Eigentumswohnungen in 4020 Linz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 53,73 m² und 96,75 m² verfügen im Erdgeschoß über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über Balkone, die Dachgeschoßwohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage und Fernwärme, smartem E-Boiler und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 95,56 m² und 16,82 m² Balkon und 1,79 m² Balkon Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: ? 496.300,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: ? 27.500,00Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ? 350,45Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. ? 20,95Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um A-conto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: Fixpreisgarantie Deckenkühlung Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung Einzelwohnraumlüftung Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie Doppelwaschbecken Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten Kellerabteile Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Architektenplanungen - daher gut durchdachte Raumkonzepte Erfahrung seit J... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Privatgarten in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Nahe der Linzer Unionkreuzung und somit sehr zentral gelegen befindet sich dieser schöne Neubau, welcher 2024 fertiggestellt wurde. Im 4.Obergeschoß des Gebäudes befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,09m² inkl. sonnigen ca. 10,90m² großen Balkon mit Wasseranschluss. Das Highlight der Wohnung ist der zugehörige Privatgarten mit ca. 69,21m². RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Balkon Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden und das Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die elektrischen Raffstores dienen zur idealen Beschattung der Innenräume. Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert. Weiters stehen den Bewohner Innen diverse Allgemeinflächen wie ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Trockenraum und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die zentrale Lage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und andererseits eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe). KAUFPREIS inkl. Tiefgaragenplatz: ? 339.000,00 Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatl. ? 132,83 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. ? 23,00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 53,73 m² und 96,75 m² verfügen im Erdgeschoß über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über Balkone, die Dachgeschoßwohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage und Fernwärme, smartem E-Boiler und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 65,81 m² und 36,58 m² Balkon Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: ? 427.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: ? 27.500,00Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ? 255,67Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. ? 20,95Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um A-conto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: Fixpreisgarantie Deckenkühlung Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung Einzelwohnraumlüftung Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie Doppelwaschbecken Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten Kellerabteile Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Architektenplanungen - daher gut durchdachte Raumkonzepte Erfahrung seit Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Dachgeschosswohnung in Linzer Bestlage am Froschberg! Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses (nur 3 Einheiten, kein Lift) befindet sich diese gepflegte Wohnung in einer der nicht ohne Grund begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Linzer Innenstadt mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Kultur und Kulinarik erreichen Sie - genauso wie den Hauptbahnhof - in wenigen Minuten zu Fuß. Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Landeshauptstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge "ins Grüne" von der Haustür weg möglich. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und auf ca. 99 m² großzügig aufgeteilt, jedoch Baujahr bedingt in einem entsprechend gebrauchten Zustand. Als besonderes Highlight ist der Wohnung der darüber liegende Spitzboden zugeordnet und bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster - WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Küche mit kleiner Speis - großes Wohnzimmer - Zimmer 3 Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein kleiner Stellplatz in einer im Keller des Hauses liegenden Doppelgarage sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit beziehbar und bedarf insbesondere bei der Elektrik einer Erneuerung. Die Errichtung der Liegenschaft erfolgte aus Mitteln des Wiederaufbaufonds. Die Visualisierung des Dachbodens ist eine Darstellung des Verkäufers, jedoch noch ohne Abstimmung mit Behörden oder Stadtplanung. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr gepflegte und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage im Linzer Stadtzentrum nahe Hafenstraße, Winterhafen und Posthof Lage: Hier wohnen Sie im aufstrebenden Linzer Hafenviertel in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit der Donaupromenade und des Donaustrandes. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linz Linien liegt fußläufig 3 Minuten entfernt, die nächstgelegene Auffahrt auf die Linzer Stadtautobahn 3 Fahrminuten, die nächsten Nahversorger rund 1 Kilometer. Highlight: Die Wohnung hat eine südseitige Loggia mit angenehmer Größe, liegt in einer ruhigen Straße und ist äußerst gepflegt. Grundriss: 3 Zimmer auf rund 78 m2 Wohnfläche zuzüglich 6,5 m2 Loggia im 1. Liftstock - mit einem über 22 m2 großen Wohnzimmer, einem großen und einem kleineren Schlafzimmer und einer Wohnküche mit mit gemütlichem und hellem Essplatz. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind über eine Schiebetüre verbunden. Allgemeinflächen: Der Bewohnergemeinschaft stehen im Innenhof der Wohnanlage eine große Grünfläche zur Verfügung sowie nicht zugewiesenen Kfz-Abstellplätze vor dem Haus. Das Kellerabteil, der allgemeine Fahrradabstellbereich sowie die sonstigen Allgemeinräume liegen bequem im Erdgeschoss. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 107.- inkl. USt. Heizkosten/Warmwasser: € 88.- inkl. USt. Beitrag zur Rücklage: € 84.- Summe: € 279.- Technische Details: Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Der Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis vom 12.12.2024 beläuft sich auf 219 kWh/m2.a (Klasse F), der FGEE auf 2,28 (Klasse D). Die Wohnung sowie die Möblierung präsentiert sich großteils im sehr gut erhaltenen Originalzustand. Die Wohnung ist grundsätzlich übergabebereit, d.h. sie kann rasch übernommen werden. Wir stehen gerne für weitere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.uno-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil

? Im beliebten Kleinmünchen wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Wintergarten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen! ? Mit ihrer erstklassigen Stadtlage und westlichen Ausrichtung ist sie der perfekte Rückzugsort für Menschen, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen. ? Highlight ist der charmante Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft ? ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Freie. ? Die Böden sind mit PVC, Teppich und Fliesen gestaltet. Im Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum, während allgemeine Parkplätze zur Verfügung stehen ? ein großer Pluspunkt in zentraler Stadtlage. ? Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude wurde regelmäßig saniert. Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 1,05 (C)... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Klein aber fein - und sofort beziehbar! Mit ca. 59 m² Wohnraum bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche ausgestattet, teilmöbliert und umgehend bezugsfertig. Sie ist mit dem Personenaufzug sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Raumkonzept: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne inkl. faltbarer Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluß, separates WC, offener Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Extrazimmer, Kellerabteil. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter. Die monatliche Vorschreibung beträgt 282,20 ? (Akonto Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Ann. Sanierungsdarl.). Mehrere Parkplätze im Innenhof und um das Gebäude stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld sind weitere öffentlich zugängliche Parkplätze vorhanden. Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen am Bindermichl! Im Jahr 2024 wurde in der Ramsauerstraße eine moderne Wohnanlage errichtet. Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,61 m² Nutzfläche samt Balkon/Loggia mit ingesamt rd. 7,70 m² steht zum Verkauf: • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Kochen / Essen / Wohnen • Balkon Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffstores, - hier wurde großer Wert auf qualitative Materialen gelegt. Das Heizsystem aus Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage schafft für die Bewohner ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Selbstredend ist dieser Wohnung ein Kellerabteil fix zugeteilt. Im Erdgeschoß des Hauses findet man einen unter anderem einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Der Gemeinschaftsgarten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Wellnessoase Hummelhof,..... Die Anbindung an der Verkehrsnetz ist ideal - ob öffentliche Verkehrsmittel oder der nächste Autobahnanschluss. Kaufpreis schlüsselfertig: 310.000, € Dieses Objekt kann auch als Anlageobjekt erworben werden: 275.000, € netto zuzügl. USt. Dieser Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarge zugeteilt, welcher um 25.000, € zusätzlich erworben werden kann. Eventuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge werden - nach Möglichkeit - auf Kosten den Wohnungseigentümers geschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständger Angabe von Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die LESTRA Hausverwaltungs GmbH ist hier als Doppelmaker tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bezugsfertige, komplett möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon OHNE Maklergebühr. Kaufen, einziehen und wohlfühlen! Ab sofort steht Ihnen diese wundervoll helle, zentrale und außergewöhnliche Wohnung zur Verfügung. Sie haben Sonne von morgens bis abends und können bei einem gemütlichen Drink den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne genießen. Ob als Single oder zu zweit bietet Ihnen diese Wohnung alles (inkl. netter Nachbarin), um sich wohlzufühlen. Freie Parkplätze stehen Ihnen im Hof zur Verfügung, ansonsten sind Sie innerhalb von 6 Minuten Fußweg bei der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Bushaltestelle direkt vor der Haustür). Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und der Lift führt direkt zur Wohnungstür. Außerdem profitieren Sie von einem großzügigen, abschließbaren Kellerabteil mit Fenster, sowie einer einmaligen Infrastruktur. ALLES INKLUSIVE: Komplette Einrichtung: Badezimmer mit Badewanne und Schränken; Schlafzimmer inkl. Bett und Schränke; Wohnzimmer inkl. Esstisch, Stühlen, Bücherregal und Sofas; Küche inkl. Waschmaschine/ Trockner/ Geschirrspüler/ Gefrier-Kühlschrank, Geschirr sowie Kochutensilien, Abstellraum, Wintergarten mit Büroeinrichtung, Vorzimmer mit Schränken, ... Vor ca. 10 Jahren komplett renoviert (Böden, Badezimmer, Toilette, Küche, Stromleitungen, Heizungen, WOLF-Gastherme, ...) INFRASTRUKTUR: • Lift • Parkplätze im Hof zur freien Verfügung • Rasche Anbindung zur Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten: Hofer 650m / Zentrum Muldenstraße (inkl. Drogerien, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Friseur, Kosmetik, Spar, Optik, Mode, Tierbedarf, ...) 1,1km / Bäckereien 650m / etc. • Straßenbahn 450m • Wi Fi / ÖAMTC / Siemens Techbase angrenzend Für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Top sanierte Wohnung in der Landwiedstraße - Neue Heimat! Highlights: 3 sonnige Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur S/W Loggia mit extra Abstellraumgeänderte Raumaufteilung zum Originalplan Küche, Badezimmer, WC vor ca. 5 Jahren erneuert Teile des Hauses wurden im Jahr 2015 saniert (keine weiteren derzeit geplant) geringe Heizkosten aufgrund Fernwärme4 Stock mit Lift1 fix zugeordneter Freistellplatz mit Benützungsbewilligung vor dem Haus Perfekte Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig zum Einkaufszentrum Interspar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive Anlegerwohnung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen! Diese wunderschön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69,61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Dank durchdachter Raumaufteilung, zeitlosem Design und Barrierefreiheit eignet sich dieses Objekt ideal zur langfristigen Vermietung. Perfekte Wohnatmosphäre für Mieter Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche (Balkon/Loggia) von ca. 7,70 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Effiziente Raumaufteilung für optimale Vermietbarkeit Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Balkon/Loggia Moderne Ausstattung und nachhaltige Technik Die Wohnung bietet eine zeitlose Innenausstattung mit beigen Fliesen in Vorraum, Bad und WC sowie langlebigem Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstores (inkl. Funkhandsender) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die mit Erdspeichern und Solarkollektoren betrieben wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Zusätzlicher Komfort für Bewohner Einen zusätzliche Pluspunkt ist das im Kaufpreis bereits inkludierte Kellerabteil sowie vom Mieter nutzbare Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. E-3) kann zum Preis von ? 20.000,00 netto zzgl. USt erworben werden. Etwaige Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge können nach Möglichkeit individuell auf Kosten des Wohnungseigentümers hergest... [Mehr]