Eigentumswohnungen im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Der Kaufpreis von € 124.000, für 77m² Fläche und 3 Zimmer macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und attraktiven Option für Singles, Paare oder kleine Familien. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer Ca. 81 m² NFLZentral begehbar Etagenheizung Loggiaabsolute Ruhelage Radio und Saunafunktion in der Dusche Saunabereich im Dachgeschoss Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Nordostausrichtung einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Genießen Sie die frische Bergluft von Ihrer eigenen Loggia aus und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Das Innere der Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Gas-Etagenheizung bietet Ihnen eine effiziente Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu beheizen. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und lästige Treppensteigen zu ersparen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche mit Saunafunktion, die Ihnen jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Aber das ist noch nicht alles - in der Wohnanlage gibt ebenfalls eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Nordostbalkon oder die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und Ihre Lieblingsgerichte unter freiem Himmel zu genießen. Lassen Sie die Deckenleuchten für eine gemütliche Atmosphäre leuchten, während Sie den atemberaubenden Bergblick vom Komfort Ihres neuen Zuhauses aus genießen. Was die Lage betrifft, so ist diese Wohnung perfekt angebunden. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie immer gut vernetzt und können bequem die umliegenden Städte und Dörfer erkunden. Für alle Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Waidhofen an der Ybbs ein perfektes Zuhause für alle ist, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 100m² große Wohnung gliedert sich in Diele, große Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, 2 (Kinder-) Zimmer/Büro, Toilette, Abstellraum/Heizraum und Badezimmer. Sie befindet sich im vierten Stock und verfügt im Wohn-Ess-Bereich über einen französischen Balkon, welcher in den Innenhof zeigt. ein Aufzug ist vorhanden. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Zusätzlich steht ein gemeinsam benutzter Keller für Fahrräder, Kinderwägen etc. zur Verfügung. Küche, Badezimmer und WC bleiben möbliert. Ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Bereich verbleibt ebenso hier. Im Umkreis des Wohnhauses stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Lt. unserer Erfahrung ist die Parkplatzsuche in unmittelbarer Nähe kein Problem. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert inkl. Böden, Installation, Türen, Heizung, Sanitäranlagen,… usw. Seitens der Hausverwaltung läuft aktuell eine Gebäudesanierung. Die Wohnung hat bereits neue Fenster und eine neue Tür. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Option für den Anschluss an die Fernwärme geschaffen. Die Wohnung wird privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erstklassige Traumwohnung mitten in der malerischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs! Unmittelbar vom Stadtturm der Statutarstadt Waidhofen an der Ybbs entfernt, wo einst der Nachtwächter sein wachsames Auge über die Stadt hielt, liegt diese vollsanierte und moderne Wohnung in einem ehrwürdigen Stadthaus im 1. Obergeschoss. Mit viel Liebe zur Revitalisierung der Wohnung und des gesamten Stadthauses, spiegeln sich vergangene und erlebte Geschichten in den alten Stadtmauern wieder, die behutsam und zeitlos in ein besonderes Flair umgewandelt worden sind. Neben der hochwertigen Möblierung punktet die stilvoll eingerichtete Wohnung durch die zentrale Innenstadtlage, die zu einem Einkaufserlebins unmittelbar 'vor der Haustüre' einladet. Die umliegende Gastronomie bietet einen gemütlichen Besuch in einer Konditorei, sowie einem Longdrink in einer Bar. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Postamt, Apotheke, Bank, Modegeschäfte, Trafiken und viele weitere können innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden. Durch den offenen Wohn-/ Küchenbereich, welcher mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Das modern gestaltete Badezimmer ist platzsparend und optimal ausgeführt und verfügt ebenfalls über hochwertige Fliesen. Die großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Tageslicht und man erhält einen faszinierenden Ausblick in den Stadtkern und zu den umliegenden Bergen. Ideal für jene, die das Stadtleben genießen möchten, aber auch die Nähe zur grünen Landschaft und der Natur suchen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof ausgezeichnet, sodass Sie fußläufig alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichen können. Weiters können Sie Ihren privaten PKW direkt vor der Liegenschaft parken, für den die Behörde eine Genehmigung ausstellt. Zusammengefasst bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, mittelalterlichen Charme und den Komfort der zentralen Lage von Waidhofen an der Ybbs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]