Eigentumswohnungen in 4840 Vöcklabruck

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, steht 2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen 4 schöne Zimmer. Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz sowie 1 Garage können Sie Ihr Auto bequem parken . Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Die im OG 1 (ohne Lift) gelegene, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe wartet auf Sie. Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Vöcklabruck, der lebendigen Bezirkshauptstadt im Herzen des Salzkammerguts. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu attraktiven Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 74 m². Die gelungene Aufteilung der Zimmer ist ideal für Pärchen und Familien mit einem Kind. Das Badezimmer und die Einbauküche mit Markengeräten vervollständigen das stimmige Gesamtpaket. Nicht zu vergessen ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und Ihr Kellerabteil Mit geringem Aufwand und handwerklichem Geschick machen Sie daraus Ihr neues Schmuckstück. Für Ihr Auto und die Autos Ihrer Besucher sind genügend Stellplätze vorhanden. Ihr neues Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei – die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung könnten schon bald in Ihren Händen liegen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir präsentieren in angenehm ruhiger Lage in Vöcklabruck, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, eine gepflegte, großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 114,07 m² Wohnnutzfläche, die mit einem herrlichem Ausblick vom ca. 30,72 m² großem, nach Süden ausgerichtetem Balkon begeistert. Hier residieren Sie in bester Lage im Zentrum von Vöcklabruck, uneinsehbar und umgeben von schönen Altstadthäusern und gepflegter Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und wenige Schritte in die seniorengerechte Wohnung, wo Sie der großzügige Eingangsbereich empfängt. Von dort begehen Sie z.B. in das große Wohn/Esszimmer. Die charmanten Sprossenterrassentüren fluten den Raum mit Licht und geben den Weg frei auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer punktet mit einem weiteren Zugang auf den Balkon und einem XL-Kleiderkasten, direkt nebenan befindet sich das herrlich große Bad mit Wanne. Ein weiterer Raum könnte als Kinderzimmer, Fitnessraum oder fürs Home-Office usw. genützt werden. Eine Einbauküche samt aller Elektrogeräte sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde sehr gepflegt und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem zugeordnetem Abstellraum im OG 1. Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung: Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso in der Nähe wie der idyllische Stadtplatz, der zwischen seinen beiden Stadttürmen zum Flanieren einlädt. Unweit der Wohnung finden sich weiters verschiedene Ärzte, das Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Oder etwa der Naturerlebnisweg Pfarrerwald, der nur ca. 3 km entfernt liegt. Auch die REVA-Eissporthalle bietet viele Möglichkeiten - dort findet sich auch der DELTA Sportpark, wo Fitnessbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Und nicht zu vergessen - das Einkaufserlebnis in der VARENA - bunter shoppen im Seengebiet. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Terminvereinbarungen zu Besichtigungen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Vöcklabruck bietet auf rund 83 m² großzügigen Platz und ist ideal für Familien geeignet. Die ruhige und familienfreundliche Lage, verbunden mit einer praktischen Aufteilung und modernen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Familienfreundliche Lage in der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten1 Garagenplatz inklusive Vor 2 Jahren umfassend renoviert (neue Böden, frisch ausgemalt, Badezimmer modernisiert) 83 m² Wohnfläche6 m² große Loggia Eigenes Kellerabteil mit 6 m² Stauraum DIE WOHNUNG: Die Wohnung verfügt über 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine teilweise möblierte Küche sowie ein separates WC und Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus geht es in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur 6 m² großen Loggia bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Mahlzeiten im Freien. Rechts vom Flur befinden sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das separate WC und die teilmöblierte Küche (ohne Geräte), die ebenfalls renoviert wurde. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie vor nur 2 Jahren umfassend renoviert wurde. Die Böden wurden mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, während die Wände frisch gestrichen sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme, die für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Boiler wurde ebenfalls erneuert. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf rund 188 € monatlich, was auch die allgemeinen Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung abdeckt. Zusätzlich fallen Heizkosten von etwa 88 € pro Monat an. Weiters wird monatlich ein Beitrag von rund 93 € pro Monat als Reparaturrücklagen gebildet. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem modernen, gut ausgestatteten Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung suchen. Dank der umfassenden Renovierung kann die Wohnung sofort bezogen werden und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights zum Objekt:• Ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Loggia mit Markise • optimale Raumaufteilung mit großem Wohlfühlfaktor • 2024 neu renoviert • Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportplatz etc. alles in unmittelbarer Nähe Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/file/1h6CEtluz ZEj V6285bu Lyg.mov Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Diese schöne & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 63m² Wohnfläche + einer 5m² Loggia und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Vöcklabruck . Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche mit Radio, sowie der erst kürzlich umgesetzten Renovierung. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die räumlich abgetrennte Küche sowie das separate WC und das überaus geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zur charmanten Loggia erreichen. Im weiteren Sinne gelangen Sie über das Wohnzimmer zu den zwei Schlafzimmern wobei man bei einem auch einen Zugang zur Loggia vorfindet. In Sich abgerundet wir die Wohnung durch ein wunderschön renoviertes und top ausgestattetes Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 240€ (inkl. Rücklage). Beheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell

Zu wenig Platz? Leistbare Wohnung mit Garten im Zentrum von Vöcklabruck. 2 Stellplätze inklusive. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Jetzt Nebenkosten sparen! Beachten Sie das Finanzierungsbeispiel von "Wohnbau-Finanzierer" - Grunderwerbssteuer übernimmt Verkäufer - Grundbucheintragungsgebühr entfällt - Vertragserrichtungskosten übernimmt Verkäufer - Vermittlungshonorar übernimmt Verkäufer - Pfandrechteintragungsgebühr entfällt (Bemessungsgrundlage Hypothek) Diese großzügige Wohnung im 1. OG steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die 122 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 großzügige Zimmer - genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Koch- und Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, perfekt für entspannte Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer garantieren ruhige Nächte und bieten genügend Raum für Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenaufgang, den Mittagssonne und den Abendhimmel in vollen Zügen! Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Mit insgesamt 3 Etagen in einem gepflegten Wohnhaus lebt man hier ruhig und komfortabel. Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Gegenden Vöcklabrucks. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Penthouse in unvergleichlicher Lage am Stadtplatz. Koffer packen und einziehen! Das Penthouse befindet sich im Herzen von Vöcklabruck, einer charmanten Stadt im Salzkammergut, die eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Die exklusive Dachgeschosswohnung liegt am Stadtplatz, einer der begehrtesten Adressen der Stadt, direkt im Zentrum des historischen Stadtkerns. Videobesichtigung: https://youtu.be/Xd Ev6trs2n8 Bitte beachten Sie die u.a. Detailinformationen zum Kaufpreis Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse stehen und den atemberaubenden Blick über die Dächer von Vöcklabruck bis hin zu den majestätischen Gipfeln der Berge genießen. Das Licht der untergehenden Sonne taucht alles in ein goldenes Leuchten, während Sie den Tag in diesem außergewöhnlichen Zuhause ausklingen lassen. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. - Ein Juwel in perfekter Lage Mitten im Herzen von Vöcklabruck und doch in einer ruhigen, zurückversetzten Lage bietet dieses Penthouse die ideale Kombination aus städtischem Leben und wohltuender Ruhe. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 hat aus dieser Immobilie ein wahres Meisterwerk gemacht. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um ein harmonisches und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die luftige Gestaltung und die Raumhöhe von 2,60 Metern lassen jeden Raum großzügig und einladend wirken. Über die vielen Fenster auf drei Seiten strömt Tageslicht herein und zaubert ein helles, freundliches Ambiente. Hier können Sie durchatmen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. -Wohnqualität auf höchstem Niveau Auf 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit der stilvollen Küche bildet das Herzstück des Penthouses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die beiden Schlafräume bieten mit 14 und 15 m² ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und stilvollem Mobiliar runden das Raumangebot ab. - Exklusivität und Privatsphäre Die vierte Etage erreichen Sie nur mit einem persönlichen Schlüssel, der Ihnen Zugang zu diesem privaten Refugium verschafft. Keine Nachbarn an den Wänden - nur Sie und die Freiheit. Die 41,5 m² große südwestlich ausgerichtete Terrasse ist der perfekte Ort, um unvergessliche Stunden in der Sonne zu verbringen. - Alles inklusive: Erstbezug nach Renovierung - komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls dazu, sodass Sie Ihr neues Leben in dieser Traumwohnung sofort beginnen können. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für einen Lebensstil, der das Besondere schätzt. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erleben Sie das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Detailinformationen zum Angebotspreis: Kaufpreis Penthouse inkl. 2 TG-Plätze: € 513.500,- Übernahme Instandhaltungsdarlehen: € 24.500,- (€ 265,77 monatlich mit den Betriebskosten) zzgl. Inventar: € 60.000,- obligatorisch (extra Vertrag - Nebenkosten entfallen) Gesamt € 598.000,- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % von € 538.000,- Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % von € 38.000,- Vertragserrichtungskosten: laut Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% zzgl. MwSt. von € 598.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares Penthouse im Zentrum von Vöcklabruck. Garage und Stellplatz inklusive. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Ideal für Pärchen. Jetzt Nebenkosten sparen! Beachten Sie das Finanzierungsbeispiel von "Wohnbau-Finanzierer" • Grunderwerbssteuer übernimmt Verkäufer • Grundbucheintragungsgebühr entfällt • Vertragserrichtungskosten übernimmt Verkäufer • Vermittlungshonorar übernimmt Verkäufer • Pfandrechteintragungsgebühr entfällt (Bemessungsgrundlage Hypothek) Videobesichtigung: https://youtu.be/To WAWv T6Qf4 Diese großzügige Wohnung im DG steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die 105 m² große Wohnfläche bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem sonnigem Balkon. Zwei lässige Schlafzimmer (eines davon Homeoffice?) Ein Highlight ist der große Balkon. Hier können Sie laue Sommernächte mit einem Glas Wein geniessen. Mit insgesamt 3 Etagen in einem gepflegten Wohnhaus lebt man hier ruhig und komfortabel. Für Ihre Autos steht ein Stellplatz und eine ca. 32 m2 große Garage zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Gegenden Vöcklabrucks. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Tolles Penthouse in perfekter Lage am Stadtplatz! Das hier angebotene Penthouse (Erstbezug nach umfassender Sanierung) weist unumstritten eine der besten Lagen am Stadtplatz auf: zentral und doch etwas zurückversetzt, liegt es sehr angenehm ruhig. Dieses Domizil bietet einen Ausblick über die Stadt bis ins Gebirge, der kaum zu toppen ist. Die Sonnenlage ist perfekt und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Luftig und leicht gestaltet sich diese Traumwohnung durch die Raumhöhe mit 2,60 m sowie der vielen Fenster über 3 Seiten. Das Penthouse mit 102,5 m² Wfl. wurde 2023 komplett renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es ist somit Erstbezug! Wunderschöne Stunden mit langer Abendsonne genießt man auf der süd- westseitig gelegenen Terrasse mit einer Fläche von 41,5 m². Highlights: • über den Dächern von Vöcklabruck mit freiem Blick • das 4. OG ist nur mittels einem Schlüssel zu erreichen • keinen an die Wand grenzenden Nachbarn = auf 3 Seiten frei und die 4. Seite grenzt an das Stiegenhaus • freier, offener Wohn- Essbereich mit Küche auf ca. 39 m² • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafräume und Vorzimmer wurden exquisit ausgestattet • 2 Schlafräume mit 14 und 15 m² Wfl. • Wirtschaftsraum bzw. Arbeitsraum mit ca. 9 m² • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und stylischem Mobilar • Beschattungen bei allen Fenstern und Terrassentüren • 2 Tiefgaragenplätze Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungsdarlehen vom Haus über ca. EUR 24.500,-. Dieses Darlehen wird mit den Betriebskosten zurückbezahlt (mtl. EUR 265,77) Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Kleine, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 428,57 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 33,05 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 428,57 € Betriebskosten Brutto: 140,00 € Bruttoanfangsrendite: 4,5% Kaufpreis: 115.000,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In absoluter Traumlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem neu sanierten Mehrparteienhaus. Die angebotene, sehr hübsche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) und hat daher sehr schöne Aussicht bis ins Gebirge. In einer äußerst beliebten Wohnlage, inmitten der Natur, können Sie fernab vom Trubel die Seele baumeln lassen. Auf die Nähe zum Zentrum von Vöcklabruck müssen Sie hier dennoch nicht verzichten. Die Wohnsiedlung am Poschenhof unweit des Zentrums hat sich als sehr beliebte und angenehme Wohngegend etabliert. Der umliegende Wald bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen. Wer's gerne sportlich mag, dem bietet sich ein Radweg direkt bis ins Zentrum. Der Stadtbus ist ebenso an den Poschenhof angebunden. Die überaus gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe, Küche (möbliert), Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeteilt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein TG-Platz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein beliebter Treffpunkt ist der Allgemeingarten mit Spielplatz, der sehr schön angelegt ist. Das Wohnhaus wurde 2023 saniert und auch diese Wohnung weist nun neue, top-moderne Fenster auf, die Hausfassade wurde gestrichen, die Dachbodendecke und die Kellerdecke wurden isoliert und die Balkone wurden saniert und neu gemalt. Diese (erheblichen) Kosten werden von der Verkäuferin getragen und die Käufer bekommen nun eine beinah neue Wohnung! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 299,05 inkl. Heizung Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Kleine, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 350,59 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 24,66 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 350,59 € Betriebskosten Brutto: 70,00 € Bruttoanfangsrendite: 4,5% KFZ-Stellplatz inklusive Kaufpreis: 93.000,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]