Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Unweit des historischen Zentrums vom Gumpoldskirchen gelegen, befindet sich der Kremsmünsterhof, urkundlich bereits im 15ten Jahrhundert erwähnt, welcher einer liebevollen und zeitgemäßen Sanierung des historischen Bauteils unterzogen und um einen hochwertigen Neubaubereich ergänzt wurde. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung gesamten Projektes ist für Ende 2024 geplant. Das gegenständliche Maisonette befindet sich im Neubaubereich des historischem Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit einem ca. 51 m² großen Wohn-Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Eigengarten, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Ebene wo sich ein Masterbedroom mit Balkon und angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Es stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Unweit des historischen Zentrums vom Gumpoldskirchen gelegen, befindet sich der Kremsmünsterhof, urkundlich bereits im 15ten Jahrhundert erwähnt, welcher einer liebevollen und zeitgemäßen Sanierung des historischen Bauteils unterzogen und um einen hochwertigen Neubaubereich ergänzt wurde. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung gesamten Projektes ist für Ende 2024 geplant. Das gegenständliche Penthouse befindet sich im historischem Teil des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m². Mit den Lift gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnung. Hier stehen Ihnen ein ca. 110 m² großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

HIGHLIGHTS: Idyllischer Ausblick: Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine wunderschöne Sicht auf den Innenhof sowie die umliegende Landschaft und schafft so eine besondere Wohnatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung: Auf ca. 65,20 m² erwartet Sie eine clevere Anordnung der Räume. Die Wohnküche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer inkl. Fenster und WC sind bequem über den Vorraum erreichbar und bieten ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Wohnräume: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen perfekten Ort, um die Aussicht entspannt zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, während die effiziente Etagenheizung und der Kamin für wohlige Wärme sorgen. Perfekte Lage & Infrastruktur: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Wien und Baden. Bushaltestelle, Bahnhof und Straßenbahn befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 2. Stock bietet auf ca. 65,20 m² ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Ambiente machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und großzügigen Stauraummöglichkeiten ausgestattet – ideal für gesellige Abende. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer inkl. Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht erholsame Stunden. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Etagenheizung sowie eine Vorkehrung für einen Kamin. Auch die Lage überzeugt: Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Guntramsdorf bietet zudem eine idyllische Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind ideal für Genießer lokaler Spezialitäten. Ein weiteres Plus: Ein eigener KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für sicheres Parken. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 229.000,–Wohnfläche: ca. 65,20 m²Zimmer: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Loggia, WC, Badezimmer Stockwerk: 2. Obergeschoss Heizung: Energieeffiziente Etagenheizung, Kaminanschluss Ausblick: Stadt- und Grünblick Stellplatz: Eigener Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in bester Lage von 2353 Guntramsdorf. Die Immobilie zeichnet sich durch den schönen südseitigen Balkon mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert. Der Gesamtpreis liegt daher bei € 399.000,00. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch der Balkon mit Blick über Guntramsdorf. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich mit Küchen-Anschlüssen, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und einen Abstellraum erreichbar ist. Der wunderschöne Balkon und ein weiteres Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. € 373,13 im Monat. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung und dem Parkplatz betragen monatlich 1.170,00 €. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W2 verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Sie wurde um das Jahr 1958 erbaut. Schätzwert: 161.000 EUR Geringstes Gebot: 119.140 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Mödling, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch einen intelligenten Grundriss, hochwertige Materialien und stilvolle Details. Die 5,5 m² große Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung der Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse von Hobbyköchen abgestimmt: viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und hochwertige Elektrogeräte machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodenebene Dusche, edle Fliesen und ein elegantes Waschbecken mit Spiegel- und Unterschränken. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde 2016 mit einer Investition von rund € 100.000,- hochwertig saniert und besticht durch exklusive Extras wie eine hochwertige Sicherheitstür, elektrischen Sonnenschutz und ein smartes Lichtsystem. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das sehr große, trockene Kellerabteil, das weit über den üblichen Stauraum hinausgeht. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder, Hobby-Equipment oder umfangreiche Lagerungsmöglichkeiten – eine absolute Rarität in dieser Wohnlage. Der Parkplatz ist ein eigener Anteil im Grundbuch und kann um € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Ausstattung & Highlights Helle, großzügige Räume mit stilvollem Design Große Fenster in Ost-, Süd- und Westausrichtung für maximale Helligkeit5,5 m² Terrasse mit traumhafter Aussicht Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken Hochwertige Sicherheitstür und elektrischer Sonnenschutz Smartes Lichtsystem für individuellen Wohnkomfort Sehr großes, trockenes Kellerabteil für viel Stauraum Gasheizung – effizient und zuverlässig Eigener Parkplatz zusätzlich zu erwerben Lage & Infrastruktur Mödling zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Niederösterreich. Die charmante Babenbergerstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Verkehrsanbindung: Bahnhof Mödling (nur 700 m entfernt) mit direkter S-Bahn- und Fernzugverbindung Lokalbus-Station in direkter Nähe Schnelle Anbindung an Wien durch öffentliche Verkehrsmittel und die Südautobahn Infrastruktur und Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Breites Schulangebot (VS, Gymnasien, HAK, HTL) Hervorragende medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Kliniken) Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür Adresse: Lerchengasse 19, 2340 Mödling, Niederösterreich Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Kaufpreis: € 315.000,- Parkplatz: € 15.000,- Stockwerk: 2. Etage Baujahr: Neubau Zustand: Sehr gut Verfügbarkeit: ab Juni 2025 Fazit – Ihr perfektes Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, stilvollen und optimal gelegenen Immobilie sind. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, perfekter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht dieses Angebot einzigartig. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns – diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt sein! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 6 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 104,98 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Terrassen (insgesamt 25,42 Quadratmetern Nutzfläche). Das Gebäude wurde im Jahr 1896 erbaut, 1914 aufgestockt, 2002 erweitert, 2012 saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2016 ausgebaut. Schätzwert: 23.000 EUR Geringstes Gebot: 23.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung Nr. W1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Über eine Holztreppe im Vorraum gelangt man in den Dachbodenbereich, der einen Raum umfasst. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1958 erbaut. Schätzwert: 172.000 EUR Geringstes Gebot: 127.280 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gumpoldskirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € und einer Fläche von 119.23m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie morgens beim Frühstück auf einer der zwei Terrassen sitzen oder abends im Garten entspannen, der Blick auf die umliegenden Wälder und Felder wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und befindet sich somit in einem Top Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Familienabende verbringen oder Freunde zum gemeinsamen Kochen einladen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten auf der Terrasse der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre grünen Daumen ausleben. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Mödling oder in der Hauptstadt Wien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der geförderte Sanierungskredit (225,27 im Monat Rate) läuft noch bis Mitte 2025 und kann im Verkaufspreis berücksichtigt werden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Gumpoldskirchen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div. What’s App [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

LAGE Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) sowie diversen Buslinien (214, 215, 216 und 217). In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Geschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder nach 2 Stationen mit der Wiener Lokalbahn erreichbar ist. OBJEKT Diese sonnige Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt mit ihrem herrlichen Ausblick! Sie verfügt über einen zentralen Grundriss (alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar und haben Fenster). Das Gebäude wurde im Jahr 2014 thermisch saniert. Der Wohnung sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeteilt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bereits geräumt, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Auf einer Wohnfläche von 77,22 m² zuzüglich 6,18 m² Loggia finden Sie: Großzügiger zentraler Vorraum Separate Küche mit kleiner Abstellkammer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia Großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separates WC Ausstattung: Hochwertige Isolierglasfenster mit Außenrollläden Klimaanlage im Schlafzimmer Fernwärme für Heizung und Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Zugehöriges Kellerabteil Hausgemeinschaftsanlagen: Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum KONDITIONEN Kaufpreis: € 210.000, Monatliche Betriebskosten (aktuell) Aufschlüsselung (Bruttobeträge): Betriebskosten inkl. Abstellplatz: € 124,43 Reparaturrücklage inkl. Abstellplatz: € 41,88 Heizung und Warmwasser: € 126,84 Annuitäten: € 21,11 Verwaltung: € 32,80 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich) Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energiekennzahl: HWB 33 – B... [Mehr]