Eigentumswohnungen in 4020 Linz

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen charmante Maisonettwohnungen, die idealen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Aus fünf der revitalisierten Bestandshäuser entstehen je zwei Maisonettwohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details überzeugen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 m² bis 97 m² auf zwei Ebenen und verfügen zusätzlich über Stauraum mit ausgebauten Dachbodenflächen von bis zu 29m². Highlights der Maisonettwohnungen: -Größe: 3- bis 4-Zimmerwohnungen ? perfekt für unterschiedliche Lebenskonzepte -Garten & Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -elektrischer Sonnenschutz -Hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail -Holztreppen verbinden die Ebenen und sorgen für ein wohnliches Ambiente -klimatisierter ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten Lage und Umgebung -Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum -Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet -Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, sie umfasst 104,27 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 50,05 m²Gartenfläche: 205,03 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Gartenhauses, sie umfasst 108,80 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehöriger Balkon 53,66 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, sie umfasst 101,57 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche Nord: 24,47 m²Zugehörige Terrassenfläche Süd: 26,38 m² Garten: 136,35 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Besondere Gelegenheit: Charmante Kleinwohnung mit Loggia - Ideal für Singles & Paare Im obersten Stockwerk (4. Etage) in zentrumsnaher Lage in Linz - Nähe ehemaliges Möbelhaus Leiner und Straßenbahn Unionkreuzung. Der große Wohnraum lässt sich mit ein wenig Modernisierungsarbeiten flexibel gestalten - ob als offenes Loft oder mit wenigen Handgriffen ist ein Schlafzimmer integrierbar. Die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer sowie das separate WC bieten Potenzial ist zwar nicht modern, aber sauber und ordentlich. Ein Highlight ist die 9 m² große Loggia - perfekt für sonnige Vormittage, als Pflanzen-Oase oder praktischer Stauraum mit Tageslicht. Weitere Pluspunkte - Lift wurde vor 10 Jahren erneuert - Heizung mit Fernwärme - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Lage im obersten Stockwerk Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungsmöglichkeiten. Schulen: VS, NMS, Gymnasium alles zentral Einkaufsmöglichkeiten: Hofer und Einkaufszentrum 7 min. fussläufig Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 5 Min., Bus 3 Min. Bahnhof 10 Minuten fussläufig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Das Herzstück bildet das Penthouse Top 11 mit einer großzügigen Dachterrasse über zwei Ebenen. Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Terrasse #hell

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das 2. Obergeschoss und die Empore des Stadthauses, sie umfasst 155,96 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 12,27 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 4020 Linz zu kaufen! Die Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer attraktiven Lage in der Nähe des Kepler Universitätsklinikum. Die durchdachte Raumaufteilung und der einladende Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen aber feinen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon - Küche - Badezimmer - WC Lage Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese Wohnung, die sich im 4. Stockwerk eines Wohnhauses an der Wiener Straße befindet und über einen inzwischen sanierten Lift erreichbar ist, bietet neben Diele noch rechter Hand eine Badezimmer mit Toilette, linker Hand ein kleines Kinderzimmer oder Büro und zusätzlich ein Wohnzimmer mit dort unmittelbar angrenzender Küche sowie einen weiteren Schlafraum. Da die Wohnung selbst im 2. Haus der Anlage im hinteren Eingang liegt, ist diese sehr ruhig. Vor allem nach Osten hin bietet sich ein sehr ansprechender Ausblick. Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als durchschnittlich, aber gepflegt bezeichnet werden. Schöne Schiffböden verleihen besonderen Flair. Lediglich das Badezimmer mit älterer Badewanne und nicht mehr ganz zeitgemäßen Fliesen sind wohl zu erneuern. Festgehalten werden darf, dass vor kurzem (etwa 2023) die Fernwärme in die Wohnung eingeleitet wurde und nun damit die Radiatoren betrieben werden. Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet und die Übergabe kann daher ab 15.02.2026 stattfinden. Beste Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsanschluss (Straßenbahn, Busverbindung) oder auch ein Autobahnanschluss ist zu erwähnen. Es versteht sich von selbst, dass auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder Kinderbetreuungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt samt dem zugehörigen Kellerabteil teilmöbliert und handelt es sich um ein freies Angebotsverfahren. Zu erwähnen ist auch die zum 01.01.2024 mit einem GUTHABEN von -444.444,57 dotierte Rücklage der Anlage. Weitere Informationen, wie aktuelle Betriebskosten, Jahresabrechnung 2024, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten oder Energieausweis können nach einer Besichtigung per Mail bei uns angefordert werden. Abstellplätze sind auf der Wiener Straße auf öffentlichem Grund oder ? gegen Anmeldung bei der Hausverwaltung ? allenfalls auch im Innenhof der Anlage vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Für einen Kaufpreis von nur 169.000,00 ? erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, zentral begehbar. Die Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 71,72 m², sondern auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer und ein Büro-oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die neue voll ausgestattete Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Sie Gäste empfangen. Der Wohnung ist zwar kein fixer Parkplatz zugeordnet, jedoch stehen im Innenhof einige Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung. Wer zu erst kommt, malt zu erst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder über den Autobahnanschluss ? Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen unterwegs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert bis auf die Küche unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <50m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <175m Universität <2.925m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Innenstadtwohnung im EGTolle zentrale Lage in der Linzer Gruberstraße in unmittelbarer Nähe zum Parkbad, Brucknerhaus und zur Tabakfabrik. Top Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und verglaste Loggia in den Innenhof. Wohnung ist nicht barrierefrei. Fernwärmeheizung inkl. Heizkörper und Verrohrung neu gemacht im Jahr 2011. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Pool und hochwertiger Ausstattung. Diese moderne Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und besticht durch ihre großzügigen Außenflächen sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail. Highlights der Immobilie: Privater Garten mit exklusivem Pool (inkl. Abdeckung) - ideal zum Entspannen und Genießen Sehr modernes Haus mit 3-fach verglasten Fenstern und durchdachtem Raumkonzept Großzügiger Wohn-Essbereich mit imposanter Glasfront und direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse Sowohl der großzügige Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eine moderne Klimaanlage und bieten so auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Küche vom Tischler mit hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) sowie edler Steinplatte Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum in Tischlerqualität Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates, großzügiges WC Zusätzlich Büro oder Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse Eingangsbereich mit eleganter Garderobe vom Tischler Außen- und Nebenflächen: Weitläufige Terrasse mit direktem Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche Zwei Carport-Stellplätze mit E-Ladestation Großer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärme und dadurch besonders geringe Betriebskosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaft - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]