Eigentumswohnungen im Bezirk Steyr-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstoressowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000? zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Bussebringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstores sowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Busse bringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten. weitere Informationen: Barrierefrei - Lift vorhanden!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkauft wird eine sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, die ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen bietet. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Obergeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung über eine einladende überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im 80er Jahre-Look – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der Garten wird aufgrund des fehlenden direkten Zugangs der Erdgeschosswohnung zugordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. • Heizung: Heizkörper Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum ca. 500 m² großen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Obergeschosswohnung wird auch die Erdgeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 329.000,- Euro angeboten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eigengarten und einen Wintergarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hellen Räume und den durchdachten Grundriss. Sie eignet sich perfekt als Starterwohnung oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Garderobe, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfdusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in der Nähe des Busbahnhofs, von der aus die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert und mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein nummerierter PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Kaufpreis: € 95.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Hochparterre-Wohnung im Zweifamilienhaus bietet ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung noch über weitere ca. 26 m² in Form eines Wintergartens. Anmerkung zu den Flächenangaben: Im Fall der Wohnungseigentumsbegründung darf die halbe Fläche des Wintergartens als Wohnfläche deklariert werden (daher 140 m²). Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im original Retrolook der 80er Jahre – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Dank der Fußbodenheizung und vorhandener Heizkörper ist für angenehme Wärme gesorgt. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der ca. 500 m² große Garten wird bei der Liegenschaftsteilung vollständig der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Erdgeschosswohnung wird auch die Obergeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 315.000,- Euro angeboten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine sehr große Terrasse, aber keinen Eigengarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Steyr Land). TOP Nr. 5. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 113,50 Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 370,32 Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,6 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.800,- Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Wohnungseingangstüre von Top 5 Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen im einstigen Geburtshaus von Theresia Helm, der Mutter des berühmten Anton Bruckner. In diesem schönen Ambiente präsentieren wir Ihnen eine einzigartige, renovierte Zweizimmerwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses befindet. Das Gebäude erfuhr eine umfassende Sanierung um das Jahr 2010 herum, was der Immobilie einen modernen Touch verlieh, ohne jedoch den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Mit 48,05 m² Wohnfläche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Der Zugang erfolgt über einen malerischen Arkadeninnenhof, der die Eintrittskarte zu Ihrem neuen Zuhause bildet. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der Sie weiterführt – geradeaus in ein helles Badezimmer und rechterhand in die gemütliche Wohn-Ess-Küche. Der Mittelpunkt des Apartments ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einer älteren kleinen Landhausstilküche ausgestattet ist. Dieser Raum ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Doch das Highlight ist zweifelsohne der Westbalkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist und Ihre Wohnfläche um zusätzliche 5 m² erweitert. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und gleichzeitig einen ruhigen Ort im Freien genießen, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Das separate Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser besonderen Wohnung und bietet Privatsphäre und Ruhe. Highlights: Helle, großzügige Räume und zahlreiche historische Details zeichnen diese Immobilie aus. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen eine Großzügigkeit. Besondere Eyecatcher sind die geschwungenen, schmiedeeisernen Scharniere an der alten, weißen Doppelflügeltür zwischen Vorraum und Wohnzimmer, die an die lange Geschichte dieses Gebäudes erinnern. Badezimmerausstattung: Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Schlichtheit und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die grauen Bodenfliesen und die weißen Wandfliesen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Farbakzent zu setzen und das Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Weitere Wohnungseigentumsobjekte und Zubehör: Zu dieser einzigartigen Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (4,66 m²), um Ihre persönlichen Dinge sicher aufzubewahren. Diese renovierte Zweizimmerwohnung ist zweifellos eine kleine Besonderheit in einem historischen Kontext, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise meistert. Eine Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem charmanten Daheim in einer einzigartigen Umgebung. Aktuelle Betriebskostenakontozahlung: € 259,71 Aktuelle Heizkostenakontozahlungen: € 40,- Preis: Wohnung: 96.100,- KFZ-Abstellplatz im Freien: 10.000,- = Summe 106.100,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine vermietete Zweizimmerwohnung am Rande von Neuzeug (Steyr Land). Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße 30 in Neuzeug (Steyr Land). Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Wohneinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Im Oktober/November 2024 wurden im Wohnzimmer die Böden erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 115,50 Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 336,87 Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,7 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.747,50 Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Die Küchengeräte (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank) in Top 3 wurden getauscht. • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA IM SCHÖNEN STEYR-LAND! LAGE: Das Gemeindegebiet ist von Bergen umgeben – dem Reichraminger Schneeberg, dem Fahrenberg und dem Schieferstein. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses nahe Bahnhof Reichraming. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Bad • WC sep. • Abstellraum • Balkon/Loggia Zubehör: • Parkplatz Kosten: Verkaufspreis: € 78.990,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,4 m² in Christkindl! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 7,77 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6 m², eine Garage kann optional erworben werden. Christkindl ist ein beliebter Stadtteil von Steyr, bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Die Steyrer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Flusslandschaft Steyr. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben liegt die gut ausgestattete Einbauküche, die auch Platz für einen Essbereich bietet. Gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Von der Diele aus führt ein Flur in die weiteren Bereiche der Wohnung. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich ideal separat direkt nebenan. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Hobbyraum genutzt werden, stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich bereichert wird. Dieser kann durch eine elegante Doppeltür vom Wohnbereich getrennt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Baujahr: 1986 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung + Fußbodenheizung (Gas) • Kellerabteil: ca. 6 m² • Wintergarten: ca. 7,77 m² • Garage: optional • Böden: Parkett und Fliesen • Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten • Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"GRÜNE HÜGEL" BAD HALL: EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTEN UND AUSSICHT PARKPLÄTZE, EINFACH- ODER DOPPELCARPORT SIND FREI WÄHLBAR UND WERDEN NACH IHREN BEDÜRFNISSEN ERRICHTET. EIN ZENTRALES WÄRMEPUMPENSYSTEM SORGT FÜR ENERGIE- UND KOSTENEFFIZIENTE BEHEIZUNG UND WARMWASSER IN JEDER WOHNEINHEIT. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN ENTSPRECHEN BARRIEREFREIEN STANDARDS. SÄMTLICHE ANSCHLUSSKOSTEN SIND IM PREIS INKLUDIERT! HIER GEHT'S ZU ALLEN EINHEITEN: HTTPS://WWW. WOHNTRAUMREAL.AT/WOHNBAUPROJEKT/12736193 [https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/12736193] "DIE GRÜNEN HÜGEL BIETEN IHNEN EINE VIELFALT AN WOHNEINHEITEN - MIT WOHNUNGEN, DIE SICH PERFEKT FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN EIGNEN. DIE PREISE STARTEN AB 265.024,20 EUR, UND DIE OBERÖSTERREICHISCHEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN ERÖFFNEN IHNEN ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSOPTIONEN. KONTAKTIEREN SIE UNS UND LASSEN SIE SICH INDIVIDUELL BERATEN, UM DEN WEG IN IHR NEUES ZUHAUSE UNKOMPLIZIERT UND SORGENFREI ZU GESTALTEN." Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. Fragen Sie bei uns an! TOP 1-5 (HAUS 1) - DAS PENTHOUSE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT WEITLÄUFIGEM, 56 M² WOHN-KOCH-ESSBEREICH UND NOCH GRÖSSEREM BALKON VON ÜBER 70 M²! Dieses modern geschnittene 133 m² Penthouse bietet durch seine 4 Zimmer genug Platz für alle: kleine oder größere Familien, oder Paare, die sich gerne mehr Platz gönnen. Im 55 m² Wohn-Koch und Essbereich kommt Loft-Feeling auf, hell durchleuchtet durch 4 große Fenster und eine Glastür. Der großzügige Balkon mit gesamt 70,40 m² ist sowohl vom Wohnessbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Genießen Sie den besten Ausblick der 'Grünen Hügel' und viel Sonne, das ganze Jahr über. Fussbodenheizung, modernste umweltfreundliche Haustechnik sowie natürlich die geniale Lage mit Aussicht in Bad Hall zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Es stehen wahlweise entweder 1 oder 2 Freiparkplätze sowie auf Wunsch auch ein Doppelcarport für 2 Fahrzeugezur Verfügung. Kaufpreis je Freiparkparklatz : EUR 2.200.-, Kaufpreis für das Doppelcarport inklusive 2 Parkplätzen: EUR 14.300.- In der aktuellen Planungsphase können noch Änderungs- und Sonderwünsche aufgenommen werden - gestalten Sie Ihre Wohnung individuell! Details hierzu können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen (diese erhalten Sie mit unserem Angebot) und in weiterer Folge mit dem ausführenden Bauleiter klären. Alle weiteren Infos finden Sie in der Übersicht zum Gesamtprojekt bzw. auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"GRÜNE HÜGEL" BAD HALL: EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTEN UND AUSSICHT PARKPLÄTZE, EINFACH- ODER DOPPELCARPORT SIND FREI WÄHLBAR UND WERDEN NACH IHREN BEDÜRFNISSEN ERRICHTET. EIN ZENTRALES WÄRMEPUMPENSYSTEM SORGT FÜR ENERGIE- UND KOSTENEFFIZIENTE BEHEIZUNG UND WARMWASSER IN JEDER WOHNEINHEIT. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN ENTSPRECHEN BARRIEREFREIEN STANDARDS. SÄMTLICHE ANSCHLUSSKOSTEN SIND IM PREIS INKLUDIERT! HIER GEHT'S ZU ALLEN EINHEITEN: HTTPS://WWW. WOHNTRAUMREAL.AT/WOHNBAUPROJEKT/12736193 [https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/12736193] "DIE GRÜNEN HÜGEL BIETEN IHNEN EINE VIELFALT AN WOHNEINHEITEN - MIT WOHNUNGEN, DIE SICH PERFEKT FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN EIGNEN. DIE PREISE STARTEN AB 265.024,20 EUR, UND DIE OBERÖSTERREICHISCHEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN ERÖFFNEN IHNEN ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSOPTIONEN. KONTAKTIEREN SIE UNS UND LASSEN SIE SICH INDIVIDUELL BERATEN, UM DEN WEG IN IHR NEUES ZUHAUSE UNKOMPLIZIERT UND SORGENFREI ZU GESTALTEN." Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. Fragen Sie bei uns an! TOP 1-3 (HAUS 1) 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM WOHN-KOCH-ESSBEREICH UND BALKON! Diese modern geschnittene 81 m² Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Kleinfamilien. Der 35 m² große Wohn-Koch-Essbereich bietet direkten Balkonzugang. Der Balkon bietet knapp 13 m² Platz plus einen zusätzlichen Abstellraum mit knapp 3 m². Der Ausblick und die sonnenseitige Ausrichtung des Balkons bieten ein Mehr an Lebensqualität. Fussbodenheizung, modernste umweltfreundliche Haustechnik sowie natürlich die geniale Lage mit Aussicht in Bad Hall zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Es stehen wahlweise entweder 1 oder 2 Freiparkplätze sowie auf Wunsch auch ein Doppelcarport für 2 Fahrzeugezur Verfügung. Kaufpreis je Freiparkparklatz : EUR 2.200.-, Kaufpreis für das Doppelcarport inklusive 2 Parkplätzen: EUR 14.300.- In der aktuellen Planungsphase können noch Änderungs- und Sonderwünsche aufgenommen werden - gestalten Sie Ihre Wohnung individuell! Details hierzu können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen (diese erhalten Sie mit unserem Angebot) und in weiterer Folge mit dem ausführenden Bauleiter klären. Alle weiteren Infos finden Sie in der Übersicht zum Gesamtprojekt bzw. auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]