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OK4950 Altheim / 104m² / 4 Zimmer
€ 1.817,31 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadtgemeinde Altheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1964 errichtet. Im Jahr 2017 fand eine umfassende thermische Verbesserung der Wohnanlage statt. Die Außenwände und die ungedämmten Geschoßdecken wurden gedämmt, sämtliche Fenster getauscht sowie die Balkone erneuert. Die Besonderheit der rund 104 m² großen Wohnung ist die Verteilung der Wohnfläche auf zwei Etagen. Der kleine Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen Fensterfront, die außerdem einen Zugang zur geräumigen Loggia ermöglicht. Die Einbauküche ist in einer praktischen Nische integriert. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier befindet sich rechterhand ein großzügiges Zimmer, das als Wohnbereich genutzt wurde und derzeit durch eine Trockenbauwand geteilt ist. Geradeaus liegt das bereits modernisierte Badezimmer mit Dusche. Daneben befindet sich das separate WC, das zusätzlich den Elektro-Warmwasserboiler und einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine vollständige Verdunkelung sorgen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Geothermie-Zentralheizung, die in allen Räumen über Heizkörper Wärme abgibt. In der Wohnung sind diverse Sanierungsarbeiten erforderlich. Zusätzlichen Komfort bietet der zugewiesene PKW-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, das viel Stauraum zur Verfügung stellt. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 104 m² auf 2 Etagen in einem Mehrparteienhaus • 1. OG: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische • 2. OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC • Loggia, Kellerabteil für extra Stauraum & eigener PKW-Stellplatz vorm Haus • Fenstertausch und thermische Sanierung der Fassade im Jahr 2017 • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet • Geothermie-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Sanierungen erforderlich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
barrierefreie Gartenwohnung mit Wintergarten
€ 255.000,-
4950 Altheim / 92m² / 3 Zimmer
€ 2.771,74 / m²
#Garten #barrierefrei
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Altheim! Diese wunderschöne barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich am Rande der Stadt Altheim in Richtung Geinberg, und bietet Ihnen 92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von 107 m², Altheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes, erbaut von der renommierten Firma Hütter Wagner, und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie das ganze Jahr über die Sonne in Ihrem privaten Wintergarten. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten und ist ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung beheizt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zum Angebot gehören außerdem noch zwei Autoabstellplätze. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, 2. Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Wintergarten mit Ausgang zum Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung unter www.remax.at ! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]
