Eigentumswohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im hochwertigen Neubau - Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Millstatt am See, Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 109 m² ist dieses Juwel die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur modernes Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räumlichkeiten einzubringen. Von dem Moment an, in dem Sie die Wohnung betreten, werden Sie von dem traumhaften Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge, die unberührte Natur und das Grün der Landschaft verzaubert sein. Egal ob Sie morgens beim Kaffee auf dem Balkon den Sonnenaufgang genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten - der Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet sind und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Der offene Grundriss und die hochwertigen Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme und die Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. Die Wohnung ist außerdem mit 2 Bädern und einem separaten WC ausgestattet, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Südbalkon, auf dem Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage (Kaufpreis € 22.000, ) über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Wohnungsgrundriss entspricht dem behindertengerechten/anpassbaren Wohnbau: stufen- und barrierefreies Wohnen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für all diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur suchen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! NATUR trifft MENSCH, gesund WOHNEN! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine idyllische und moderne Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Millstatt am See in Kärnten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die 34 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen Dielen begrüßt, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die wunderschöne Stadt und das sattgrüne Grün genießen. Ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die Gartenfläche kann für den Gemüse/Kräuteranbau in zwei bestehenden Hochbeeten genutzt werden. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einer eleganten Ausstattung versehen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und ist somit ein Erstbezug. Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung und die Tiefgarage, wo Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. Auch für den Besuch gibt es Parkmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus und erreichen in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch der Millstätter See, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu einem unschlagbaren Preis von 238.000,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Kärnten am Millstätter See! NATUR trifft MENSCH, gesund WOHNEN! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <5.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage im beliebten Ortsteil Bach. Sie liegt unmittelbar neben der renommierten Kathrein Therme, sodass Wellness und Entspannung direkt vor der Haustür möglich sind. Auch der Skilift ist fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Domizil für Wintersportler macht. Das Apartment ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was man zum sofortigen Einzug benötigt. • > Energieausweis • HWB-Wert 148,7 kWh/m²a - fGEE 1,97... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in Millstatt am See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 125 m², 3 - 4 geräumigen Zimmern und einem sensationellen Kaufpreis ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach dem perfekten Wohnort ist. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein, sondern auch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einzubringen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag von einer neuen, beeindruckenden Kulisse empfangen. Lassen Sie sich vom Charme der Kärntner Landschaft verzaubern und entspannen Sie auf Ihrem Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Nachmittage eignet. Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. An kälteren Abenden sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Fernwärme sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben darf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Millstatt am See persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz (extra breit) € 22.000, Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Spittal an der Drau in Kärnten. Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie auf die Stadt. Ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und für Entspannung sorgt. Mit einer Gesamtfläche von 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine großzügige Loggia lädt zudem zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die schöne und moderne Einbauküche, die direkt in die Wohnküche integriert ist. Hier können Sie nicht nur gemeinsam mit Ihren Lieben kochen und essen, sondern auch gemütliche Abende verbringen und den Blick auf die Stadt genießen. Für Ihren Komfort ist ein Personenaufzug vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, höhere Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur € 205.000, können Sie hier Ihr neues Zuhause finden oder auch eine günstige Geldanlage erwerben. Die Vermietung kann gerne über unser Büro koordiniert werden. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese exklusive Wohnung befindet sich im linken der zwei nebeneinander stehenden Häusern und wurde im Zuge eines Bauträgerprojektes in den Jahren 2018/2019 errichtet. Die gegenständliche Wohnung wurde sehr geschmackvoll und modern ausgestattet und in den letzten Jahren immer wieder einmal benützt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand! Das Wohnprojekt wurde in hochwertiger und energiesparender Bauweise errichtet. Eine perfekte Raumaufteilung, große Fensterfronten mit südwestlicher Ausrichtung, 2 KFZ Abstellplätzen und ein eigener Badeplatz direkt am Millstättersee runden dieses Angebot ab. Information zur Wohnung: Haus B Top B1 - Erdgeschoss - Wf: 92 m² - Terrasse 23 m², terrassenförmig angelegter ca. 200 m² großer Eigengarten Erklärung bezüglich dem Erdgeschoss. Die Wohnung ist "keine" klassische Erdgeschosswohnung, da sie sich auf Grund der Hanglage ca. 10 Meter über dem Erdgeschossniveau in unverbaubarer Sonnen- und Aussichtslage befindet!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Spittal an der Drau befindet sich diese großzügige Wohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von 95 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis liegt bei 279.000,00 €, ein wahres Schnäppchen für eine vollsanierte Immobilie in dieser Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Ausstattung empfangen. Die hellen Fliesen und der edle Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ein Kachelofen kann an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden, dies verspricht gemütliche Abende. Sie werden den Blick aus dem Fenster kaum abwenden können, denn von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze (Carport möglich) zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Auch das moderne Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre potenzielle Traumwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in Kärnten! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch gelegenen Feriendörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser, die den authentischen Charakter der österreichischen Bergwelt widerspiegeln. Die Gebäude wurden in traditioneller Handwerkskunst aus dem Holz historischer Höfe des Alpenraums errichtet und fügen sich absolut harmonisch in das umliegende Naturschutzjuwel ein. Alle Bauernhäuser beherbergen komfortable Ferienappartements, die im traditionell alpinen Stil eingerichtet sind. Es handelt sich um wahrlich nachhaltige Ferienimmobilien, die Authentizität, Ruhe und alpinen Charme auf besondere Weise vereinen. EIN RESORT, ZWEI IDYLLISCHE DÖRFER Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet mit seinen beiden räumlich getrennten Feriendörfer „Oberkirchleitn“ und „Unterkirchleitn“ eine perfekte Auszeit für unterschiedliche Gästezielgruppen. Ob naturnahe Entspannung, sportliche Abenteuer oder familienfreundliche Aktivitäten – hier findet jeder das passende Angebot. Dank der durchdachten Infrastruktur in den beiden Feriendörfern, wie z. B. Naturschwimmteich, Dorfsauna, Restaurant oder auch Kinderspielbereiche, genießen die Gäste Abwechslung und Entspannung inmitten der traumhaften Berg- und Naturkulisse. Im Feriendorf „Unterkirchleitn“ steht die Familie im Mittelpunkt. Die kinderfreundliche Anlage bietet zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisbereiche, in denen Groß und Klein die alpine Natur spielerisch erleben und genießen können. Hier finden Familien die ideale Mischung aus Abenteuer, Entspannung und alpinem Landleben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch gelegenen Feriendörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser, die den authentischen Charakter der österreichischen Bergwelt widerspiegeln. Die Gebäude wurden in traditioneller Handwerkskunst aus dem Holz historischer Höfe des Alpenraums errichtet und fügen sich absolut harmonisch in das umliegende Naturschutzjuwel ein. Alle Bauernhäuser beherbergen komfortable Ferienappartements, die im traditionell alpinen Stil eingerichtet sind. Es handelt sich um wahrlich nachhaltige Ferienimmobilien, die Authentizität, Ruhe und alpinen Charme auf besondere Weise vereinen. EIN RESORT, ZWEI IDYLLISCHE DÖRFER Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet mit seinen beiden räumlich getrennten Feriendörfer „Oberkirchleitn“ und „Unterkirchleitn“ eine perfekte Auszeit für unterschiedliche Gästezielgruppen. Ob naturnahe Entspannung, sportliche Abenteuer oder familienfreundliche Aktivitäten – hier findet jeder das passende Angebot. Dank der durchdachten Infrastruktur in den beiden Feriendörfern, wie z. B. Naturschwimmteich, Dorfsauna, Restaurant oder auch Kinderspielbereiche, genießen die Gäste Abwechslung und Entspannung inmitten der traumhaften Berg- und Naturkulisse. Im Feriendorf „Unterkirchleitn“ steht die Familie im Mittelpunkt. Die kinderfreundliche Anlage bietet zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisbereiche, in denen Groß und Klein die alpine Natur spielerisch erleben und genießen können. Hier finden Familien die ideale Mischung aus Abenteuer, Entspannung und alpinem Landleben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Eine durchdachte Raumaufteilung, die Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Loggia, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer ermöglichen modernes Wohnen mit klassischem Charme. Die drei Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Die Küche verfügt über einen Kaminanschluss – es wäre somit die Errichtung eines Tischherds, oder eines Kachelofens zur Beheizung der Wohnung möglich. Das Badezimmer ist funktional gehalten und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat situiert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell elektrisch. Es besteht jedoch die Möglichkeit, durch den vorhandenen Gasanschluss eine Gas-Etagenheizung zu installieren, oder an den vorhandenen Kamin einen Festbrennstoffofen anzuschließen, was flexiblere Heizoptionen ermöglicht. Zubehör zur Eigentumswohnung sind ein Kellerabteil, ein KFZ-Abstellplatz und ein eigener Gartenanteil. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung Sanierungsbedarf aufweist. Die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und des WCs sowie Malerarbeiten bieten Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und einen ganz individuellen Wohnstil zu schaffen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof bequem zu Fuß – ein idealer Ausgangspunkt für Ihre täglichen Erledigungen. Zögern Sie nicht! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Raumhöhen: 2,80m * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit Ferienwohnsitzwidmung zu verkaufen Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Ferienwohnsitzwidmung am malerischen Weissensee. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses im traditionellen Alpenstil und bietet eine Wohnfläche von ca. 55,15 m². Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den glasklaren Alpensee und die umliegende Natur – ein Ort, der zum Träumen einlädt. Ihr neues Zuhause in der Natur Beim Betreten der Ferienwohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der sofort ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt. Der zentrale Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Apartments. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse, die einen traumhaften Fernblick in die grüne Landschaft bietet – der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und Kraft zu tanken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Weissensee – Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Der Weissensee ist bekannt als der höchstgelegene Badesee Österreichs und begeistert mit kristallklarem Wasser und einer traumhaften Umgebung. Ob Schwimmen, Wandern, Radfahren im Sommer oder Skifahren, Eislaufen und Langlaufen im Winter – der Weissensee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Genießen Sie das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer unvergleichlichen Kulisse. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]