Eigentumswohnungen in 2331 Vösendorf

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Süd-Westseitige Gartenwohnung mit Terrasse Ihr sonniges Zuhause Neu in Vösendorf +++Moderne Gartenwohnung mit ganzjährigem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Badeteich ideal für die ganze Familie++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten+ Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse 17 m² und einem 48 m² großen Garten. Diese architektonisch durchdachte Immobilie bietet ein offenes und funktionales Wohnkonzept ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen und naturnahe Erholung zu schätzen wissen. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie. Der Garten eignet sich perfekt als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Tierliebhaber ein kleines Paradies für Mensch und Tier. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die hochwertige EWE-Küche ist nicht nur ein Highlight für Kochbegeisterte, sondern wird durch ein weiteres Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährige Zugang zu einem nahegelegenen See, den die ganze Familie nutzen kann. Diese Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung perfekt für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Wohnungen mit kontrollierter Wohnraumbelüftung bieten zahlreiche Vorteile, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessern: 1. Gesunde Raumluft Eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt für eine bessere Luftqualität, indem CO, Schadstoffe und Feuchtigkeit abgeführt werden. Dadurch wird das Risiko von Atemwegserkrankungen und Allergien reduziert. 2. Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung Moderne Belüftungssysteme nutzen die Wärme der Abluft, um die frische Zuluft vorzuheizen. Dies senkt den Wärmeverlust und spart Heizkosten. 3. Schutz vor Schimmel Durch den permanenten Luftaustausch wird überschüssige Feuchtigkeit abgeführt, was die Schimmelbildung verhindert und die Bausubstanz schützt. 4. Lärmschutz Da die Fenster geschlossen bleiben, bleibt der Außenlärm minimal, was besonders in städtischen Gebieten ein Vorteil ist. 5. Weniger Zugluft und Komfort Kontrollierte Lüftungssysteme vermeiden Temperaturschwankungen und Zugluft, was den Wohnkomfort erhöht. 6. Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit Manuelles Lüften entfällt, die Luftzirkulation wird automatisch geregelt. Zudem wird der Energieverbrauch reduziert, was zur Nachhaltigkeit beiträgt. Diese Systeme bieten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gesundheit und Energieeinsparung, was sie besonders attraktiv macht. Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollos bieten sowohl bei der Sonnenbeschattung als auch beim Lärmschutz erhebliche Vorteile. 1. Sonnenbeschattung Effektiver Hitzeschutz: Aluminium-Außenrollos blockieren einen Großteil der Sonnenstrahlen, bevor sie auf die Fensterscheiben treffen, was die Aufheizung der Innenräume deutlich reduziert. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima, besonders in den Sommermonaten. Energieeinsparung: Durch den Hitzeschutz kann der Bedarf an Klimaanlagen oder Ventilatoren gesenkt werden, was Energie spart und die Betriebskosten reduziert. Schutz vor UV-Strahlung: Die Rollos verhindern das Ausbleichen von Möbeln, Teppichen und Böden, indem sie schädliche UV-Strahlen blockieren. Flexibilität: Da sie elektrisch steuerbar sind, können die Rollos je nach Sonnenstand oder Lichtbedarf präzise angepasst werden, ohne dass man die Fenster öffnen muss. 2. Lärmschutz Lärmreduzierung: Aluminiumrollos bieten eine zusätzliche Schicht, die den Außenschall effektiv dämpft. Dies ist besonders nützlich in lauten städtischen Umgebungen oder an stark befahrenen Straßen. Ruhe und Erholung: Durch die Lärmminderung wird die Wohnqualität erheblich verbessert, da sie eine ruhigere Umgebung schaffen, die zu besserem Schlaf und mehr Entspannung beiträgt. 3. Komfort durch Elektrische Steuerung Einfache Bedienung: Mit einem Knopfdruck oder per Fernbedienung lassen sich die Rollos bequem und stufenlos steuern, ohne Fenster öffnen zu müssen. Dies ist besonders praktisch bei großen oder schwer zugänglichen Fenstern. Automatisierung: Moderne Systeme bieten oft die Möglichkeit der Programmierung oder der Verbindung mit Smart-Home-Systemen, sodass die Rollos je nach Tageszeit oder Wetterbedingungen automatisch gesteuert werden können. 4. Sicherheitsvorteile Einbruchschutz: Geschlossene Aluminiumrollos wirken abschreckend auf Einbrecher und bieten eine zusätzliche Barriere, da sie schwer zu durchbrechen sind. Insgesamt bieten elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollos eine ideale Kombination aus Komfort, Energieeffizienz, Schutz vor Hitze und Lärm, und sie steigern gleichzeitig die Sicherheit und Wohnqualität. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 369.000,- Der Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 17.000 erworben werden. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sonnendurchflutete, zauberhaft gestaltete Balkonwohnung mit Blick ins Grüne. In absolute Ruhelage am Rande von Vösendorf gelegen, besticht diese familienfreundliche Wohnung allen voran durch die herrliche Aussicht auf einen idyllischen Kinderspielplatz und über die Felder in Richtung Süden. Vier Zimmer zentral begehbar, eine moderne, schöne gut ausgestattete Küche und 2 Stauräume bieten ideale Lebensbedingungen für Pärchen und Jungfamilien. Bei Interesse kann auch ein Garagenplatz, der sich im Haus befindet, zu einem Extrapreis von € 19.000.- erworben werden. Sehr gute Raumaufteilung: Vorraum 5,86m² Gang 3,80 m² Wohnzimmer 25,86 m² / derzeit in 2 Räume geteilt ( Rigipswand, jederzeit abbaubar) Schlafzimmer 1 12,65 m² Schlafzimmer 2 13,83 m² Bad 4,31 m² WC 1,50 m² Abstellraum 1,15 m² Balkon 5,37m² Für Energieeffizienz sorgt ein Solar-Balkonkraftwerk, sowie die Verdunklungsrollos an den Dachfenstern. Es kann darüberhinaus ein zusätzlicher Kamin angeschlossen und so auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Erwähnenswert ist auch noch das Klima-Splitgerät im Wohnzimmer, mit dem man an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima erzeugt und in der Übergangszeit heizen kann. Beides kostenlos, durch die vorhandene Solarenergie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein großzügiger, abgesperrter Bereich zur Verfügung. Begehrte, zentrale Lage Die Immobilie liegt in absoluter Ruhelage am Rande von Vösendorf mit seinem charmanten dörflichen Charakter. Nur wenige Minuten entfernt, inmitten des prachtvollen Schlossparks Vösendorf, liegt das neu renovierte Schloss Vösendorf. Darin befinden sich ein Schlosscafé, das Gemeindeamt, eine öffentliche Bücherei, ein Steuer- und Unternehmensberater, eine Filiale der Raiffeisenbank, das Schloss- sowie das Fahrradmuseum. Neben der sehr guten Anbindung im Individualverkehr gelangt man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und rasch nach Wien (Badnerbahn, S1, S3, U-Bahn U6 oder mit den Bussen 207, 266, 61A) Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung: Zum Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Balkonwohnung im Vösendorfer Seepark! (1.Liftstock) Die Wohnung ist momentan vermietet, der Mietvertrag läuft bis Juni 2027. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Vorsorgewohnung zu kaufen! Über den Preis informieren wir Sie gerne! Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Vorraum ausgestattet mit einer Garderobe Wohn-/Esszimmer mit TV Kommode Balkon mit 9m² Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Pissoir Alle Fenster sind mit Innenjalousien sowie Fliegengitter ausgestattet. Lage: Vis a vis der Wohnhausanlage befindet sich der Penny Supermarkt, wo sich ebenfalls die Busstationen der Linien 266 (Richtung Schwechat oder Siebenhirten) oder 566 ( Wien Südtiroler Platz - Eisenstadt) befinden. Ca. 7min Fußläufig befinden sich der Bahnhof Hennersdorf, wo es weitere Verbindung Richtung Wiener Neustadt oder Bruck/Leitha gibt. Wollen Sie mehr Fotos der Wohnung sehen Bitte stellen Sie eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In toller Lage Vösendorfs, nur ca. 500m vom Seebad und 5 Autominuten von Wien entfernt, präsentiert sich diese herrlich lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit einem atemberaubend grünen Fernblick! Die gemütliche und äußerst geräumige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann aus jedem Zimmer erreicht werden. Die zahlreichen Fenster bzw. Terrassenausgänge in Kombination mit sehr gut geschnittenen Räumen verleihen der Wohnung den richtigen Wohlfühlcharakter. Wohnungseigentum wieder leistbar machen! Es besteht die Möglichkeit die laufende Wohnbauförderung vom Land NÖ zu übernehmen! Einige der Highlights auf einen Blick: grüner Fernblick herrlich große Terrasse, begehbar aus jedem Zimmer Fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Außenbeschattungen Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken voll ausgestattete DAN-Küche Velux-Dachfenster barrierefrei erreichbar Parkplatz Kellerabteil Aufzug Auf einer Wohnfläche von ca. 72,36 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: sehr großzügiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume separat begehbar sind lichterfüllte Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche 2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Die Lage: Hier ist für jeden etwas dabei! Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine super Verkehrsanbindung sowie eine tolle Infrastruktur. So braucht man nur einen Fuß vor die Tür zu setzen und erreicht schon die Buslinien 266 und 268 mit direkter Anbindung nach Wien sowie zur U-Bahn. Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Naturnah & Stadtnah ? Ihre Traumwohnung mit Loggia am Seepark! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Seepark in Vösendorf. Die ideale Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 2000 errichteten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche plus einer 6 m² großen Loggia bietet sie eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Vorraum mit einem praktischen Abstell- bzw. Garderobenraum. Das Herzstück der Wohnung ist das 25 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Einbauküchenmöbeln. Von hier aus betritt man die westseitig ausgerichtete Loggia mit einem Blick in den grünen Innenhof ? der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und zu entspannen. Ein kurzer Gang führt in die weiteren Räume: Ein separates Home-Office mit Fenster, ideal für produktives Arbeiten von Zuhause. Ein 11 m² großes Schlafzimmer. Ein 12 m² großes Schlafzimmer. Badezimmer sowie separates WC. Hochwertige Ausstattung & Extras Professionell installierte Samsung Wind Free Klimaanlage mit Smart-Steuerung für angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, steuerbar über ein modernes Smart-Thermostat. Neue hochwertige Vinylböden im Wohnzimmer, in den anderen Räumen Parkett oder stilvolle Fliesen. Neue 3-fach verglaste Außenfenster mit Insektenschutz für optimale Energieeffizienz. Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher für eine effiziente Versorgung. Leerverrohrung in der gesamten Wohnung, auch im Estrich, mit zahlreichen Auslässen für maximale Flexibilität. Großes privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten & Gemeinschaftseinrichtungen Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Fitnessraum und gemeinschaftlicher... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug August 2021, ist über dem Standard ausgestattet, befindet sich im 3. Liftstock und umfasst eine Wohnfläche von 71m² zuzüglich einer 35m² Dachterrasse und eine 16m² Terrasse zur Wohnung zugehörig vor dem Eingangsbereich. Über das Vorzimmer mit Zugang zum WC gelangt man in die hochwertig ausgestattete Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Vösendorfer See. Eine hochwertige, beleuchtete Markise und Vertikaljalousie schützt hier vor starker Sonneneinstrahlung. Über einen weiteren Flur betritt man das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Weiters ein großzügiges Fliesenbad mit Fenster, Wanne, Dusche, und ein Doppelwaschbecken. Auch ein geräumiger Abstellraum, welcher als kleines Büro genutzt werden kann, ist vorhanden. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Raumtemperatur. Im Kaufpreis integriert sind die Küche inkl. Geräte, das Bad, der Vorzimmer-Verbau, die begehbare Garderobe. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein sich direkt vor der Stiege befindliche Freiparkplatz und ein Tiefgaragenparkplatz mit Elektrotankstelle. Die Wohnbereiche sind durchgängig mit hochwertigen Holzoptikfliesen ausgelegt, beheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Pellets ? Hauszentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrolläden und Fliegengittern.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca.54 m² und einem einladenden Balkon von ca. 6,54 m² befindet sich in einem ca. 1999 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock ohne Lift und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Momente zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommermorgen auf Ihrem Balkon sitzen, umgeben von der sanften Brise und dem Duft blühender Pflanzen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, während die Sonne langsam aufgeht und die Welt um Sie herum zum Leben erwacht. Weiters kann man mit einem Jahresbeitrag von ca. ? 370.- (Stand Jänner 2025) den See uneingeschränkt nützen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die beiden hellen Zimmer sind ideal geschnitten und laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Wohnzimmer, in dem Sie Freunde empfangen, oder ein ruhiges Schlafzimmer, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen ? hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Das geräumige Badezimmer bietet eine Wanne und eine Dusche. Ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten (Stand Jänner 2025) setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 146,85 + Instandhaltungsfond ? 119,70 + USt. 14,69 = Gesamt ? 281,24 Ein geräumiger Keller mit ca. 9 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend bleibt. Der Autoabstellplatz im Freien zur Nutzung um ca. 10,- monatlich ist ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen das Leben erleichtert und Ihnen die Freiheit gibt, jederzeit mobil zu sein. Die Lage in Vösendorf Seestadt vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Der Energieausweis vom 04.10.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,24. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese südseitige ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung, Baujahr 2018, umfasst eine Wohnfläche von 91,50 m² zuzüglich eines 20,70 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock mit Lift, mit nur 25 Parteien, aufgeteilt auf 3 separate, kleine Häuser. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung liegt im Mittelhaus, daher absolute Ruhelage, mit viel Grün, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiters steht den Anwohnern eine Grünfläche direkt am Petersbach mit Spielplatz zur Verfügung. Bestehend aus: - einem zentralen Vorzimmer mit 11m² - einem 32,80m² großen Wohnzimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer mit je ca. 16m² - einem Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - einen Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss - einer separaten Toilette - einem Kellerabteil von 5,5m² Der Vorraum, WC und Badezimmer sind mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgelegt, die Wohnräume mit erstklassigem Laminat. Beheizt wird mit Pellets über eine Hauszentralheizung Zwei Garagenplätze können separat zur Wohnung im Eigentum erworben werden. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gew... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, in der schönen Gemeinde Vösendorf. Die 104 m² hofseitige, Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 3-Zimmer Wohnung mit einer voll eingerichteten Küche. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Waschmachinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer1. Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank2. Schlafzimmer Separate Küche Loggia Getrennt begehbarer Garten Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist und eine Sauna für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektnr: 1065243 + In zentraler Umgebung in Vorstadtlage, ideal als Ihr neues Zuhause - komfortabler Lift + Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons + Großartige Wohnbedingungen dank makellosem Zustand + Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage + 2 Stellplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden Ihr neues Wohnglück ab... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]