Eigentumswohnungen in 3002 Purkersdorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie erst im Jahre 2022 revitalisiert wurde. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift einer ebenfalls gepflegten Wohnanlage. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet mit einer Loggia nach Süden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Gut aufgeteilte Wohnung mitten am Hauptplatz! Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 2.Stock, im 1987 erbauten Passagenhof am Purkersdorfer Hauptplatz! AUFTEILUNG: zentral begehbarer Vorraum Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt, weshalb eine Wand entfernt wurde um einen großen Raum zu schaffen. Diese kann jederzeit flexibel wieder eingebaut werden! LAGE: In zentraler Lage von Purkersdorf, im Passagenhof am Hauptplatz, liegt die Wohnung in angenehmer westlicher Ausrichtung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind mit nur wenigen Schritten erreichbar. Direkt beim Hauptplatz ist es möglich Garagenplätze anzumieten und ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla umgeben vom Grünen. Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus. 3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür. Kurzinfo: Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m². Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen. Projektausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla umgeben vom Grünen. Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus. 3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür. Kurzinfo: Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m². Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen. Projektausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und en... [Mehr]

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Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla umgeben vom Grünen. Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus. 3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür. Kurzinfo: Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m². Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen. Projektausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und en... [Mehr]

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Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla umgeben vom Grünen. Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus. 3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür. Kurzinfo: Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m². Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen. Projektausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und en... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon in einer schönen Wohnanlage nahe der Stadtgrenze Wien! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) auf der Gartenseite und besteht aus: 1 Vorraum/Flur/Gang mit praktischer Nische für eine Garderobe/einen Schrank1 Abstellraum1 WC mit Waschbecken1 Bad mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss sowie Hängeschränken1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Spüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Mikrowelle) samt Kücheninsel1 Wohn- Esszimmer (Gartenseite) 1 Balkon (Gartenseite) 1 Schlafzimmer (Gartenseite) 1 Kellerabteil 1 PKW Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Optional, Konditionen noch zu verhandeln) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Parkgarage im Haus, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz sowie Gartenanlagen zur allgemeinen Benutzung, Sicherheits-Wohnungstüre, 2-Fach verglaste Thermo-Fenster, teilweise innenliegende Jalousien, elektrische Beschattungen bzw. Sichtschutz auf dem Balkon, Insektenschutzgitter an diversen Fenstern, SAT Schüssel am Balkon, Haus- Zentralheizung, uvm. Lage: Nur ca. 250m vor der Stadtgrenze Wien, zwischen Purkersdorf und Wien Auhof gelegen, direkt neben dem Wienerwald Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse hochwertige Gastronomien in der näheren Umgebung Auhof Center ca. 1500m Zentrum Purkersdorf ca. 1800m Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung: Bus 451 und 453 vor der Haustüre Bahnhof Purkersdorf Sanatorium ca. 400m Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die ca. 82 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straße in einem 1987 errichteten Wohnhaus direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium liegt in unmittelbarer Nähe und zählt noch zur Kernzone Wien. Sie ist über das Gartentor im hinteren Teil der Wohnhausanlage und die Wienfluss-Fußgängerbrücke schnell erreichbar. Aufgrund der Lage und des vorhandenen Angebotes eignet sich diese Liegenschaft auch ideal für eine Jungfamilie. Die gartenseitig 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre, wobei die Loggia Richtung Osten mit Blick auf den großen Garten des Nachbarhauses ausgerichtet ist. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen geräumigen und zentralen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei weitere Zimmer mit Blick Richtung Wienfluss, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Haus gibt es einen Magenta-Anschluss für Fernsehen und Internet. Zur Wohnung gehört auch noch ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein fast 5 m² großes Kellerabteil. Allen Hausbewohnern stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Sämtlich Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit Fahrrad oder Bus. Eine Autobushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft auf der Wiener Straße und bietet eine rasche Anbindung zum Auhofcenter sowie weiter Richtung Bahnhof Hütteldorf bzw. nach Purkersdorf. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald mit seinen markanten Buchenwäldern liegt praktisch vor der Haustüre und lädt mit zahlreichen markierten Wegen zu ausgedeh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf steht eine neu sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 152,56 m² und einer ca. 14,76 m² großen Terrasse. Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen Wohnküche sowie mehreren Abstellräumen. Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Nähere Beschreibung der Wohnung Der Eingangsbereich (ca. 4,61 m²) führt in die Wohnküche (ca. 36,43 m²), in der ausreichend Platz für eine Kücheninsel, einen Essbereich und einen Wohnbereich ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse (ca. 14,76 m²). Das Master-Bedroom (ca. 29,27 m²) wird durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und zwei Abstellräumen (ca. 10,00 m², 8,92 m²) ergänzt. Zwei weitere Zimmer (ca. 20,11 m² und 16,08 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die zwei Bäder (7,87 m², 6,03m²) sind mit einer hochwertigen Sanitäreinrichtung der Marken LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen seperaten Raum (ca. 3,89 m²) der nach Ihren Wünschen entweder ein Abstellraum oder ein Gäste-WC werden kann. Zudem gibt es mehrere Abstell- und Nebenräume: Speisekammer (ca. 3,23 m²) neben der Küche Abstellraum (ca. 10 m²) befindet sich im zweiten Schlafzimmer Ausstattung: Lifte... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3 Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon in Wienerwaldvilla Die sehr helle Wohnung befindet sich im Ortsteil Neupurkersdorf und liegt im zweiten Liftstock einer typischen Wienerwaldvilla aus dem Anfängen des vorigen Jahrhunderts, die im Jahr 2018 generalsaniert und komplett modernisiert wurde. Mit einem perfekt nutzbaren, gut durchdachten Grundriss werden auf einer Wohnfläche von 54,17 m² gleich 3 angenehm dimensionierte Zimmer mit einer im Altbau üblichen, beeindruckenden Raumhöhe von 3,6 m geboten. Im zentralen Wohnraum befindet sich eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz. Ebenso erfolgt hier der Zugang zur 15 m² großen, westlich zur Nachmittagssonne ausgerichteten Balkonterrasse, die von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft und regelrechtes Gartenfeeling aufkommen läßt. Neben den zwei Schlafzimmern sorgt ein großes Badezimmer mit modernem Waschtisch, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß und ein aufgeräumter Vorzimmerbereich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer ist naturgemäß in keramischen Belägen ausgeführt. Für genügend Stauraum steht neben einem im größeren Schlafzimmer intergrierten, begehbareb Garderobe/Abstellraum auch noch ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,27 m² im Erdgeschoß des Hauses zur Verfügung. Für behagliche Wärme sorgt eine hauszentrale Luftwärmepumpe, die die Wärmeenergie über eine zeitgemäße Fußbodenheizung an die Räume abgibt. Aufgrund der sehr guten Wärmedämmung und der modernen, 3-fach verglasten Fenster gestalten sich die Heizkosten sehr überschaubar. Zusätzlich ist im Kaufpreis des Objektes auch ein KFZ Stellplatz im dem Haus vorgelagerten Carport enthalten, das den eigenen PKW vor Regen, Schnee, oder gar Hagel und natürlich übermäßiger Sonneneinstrahlung gut schützt. Mit der perfekten, öffentlichen Verkehrsanbindung, vor allem mittels der S-Bahn Linie 50, erreichen Sie vom Bahnhof Untertullnerbach den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß in nur 17 Minuten. Weitere 8 Min. benötigen Sie dann zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation wie auch die Busstation liegt in fußläufiger Distanz, Sie benötigen mit dem Bus in das Zentrum nach Purkersdorf nur 9 Minuten. Von dort fahren Sie mit dem REX nur weitere 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee erreichen Sie mit dem Rad in nur 4 Minuten. Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt ist die Region bei Interessenten, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein facettenreiches kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, eine sehr gute medizinische Versorgung und viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt], alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 164,41 m² und zwei großzügigen Loggien (gesamt ca. 23,76 m²). Beide Loggien sind direkt von den Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitern den Wohnraum nach außen. Mit ihrer südwestlichen Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Nähere Beschreibung der Wohnung: Der Eingangsbereich (ca. 4,53 m²) der Wohnung führt direkt in die großzügige Wohnküche (ca. 42,46 m²). Hier findet alles seinen Platz: eine Kochinsel, ein Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Das Master-Bedroom mit ca. 27,73 m² wird durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,76 m²) und dem Zugang zur Loggia (ca. 11,88m²) ergänzt. Ein angrenzender Abstellraum (ca. 7,76 m²) kann ideal als be... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein helles und gut angebundenes Schmuckstück mit beheiztem Wintergarten und 28m² Terrasse gelangt hier zum Verkauf. Die Lage könnte besser kaum sein: In der Wienerwald-Region unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze und dennoch nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt darf man sich hier über den perfekten Kompromiss zwischen Leben im Grünen und Stadtnähe freuen. Der beheizte Wintergarten ermöglicht es zu jeder Jahreszeit "Outdoor Feeling" zu erzeugen und lässt zugleich besonders viel Licht in die Innenräume. Tolle Öffentliche Anbindung (5 Min. zur S-Bahn) und ein Garagenstellplatz runden das Paket perfekt ab! HIGHLIGHTS: TERRASSE 28m² WINTERGARTEN beheizt und mit Steckdosen ausgestattet. ORIENTIERUNG TERRASE & WINTERGARTEN Osten GARAGENSTELLPLATZ WIENER INNENSTADT ? nur ca. 30 Min. (Auto) entfernt, S-BAHN PURKERSDORF in 5 Gehminuten zu erreichen LIDL ?(Lebensmitteleinkauf) gleich ums Eck KOMPLETTKÜCHE Umgeben vom WIENERWALD und doch nur ein Katzensprung in die STADT INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: EG (Gartenwohnung) BAUJAHR:? 2005 BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 83,5m² (ca. 71m² + 50% des Wintergartens) WINTERGARTEN: Ca. 25? m² TERRASSE: Ca. 28m² ZIMMER:? 3 MÖBLIERT:? Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: ? Ja TV/INTERNET: JA (Telekabelanschluss) BADEZIMMER:? Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC:? Separat RAUMHÖHE: ? ca. 2,52 m HEIZUNG:? Haus Zentral KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: ? Ja KELLERABTEIL:? Ja KÜCHE: ? Komplettküche (Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) VERKEHRSANBINDUNG: ? S-BAHN STATION PURKERSDORF in 5. Gehminuten erreichbar.... [Mehr]