Eigentumswohnungen in 4522 Sierning

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstoressowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000? zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Bussebringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage in Neuzeug. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein WC mit Fenster und ein großes Schlafzimmer auf. Highlight dieses denkmalgeschützten Gebäudes ist der Altbau-Charme mit den dicken Mauern und Gewölben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garten mit gemütlicher Terrasse. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Freistellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage in Neuzeug. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein WC mit Fenster und ein großes Schlafzimmer auf. Highlight dieses denkmalgeschützten Gebäudes ist der Altbau-Charme mit den dicken Mauern und Gewölben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garten mit gemütlicher Terrasse. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Freistellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese beeindruckende Eigentumswohnung bietet auf rund ca. 100 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Der Kaufpreis beträgt 349.000 € (zzgl. Gewölbe nach Vereinbarung). Die Wohnung beeindruckt durch hochwertiges Design und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Diele: 18,85 m² Essküche: 29,17 m², großzügig und lichtdurchflutet Schlafzimmer 1: 22,45 m², geräumig und komfortabel Schlafzimmer 2: 15,32 m², Bad: 9,02 m², modern und hochwertig ausgestattet WC 1: 2,34 m² und WC 2: 2,30 m², praktische Einteilung für mehr Komfort Kellerraum: 9,44 m², bietet zusätzlichen Stauraum (Gewölbe optional 40m²) Weitere Highlights der Ausstattung: Hochwertige Designer-Möbel und maßgefertigte Einbauten Fußbodenheizung, zentral versorgt durch eine Hackschnitzelheizung, sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus für bequeme Erreichbarkeit Internetanschluss ist vorhanden, ideal für Home-Office und Freizeit Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Zusätzliche Räume und Optionen Ein rund 40 m² großes Gewölbe mit zusätzlich separatem Eingang bietet Platz für ein Home-Office oder eine gewerbliche Nutzung, dieser kann auf Wunsch und nach Vereinbarung hinzugefügt werden, um die Fläche und das Potenzial der Wohnung nochmals zu erweitern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Barkaufpreis: EUR 135.900,- plus Übernahme außerbücherliches Sanierungsdarlehen Sanierungsdarlehen: EUR 25.905,66 (2/3 des Sanierungsdarlehen ist gefördert!) vertraglicher Gesamtkaufpreis EUR 161.805,66. Zum Verkauf gelangt eine schöne 75 m² 3-Zimmer Eigentumswohnung in Neuzeug - Sierning nahe Steyr. Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage die erst kürzlich umfassend saniert wurde (Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Gegensprechanlage, Sockel) und sich somit in einem äußerst gutem Zustand zeigt. Die nette freundlich Wohnung liegt im letzten Obergeschoß (2. OG) und verfügt über folgendes Raumangebot: Küche - im Kaufpreis inbegriffen Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia Bad WC Diele Der Wohnung ist fix ein Parkplatz zugeordnet, direkt vor dem Haus. Zusätzlich zum oben genannten Barkaufpreis in Höhe von EUR 135.900,- übernehmen die Käufer: innen das anteilige zu ca. 2/3 geförderte Sanierungsdarlehen aus der Gesamtrenovierung in Höhe von ca. EUR 25.905,66. Für das Sanierungsdarlehen beträgt der derzeitig monatliche Rückzahlungsbetrag EUR 194,03, dieser wird zusätzlich zu den Betriebskosten über die Wohnungsverwaltung abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnhausanlage von einer als gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung mit Fördermitteln errichtet wurde. Der Käufer nimmt daher zustimmend zur Kenntnis, dass die Liegenschaft einschließlich der kaufgegenständlichen Wohnung dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz "WGG") unterliegt und die einschlägigen Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen, insbesondere bei einer allfälligen Vermietung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Steyr Land). TOP Nr. 6. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über einen Badewanne und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 110,- Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 350,- Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,1 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.800,- Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Mietvertragsende: 3Q 2027 Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Wohnungseingangstüre von Top 6 Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hellen Räume und den durchdachten Grundriss. Sie eignet sich perfekt als Starterwohnung oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Garderobe, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfdusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in der Nähe des Busbahnhofs, von der aus die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert und mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein nummerierter PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Kaufpreis: € 95.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Steyr Land). TOP Nr. 5. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 95,- Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 353,47 Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,4 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.800,- Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Mietvertragsende: 3Q 2027 Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Wohnungseingangstüre von Top 5 Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen im einstigen Geburtshaus von Theresia Helm, der Mutter des berühmten Anton Bruckner. In diesem schönen Ambiente präsentieren wir Ihnen eine einzigartige, renovierte Zweizimmerwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses befindet. Das Gebäude erfuhr eine umfassende Sanierung um das Jahr 2010 herum, was der Immobilie einen modernen Touch verlieh, ohne jedoch den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Mit 48,05 m² Wohnfläche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Der Zugang erfolgt über einen malerischen Arkadeninnenhof, der die Eintrittskarte zu Ihrem neuen Zuhause bildet. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der Sie weiterführt – geradeaus in ein helles Badezimmer und rechterhand in die gemütliche Wohn-Ess-Küche. Der Mittelpunkt des Apartments ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einer älteren kleinen Landhausstilküche ausgestattet ist. Dieser Raum ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Doch das Highlight ist zweifelsohne der Westbalkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist und Ihre Wohnfläche um zusätzliche 5 m² erweitert. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und gleichzeitig einen ruhigen Ort im Freien genießen, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Das separate Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser besonderen Wohnung und bietet Privatsphäre und Ruhe. Highlights: Helle, großzügige Räume und zahlreiche historische Details zeichnen diese Immobilie aus. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen eine Großzügigkeit. Besondere Eyecatcher sind die geschwungenen, schmiedeeisernen Scharniere an der alten, weißen Doppelflügeltür zwischen Vorraum und Wohnzimmer, die an die lange Geschichte dieses Gebäudes erinnern. Badezimmerausstattung: Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Schlichtheit und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die grauen Bodenfliesen und die weißen Wandfliesen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Farbakzent zu setzen und das Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Weitere Wohnungseigentumsobjekte und Zubehör: Zu dieser einzigartigen Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (4,66 m²), um Ihre persönlichen Dinge sicher aufzubewahren. Diese renovierte Zweizimmerwohnung ist zweifellos eine kleine Besonderheit in einem historischen Kontext, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise meistert. Eine Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem charmanten Daheim in einer einzigartigen Umgebung. Aktuelle Betriebskostenakontozahlung: € 259,71 Aktuelle Heizkostenakontozahlungen: € 40,- Preis: Wohnung: 96.100,- KFZ-Abstellplatz im Freien: 10.000,- = Summe 106.100,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine vermietete Zweizimmerwohnung am Rande von Neuzeug (Steyr Land). Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße 30 in Neuzeug (Steyr Land). Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Wohneinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Im Oktober/November 2024 wurden im Wohnzimmer die Böden erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 115,50 Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 324,- Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,1 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.747,50 Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Mietvertragsende: 3Q 2027 Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Die Küchengeräte (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank) in Top 3 wurden getauscht. • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Kellerabteil sowie Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei , es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstores sowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Busse bringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Kellerabteil sowie Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstoressowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Bussebringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]