Eigentumswohnungen in 9762 Weißensee

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf einem wunderschönen Flecken Erde wurde dieses sehr hochwertige und geschmackvoll gestaltete Wohnhaus im Jahr 2023/24 errichtet. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum Ufer des Weissensees, dem ganz besonderen Naturjuwel in Kärnten auf ca. 930 m Seehöhe. Die Faszination des Weissensees beginnt beim smaragdfarbenen, glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken und Almwandern im Sommer oder Skifahren, Eis- und Langlaufen im Winter: Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Wir freuen uns sehr Ihnen eine Eigentumswohnung für den Erstbezug auf diesem privilegierten Platz anbieten zu dürfen. Was für ein Gespür für den Raum, die Umgebung des Naturparks Weissensee, in der wir uns befinden, wurde bei der Planung dieses wahrlich behaglichen Wohntraumes aufgewandt. Wieviel Liebe zum Detail, wie viele Stunden der Überlegungen und des Abwiegens um die richtigen Entscheidungen zu treffen, waren wohl notwendig um genau diese Authentizität zu erzeugen? Herrliche Materialien, ein praktischer Grundriss, ein gut nutzbarer Balkon mit viel Platz, ausgezeichnet positioniert, werden Sie, neben zusätzlichen Extras wie einer Infrarotkabine und den "Smart" steuerbaren Pellets-Ofen, überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie im Garderobebereich das warme und behagliche Wohnklima, das Ergebnis einer nachhaltigen und ökologischen Bauweise mit dem Baustoff Holz in all seinen Facetten und Verwendungszuständen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist gut aufgegliedert, sodass störungsfreie parallele Nutzung möglich ist. Der Wohnbereich ist erweiterbar auf den Balkon mit freiem Blick auf die umgebende Berglandschaft. Für Ihre Familie stehen drei Schlafzimmer jeweils mit Doppelbetten zur Verfügung. Das Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, eine begehbare Dusche sowie eine Infrarotkabine für die Abende nach dem Eislaufen oder einem Schitag auf der Piste. Die Wohnung ist voll möbliert und kann umgehend bezogen werden. Buchen Sie rasch einen Besichtigungstermin, vielleicht können Sie schon bald den Winter am Weissensee in vollen Zügen mit dieser wunderbaren Immobilie genießen. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Weissensee Westufer, sonnig, eben, mitten in der Natur, gut erreichbar, fußläufig 5 Minuten zum Seeufer, 5 Autominuten zum Schilift, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 38 Minuten 42,0 km Lienz 50 Minuten 47,0 km Salzburg2 Stunde 58 Minuten, 182 km Grado, obere Adria2 Stunden 28 Minuten, 204 km München3 Stunden 59 Minuten, 319 km Wien4 Stunden 152 Minuten, 374 km RAUMAUFTEILUNG Wohnung: offener Vorraum mit Garderobe, Technikraum, WC, Wohnen- Essen mit Küche (offen gehalten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine, Balkon (überdacht mit großzügigem Sitzbereich) im Außenbereich: ein Carportstellplatz und ein freier Pkw Stellplatz, Stauraummöglichkeit für Fahrräder, SUP Board, Schi, Schlitten,... im Nebengebäude und im Bereich des Zuganges AUSTATTUNG: Heizung Fußbodenheizung Die Wohnung ist weiters mit einem zentral positionierten Pellets-Ofen im Wohnraumbereich ausgestattet. Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, teils mit Fliegenschutzgitter Böden Fliesen, Holzböden WEITERE INFORMATIONEN: Photovoltaikanlage ist vorbereitet Smarte Steuerung AUSTROFLAMM Pellet-Ofen via Webinklusive: voll möbliert (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Balkongarnitur) inklusive: einem Carportplatz und einem freien Pkw- Stellplatzinklusive: den Weissensee in fußläufiger Nähe Ergreifen Sie die Möglichkeit diese exklusive neue Familienwohnung als Komplettpaket (inklusive Carport und Abstellplatz, inklusive Möblierung) in begehrter Lage am Weissensee zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit Ferienwohnsitzwidmung zu verkaufen Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Ferienwohnsitzwidmung am malerischen Weissensee. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses im traditionellen Alpenstil und bietet eine Wohnfläche von ca. 55,15 m². Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den glasklaren Alpensee und die umliegende Natur – ein Ort, der zum Träumen einlädt. Ihr neues Zuhause in der Natur Beim Betreten der Ferienwohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der sofort ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt. Der zentrale Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Apartments. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse, die einen traumhaften Fernblick in die grüne Landschaft bietet – der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und Kraft zu tanken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Weissensee – Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Der Weissensee ist bekannt als der höchstgelegene Badesee Österreichs und begeistert mit kristallklarem Wasser und einer traumhaften Umgebung. Ob Schwimmen, Wandern, Radfahren im Sommer oder Skifahren, Eislaufen und Langlaufen im Winter – der Weissensee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Genießen Sie das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer unvergleichlichen Kulisse. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Verkaufsstart für ein besonderes Daheim in traumhafter Lage. In herrlicher Ruhelage mit Blick auf den Weißensee entsteht in Gatschach eine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten zum Kauf. Zentrale, ruhige Lage in Gatschach (Nahversorger, Infrastruktureinrichtungen und Gastronomir innerhalb weniger Minuten erreichbar) Termin- und Fixpreisgarantie – vom Spatenstich bis zur Übergabe Fertigstellung und Übergabe voraussichtlich Frühjahr 2026 Ziegelmassivbauweise und Baumeisterqualität mit hochwertiger Ausstattung Schlüsselfertige, auf Anfrage auch belagsfertige Ausführung möglich Alles aus einer Hand – wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung Bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt vom Bauträger. Voraussetzung zum Erwerb ist die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den See, je nach EInheit ein bis zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt per Aufzug barrierefrei direkt aus der TIefgarage, zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Als besonderes Highlight können Sie optional eine Sauna mit Panoramablick auf den See nutzen. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und der Norduferweg sowie die Lage am Waldrand laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Informationen fnden Sie online in unserer Broschüre unter: https://www.yumpu.com/de/document/read/68694945/seeerleben-wohnen-am-sonnenhang sie auf unserer Webseite https://www.winklerbau.at/projektentwicklung/weissensee-seeerleben. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung Wohnung TOP03: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von etwa 66,27m². Das Ferienapartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen sehr großzügigen Vorraum (09,98m²) zugänglich, welcher sofort ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (35,18m²), von dem aus man auf die rund 13,21m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick in die grüne Umgebung bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 13,91m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]