Eigentumswohnungen im Bezirk Jennersdorf

#Kellerabteil #ruhig

Sensationelles Angebot im Zentrum von Jennersdorf! Wenn Sie ein kleines und feines Zuhause mit wenig Investitionskosten suchen, oder nach einer Anlegerwohnung Ausschau halten, unbedingt weiterlesen! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in einem Wohnhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, welches in den siebziger Jahren errichtet wurde. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,40 m² und ist ideal aufgeteilt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Wohn-Essbereich mit Küche - 1 Schlafzimmer Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fenster der Wohnung bestehen aus 2-fach verglasten Kunststofffenstern und sind mit manuellen Rollos ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung mittels Radiatoren. Zudem ist auch eine Fassadendämmung gegeben. Der Elektroverteiler ist mit dem aktuellen Standard nicht zu vergleichen und daher zu erneuern. Die letzte große Investition des Wohngebäudes war die Umstellung der Heizungsart. Aktuell stehen keine weiteren großen Sanierungen an und die Rücklagenbildung weist ein positives Guthaben auf. Infrastruktur: Die Stadt Jennersdorf liegt im Raabtal im südlichen Burgenland und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken, und zählt ca. 4.168 Einwohner mit Stand Jänner 2024. Die nächstgelegenen Städte sind die ungarische Grenzstadt St.Gotthard, sowie Fürstenfeld und Fehring in der Steiermark und bieten damit einen idealen Anschluss. Das Freizeit- und Kulturangebot ist zudem sehr vielfältig! Wurde Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #hell #möbliert

Dieses exklusive Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs wunderschöne Wohnungen zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden. Gesamtüberblick des Wohnungspakets: Das gesamte Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten (TOP 1-6) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Zwei dieser Einheiten sind bereits vollständig möbliert, bereit für einen sofortigen Einzug und ein behagliches Wohngefühl. Eine besondere Oase der Entspannung: Das Erdgeschoss beherbergt vier der Wohnungen sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Ein exklusive Wellnessbereich von ca. 51 m², der separat zugänglich ist, sorgt für zusätzliche Erholung. Hier entspannen Sie in einem luxuriösen Whirlpool und einem stimmungsvollen Hamam, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und einen komfortablen Erholungsbereich. Die Gemeinde bietet eine ideale Lage für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Loipersdorf ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende, die in den verschiedenen Thermalbecken entspannen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen können. Sportlich aktive Menschen finden in der Nähe mehrere Golf- und Tennisplätze, um ihr Können unter Beweis zu stellen oder einfach Spaß zu haben. Die Region eignet sich auch perfekt für Wander- und Radtouren, dank der sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die zum Erkunden einladen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Ungarn und Slowenien zu besuchen, um die vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.? Wellnessbereich: Entspannen Sie im luxuriösen Hamam oder genießen Sie den großzügigen Erholungsbereich. ? Werkstatt: Eine helle Werkstatt für kreative und handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. ? Zusätzliche Ausstattungen: Massivziegelbauweise, Parkettböden, SAT-TV, Internetanschluss, doppelt verglaste Holzfenster und vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln. ? Umfeld: Genießen Sie die Vorzüge einer vielfältigen Freizeitgestaltung und kulinarische Highlights in der Umgebung. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Penthousewohnung im 3. Stock mit Aufzug bietet auf ca. 139 m²: einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer inklusive moderner Küche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, elektrischen Rollos und Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Fenster und Dusche sowie separates WC und zusätzlichem Zugang zur Dachterrasse und Klimaanlage, ein zweites Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein drittes Zimmer mit Dachterrasse, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum und ein WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen überdachten PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Die Terrasse erstreckt sich über 17,98 m² und bietet wundervolle Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Fernwärme, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses für einen Holzofen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 441,47 Euro. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideale Gelegenheit für eine gute Investition! Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Alle Räume sind separat begehbar und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Sehr ruhige Lage. Weitere Highlights: Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert (Wände, Fenster, Böden und Leitungen). Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Alles Wichtige auf einen Blick: Wohnfläche 56m² + Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick + Essraum mit komfortabel eingerichteter Küche + Badezimmer mit Wanne und WC + 1 Schlafzimmer + Garage + Abstellraum+Kellerabteil Eine moderne Einbauküche sowie ein Garten mit ca. 160m² runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem TOP Zustand und kann sofort bezogen werden. Hervorragende ruhige Lage im Grünen, trotzdem nicht weit vom Zentrum, Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Harald Gschiel - Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Stadtrand von Jennersdorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses interessante Gesamtpaket zum Verkauf: eine Maisonettewohneinheit auf zwei Ebenen mitsamt 600 m² großem Eigengarten, Balkon, Außenabstellraum und Garage. Diese schöne Wohneinheit bietet absoluten Hauscharakter, hier lässt es sich wunderbar wohnen. Zur Wohnung: Die rund 144 m² große, helle Wohneinheit liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweiparteienhauses. Aufteilung der Wohneinheit: untere Ebene: • Vorraum und Gang • geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon • Küche mit Speis • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Raum für Sauna (kann zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden) • WC obere Ebene: • große Galerie mit Arbeitsbereich • Schlafzimmer Nebenräume: • Garage • Außenabstellraum Verkauft wird der gesamte obere Wohntrakt des großzügigen Zweiparteienhauses. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2000 in moderner und offener Bauweise von renommierten Bauunternehmen aus der Region auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut. Auch im Inneren der Wohneinheit wurde großes Augenmerk auf die Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien und Anstriche gelegt. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohneinheit bietet helle Räumlichkeiten, die sofort beziehbar sind. Aufgrund der großen Kunststofffenster und der Terrassentür, allesamt mit Außenbeschattung, gelangt viel Licht in die Wohnräume. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist nach oben offen und auf zwei Seiten von einer schönen Galerie umgeben. Auf der oberen Geschoßebene befindet sich neben der Galerie noch ein weiteres Schlafzimmer, welches bis auf einen Heizkörper fertig ausgebaut ist. Die Heizkörperanschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Mit dem Badezimmer verbunden ist ein weiterer Raum, der für eine große Sauna vorgerichtet ist. Dieser könnte bei Bedarf relativ einfach, wie ursprünglich geplant, zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung, teilweise über Heizkörper, teilweise über die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Außenabstellraum mit rund 6,60 m² Fläche sowie die große Garagenhälfte mit elektrischem Tor. Der liebevoll bepflanzte, rund 600 m² große Eigengarten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier lassen sich Gartenträume wahr machen. Die Aufteilung des Hauses, des Grundstücks sowie die Benützung der allgemeinen Teile ist per Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Strom, Versicherung und Kanal werden jeweils getrennt abgerechnet. Derzeit erfolgt die Abrechnung des Heizöls, des Rauchfangkehrers und des Allgemeinstroms je zur Hälfte für die beiden Hausanteile.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• PROVISIONSFREI* Sofort beziehbar…. Komfortable Erstbezugswohnung in Jennersdorf Bei dieser Wohnung bleibt optisch und technisch bestimmt kein Wunsch offen. Die ca. 49,65 m² sind geschickt aufgeteilt. Vom Eingangsbereich geht man rechts in den Wohn-Essbereich, mittig in das Bad und links in das Schlafzimmer. Hier einige Highlights: Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche u.v.m. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Der ca. 17,11 m² große Balkon ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Außerdem gehört ein ca. 3,54 m² Kellerabteil, ein überdachter Abstellplatz und ein zweiter im Freien zum Objekt. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit in 8 schöne Eigentumswohnungen im Erstbezug umgebaut wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]