Eigentumswohnungen in 4600 Wels

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Es handelt sich um die im Dachgeschoß des Hauses gelegene Wohnung Top 6 mit ca. 70m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei. Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil. Da die in den beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: Euro 252.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um die Wohnung Top 7 (100m²) über 3 Etagen, mit Vorgarten und zugeordnetem Parkplatz vor dem Haus. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 360.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Es handelt sich um die im Dachgeschoß gelegene Wohnung Top 5 mit ca. 81m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei. Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil. Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 291.600.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Wels bietet auf ca. 123,70 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 88 m² höchsten Komfort und modernes Wohnen. Die Highlights im Überblick: + Top Lage: Zentral in Wels – genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage wohnen. + Moderne Küche mit Kochinsel: Perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. + 2 Tiefgaragenstellplätze: Diese können für je 18.000 € zusätzlich erworben werden – eine praktische und sichere Parkmöglichkeit. + Komplett saniert: 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, darunter die Umstellung auf Fernwärme und eine neue Elektroinstallation – für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. + Durchdachter Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur aus zugänglich, was den Wohnkomfort maximiert. + Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC. + Helles Wohnzimmer: Der ideale Ort für entspannte oder gesellige Stunden. + Hohe Decken: Diese verleihen den Räumen ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Ihre private Dachterrasse – der perfekte Rückzugsort: Die großzügige Terrasse von ca. 88 m², mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Wels, bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Einziehen und sofort wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der begehrten Lage der 3. Etage. Mit einem Kaufpreis von 279.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 124m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten Ambiente begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügige Aufteilung der 3 Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder großzügiges Wohnzimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft fürs Kochen freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Der Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt für ein barrierefreies Wohnen und erleichtert Ihnen den Alltag. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Dusche und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Parkplatz(10) ist gemietet(64.-) und ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Lage der Wohnung ist optimal – in unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum von Wels mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wels. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung wurde 2012 general saniert, hier wurde alles neu gemacht, von Fenster, Böden bis zum Bad! Das Haus wurde auch saniert, daher ist noch ein Betrag von ca 18.000.- lt Hausverwaltung offen, ist aber im Kaufpreis enthalten. Dieser Betrag kann, muss aber nicht übernommen werden. Sollten Sie das Darlehen übernehmen, kommen noch ca 150.- zu den monatlichen BK Kosten dazu! LIWEST Anschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Elegantes Eigenheim nahe Zentrum- Neuwertig, hochwertig, geräumig- mit XL-Loggia, Balkon und Tiefgaragenplatz Nahe der pulsierenden City von Wels, im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses, erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes sowie neuwertiges Eigenheim mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten garantiert begeistern: 1 weitläufiges und helles Entree samt reichlich Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die gewaltige Loggia; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; wovon eines über 1 kleinen Balkon verfügt; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels. Elektr. Raffstores im Wohn-Esszimmer; manuell bedienbare Raffstores in den übrigen Zimmern; Böden in den Wohn- Schlafräumen in durchgehendem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Ein besonderes Highlight dieser äußerst eleganten und neuwertigen Immobilie ist auch die elektrische Beschattung auf der enormen Loggia. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Eigenheim in toller Welser Lage ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS, Gymnasium in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Ärzte und Shops bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Wels bequem in 15 Gehminuten erreichbar; Anschluss an Autobahn nur wenige Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Südwestlich ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 75,96 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 4,93 m² Loggia. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung präsentiert sich im 6. Liftstock mit einem unverbauten Weitblick und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten, hier ist alles vorhanden. Die Loggia, die von der Küche aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als gemütlicher Essbereich oder als Platz für Ihre Pflanzen genutzt werden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und lässt sich perfekt in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich gestalten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder als grüne Oase in der Stadt eignet. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit angrenzender Küche• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Bad• WC• Vorraum• Abstellraum• Loggia Des weiteren verfügt das Wohnhaus über einen deklarierten Tiefgaragenparkplatz sowie einen Fahrradabstellraum und einen separaten Abstellraum im Keller. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Apartment - ideal für Singles und Paare! Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von rd. 68,60m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im Stadtteil Wels-Lichtenegg. Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: großzügiges, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe, exklusives Badezimmer mit Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine, separates WC, Abstellraum und geräumiges Schlafzimmer. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> nur 6 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima> hochwertige Parkettböden Landhausdiele, großer Kühlschrank mit Eiscrasher, Rollläden, Fliegengitter im Schlafzimmer> zugeordneter PKW-Stellplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher vor der Wohnanlage> Heizung: Fernwärme, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Wasch-und Trockenraum> Naturlage - Naherholungsgebiet Traunauen - ideal für Jogger & Spaziergeher & Naturgenießer> Im Kaufpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC und alle fix verbauten Möbelteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Preisgünstige Wohnung im sehr guten Zustand Werden Sie Eigentümer dieser zentral gelegenen Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Ausblick. Das Haus ist saniert und weißt sehr niedrige Energiewerte auf. Ihr Vorteil, geringe Heizkosten. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * separate Küche mit eigenen Abstellraum * 3 Zimmer * Badezimmer * separates WC Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten & Einzelgarage zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 53,81 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Zellerstraße 74. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Esszimmer mit Küche (voll ausgestattet) - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorzimmer - Abstellraum Die Wohnung ist zudem mit folgenden Extras ausgestattet: - Wohnraumlüftung - Fussbodenheizung mit Fernwärme - Bewässerungsanlage im Garten - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Die dazugehörige Einzelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 16,5 m² und ist direkt gegenüber vom Garten an der Oberfläche gelegen. Das Highlight dieser Wohnung sind eindeutig die sonnige ca. 8,14 m² große Terrasse/Loggia und der direkt angrenzende ca. 36 m² große Eigengarten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31. Jänner 2028 vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen (ohne Garage!) betragen ca. EUR 6.900, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Welser Stadtteil Neustadt und überzeugt mit seiner geschickten Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in: neuwertiger Küche samt allen notwendigen Geräten, lichtdurchflutetes/gemütliches Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Loggia, Bad mit Badewanne, separates WC. Die vor kurzem durchgeführte Sanierung: neue Küche, neues Bad, neuer Vorraum inkl. Fenstertausch ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsarbeiten. Nahversorger, Banken, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]