Eigentumswohnungen in 3021 Pressbaum

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station ? Hütteldorf? und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Stellplätzen und Garagen E-Auto Ladestation vorbereitet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station ? Hütteldorf? und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Stellplätzen und Garagen E-Auto Ladestation vorbereitet Wohnung 4 Diese erstklassige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkonen und Garten gliedert sich in Wohnküche 41m² Vorraum 2,5m² Abstellraum 3,2m² 1 Zimmer 15m2 2 Zimmer 9,1m² 3 Zimmer 8,3 m² 4 Zimmer 14,4 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 9,9m2 Badezimmer mit Dusche u. Handwaschbecken 6,1m2 getrennt begehbares WC? s Kurzinfo Lage S-Bahn Station 400m entfernt in 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Autominuten zur Klink Hietzing in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf Volksschule 400 m entfernt Kindergarten 600m entfernt Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) ist Wien in rund 10 Minuten, St.Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen. 2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 ? offen, welche vom Verkäufer übernommen werden. Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. Im Wohnzimmer mit Essbereich dient ein Schwedenofen der zusätzlichen Beheizung. Im Vorzimmer sowie in den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer im Bad. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die zwei ca. á 3,5 m² großen Kellerabteile sind mit Strom und Licht ausgestattet und bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, Waschküche mit Trockenraum und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Parkplatz vor dem Haus ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Die erst kürzlich renovierte Wohnung befindet sich nur ca. 100 Meter vom Pressbaumer Ortskern entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde, aber auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Wohnungsgröße und der sehr zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für "Jung" und "Alt" sowie für Familien oder Paare! Quasi ums Eck, auf der Hauptstraße, steht die nächste Autobushaltestelle zur Verfügung, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach sind rasch mit den Bussen erreichbar, zur öffentlichen Volksschule Pressbaum gelangt man nach nicht einmal 200 Metern zu Fuß. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nordwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung bietet etwa 98 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, zwei Bäder, Küche, Gang und vier Zimmer. Von der Küche gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den ca. 208 m² großen, ebenen Eigengarten. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die beiden Bäder wurden neu gestaltet: im westlich gelegenen Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und WC, das östliche Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum sind neue Parkettböden verlegt, die Bäder sind großformatig verfliest. Ein ca. 47 m² großes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem gibt es einen Gemeinschaftskeller zur Mitbenützung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über den Fußboden, für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören noch zwei Parkplätze vor dem Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei Autoabstellplätze Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist! Highlights auf einen Blick: großzügiger Flur mit separater Garderobe hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speis geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Dachfenstern Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster separates WC mit Handwaschbecken 4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro begehbarer Kleiderschrank südostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Das Gebäude wurde liebevoll restauriert, der Dachgeschossausbau erfolgte 1998. Die Ausstattung ist modern: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie PVC. Die Fenster wurden 2022 teils erneuert und sind als Holz-Alu- oder 3fach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Kombitherme/Etagenheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Der Außenbereich umfasst einen idyllischen Parkgarten mit altem Baumbestand, einem funktionsfähigen Brunnen und einem Holzpavillon ? ein echter Rückzugsort. Die erhöhte Lage der Villa über Pressbaum bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal. A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrer attraktiven Anlegerwohnung in Pressbaum, Niederösterreich! Die gepflegte und geräumige Wohnung ist aktuell vermietet und bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 84,5m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pressbaum, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Das Zentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten einer Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für ein Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die modern ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche sowie alle notwendigen Geräte, um seine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Hier kann man bequem Sportausrüstung oder andere Gegenstände unterbringen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof von Pressbaum, der in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten in der Nähe liegt. Zusammenfassend bietet diese Immobili... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in 13 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Eigentumswohnung unterteilt sich in zentralen Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche, zwei nordwestseitige Zimmer und drei in die Innengrünanlage ausgerichtete, südöstliche Zimmer. Von zwei der Zimmer Richtung Innengrünanlage gelangt man auf die beiden Loggien. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen diese traumhafte, großzügig geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung direkt im Zentrum von Pressbaum zum Kauf anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage/Verkehr/Infrastruktur Pressbaum liegt gerade eine halbe Autostunde westlich von Wien, am Hauptkamm des Wienerwaldes. Bereits Kaiserin Sisi liebte Pressbaum als Naherholungsgebiet. Gerne machte sie Rast an der Quelle des Wien-Flusses und seit 1882 heißt die majestätisch eingefasste Quelle „Kaiserbründl“. Damals wie heute ist Pressbaum der ideale Platz zum Leben, nahe am Puls der Stadt und doch mitten im Grünen. Pressbaum ist vor allem für seine Privatschule, das Sacre Couer bekannt, welches auch einen Privatkindergarten beinhaltet. Im benachbarten Tullnerbach befindet sich das Norbertinum, eine Fachschule und Oberstufenrealgymnasium für Pferdewirtschaft. Sportlich aktive Menschen finden ein weit gefächertes Angebot zum Reiten, Mountainbiken, Klettern, Radfahren, Wandern und Relaxen vor. Im beliebten Naherholungsgebiet bietet der Wienerwaldsee einen Panoramaradweg rund um den See, das moderne Strandbad mit vielseitigem Gastro-Angebot laden zum Genießen ein. Wenige Gehminuten entfernt liegen Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie in den gut sortierten Supermärkten. Auch für das leibliche Wohl ist mit diversen Lokalen gut gesorgt. Ein umfangreiches Angebot an Privat- und Kassenärzten, sowie eine Apotheke sind für Ihre Gesundheit vor Ort. Eine Gynäkologin, ein Kinderarzt bzw. eine praktische Ärztin befinden sich sogar direkt im Haus! Verkehrsmäßig liegt Pressbaum richtig top: In knappen zehn Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Öffentlich ist man via Bahn bzw. S-Bahn in rund 15 Minuten am Bahnhof Wien-Hütteldorf mit U-Bahnanschluss bzw. in die Landeshauptstadt St.Pölten in die andere Richtung. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Lage der Eigentumswohnung: Baujahr 2013, direkt im Zentrum mit Blick ins Grüne, ruhig und angenehm im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage gelegen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen können innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Wissenswertes zum Haus selbst: Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, Lift, ebenerdiger Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, Trockenraum und Müllraum. Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, umsichtige Hausbesorger. Sauber und sehr gepflegt, angenehme Nachbarschaft. Eckdaten der Wohnung: Gesamtgröße rd. 106 m², 3 Zimmer, Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Badezimmer und Flur. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inklusive. Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt ein äußert attraktiver Specksteinofen für gemütliche Wärme. Kontrollierte Wohnraumlüftung in einem Raum, Energieklasse A, HWB: 36 kWh/m²/Jahr Fenster: Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet Böden: erlesene Parkettböden bzw. hochwertige Fliesenböden Eleganter Echtstuck an den Decken Kabel- und Satelliten-TV, mehrere Internetanschlüsse vorhanden (optimal für ein Home-Office) Modernes, gediegenes Gesamtbild! Laufend gewartet und in Schuss gehalten! Rundgang durch die Wohnung: Über einen zentralen, sehr geschmackvoll gestalteten Vorraum (von Tischlerhand maßgenau gefertigt) mit extrem viel Staufläche gelangt man einerseits in das ostseitig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nach Westen ausgerichtet zur individuellen Verwendung, das WC sowie in eines der Highlights, das Badezimmer: Eleganter Lapis Lazuli ziert den Waschplatz mit integriertem Waschmaschinenverbau, attraktive und hochwertige Fliesen in der Dusche sowie ausgesuchte Armaturen…. – ein Badezimmer zum Wohlfühlen! Anderseits gelangt man vom Voraus aus in das weitläufige Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die westseitig gelegene Loggia mit bequemen ca. zehn Quadratmetern. Der ideale Ort zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag! Ein weiteres Highlight ist die exquisite Novel-Einbauküche mit hellgrauen Fronten und erstklassigen Bosch-Markengeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombination). Die Arbeitsplatte ist eine echte Steinplatte der Fa. Steiner, die beleuchtete Rückwand aus Glas mit einer Unmenge an echten Swarovski-Kristallen. Eine Rückwand, die ihresgleichen sucht! In direktem Anschluss an die Küche finden Sie hier noch eine praktische Speis. Sämtliche Räumlichkeiten sind extrem hell und freundlich mit Blick in die Natur. Weiteres Plus: Neben Wohnen sind hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gestattet: Wohnen und Arbeiten bzw. Praxis/Ordination. Die Betriebskosten für das Jahr 2025 betragen 598,41 €/Monat. Fazit: Eine barrierefreie Wohnung zum Top-Preis, zentral gelegen und doch ruhig, gepflegtes Gesamterscheinungsbild in angenehmer Nachbarschaft. Einziehen und ankommen! Genießen Sie die vielen Bilder, denn ein Bild sagt bekannterweise mehr als 1000 Worte….. Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort möglich. Sie wird unmöbliert übergeben, bis auf Küche, Badezimmer, Vorraum, WC, Schrank und Specksteinofen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel! Reservieren Sie bitte rechtzeitig Ihren Wunschtermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pressbaum bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) modernen Komfort. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1970 erbauten Gebäudes und wurde 2012 umfassend renoviert. Die Loggia ist ganzjährig nutzbar aufgrund der verglasten Front. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Wienerwald. Das Wohnzimmer (ca. 28 m²) bietet Platz für die Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ist ideal für Hobbyköche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird 2024 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und ist durch 3-fach verglaste Fenster sowie eine 2012 erneuerte Wärmedämmung energieeffizient. Ein Kellerraum, Carport-Stellplatz und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Der Bahnhof Pressbaum ist in 4 Minuten erreichbar, die A1-Auffahrt in 3 Minuten. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Sie wird ab April 2025 lastenfrei übergeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pressbaum - Idyllische Grünruhelage ! In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m². Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m² Ausstattung: Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung Infrastruktur: ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pressbaum kommt eine ca.103,86 m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: • Ziegelmassivbauweise • Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten • elekt. Rollläden und Insektenschutz • DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m • Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle • Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik • KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage • wohnungseigene Luft-Wärmepumpe • PV-Vorbereitung • Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m • Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma • Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 28,50 m² große Terrasse sowie auf den ca. 161,31 m² großen Eigengarten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie auf den ca. 220,45 m² großen Eigengrund. Unfassbar schön ist der Ausblick vom ca. 19,13 m² großen Balkon! Ein zusätzlicher Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der direkte Zugang von außen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung!... [Mehr]