ruhige Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
TOLLES DACHGESCHOSSPROJEKT IN GUTER LAGE! Im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, steht ein modernes Dachgeschossprojekt mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Folgende Einheiten sind derzeit noch verfügbar: TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE TERRASSE PREIS Top 33 2 59,89 m² 9,44 m² € 415.000,- Top 34 2 59,85 m² 9,49 m² € 415.000,- Top 35 3 75,56 m² - € 520.000,- Top 37 3 61,78 m² - € 445.000,- DETAILS ZU TOP 33: Wohnfläche: 59,89 m² Zimmer: 2 Terrasse: 9,44 m² Preis: € 415.000,- RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Separates WC * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer * Wohnküche _(Details sind im Verkaufsplan und auf aktuellen Fotos einsehbar.) _ AUSSTATTUNG: Die Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig neu errichtet und überzeugen mit erstklassigen Materialien: * Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen. * Nassräume: Aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. * Heizung: Moderne Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort. Zustand: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. LAGE: Die Immobilie befindet sich in der Flachgasse 49, einer beliebten Wohngegend im 15. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: * U-Bahn: Linien U3 und U6 in wenigen Gehminuten erreichbar. * Straßenbahn & Bus: Mehrere Haltestellen in der Nähe bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. INFRASTRUKTUR: * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. * Kulinarik: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. * Shopping: Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist schnell erreichbar. FREIZEIT & ERHOLUNG: * Parks: Grünanlagen in der Umgebung bieten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. * Kultur: Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt. KOSTEN: * Kaufpreis: € 415.000,- * Betriebskosten: Geschätzt ca. € 2,50/m² netto (exkl. Liftkosten). BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Weitere Informationen zu unseren Angeboten finden Sie auf unserer Website: www.adonia.at [http://www.adonia.at] HINWEIS: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler bleibt davon unberührt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70,2m² / 2 Zimmer
€ 4.971,51 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Anmerkung: die Fotos stammen aus unserem Archiv, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen. Sie können sich gerne vor Ort von der wahren Schönheit dieser Immobilie überzeugen. Diese befristet (31.08.2025) vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in der Hollergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - DG Ausbau im Jahr 2006 - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang über die Reichsapfelgasse - Ca. 7 m² große Terrasse mit freiem Blick - Ca. 2 m² Kellerabteil - Möglichkeit zur Schaffung einer Klimaanlage und Außenbeschattung im Wohnungseigentumsvertrag geregelt - Befristet (31.08.2025) zum freien Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Befristung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 676,06 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights : - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.522,39 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Genießen Sie diese Sonnenwohnung in der Reichsapfelgasse ! Diese Dachgeschoßwohnung mit Innenhofterrasse im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 67 m² große Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Neubauhauses , welches 2006 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Neubau (2006 erbaut) - Fernwärmeheizung - Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben - Terrasse ca. 10 m² - Abstellraum - Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte - Ruhig gelegene Wohnstraße - Aufzug vorhanden - 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 7 m² Staufläche! - Fahrrad/Kinderwagenraum Die Lage-Highlights : - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 370.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Neubauhauses , welches 2006 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Neubau (2006 erbaut) - Fernwärmeheizung - West-Loggia ca. 3 m² in den begrünten Innenhof - Küchenanschlüsse, aber keine Geräte vorhanden - Ruhelage - Aufzug vorhanden (Wohnung barrierefrei erreichbar) - Ca. 4 m² Kellerabteil - Fahrrad/Kinderwagenraum Die Lage-Highlights : - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine Wohnung mit gleichem Grundriss im selben Haus und nicht um das gegenständliche Objekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,14m²
€ 6.904,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1150 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und Gemütlichkeit umgeben. Der helle Marmor und das warme Laminat schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen einen Blick auf die Stadt bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein. Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Ein Stellplatz in der Garage sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und der Personenaufzug macht das Erreichen der 4. Etage zum Kinderspiel. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um sich zu sonnen und die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für größere Einkäufe gibt es ein Einkaufszentrum in der Nähe und für frisches Brot und Gebäck können Sie die nahegelegene Bäckerei besuchen. Der Supermarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung in Wien ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass dies der perfekte Ort für Sie ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Wien wahr werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in U3-Nähe
€ 220.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m²
€ 4.150,94 / m²
#hell #ruhig
Ideale Pärchen/Single-Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung. Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell. Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt. Sie teilt sich folgendermaßen auf: * Vorraum * WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Eckbadewanne * vollausgestattete Einbauküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. _Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,02m² / 3 Zimmer
€ 6.832,24 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig
Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Top-Lage nahe Westbahnhof - 73 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 73 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 8 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem klassisch eleganten Gründerzeithaus in ruhiger Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. BESICHTIGUNGSTERMINE Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Getrenntes WC * Abstellraum * Badezimmer * Wohnküche * Zimmer * Kabinett * Loggia (Siehe Plan und aktuelle Fotos) AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: * Böden: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Nassräume: Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen * Heizung: Moderne Fußbodenheizung für optimalen Komfort Das Gebäude: * Klassisches Wohnhaus aus der frühen Gründerzeit (ca. 1850) mit U-förmigem Grundriss * Dreigeschossige Bauweise mit großzügiger Hofgeometrie * Begrünter Innenhof mit direkter Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten * Typisch für diese Epoche: gegliederte Fassade und massives Mauerwerk aus Vollziegel Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. FERTIGSTELLUNG/ZUSTAND * Erstbezug: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben * Fertigstellung: In Kürze LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in der Österleingasse, einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, nur ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnen: Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße (Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60) in ca. 1 Minute erreichbar * U-Bahn & S-Bahn: Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) mit Anbindung an das Wiener Umland Nahversorgung: * Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Shopping-Möglichkeiten im Westbahnhof und im neu eröffneten IKEA Freizeit & Erholung: * Grünflächen: Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar * Kultur & Unterhaltung: Zahlreiche Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsangebote entlang der Mariahilfer Straße Bildungseinrichtungen: * BRG/BORG Henriettenplatz, Schulzentrum Friesgasse und Kindergarten Fünfhausgasse in einem Umkreis von 500 m PREIS * Lastenfreier Kaufpreis: EUR 499.000,- BETRIEBSKOSTEN * Reparaturrücklage: EUR 63,81 * Betriebskosten: EUR 145,00 * Betriebskosten Lift: EUR 25,59 * Gesamt: EUR 251,46 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,25m² / 2 Zimmer
€ 5.939,39 / m²
#Altbau #ruhig
STURZGASSE - DAS LEBEN IN DER STADT Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung * Großformat Feinsteinzeug * Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung TOP 17 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: * Vorraum * großzügige Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
++NEU++ Generalsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit getrennter Küche! toller Grundriss!
€ 348.900,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.845,83 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe Westbahnhof - 71 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrten Lagen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und bietet moderne Ausstattung mit Altbaucharme. BESICHTIGUNGSTERMINE Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Kochnische * Getrenntes WC * Hochwertiges Badezimmer * Abstellraum * Wohnzimmer * Kabinett * Schlafzimmer * Loggia (über den Gang betretbar) (Siehe Plan und aktuelle Fotos) AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: * Parkettböden: Edler Parkett in allen Wohnräumen * Nassräume: Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen * Heizung: Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Das Gebäude: * Ein klassisches Gründerzeithaus aus ca. 1850 mit U-förmigem Grundriss * Begrünter Innenhof mit direkter Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten * Gegliederte Fassade und massives Mauerwerk aus Vollziegel Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu! FERTIGSTELLUNG/ZUSTAND * Erstbezug: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Österleingasse, einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße, nur ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Nahversorgung und Verkehrsanbindung: * Straßenbahn: Station Geibelgasse/Mariahilferstraße (Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60) in 1 Minute erreichbar * U-Bahn & S-Bahn: Westbahnhof (U3, U6 und S-Bahn) mit Anschluss an das Wiener Umland * Shopping: Der Westbahnhof beherbergt eine Shopping-Mall, der neu errichtete IKEA befindet sich in der Nähe * Erholungsgebiete: Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar Bildungseinrichtungen: * BRG/BORG Henriettenplatz, Schulzentrum Friesgasse und Kindergarten Fünfhausgasse befinden sich in einem Umkreis von weniger als 500 Metern. Die Umgebung bietet zudem ein breites Kultur- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße. PREIS * Kaufpreis: EUR 348.900,- BETRIEBSKOSTEN Reparaturrücklage: € 52,68 Betriebskosten: € 142,55 Betriebskosten Lift: € 25,15 Gesamt: € 237,15 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.795,31 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Top-Lage nahe Westbahnhof - 64 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 64 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem ca. 13 m² großen Balkon. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. BESICHTIGUNGSTERMINE Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche * Zimmer * Schlafzimmer * Balkon (ca. 13 m²) (Siehe Plan und aktuelle Fotos) AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: * Böden: Wunderschöner Parkettboden in allen Wohnräumen * Nassräume: Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen * Heizung: Fußbodenheizung für optimalen Komfort Das Gebäude: * Klassisches Wohnhaus aus der Gründerzeit (ca. 1850) mit U-förmigem Grundriss * Begrünter Innenhof mit Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten * Typisch für diese Epoche: gegliederte Fassade und massives Ziegelmauerwerk Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG/ZUSTAND * Erstbezug: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben * Fertigstellung: Geplant für das erste Quartal 2023 LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Österleingasse, einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, nur ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnen: Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße (Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60) in ca. 1 Minute erreichbar * U-Bahn & S-Bahn: Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) mit Anbindung ans Wiener Umland Nahversorgung: * Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Shoppingmöglichkeiten im Westbahnhof und im neu errichteten IKEA Freizeit & Erholung: * Grünflächen: Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar * Kultur & Unterhaltung: Zahlreiche Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsangebote entlang der Mariahilfer Straße Bildungseinrichtungen: * BRG/BORG Henriettenplatz, Schulzentrum Friesgasse und Kindergarten Fünfhausgasse in einem Umkreis von 500 m PREIS * Kaufpreis: EUR 499.000,- BETRIEBSKOSTEN * Reparaturrücklage: EUR 58,62 * Betriebskosten: EUR 127,15 * Betriebskosten Lift: EUR 22,44 * Gesamt: EUR 223,17 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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JA, Sie haben richtig gelesen: Diese Familien-Wohnung im 1.Liftstock hat Zugang zu 2 Terrassen im Dachgeschoß des Hauses. Und JA, Sie können sich gerne bei einer Besichtigung davon überzeugen. Dieser Erstbezug nach Renovierung liegt nur wenige Gehminuten von der U4 Schönbrunn entfernt. Ein BILLA Supermarkt befindet sich genau im Haus gegenüber. Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Grundriss: * Geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum * Große Wohnküche * 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - ein Zimmer hofseitig in Ruhelage! * Badezimmer mit Badewanne (perfekt für Kinder) * Toilette Das Haus verfügt über 2 Dachterrassen und einen Trockenraum sowie einen grünen Innenhof. Das Highlight für Investoren: es gilt ein freier Mietzins bei der Vermietung Vertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte in 1010 Wien Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,85% möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
