Eigentumswohnungen in 4730 Waizenkirchen
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4730 Waizenkirchen
4730 Waizenkirchen / 78,01m² / 3 Zimmer
€ 3.114,99 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne Eigentumswohnung im historischen Schloss Hochscharten – ca. 78 m² in ruhiger Lage zu verkaufen! Diese exklusive Wohnung befindet sich im, im Jahr 2014 vollständig umgestalteten, Schloss Hochscharten in Waizenkirchen und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss/3.OG des Schlosses und besticht durch eine großzügige Aufteilung, modere Ausstattung sowie eine idyllische, ruhige Lage. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse: Die süd- westseitig ausgerichtete, kleine Terrasse (ca. 8,08 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Draußen befindet sich auch ein Wasseranschluss. Helle, großzügige Räume: Trotz der Dachschrägen ist der große Wohn-Ess-Küchenbereich hell und einladend. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen extra Ankleidebereich. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Laminatböden und modernen Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche (Artweger) sowie elektrisch steuerbaren Velux Dachflächenfenstern. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung - im Badezimmer ist sogar alles für einen Handtuchheizkörper vorbereitet. Möbelablöse: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten sowie der Sonnenschutz bei den Dachflächenfenstern und der Terrassentür können vom Vormieter gerne abgelöst werden und somit in der Wohnung verbleiben! Raumaufteilung: Eingangsbereich/Gang: offener Eingangsbereich WC: separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer: modernes Bad mit bodenebener Glas-Dusche (Artweger) und Fenster Kinderzimmer: schöner, heller Raum der auch als Büro genutzt werden kann Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: ruhig gelegen und mit genug Platz für einen Ankleidebereich Dachterrasse: (8,08 m²) in Form eines Dacheinschnitts Weitere Details: Parkplätze: 2 eigene Außenparkplätze gehören zur Wohnung. Kellerabteil: ein sehr geräumiges Kellerabteil ist ebenso inkludiert. Bezug: die Wohnung kann ab sofort vom neuen Besitzer bezogen werden! Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift bis ins 2.OG gewährleistet, das letzte Geschoss, in dem sich die Wohnung befindet, kann jedoch nur über eine Treppe erreicht werden. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllbereich und Technikräume sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Plan: Der angefügte Plan weicht im Bereich Badezimmer (Wand verschoben) und Küche/Wohnraum (Wand nicht vorhanden) leicht vom Ist-Zustand ab. Kosten: Kaufpreis: € 243.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage): € 306,36 (inkl. USt.) eine angemessene Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, parkähnlicher Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und den Bahnhof. Die Verkehrsanbindung nach Grieskirchen und Eferding/Linz ist hervorragend. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne Dienstags und Donnerstags zur Verfügung: Kerstin Oberndorfer Haslehner Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4730 Waizenkirchen
4730 Waizenkirchen / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.125,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Eigentumswohnung mit Ausblickslage über Waizenkirchen Diese sanierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien und einer Garage befindet sich unweit des Freizeitzentrums von Waizenkirchen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie die durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles oder kleinere Familien, die ein harmonisches Wohnen in einer ländlichen Marktgemeinde suchen. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren innen generalsaniert und verfügt über ca. 80 m² Wohnnutzfläche, die sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gliedert. Ergänzt werden die Wohnräume durch einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Neben den sehr hellen und freundlichen Wohnräumen stellen auch die beiden Loggien mit einem tollen Blick über Waizenkirchen, welche dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer angrenzen, ein Highlight dar. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine Einzelgarage, welche sich direkt neben dem Wohngebäude befindet. Die Marktgemeinde Waizenkirchen hat sich insbesondere wegen ihrer Schnittstelle zwischen Zentralraum Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal zu einer sehr beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im fußläufigen Umfeld des Liegenschaft befinden sich unter anderem ein Eurospar, das Freizeitzentrum, zwei Banken, zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie das Schulzentrum der Volks- und Mittelschule, sowie der Kindergarten. Im nur 5 Kilometer entfernten Prambachkirchen wird darüber hinaus das mit einem sehr guten Ruf ausgestattete Privatgymnasium Dachsberg mit Unter- und Oberstufe angeboten. In Eferding eine Handelsakademie und in Grieskirchen ein Bundesrealgymnasium und eine Höhere technische Lehranstalt. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) ist nur ca. 700 Meter entfernt. Damit kommen Sie in ca. 55 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt ist somit auch gut öffentlich erreichbar. Die Städte Linz und Wels sind in nur ca. 45 bzw. 30 Autominuten entfernt. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
