Eigentumswohnungen in 2353 Guntramsdorf

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 2019 errichtet und umfasst 19 Einheiten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) kann dazu gemietet oder gekauft (€ 22.000, ) werden. (Betrag inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Die Küche, die Regale im Abstellraum sowie die eingebauten Fliegengitter sind abzulösen. Ablöse € 7.500,. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA Kauf in 2353 Guntramsdorf++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung. Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte * 1 WC * 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Schrankraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 zugeordneter Autoabstellplatz BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Grünruhelage in Guntramsdorf * hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze * sehr gepflegte Wohnhausanlage * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden * sehr helle Wohnung Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz) Kaufpreis: EUR 279.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

HIGHLIGHTS: Idyllischer Ausblick: Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine wunderschöne Sicht auf den Innenhof sowie die umliegende Landschaft und schafft so eine besondere Wohnatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung: Auf ca. 65,20 m² erwartet Sie eine clevere Anordnung der Räume. Die Wohnküche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer inkl. Fenster und WC sind bequem über den Vorraum erreichbar und bieten ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Wohnräume: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen perfekten Ort, um die Aussicht entspannt zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, während die effiziente Etagenheizung und der Kamin für wohlige Wärme sorgen. Perfekte Lage & Infrastruktur: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Wien und Baden. Bushaltestelle, Bahnhof und Straßenbahn befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 2. Stock bietet auf ca. 65,20 m² ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Ambiente machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und großzügigen Stauraummöglichkeiten ausgestattet – ideal für gesellige Abende. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer inkl. Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht erholsame Stunden. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Etagenheizung sowie eine Vorkehrung für einen Kamin. Auch die Lage überzeugt: Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Guntramsdorf bietet zudem eine idyllische Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind ideal für Genießer lokaler Spezialitäten. Ein weiteres Plus: Ein eigener KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für sicheres Parken. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 229.000,–Wohnfläche: ca. 65,20 m²Zimmer: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Loggia, WC, Badezimmer Stockwerk: 2. Obergeschoss Heizung: Energieeffiziente Etagenheizung, Kaminanschluss Ausblick: Stadt- und Grünblick Stellplatz: Eigener Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"5 Zimmerwohnung mit 106m² Wohnfläche und 7m² südseitiger Loggia!" Diese große Eigentumswohnung Bj. 1985, liegt im 3 Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Wohngegend von Guntramsdorf. Das gesamte Haus wurde ca, 2015 komplett saniert (Fenster mit Außenjalousien, Leitungen, Dach, Wärmeschutzfassade und auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Vorraum ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster ca. 5m², Küche ca. 9,5m², Essraum ca. 15m², Zimmer ca. 14m², Vorraum 2 ca. 2m², Abstellraum, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 16m², Wohnzimmer ca. 23m², mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 7m² große, südseitige Loggia. Die Wohnung wäre ideal, für junge, große Familien, da es vergleichsweise wenig Wohnungen mit 5 Zimmer gibt. Einige Sanierungsarbeiten wären aber noch nötig, um den Luxus einer großen Wohnung, im Eigentum genießen zu dürfen. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer haben eine Klimaanlage, ein Kellerabteil ca. 6m² gehört auch zu dieser Eigentumswohnung. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bus, Badnerbahnstation, sowie der Badeteich Ozean liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf ist in einige Fahrminuten leicht zu erreichen. Auch führ Ihre Hobbys ist in der Nähe gesorgt: Badeteich, Fahrradweg, auch das Naturschutzgebiet Eichkogel lädt zum Wandern und Spazieren ein. Der Preis ? 232.000, + Übernahme der WBF/Sanierungsdarlehen ca. ? 47.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem vor ca. 5 Jahren errichteten Wohnhaus im Ortszentrum von Guntramsdorf. Die Wohnung ist direkt mit einem eigenen Ausseneingang erreichbar. Sowohl die Wohnung wie auch die Loggia und der Garten sind südseitig ausgerichtet. In den Wohnbereichen sind Eichen Parkettböden verklebt. Die Nassräume sind verfliest. Badezimmer mit einer geräumigen Dusche mit Bodenablauf sowie die Toilette sind selbstverständlich getrennt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum eingebaut. Die südseitigen Holz-Alu Fenster bzw. das Terrassenelement sind mit außen Raffstors versehen. Die Küche wurde vor 5 Jahren von einem Tischler neu eingebaut. Auf der großen Loggia bzw. der Garten haben sie genug Platz um im Sommer zu entspannen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Etagenwohnung im wunderschönen Gumpoldskirchen. Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 71,30 m². Das Baujahr der Liegenschaft ist 1990, jedoch zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die nahtlos in den eigenen Essbereich übergeht. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum einladenden 5,8 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist, dass ein STELLPLATZ bereits im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre qualitativ moderne MÖBLIERUNG welche im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist und ist perfekt geeignet für Familien oder als Investment zur Vermietung. Die geplante thermische Fassadensanierung und ist bereits beschlossen und wird durch Rücklagen sowie Fördermittel vollständig gedeckt. Die Wohnung wird AB NOVEMBER 2025 FREI sein, somit haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Bis dahin wird nur eine Anzahlung fällig! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Gumpoldskirchen zu erwerben und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Neu-Guntramsdorf, erbaut im Jahre 1980, vereint gepflegtes Wohnambiente mit optimaler Raumausnutzung auf einer Wohnfläche von rund 102,83 m² und einer Nutzfläche von ca. 108,13 m². Die Wohnung befindet sich in einem Dreigeschossigen Wohnhaus und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein sauberes und frisches Ambiente. Die Küche, möbliert und funktional gestaltet, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodengestaltung mit Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nasszellen sorgt für eine wohlige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über Neu-Guntramsdorf ermöglicht. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Guntramsdorf, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zu Naherholungsgebieten. Diese Eigentumswohnung steht ab sofort zum Erwerb bereit und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Guntramsdorf, wo Tradition und moderne Lebensweise Hand in Hand gehen. Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung vor Ort ein. Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Sich einen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! ? Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !? Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Koopera... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Loft befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 umfassend kernsaniert. Ca. 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Nutzfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Über einen kleinen Vorraumbereich die Stufen hinauf, gelangen Sie in eine großzügige, ca. 100 m² große Wohnküche mit Eiche-Parkett gebleicht, welche das Herzstück des Lofts bildet und überzeugt durch ihre Offenheit und Helligkeit. Zudem bietet ein schöner, mittig platzierter Ofen die dazugehörige Gemütlichkeit. Die Heizquelle bietet eine Luftwärmepumpe. Die Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampf-Backofen, ein Backrohr und ein neuer Geschirrspüler. Zudem gibt es ein separates WC und einen geräumigen Abstellbereich. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die zu zwei großzügigen Zimmer führt – eines davon mit ca. 35 m², das andere mit ca. 28 m². Das eine Zimmer könnte auch noch abgetrennt werden und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne, helle Bad ist mit einer walk-in Dusche und einer Whirl-Badewanne sowie einem weiteren WC ausgestattet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase. Ein großer Abstellraum vervollständigt das Obergeschoss. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch kombiniert. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Highlights dieser Immobilie: - Luftwärmepumpe, Klima - ca. 22 m² große Terrasse mit Weitblick - ca. 3,5 bis ca. 8 m Raumhöhe, einzigartiges Ambiente - Stellplatz und Garage mit elektr. Tor - Idyllische Lage an der Wehr Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 400,- Lage und Infrastruktur: Das Loft liegt in einer ruhigen Lage direkt an einer Wehr und bietet einen schönen Weitblick Richtung Westen. Durch die Wehr, war das Objekt niemals vom Hochwasser betroffen. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Bipa, Billa, Lidl und eine Apotheke, die Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit bieten. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Teiche laden zu erholsamen Spaziergängen oder Schwimmen ein, während nahegelegene Heurige und Restaurants Ihnen die Möglichkeit bieten, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung: Die Bahnhofstation Thallern ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Über die Südautobahn (A2) oder die B17 erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Innenstadt von Wien – ideal für Pendler oder all jene, die die urbane Vielfalt der Hauptstadt genießen möchten.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze). Die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit der Badner Bahn in nur 45 Minuten. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 160m² + ca. 36m² Balkon + ca. 54m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCAbstellraum Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmergroßes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²) ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküchegroße Terrasse (ca. 54m²) Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich Garage mit 2 Stellplätzen Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Parkettbodengroße moderne Küche inkl. Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontürenelektrische Außenjalousien an Fenstern und Türenhochwertige Fliesen in Bad und WCGegensprechanlage Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 595.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 400,-Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung Top 3: Diese Wohnung hat ca. 95,62 m² WNF und einen ca. 61,50m² Garten sowie eine ca. 26m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]