf vorfinden können. Sie können die Bezirkshauptstadt Graz in nur 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichen. Vor allem die exzellente Zugverbindung enthebt Sie der alltäglichen Pendelei zur Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Halbstock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage – eingebettet in eine Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und bester Anbindung. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie einen einladenden Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und entspannte Stunden im Freien verspricht. Raumaufteilung im Überblick: +) Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon +) Ruhiges Schlafzimmer +) Küche mit integriertem Essbereich +) Badezimmer mit Badewanne +) Separates WC +) Geräumiger Vorraum Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Kalvarienbergstraße, an der die Linien 53, 62, 67 und 67E verkehren, befindet sich nur 600 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die KR Real bietet eine helle Eigentumswohnung im 1. Stock inkl. Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick ins Grüne – den Sie direkt von Ihrem Balkon aus genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Vorraum bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer hat genug Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Küche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Erlebnisse. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Highlights auf einen Blick: Vorraum: ca. 4,5 m² • Küche: ca. 6 m² • Bad mit WC: ca. 4,5 m² • Zimmer 1: ca. 17 m² • Zimmer 2: ca. 11,5 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Balkon: ca. 5 m²(Südseitige Ausrichtung) • Kellerabteil: ca. 6 m² • KFZ-Abstellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Lucas Götzenauer | Tel.: [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]