Eigentumswohnungen im Bezirk Linz-Land

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link: https://nobile-greenville.at/wohnungen.html > Kematen | Wohnung | Kaufen < FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet. GEHOBENER STANDARD Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen. DER GARTEN DER FREUDE In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne. EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist. NACHHALTIGKEIT IM FOKUS Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden. APARTMENT ODER PENTHOUSE? In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr. Lage Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum. HOME OF WORK-LIFE BALANCE Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio. Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <4.475m Klinik <4.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <4.450m Polizei <4.350m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <5.825m Bahnhof <1.125m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Enns mit Loggia, möblierter Küche und Kellerraum Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Enns und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Details zur Wohnung: Zimmeraufteilung: Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Loggia/Balkon Küche: Vollmöblierte Küche mit E-Geräten – hier können Sie direkt loskochen! Außenfläche: Die sonnige Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Lift: Im Haus befindet sich ein Lift. Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Enns. Alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Helle und gut geschnittene Zimmer Moderne Fliesen- und Bodenbeläge Große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen Durchdachte Raumaufteilung Besonderheiten: Möblierte Küche Loggia mit schöner Aussicht Lift im Gebäude Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Druck- und Satzfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in ruhiger Lage, diese im Stadtteil Alharting gelegene Wohnung wird Sie begeistern. Besichtigungstermine am 28.02.2025 13: 00 - 15: 00 Buchen Sie bitte unter https://www.remax.at/de/3845-315 Wir laden Sie die Tour durch die Wohnung zu machen den Bilder sagen mehr als viele Worte. Hard Facts: Raumaufteilung Wohnzimmer ca 18,52 m² Schlafzimmer ca 12,72 m² Schlafzimmer ca 12,40 m² Küche ca 6,22 m² Badezimmer mit Fenster 6,07m² WC 1,54 m² Vorraum 8,13 m² Garage Kellerabteil Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Einzigartige Chance auf Erstbezug! Neue Eigentumswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in Kematen an der Krems. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und ein Gefühl von Freiheit schätzen! ? Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz lässt Golfer Herzen höher schlagen. ? Diese hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Dachterrassen in sonniger Süd- und idyllischer Westausrichtung. ? Das Wohn-/ Esszimmer wurde durchdacht, großzügig und offen gestaltet. Zwei kompakte Schlafzimmer, die über einen funktionalen Schrankraum miteinander verbunden sind, runden das Raumangebot ab. ? Das 2023 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. ? Eine effiziente Fernwärmeheizung und moderne Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 42 B | fGEE 0,80 A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neu sanierte großzügige Wohneinheit im 2.Stock ohne Lift! Highlights: trendiger mit viel Licht verwöhnter Wohnbereichdrei geräumige Zimmer mit neuwertigen Holzbödenzusätzlich genügend Platz für ein Büro/Atelier oder Ruhebereich Küche mit getrennter Speis daneben Badezimmer mit Badewanne und 2 WC´s separat Wohnung wurde neu ausgemalt Gasheizung mit Nahwärme erneuert im September 2023teilweise Fußbodenheizung guter Energiewert 1 Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Hort, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel Lassen sie sich überraschen von dieser einzigartigen Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

? Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,30 m² und einer einladenden Loggia von ca. 7 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort! ? Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage des Gebäudes und ist mit einem Lift erschlossen. ? Der helle und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Böden aus hochwertigem Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Optik. ? Perfekte Raumaufteilung: Zwei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ? Ein großzügiges Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt, während der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz Ihnen das Gefühl von Komfort und Sicherheit bei jedem Nachhausekommen schenkt. ? Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Radiatoren, die für eine behagliche Wärme sorgen. Energieausweis: HWB 43 B C | fGEE 1,42 C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Im Ortsteil St.Martin-Traun befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift mit zwei Loggien. Tolle Ruhelage, hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität mit schönem grünen Ausblick von der Loggia. Zur Verfügung stehen: Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Loggia), ein Wohnzimmer mit Loggia, Bad und WC getrennt, Wohnküche, Vorraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, dies alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Heizung ist mit Gas, es gibt auch die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Haus ist. Die Gesamtanlage ist Baujahr 1963 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Diverse Stellplätze stehen für die Eigentümer zur Verfügung (Allgemeinfläche). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum. Die Lage zur Stadt Linz und das Preis-Leistungsverhältnis und auch die Höhe der Betriebskosten machen das Angebot interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuer Preis! Die Wohnung befindet sich im achten Stock des Hochhauskomplexes Larnhauserweg und ist mit zwei Aufzügen barrierefrei erreichbar. Sie ist westlich ausgerichtet, ideal wenn man die Nachmittagssonne und den traumhaften Sonnenuntergang genießen möchte. Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia). Die Wohnung ist teilmöbliiert. Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt: 13,44 m² Wohn-/Esszimmer 6,52 m² Kinderzimmer 16,80 m² Schlafzimmer 8,22 m² Küche 6,11 m² Bad 1,25 m² WC 7,04 m² Diele 6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc.. Baujahr: 1975 Heizung: Fernwärme Energieausweis gültig bis 2.4.2028 HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20 HWB Energieklasse: E fGEE: 1,673 fGEE Energieklasse: F Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt): € 174,59 Haus € 74,35 Instandhaltungsrücklage € 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo, verkaufe eine 58 m2 große Wohnung mit 42 m2 Garten und 10 m2 Terrasse. Sie hat einen knapp 3 m2 großen Keller und einen Außen- und Tiefgaragenparkplatz. Sie wurde 2022 fertig gebaut. Die Wohnung befindet sich ein paar Meter vom Ortsplatz Hörsching entfernt, welcher 2024 erneuert wurde. Eine Straße weiter ist auch ein Bäcker. Die Wohnung hat einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, ein WC mit kleinem Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, eine bereits eingebaute Küche (inkl. Ofen und Geschirrspüler) und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit Raffstores und Fliegengitter ausgestattet. Im Stiegenhaus befindet sich ein Lift, der auch in den Keller fährt. Der Kellerabteil ist ca. 3 m2 groß. Es gibt einen Garagen- und einen Außenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnpark Asten Süd Der Wohnpark Asten Süd befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Asten südlich der Geranienstraße. In mehreren Bauetappen ist die Errichtung von 156 Eigentumswohnungen geplant. Im zweiten Bauabschnitt (Häuser E1+E2) entstanden 24 geförderte Eigentumswohnungen. Mit ihren attraktiven Grundrissen bieten die Wohnungen eine ideale Voraussetzung für Singles und Familien. Auch als Anlageobjekt ist das Projekt sehr interessant. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Bezauberndes und elegantes Eigenheim im 1.Halbstock - mit Loggia - Übernahme ab September 2025 Diese wahrlich äußerst gepflegte und helle Familien-Wohlfühlzone von knapp 100 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, im 1. Halbstock eines Wohnblocks in der bei Familien sehr beliebten Wohnanlage " Norikum" Asten, bietet Ihren und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit ausreichend Freiraum und folgender, gelungener Raumaufteilung: Helles und geräumiges Vorzimmer; ein großes Esszimmer mit Zugang in die gepflegte Küche im Landhausstil samt Speisekammer; ein Wohnzimmer mit Loggia und Aussicht in den grünen Innenhof; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; Böden in hochwertigem Vinyl (darunter Echtholz-Parkett); beheizt wird mittels Fernwärme. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden dieses faire Angebot in toller Lage zwischen Linz und Enns ab. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Alles in Allem eine sehr gepflegte und stets in Schuss gehaltene Familienbleibe mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufige Nähe zu Bus, Kindergärten, Schule, Ärzte und Einkauf. Nahezu perfekt für die ganze Familie! Planungssicherheit für Ihre Familie gegeben- jetzt bereits kaufen und ab September 2025 beziehen, somit kein Stress beim Umzug oder Schulanmeldung sowie Kindergartenplatz für Ihre Kinder. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergtärten, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz, Enns und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Ärzte, Apotheke, Bank, Shops nur wenige Gehminuten entfernt. EKZ Frunpark nur 3 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Enns oder Steyr nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an A1 nur 3 Fahrminuten; Bahnhof Asten bequem in 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

? Praktische 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in Kronstorf. Perfekt geeignet für Familien, die ein komfortables und gut durchdachtes zuhause suchen! ? Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre helle und freundliche Atmosphäre. ? Der weitläufige, offene Wohn-Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. ? Ein Balkon von ca. 5,6 m² bietet Platz zum Entspannen und genussvollen Blick ins Grüne. ? Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren geheizt. Energieausweis: HWB 54 (C) fGEE 1,15 (C).... [Mehr]