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OK3434 Tulbingerkogel
#Garten #Terrasse
Maisons am Wienerwald ? Die Natur vor der Haustüre ? Wohnen am Tulbingerkogel Ein Projekt der besonderen Art entsteht hier am Waldrand am Tulbingerkogel. In Summe werden vier Einfamilienhäuser der Marke ? TECHWOODHOME? errichtet. Die Häuser vereinen neuste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Elementen wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Wasser-Luft-Wärmepumpe für die Erzeugung von Heiz- und Warmwasserenergie, wurde bei den luxuriösen Domizilen Wert auf hohen Nutzungskomfort durch ein eingerichtetes Smart-Home-System gelegt. Die Häuser verfügen über eine Fläche von 150 m2 welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Die Grundstücksflächen belaufen sich auf ca. 500 m2. Moderne Architektur und smarte Technologie mit einfacher Bedienung - vereint in einem nachhaltig gebauten Haus, in dem das Leben im Mittelpunkt steht. Aus unserer Sicht muss ein Haus komplett sein. Was wir damit meinen? Neben der kompletten Smart-Technologie inklusive Batteriespeicher ist jedes TECHWOODHOME voll ausgestattet! Das betrifft Heiz- und Kühltechnik, ein komplettes Beleuchtungskonzept inklusive aller Beleuchtungskörper, in den Decken verbaute Lautsprecher, sämtliche Bodenbeläge, die Bäder inklusive Sanitäreinrichtung (Dornbracht Armaturen) und vieles mehr. Aber nicht nur innerhalb des Hauses wird darauf geachtet, dass alles fertig ist. Dies gilt ebenso für die Außenanlagen. Von der betonierten und mit Feinsteinzeug belegten Terrasse und dem Zaun inklusive des eigens entwickelten TECHWOODHOME Eingangsportals ist alles inkludiert. Uns ist es wichtig, dass ein TECHWOODHOME fertig und optimiert ist - einfach einrichten und einziehen! Und das Ganze in kürzester Zeit. Bauzeit ca. 90 Tage ab Fertigstellung der Bodenplatte. Ausstattungsstandard: Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenlie... [Mehr]
3434 Tulbing/Katzelsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.087,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Selbst habe ich bereits in einer Maisonette Wohnung leben dürfen, es fühlt sich einfach gut an, es ist gefühlt die Mischung zwischen Haus und Wohnung, es ist jedenfalls mehr als eine Wohnung. Die Hausanlage befindet sich mitten im Grünen und dennoch quasi im Zentrum, zumindest unweit davon, dort befinden sich alle wesentlichen infrastrukturellen und notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und ein Kaffeehaus. In der Anlage gibt es einen Spielplatz bzw. in wenigen Gehminuten befindet sich der Wald, für Kinder ein Paradies so etwas vor der Haustüre zu haben. Im Erdgeschoß der Wohnung, diese ist nicht barrierefrei erreichbar, befinden sich ein Abstellraum als auch eine Toilette mit Handwaschbecken. Ebenso ist das Wohnzimmer mit dem Essbereich und die Küche im EG angesiedelt. Die Küche ist sehr schön und in einem sehr guten Zustand, der Esstisch mit Stühlen würde ebenso verbleiben, ansonsten ist die Wohnung bereits leer, weil nicht mehr bewohnt, das heißt für sie wiederum, dass ein Sofortbezug möglich wäre. Im Obergeschoß, erreichbar über eine Holzstiege, befinden sich zwei Schlafräume als auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und einer Toilette. Der südlich ausgerichtete Balkon, bzw. die Terrasse mit guter Quadratur, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Highlight ist sicherlich der im Kaufpreis bereits inkludierte Garagenplatz welcher sich im Eigentum befindet und eine gute Größe hat. Beheizt wird die Wohnung ökologisch mit einer Fernwärmeeinspeisung und geringen Kosten, ein Kaminanschluss ist zusätzlich im Wohnzimmer verfügbar. Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein wenig größer als in den meisten Fällen. Die Wohnung ist bereits lastenfrei, könnte daher auch zu Anlagezwecke erworben werden. Ein kostenloses Vermieterservice bieten wir zusätzlich an, wir finden den Mieter, sie kassieren, Rendite rund 3,3% Besichtigungen sind jederzeit und ab sofort möglich. Der aktuelle Rücklagenfond welchen sie mit erwerben, beträgt für die Hausanlage EUR 42.800, Aktuell sind keine gröberen Renovierungsarbeiten notwendig bzw. geplant. Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar und für den Verkauf verantwortlich, er freut sich sicherlich auf ihren Anruf.... [Mehr]
