Eigentumswohnungen im Bezirk Völkermarkt

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Terrasse mit Garten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Völkermarkt. Der Dachboden befindet sich im rohen Zustand und wartet auf einen Ausbau. Durch die Höhe ist eine offene Galerie nach oben möglich. Nutzflächen zwischen 100 m² bis 150 m² könnten durch gute Planung zu erreichen sein. Eine Parifizierung/Aufteilung sowie der Wohnungseigentumsvertrag der Immobilie wird mit dem Käufer gemeinsam erarbeitet. Für Besichtigungen und Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Neben zweieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Inmitten des Stadtzentrums von Eberndorf steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem, eingefriedetem Garten zum Verkauf. Die neurenovierte und barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 52 m² eine ideale Wohnumgebung mit eigenem eingefriedetem Garten von ca. 80 m². Kaufpreis 138.000 Euro Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden. Barrierefreier Zugang zur Küche. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für die Nacht. • Vorraum als Diele • Küche/Essraum: Wohnküche mit Essecke incl. Einbauküche • Badezimmer • WC: Separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen, eingezäunten Garten von ca. 80 m² und ist gut aufgeteilt für Singles, Paare oder kleine Familie. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die, wie auch die Warmwasserversorgung, über Fernwärme gespeist wird. Zusätzliche Merkmale: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein Parkplatz und zwei Terrassen gehören ebenfalls zur Wohnung. • Ca. 80 m² großer, nicht einsehbarer und eingezäunter Garten mit Gerätehaus und Gartenhütte. (teilweise gepflastert, lädt zur Hundehaltung ein) • Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. • Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. • Für 2025 wird eine neue Hausverwaltung eingerichtet, die plant, weitere Parkplätze einzurichten. Lage: Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100 m entfernt. Der Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See ist etwas mehr als 5 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 8 Minuten erreichbar.   Fußläufig erreichbar sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa (Billa plus), Spar, KIK, NKD, Lagerhaus, Gartengerätefachmarkt, Zadruga Baumarkt, Orthopädiefachgeschäft mit Schuhgeschäft (Direkt auf der anderen Straßenseite), Blumengeschäft, Trafik mit Lottoannahmestelle, Metzgerei/Fleischhauer, Juwelier, Modegeschäfte, Hofer, Döner Imbiss, Küchenfachgeschäft, diverse Kaffeehäuser, Tankstelle, Taxiunternehmen etc. Banken: Sparkasse, Raika Eberndorf, Posojilnica Bank, eigene Postfiliale Ärzte: Diverse Ärzte, ab 2025 ein großes Ärztezentrum und sogar ein Tierarzt direkt gegenüber der Wohnung. Außerdem sind einige Physiotherapeuten in der Nähe angesiedelt. Selbstverständlich finden Sie auch eine Apotheke in Eberndorf, die fußläufig erreichbar ist. Mehrere Versicherungsagenturen, KFZ-Reparatur, Rechtsanwälte und Notare sind direkt erreichbar. Bildungseinrichtungen: Fußläufig erreichbar sind mehrere Kinderbetreuungsstätten, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule. Das Stift Eberndorf ist als Anbieter von regelmäßigen Kulturveranstaltungen und Bildungsveranstaltungen weit über die Grenzen bekannt. Der traditionelle Josefimarkt ist legendär. Freizeiteinrichtung: Diverse Vereine und Kulturvereine sowie der örtliche Fußballverein mit eigenem Fußballplatz befinden sich unweit der Wohnung. Das ganzjährig betriebene Naturisten Feriendorf Rutar Lido ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Hausberg von Kärnten, die Petzen im Geopark Karawanken in wenigen Minuten erreichbar. Im Eberndorfer Stift, welcher fußläufig erreichbar ist, finden Sie neben kleinen Läden auch die Katholische Kirche. Öffentliche Infrastruktur: Das Gemeindeamt ist fußläufig erreichbar, wie auch Kinderspielplätze, eigene Polizeidienststelle und Feuerwehr. Die Eigentumswohnung ist derzeit über einen Zeitmietvertrag vermietet und bietet eine interessante Einnahmemöglichkeit über die Miete. Der Mietvertrag ist nach Vereinbarung kündbar. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen. Sie haben alle Geschäfte, Ärzte, Banken und sogar einen Tierarzt (direkt auf der anderen Straßenseite) und brauchen nirgendwo hinfahren. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Aus Respekt vor Eigentum bitten wir darum, eigenständige Besichtigungen zu unterlassen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - Irrtümer vorbehalten. Die Wohnung ist derzeit, über einen Zeitmietvertrag, vermietet und bietet einem Investor eine Interessante Einnahmemöglichkeit. Der Verkauf geschieht direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Anfragen: per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] Anfragen von Maklern NICHT erwünscht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese freundliche und modernisierte Wohnung liegt im ersten OG von Haus Seidendorf und kann als Ferienwohnung erworben worden - die Vermietung und Betreuung können wir für Sie übernehmen. Ein Parkplatz für 2 PKW's kann um €10.000 bei dieser Wohnung erworben worden. Auch das komplette Inventar ist zu verkaufen. Ein Abstellraum ist im Preis inkludiert. Es gibt einen Stall mit Boxen, Paddock, Reitplatz und Wiese auf dem Nachbargrundstück. Sie könnten hier ein Pferd stallen. Die Wohnung ist sowohl als Ferienwohnung als auch als Hauptwohnsitz zu erwerben. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschönen, neuen Eigentumswohnungen im Projekt "SONNENWIESE" sind zum Wohlfühlen gebaut! Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und der Sonnegger See. Der Bahnhof in Kühnsdorf ist 5 Autominuten entfernt und die Städte Völkermarkt und Klagenfurt sind ebenfalls gut erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt durch seine ansprechende, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 4 Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden über einen Lift erschlossen und verfügen über einen großen Balkon mit rd. 28 m². Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine große Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil von rd. 250 m². Jede Wohnung hat ein Carport, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien sowie einen Außenabstellraum für Fahrräder etc. dabei. Bauträger-Projekt: Diese Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt, die Bauarbeiten mit Dach und Fenstern sind bereits abgeschlossen und derzeit findet der Innenausbau statt. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz mit Treuhändischer Abwicklung und 7 Teilzahlungen an den Bauträger jeweils nach Baufortschritt. Die gleiche Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen wurde im Vorjahr von diesem Bauträger in der Nähe von Klagenfurt errichtet. Von dieser Wohnanlage stammen die Fotos einer fertiggestellten Wohnung. Die Gestaltung der Außenanlage wird an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra2 Abstellräume Garderobenraum / Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Carportein KFZ-Abstellplatz im Freienein Außenabstellraum für Fahrräder etc. Heizung: Bodenheizung mit Luftwärmepumpe Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,-Top 2, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,- RESERVIERTTop 3, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,-Top 4, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,- VERKAUFTBetriebskosten: je nach Wohnungsgröße, für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Die Liftwartungskosten werden auf die OG-Wohnungen aufgeteilt. Zusatzinformationen: Die Anschlussgebühren von ca. € 6.500,- brutto pro Wohnung für Wasser, Kanal und Strom sind von den Käufern zu tragen - je nach Vorschreibung der Gemeinde bzw. der Kärnten Netz GmbH. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: nach Fertigstellung voraussichtlich Juni 2025 oder auch früher. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit aufgrund aktueller Regierungs-Maßnahmen bei Hauptwohnsitz-Begründung) Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Ein Finanzierungbeispiel finden Sie hier als Beilage zum Exposé. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträgergesetz mittels treuhändischer Abwicklung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Kanzian in Nähe des Klopeiner Sees in Kärnten. Sie liegt in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Klopeiner See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Spaziergängen ein. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben der ca. 4 m² großen Loggia auch einen Gartenanteil mit ca. 223 m². Die Wfl. von ca. 48 m² teilt sich auf in Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, offener Wohn/Ess und Küchenbereich sowie einem Schlafzimmer. Der Garten ist im Moment von der Wohnung nicht begehbar. Diesen Zugang kann man selbst gestalten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Einzelperson, die schon immer von einem eigenen Garten geträumt haben und die Vorzüge der See Nähe zu schätzen wissen. Dieser leistbare Traum ist ab sofort verfügbar. Ein Autoabstellplatz im Freien Nr. 3 kann um zusätzlich € 5.000,- gekauft werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit grozügigen Terrasse und 140m² neu bepflanzen Garten. 2 Hochbeete. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und geräumig - es gibt 1 großes Eltern-Schlafzimmer, und 2 gleich groß geschnittene Kinderzimmer. es gibt eine großen Wohnraum mit Einbauküche! (Neu!-Geräte - Siemens/Bora) ausgestattet. + separate Speis/Abstellraum an die Küche angebunden! Die Böden sind aus hochwertigen Pakett. Bad und WC sind modern und zeitlos gefliest. Fenster sind 3-fach verglast und mit integrierten Insektenschutz und Raffstore (Marke Pfisterer, Schlotterer) ausgestattet. geräumiges Kellerabteil- Lift vorhanden. zu dieser Wohnung gehören 2 Parkpätze direkt am Eingang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Völkermarkt. Stadtkern, Schulen, Bus und Einkaufzentren befinden sich nur 1km entfernt und sind zu Fuss gut erreichbar. Der Drauradweg ist zu Fuss in ein paar Gehminuten erreichbar, somit hervorragend für sportliche Atkivitäten nutzbar. Der Klopeinersee ist über den Völkermarkter Stausee oder dem Drauradweg erreichbar! Hinter der Wohnung befindet sich ein großer eingezäunter Spieplatz mit modernem Klettterturm (neu errichtet), Tischtennis, Volleyball und Fußballfeld.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die erdgeschossige Wohnung mit hochwertigen Einbauten, einer Kitzbühler Zirbenholzstube , gefliesten Wohnbereich sowie Bad und WC , einer herrlichen Terrasse mit Bergblick und ausreichend Gartenflächen steht zum Verkauf. Ein Kachelofen verleiht der Wohnung im Winter eine angenehme Wärme. Vor zwei Jahren wurden stromsparende Infrarotheizkörper in den Räumen eingebaut. Neben der Einbauküche befindet sich eine Speis. Im größeren Schlafraum wurde ein Laminatboden verlegt. Die Diele im Eingangsbereich ist mit 18 m3 sehr geräumig. Wohnbereich - 42.2 m3, Schlafräume 15,4 m3 sowie 20 m3... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #gefördert #ruhig

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre ca. 2000 gebaut und liegt im 2. Stockwerk ohne Lift. Die Wfl beträgt ca. 74 m² zzgl. Süd/Loggia mit ca. 4 m². Die idyllische Ruhelage in der Nähe des wunderschönen Klopeiner Sees garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert. Der Schnitt der Wohnung ist sehr komfortabel. Neben den 2 Zimmern haben Sie einen offenen, großen Wohn/Essbereich mit Süd Loggia sowie eine Badezimmer mit Fenster. Ein Abstellraum und das WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein KFZ Abstellplatz im Freien kommt auf zusätzlich EURO 5.000,- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Diese leistbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Termin mit mir. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 70 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kulinarik und Natur lassen Sie genießen, wohlfühlen und sporteln. Das und vieles mehr bietet Ihnen die Gemeinde Gallizien. Von der Stille der Natur bis zum lauten herzvollen Lachen, vom Plätschern des Wildensteiner Wasserfalls bis zum Sprung in den Linsendorfer See und vom Gustieren regionaler Köstlichkeiten bis zum Adrenalinkick am Flying Fox. Gallizien, im Süden Kärntens, ein Ort für einzigartiges Lebensg’fühl. Die exklusive Wohnanlage ist auf 4 Doppelhäuser aufgeteilt. Ein Familientraum - ohne WENN und ABER. Lebensgfühl bringt echtes G‘fühl in Ihr Leben! Die Doppelhaushälften sind südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Karawanken. Immo-Hoch2 Highlights: 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer, Eigengarten, Terrasse und zwei Stellplätze pro Einheit - schlüsselfertig, all das ist im Preis bereits inkludiert. Die Doppelhaushälften werden mit 113m2 Wohnfläche angeboten Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnprojekt geweckt und wollen Sie Ihren Wohntraum erfüllen, dann melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter www.lebensgfühl.at oder telefonisch unter[Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <7.500m Post <500m Geldautomat <8.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Reizvolle Eigentumswohnung mit Loggia nähe Klopeiner See * im Grünen am Waldrand liegend * sehr ruhige, gepflegte Wohnanlage * nur Anrainerverkehr auf der vorbeiführenden Straße * schöne Aussichtslage – Blick ins Grüne, auf Gärten und die Kirche von St.Kanzian * Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke zu Fuß erreichbar (ca. 280 m) * im Umkreis von 500m: Bank, Gastronomien (Restaurants und Cafés), Tankstelle, Trafik, Kulturhaus, Friseur * im Ort: Kindergarten, Volksschule, Polizei, Gemeindeamt, Fußpflege, Bauernladen, Tennisplätze und -halle, u.v.m. * Am See erwarten Sie die durchgehende, befestigte Promenade, viele Gastronomien und Shops, einige Bademöglichkeiten, das Badehaus (ganzjähriger Betrieb mit Infinity Pool, Sauna, etc.), Veranstaltungen (See in Flammen, Zirkusevents, Oktoberfest, u.s.w.) * Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung * neuer Bahnhof in 4,5 km Entfernung (Kühnsdorf-Klopeiner See) * innerhalb von 15 km Entfernung 3 Autobahnanbindungen (A2 Südautobahn) * Flughafen Klagenfurt erreichbar in 20 Autominuten * nur ca. 1,2 km zum Klopeiner See * mit zugehörigem Parkplatz * mit ca. 13,43 m² großen Kellerabteil * gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, etc. * Garten frei zur Nutzung aller Eigentümer/Mieter * RAUMAUFTEILUNG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, wunderschöne Küche mit hellem Essbereich, großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum * sehr ansprechende Ausstattung: ab 2021 neue oder renovierte Böden, Türen und Zargen renoviert, neue Küche und E-Geräte, Stromleitungen in der Küche neu, neues Bad und WC * überdachter Hauseingang * Hausverwaltung vorhanden * Wohnung im 1. Stock ohne Lift * 12 Wohnungen im gesamten Haus * Rücklagen werden bereits gebildet * Ausrichtung hauptsächlich nach Osten * Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Schwedenofen * Pflege der Wiesenflächen, Parkplätze, etc. erfolgt durch eine Firma SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]