Eigentumswohnungen im Bezirk Neusiedl am See

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Neusiedl am See und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock und ist über wenige Stufen leicht erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen ein zentraler Vorraum, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC und einen praktischen Abstellraum. Besonders angenehm ist die ca. 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die für weiteren Stauraum und Komfort sorgen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Die ruhige Lage am Stadtrand bietet angenehmes Wohnen mit viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Neusiedler See trägt zur hohen Attraktivität dieser Wohnung bei. Highlights im Überblick: ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Halbstockhelle, freundliche Räume mit funktionaler Aufteilunggroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggiaseparate Küche, Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraumca. 7 m² Loggia Gas-Zentralheizung Kellerabteil und Garage inklusiveruhige Randlage in Neusiedl am See Kaufpreis: € 280.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Living AWantgarde - Am Wagram 4. Avantgardisten sind Personen, die innovative und wegweisende Entwicklungen anstoßen. Im Unterschied zu Trendsettern, deren Einfluss sich meist auf kurzfristige Moden beschränkt, führen avantgardistische Impulse zu grundlegenden und nachhaltigen Veränderungen. Dieser zeitgenössische Lebensstil spiegelt sich auch in unserem aktuellen Projekt in Neusiedl am See wider. Das Ensemble Am Wagram 4 befindet sich in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands in einer ruhigen Wohngegend in Neusiedl am See und umfasst fünf moderne Einheiten - drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Beim Bau wurde auf architektonische Klarheit, nachhaltige Technologie und hohe Bauqualität geachtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine expressive und kantige Bauform mit Auskragungen in Sichtbeton, Glasgeländern, farblich abgestimmten Fassadenelementen und großen Fensterflächen aus. Diese Kombination erzeugt eine leichte, lebendige und zugleich skulpturale Wirkung. Die Kombination aus weißem Putz im oberen Bereich sowie olivgrünen bis anthrazitfarbenen Tönen an den unteren Gebäudeteilen, sorgt für eine harmonische Integration in die Umgebung und verleiht der Architektur einen zeitgenössischen und hochwertigen Charakter. Die Auswahl der Materialien ist bewusst auf das Wesentliche reduziert und orientiert sich an höchsten Qualitätsstandards. Großformatige Fliesen aus Italien und Spanien, erstklassiges Echtholzparkett von Weitzer, funktionale Stauraumlösungen, Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung in allen Räumen unterstreichen den Premiumanspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume mit einer ansprechenden Deckenhöhe von 2,60 m. Großzügig gestaltete Terrassen, erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten eine hochwertige Aufenthaltsqualität. Weiters wurde hier ein völlig neues Konzept umgesetzt: Mit dem House-in-House-Modell wurden lediglich drei Wohneinheiten innerhalb eines Gesamtensembles geschaffen, die jedoch jeweils vollkommen autark funktionieren. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, separate Müllbehälter, individuelle Briefkästen, einen eigenen Außenbereich mit einer eigenen Treppe und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem separaten Innen- und Außengerät, ausgestattet. Jede Wohneinheit hat somit ihren eigenen privaten Bereich. Nur der Swimspa auf der Holzterrasse und die begrünte Dachterrasse mit Fernblick stehen allen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung offen. Und wenn sie davon träumen Wohnen und Arbeiten stilvoll zu vereinen dann wird ihnen auch dieser Traum in dem avantgardistischen Wohnensemble verwirklicht. Zwei Büro- oder Geschäftseinheiten mit großzügigen Glasfronten, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzepten bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume. AW4 – LIVING AWANTGARDE Wohnen und Arbeiten Neusiedl am See | Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten Die Einheiten im Überblick: Top 01 – Townhouse ca. 160 m² auf 3 Etagen Top 02 – The Flat (EG) ca. 90 m², 3 Zimmer + große Wohnküche Top 03 – Penthouse (OG) ca. 114 m² Wohnfläche + Terrasse Top 04 – Büro/Geschäft (EG+KG) ca. 81 m², Verkaufsraum mit separater Teeküche, Lager, Top 05 – Büro (KG) ca. 80 m² mit eigenem Eingang barrierefrei Gesamtdaten zum Objekt: 5 Einheiten (3 Wohn-, 2 Gewerbeeinheiten) Gesamtnutzfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 630 m² Fertigstellung: 2025 - ERSTBEZUG Photovoltaikanlage am Dach zur Eigenstromversorgung Extensiv begrüntes Flachdach mit Fernblickterrasse Moderne Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung Smarte Steuerung: Heizung, Beleuchtung, Beschattung Swim Spa auf der Gemeinschaftsterrasse Holz-Alu Premium Fenster mit 3-fach-Verglasung von Josko FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE: EIN PARKPLATZ IM WERT VON 15.000€ GRATIS DABEI! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin - [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Weitblick – Exklusivität über den Dächern Dieses Penthouse bietet ca. 82 m² modern gestaltete Wohnfläche und beeindruckt durch rund 180 m² Terrassenfläche mit spektakulärem 270°-Panoramablick auf den See, die Dächer von Podersdorf und das Weite der pannonischen Landschaft. Die Architektur vereint moderne Eleganz mit durchdachter Raumplanung. Drei helle Zimmer, zwei edle Bäder, zwei separate WCs, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche schaffen ein luxuriöses Zuhause. Großflächige, dreifachverglaste Fenster holen das Licht in jeden Winkel und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Die hochwertige Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Der Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag komfortabel und wetterunabhängig. Keine Hauptwohnsitzmeldung notwendig – genießen Sie maximale Freiheit in einem der schönsten Orte des Burgenlandes. Ausstattungshighlights: Moderne Luftwärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar – bequem & sicher Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Panorama-Blick über See & Natur Keine Hauptwohnsitzmeldung notwendig – flexibel nutzbar (Air Bn B, Anlagewohnung) Erleben Sie ein Zuhause, das sich wie ein Rückzugsort anfühlt – mit höchstem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Wohnung ist schlüsselfertig, barrierefrei über einen Lift erreichbar und befindet sich im Erstbezug. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Neusiedl am See! Diese attraktive Wohnung im 1. Halbstock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 80 m², sondern auch ein ideales Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien. Für einen Kaufpreis von nur 280.000,00 € erhalten Sie eine gepflegte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von Ihrer Loggia aus, wo Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Hochwertigkeit der Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fertigparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die ein modernes und einladendes Ambiente schaffen. Die gut durchdachte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der Etagenheizung mit Gas sind Sie auch an kalten Tagen immer gut versorgt. Die Wohnung ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Gemütlichkeit sorgen, sondern auch für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die Loggia mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis zum Abend zu genießen, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, einen Kindergarten und diverse Supermärkte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto flexibel und mobil zu bleiben. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet, dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Neusiedl am See begeistern! Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier Wirklichkeit werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer der charmantesten Städte im Burgenland! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Fertigparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Der Südwestbalkon ist perfekt für gesellige Abende oder einfach nur zum Sonnenbaden. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, die Ihnen Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: Ärzte, Kindergarten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und die hervorragende Lebensqualität. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder das kulturelle Angebot der Region erkunden möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht, diese fantastische Immobilie zu besichtigen! Bei einem Kaufpreis von nur 290.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in Neusiedl am See wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Maisonetten-Wohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezugca. 80 m2 Wohnfläche - 1. u. 2. Stock ohne Lift Vorraum Wohn-Esszimmer mit Maßgefertigter Kompelttküche Abstellraum WCTerrasse2. Obergeschoßzentraler Vorraum2 Zimmer Bad mit Dusche u. WCTerrasse Kellerabteil, Fahrradraum Klimaanlage, Fussbodenheizungelektr. Außenjalousien Kaufpreis: € 479.000,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 9 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84m². Die großzügige Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Zwei Zimmer, ein Bad und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 11 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 79m². Die großzügige Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 10 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 56m². Die großzügige Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Ein Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 12 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80m². Die großzügige Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 8 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162m² auf zwei Ebenen. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen, ist auch ein Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 15m² sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Raumkonzept: Ein weiterer Wohnraum mit ca. 40m² bietet einen exklusiven Ausblick über das Wasser. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen auf jeder Ebene je ein Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten in zentraler Ruhelage nahe See und Bahnhof in Weiden am See. Das Projekt wird als Sanierung eines Bestandsobjekts umgesetzt. Eine aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung liegt bereits vor. Die Anlage befindet sich in einem baulich fortgeschrittenen Zustand und bietet enormes Potenzial für Bauträger oder Investoren. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 475 m², verteilt auf 3 Geschosse mit, nahezu identischen Grundrissen und überdachten Stellplätzen Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits erfolgt. Einzelerwerb ist nicht möglich – Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage, in fußläufiger Nähe zum See und Bahnhof. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einheiten im Überblick Haus 1, 2, 3 und 5 – je ca. 90 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer1. Obergeschoss: Großzügige, offen gestaltete Wohnküche Dachgeschoss: Offener Raum/Galerie mit Zugang auf eine 25 m² große Dachterrasse Haus 4 – ca. 119 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC1. Obergeschoss: Großzügige Wohnküche, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, separates WC, 1 Zimmer Dachgeschoss: Zwei offene Räume (Galerie) mit Zugang auf eine 53 m² große Dachterrasse Ausstattung & Technik Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Einheiten Überdachter Autostellplatz pro Einheit Jede Einheit mit großzügiger Dachterrasse Ruhige und zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zu See, Bahnhof und Infrastruktur Besonderheiten Baubewilligung aus 2024 (Sanierung und Umbau eines bestehenden Projekts) Wohnungseigentum ist bereits begründet Attraktives Projekt für Investoren, Entwickler oder Bauträger Keine Teilung – Verkauf nur als Gesamtpaket Kaufpreis: € 980.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]