Eigentumswohnungen in 2770 Gutenstein
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2770 Gutenstein
Gemütliche EG-Wohnung in Gutenstein
€ 69.000,-
2770 Gutenstein / 69m² / 3 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights: Traumhafter Garten Perfekte Raumaufteilung sofort beziehbar Genügend Parkmöglichkeiten Beschreibung Allgemein: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gutenstein, im malerischen Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 69 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von nur 69.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier erhalten Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Verwendung von Fliesen in den Nassräumen und Laminat in den Wohnbereichen unterstrichen wird. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche ausgestattet – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie gehört ein Stellplatz, der Ihnen den Komfort einer sorgenfreien Parkplatzsuche bietet. Zudem gibt es einen Fahrradraum, ideal für alle, die die Umgebung mit dem Rad erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt kaum Wünsche offen: Ein Arzt, Schulen und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen somit eine hohe Lebensqualität. Gutenstein überzeugt nicht nur durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch die wunderschöne Natur, die die Region umgibt. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Landschaft genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wichtiger Hinweis! Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und holen Sie sich Ihre Traumwohnung im Herzen von Gutenstein. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 84,1m² / 3,5 Zimmer
€ 1.544,59 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 129.900,-
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
ATTRAKTIVE DG-WHG AM WALDRAND IM LUFTKURORT GUTENSTEIN Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur im Luftkurort Gutenstein. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, befindet sich direkt am Waldrand. Die Gesamtfläche umfasst 5.400 m² mit einem ausgedehnten 4500m² großen Gemeinschaftsgarten und einer neuen großzügigen Parkanlage, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gutensteiner Alpen. Die 84,1 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten Stock und beeindruckt durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur. Die Wohnung mit der besten Aussicht der gesamten Wohnanlage! Die zentrale Begehbarkeit aller Räume schafft eine effiziente Raumnutzung. Die Ausrichtung nach Osten garantiert selbst in heißen Sommern eine angenehme Kühle. Die Schlafzimmer profitieren von der südlichen Lage, die durch den ansteigenden Wald optimal vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Für Stadtmenschen, die ihre Freizeit sommers- wie winters gerne in der Natur verbringen, ist der Standort in den Voralpen schnell erreichbar und bietet die Möglichkeit für die Ausübung vieler Sportarten. Freibad Gutenstein in 5 Min. erreichbar. Als Anlageobjekt ist eine Nettomietrendite von 4,5% möglich. AUSSTATTUNG Besonders große Fenster in jedem Raum große Loggia mit 8,4 m² ohne Vis-à-vis, vom Wohnzimmer betretbar große Fensterfront offenes Esszimmer, welches harmonisch die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet Küche komplett ausgestattet zwei Schlafzimmer mit Waldblick ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Bad im Oktober 24 neu eingerichtet, getrennt vom WC Geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² Kfz-Stellplatz mit ausreichend Platz Pellets-Zentralheizung SANIERUNGEN -2010 neue mit Böden. Holzböden in den Räumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Küche. (Krakelee-Verlegung) -2013 regelmäßige Dachsanierungen -2013 Einbau einer neuen Pellets-Zentralheizanlage, daher der gesetzliche Heizungstausch "Raus aus Gas" nicht mehr notwendig -2000 Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren -2023 Innenverputz und Anstrich in der Wohnung -2023 Erstellung Elektro-Prüfbefund inkl. aller notwendigen Arbeiten LAGE Die Gemeinde liegt in den Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting auf 481 m Seehöhe, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine, Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum zeugen von einer langen Geschichte. So erklärte Ferdinand Raimund Gutenstein zu seiner Wahlheimat, seither finden alljährlich die Ferdinand-Raimund Sommerspiele statt. Gutenstein ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen, Laufen und Radfahren schätzen. Mit einem 104 km² großen Gemeindegebiet und dem Naturpark Hohe Wand bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand selbst ermöglicht Gleitschirm- und Hängegleiter-Flüge, während das Hohe Wand Plateau mit verschiedenen Wanderwegen einzigartige Naturerlebnisse verspricht. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Myra-Fälle eine natürliche Sehenswürdigkeit mit malerischer Schlucht, der Ötscher Tormäuer-Naturpark und die österreichischen Weitwanderwege 05. INFRASTRUKTUR Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann sowohl in Gutenstein direkt (in 2 Min.) oder im nahen Pernitz (5 Min.) erledigt werden. Alle großen Händler wie Spar, Penny, Billa usw. sind vertreten. Für die Jüngsten im Ort sorgen Kindergarten und Volksschule, auch eine Musikschule ist vorhanden. Im nahe gelegenen Pernitz versorgt die Neue Mittelschule mit Polytechnikum die Jugend mit Wissen. Entfernungen jeweils mit dem PKW: -Baden und Wr. Neustadt ca. 30 Min. -Wien Meidling 50 Min. -Zugs- und Busverbindungen möglich, Dauer ca. 70 – 100 Min - Bahnhof in 5 Min. fußläufig errreichbar KOSTEN Kaufpreis: € 129.900,- Betr. Kosten: € 216,89 inkl. 10% MwSt. Rücklage: € 89,11 keine MwSt. BK Gesamt: € 306,00 inkl. 10% MwSt. Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. € 33.713,88 BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angabe gemäß Eigentümer. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
