Eigentumswohnungen in 5142 Eggelsberg

#Balkon

Eggelsberg: NEU renov.2-Zi.-DG-Whg.+Balkon+Stellplatz, Hwb165,165.000,- ☎ [Tel]www.immobilien-deindl.at

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Eggelsberg – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, nur rund 45 Autominuten von Salzburg entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 73,65 m² sowie eine beeindruckende Terrasse mit über 30 m² Fläche – perfekt, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 430.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft und fernab vom Trubel der Stadt entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung besticht. Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet diese Immobilie ein stilvolles Ambiente für alle, die Ruhe und Qualität schätzen. Die ca. 73,19m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 399.100, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB 40, fGEE 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus im Weidenweg in Eggelsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erleben Sie ein behagliches Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der großzügige Balkon mit ca. 11,8 m² lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum finden Sie im ca. 6,6 m² großen Kellerabteil. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Pelletheizung unterstützt wird. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 322.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der malerischen Naturlandschaft des Innviertels entsteht Ihr neues Zuhause: eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Eggelsberg. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine Balkonfläche von über 22 m² – ideal für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,55 m² bietet die Immobilie ein behagliches Ambiente, das durch barrierefreie Zugänge und moderne Technik – wie Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletheizung – ergänzt wird. Ein geräumiger Kellerraum (5,81 m²) und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 394.980, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eggelsberg vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erleben Sie durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Outdoor-Highlight: ein rund 53 m² großer Balkon, der nahezu die gesamte Wohnung umgibt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines barrierefreien Neubaus mit Personenaufzug und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung sowie zwei Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 459.330, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage – ideal für Familien, Paare oder als kapitalstarkes Investment. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Balkon mit über 22 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 401.010, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hoher Bauqualität. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 169 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Investoren begeistert. Die hochwertige Ausstattung, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätze lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit über 23 m² Fläche oder entspannen Sie im eigenen Garten. Dank Barrierefreiheit, Personenaufzug und nachhaltiger Pelletheizung erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche. Zusätzlich wird eine PV-Anlage für den Allgemeinstrom installiert. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 520.720, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der naturverbundensten Lagen Oberösterreichs – nur rund 45 Minuten von Salzburg entfernt! Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, in Planung befindlichen Wohnhauses in ruhiger Lage von Eggelsberg. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,39 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen, rund 53,68 m² großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 12,12 m² sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 384.400, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Eggelsberg entsteht ein modernes Wohnprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 63,72 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Balkon mit 8,14 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Fußbodenheizung sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, und 1 PKW-Stellplatz zzgl. €9600, Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 334.780, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser modernen Garçonnière, die sich ideal für junge Familien oder Investoren eignet, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Oberösterreich sind. Mit einem Kaufpreis von 215.000,00 € und einer Wohnfläche von 41,91 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Landschaft – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zu den weiteren Highlights zählen: Ein lichtdurchflutetes Zimmer Moderne Fliesen und hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung für angenehme Wärme Offene Wohnküche für geselliges Beisammensein Geräumige Dusche Personenaufzug für bequemen Zugang TV-Anschluss über Kabel / Satelliten-TVStellplatz in der Tiefgarage Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bus-Haltestelle optimal, und auch die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Garçonnière zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als lukrative Investition zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohntraum auf Neubaustandard... Diese traumhafte, im Jahr 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m², liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist in einer sehr schönen, ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Die Wohnung weist einen gelungenen Grundriss auf. Durch einen hell-verfliesten Eingangsbereich gelangt man in den ausgedehnten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Hebe-Schiebeelement, welcher zum Verweilen einlädt. Zur Ausstattung gehört auch die wundervolle U-förmige Küche. Alle Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Parkettböden versehen, welche einen behaglichen Wohnkomfort bieten. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei separate Waschtische bereichern Ihre tägliche Routine. Zusätzlich ist ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW-Carportstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz der Top zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]