ruhige Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 99 m² große sanierungsbedürftige 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: der Grundriss kann auch einfach in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Vorraum Abstellraum WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird verkauft wie sie liegt und steht. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Sechshauserstraße, 1150 Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke) sowie auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Reichweite. Durch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist eine exzellente öffentliche Anbindung gewährt und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 57A. Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Nicht weit entfernt, kann zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase der Schlossgarten Schönbrunn aufgesucht werden. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6-Station Gumpendorfer Straße perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 57 A (Anschützgasse - Burgring) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

https://my.matterport.com/show/? m=HBEZAjp BTWo Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 1986 erbaut und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, dem sehr gepflegten Zustand, und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer: Zwei der Zimmer befinden sich an der verkehrsberuhigten Einbahnstraße, während das dritte Zimmer hofseitig liegt und einen Blick auf die begrünten Innenhöfe bietet. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in den anderen Zimmern wurde pflegeleichter Laminatverlegt. Badezimmer und WC sind mit Fliesen versehen und entsprechen dem heutigen Standard. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, oder kleine Familien, die eine zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen. Aufgrund der praktischen Aufteilung und der guten Verkehrsanbindung bietet die Wohnung ausgezeichnete Wohnqualität und stellt gleichzeitig auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Blick auf den begrünten Innenhof. - Schlafzimmer: Straßenseitig ausgerichtet, mit Blick auf die Kirche und Grünflächen - Kinderzimmer: Ebenfalls straßenseitig gelegen, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. - Küche: Hofseitig, mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Separate Toilette: - Badezimmer: Gefliest und funktional, mit Badewanne. Ausstattung: + Echtholzparkett und Laminatböden + Gefliestes Badezimmer und WC + Separate Toilette + Kellerabteil + Garage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten (Warteliste) + Zentrale Lage in einer Einbahnstraße + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lageprofil: Die Wohnung liegt im Nibelungenviertel, an einer ruhigen Einbahnstraße, die dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Besonders erwähnenswert ist der straßenseitige Blick auf die Neufünfhauskirche und die davorstehenden Linden, die zusätzlichen Sichtschutz bieten. Das Nibelungenviertel besticht durch die großzügige Begrünung der Nachbarschaft, insbesondere durch die Allee in der Markgraf-Rüdiger-Straße, welche zur angenehmen Atmosphäre der umliegenden Restaurants und Cafés beiträgt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Billa, Billa Plus, Hofer, Penny, etc.) und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadthalle, die für zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Events bekannt ist, sowie das Einkaufszentrum Lugner City mit über 70 Fachgeschäften. Zusätzlich ist das Stadthallenbad, das mit drei Swimmingpools und einer Sauna- und Wellnesslandschaft ausgestattet ist, in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (9 Minuten Gehweg); U3 Schweglerstraße (10 Minuten Gehweg) Bim: 6; 9; 18; 49 (5 Minuten Gehweg) Bus: 12A; 48A; N49 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 17 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 23-24 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschossjuwel mit Weitblick Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit Charme und Charakter! Diese helle und sonnige Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche im unteren Bereich, während im oberen Bereich ein privates Schlafzimmer und Badezimmer auf Sie wartet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung ideal, um den Weitblick und Sonnenstunden zu genießen. Ein gemütliches Refugium, das Singles und Pärchen anzieht, die auf der Suche nach einem besonderen, individuellen Zuhause sind. Genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und eine unvergleichliche Aussicht über die Dächer Wiens in einem sorgfältig sanierten Gründerzeithaus. In ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Westbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie einen Standortvorteil, dessen Wert sich kaum in Zahlen fassen lässt sowohl für die nahe als auch ferne Zukunft. Wohn-Highlights: Maisonette-Charme auf drei Ebenen Ca. 40 m² Terrassenfläche Praktische Ost-West-Ausrichtung für optimale Luftzirkulation Genehmigung für Klimaanlage und Außenbeschattung vorhanden Beheizung durch Fernwärme Aufzug und Kellerabteil vorhanden Die zentrale Lage im dynamischen und zunehmend beliebten Stadtteil Wiens hat eine optimale Anbindung. Der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als Verkehrsdrehscheibe Wiens sowohl internationale Zugverbindungen, die U-Bahnen U3 und U6, weiters viele Straßenbahnen und Busse, was eine schnelle Verbindung zu vielen Teilen der Stadt ermöglicht. Das Viertel ist besonders bekannt für seine vielfältige Mischung aus Altbauwohnungen und moderner Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und das Shopping Center Westbahnhof. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn eine grüne Oase inmitten des urbanen Lebens. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Technische Museum und das Wiener Stadthallenviertel sind leicht erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Hinweis: Die gesamte Anlage wird derzeit parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten oder Paketangeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Willkommen Zuhause! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in bester Lage von Wien. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1150 Wien und bietet Ihnen auf 67m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein und vergrößert den Wohnraum um ein Vielfaches. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle nötigen Geräte, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Natürlich gehört auch ein Personenaufzug zum Wohnhaus, so dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch bestens angebunden. Die nächste U-Bahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Busse, Straßenbahnen sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie der Schwender Markt sind fußläufig erreichbar. Eine Volksschule befindet sich direkt vor dem Haus. Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Perfekt für Stadtliebhaber! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Wir präsentieren Ihnen stolz diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss, die Ihnen das perfekte Wohngefühl bietet. Die Lage im 15. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die 72m² große Wohnung überzeugt mit 2 geräumigen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre und dem hellen Ambiente empfangen. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und ansprechend. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Stunden nach einem langen Arbeitstag ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung dieses Objekts ist ideal. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie immer gut angebunden. Egal ob Sie zur Arbeit, in die Stadt oder zu einem Ausflug fahren möchten, hier haben Sie die perfekte Anbindung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie der Schwender Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Volkschule befindet sich gleich daneben. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Wien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im 15. Bezirk, befindet sich diese Dachgeschoß-Wohnung zum Verkauf. Mit einer Fläche von großzügigen 76,53m², 3 Zimmern und einer sonnigen Terrasse ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem großen Zuhause sind. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von Wien. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in das Dachgeschoß bringt. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude und bietet somit optimalen Schutz und eine hohe Wertbeständigkeit. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Dachgeschoß-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Lage und der großzügigen Fläche mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben! Alle Details auf einen Blick: * ca. 77 m² Wohnfläche * 4,17 m² Terrasse * 3 sehr komfortable und groß geschnittene Zimmer * Dachgeschoss ohne Dachschrägen * Krebsengartengasse im 15. Bezirk in Wien * sehr begehrte und absolut ruhige Wohngegend Kaufpreis: € 399.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ TOP ROHDACHBODEN INKL. BAUBESCHEID IN ZENTRALER LAGE Kauf in 1150 Wien ++ Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in zentraler, ruhiger Infrastrukturlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Universitätssportzentrum Schmelz und Stadthalle gelegen. Bebaubare WNFL: rund 697 qm + 115 qm Terrassen Besondere Merkmale: * traumhafte unverbaubare Fernsicht * Ruhelage * Baubescheid vorhanden (inkl. Liftanbau) * Kellerabteile vorhanden * Parkplatzsituation vor dem Haus ist angenehm * ideale Infrastrukturlage (Nähe U3 Schweglerstraße und Straßenbahn 9 und 49) * geplant sind 8 Tops zwischen 45 und 134 qm WNFL + Außenflächen Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 1.299.989,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. gültigem Baubescheid) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 30m² große, helle Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn gelegen. Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Schlafzimmer Haus: Hierbei handelt es sich um einen Altbau mit Lift. Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen. Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft Infrastruktur: Das Apartment befindet sich im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. In der Nähe zum Haus befinden sich die U-3 Station Johnstraße, die Straßenbahnhaltestellen 10, 46, 49, sowie die Bushaltestellen 10A, N49. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen und die Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 179.000.- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE! IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER! AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET! Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche) Wohnschlafraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Details: *Infrarotdeckenheizung *Parkettboden im Wohnraum *Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer *Raumhöhe ca. 2,95 m *Elektrowarmwasserboiler *Gegensprechanlage *Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet) Lage: Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 U3 Westbahnhof (10-15min entfernt) U3 Ottakring (10-15min entfernt) Konditionen: Begehrter Kaufpreis: Euro 120.000,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: (Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Nein Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 195 k WH/qm/JahrfGEE: 3,73Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse und Loggia nahe Schloss Schönbrunn Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage! Nur einen Katzensprung vom prachtvollen Schloss Schönbrunn entfernt, erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause mit herrlichem Blick in den ruhigen Innenhof. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit edlem Parkettboden bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Genießen Sie Ihre privaten Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie auf der Loggia. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Maisonette-Wohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger, zentraler Lage. Key Facts der Wohnungen: Nahe Schönbrunn Zum Innenhof ausgerichtet Sehr gepflegter Zustand Zwei Außenbereiche für freies Lebensgefühl Moderne Ausstattung: Parkettboden Schallschutzfenster Gas-Heizung Lift Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Geräumiges Zimmer Wohnraum mit Terrasse und angeschlossener Küche Badezimmer Abstellraum unter dem Treppenaufgang in der oberen Etage Vorraum Geräumiges Zimmer mit Loggia Geräumiges Zimmer Badezimmer mit WC LAGE: Schönbrunn inklusive der Gloriette befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine traumhafte Nachbarschaft. Die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U4 ist zu Fuß in cirka 4 Minuten erreichbar. Der Auer-Welsbach Park rundet das Ganze perfekt ab. Viele beliebte Restaurants und Heurige lassen kaum Wünsche offen. Diese Immobilie ist in toller Lage und bietet eine perfekte Anbindung in die City. Öffentliche Anbindung: U-Bahnstation Schönbrunn der Linie U4 nur 300 Meter (ca. 4 Gehminuten) entfernt. Haltestellen der Buslinien 57A, 10A sowie N60 sind noch näher. Jetzt besichtigen und verlieben! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]