ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Liezen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im "primary building" werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Tel] E-Mail: [Email] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt in Höhenfeld setzt neue Maßstäbe im Bereich nachhaltigen Bauens und vereint traditionellen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig durchdacht, um eine umweltfreundliche Wohnumgebung zu schaffen. Die Häuser sind im klassischen Landhausstil gestaltet und vollständig in Holzmassivbauweise errichtet. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die natürlichen Materialien sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz, was die Betriebskosten reduziert und den ökologischen Fußabdruck minimiert. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Lage: Höhenfeld, ein charmantes Dorf nahe Haus im Ennstal, überzeugt durch seine ruhige Lage und traditionelle Atmosphäre. Eingebettet in die malerische Berglandschaft des Ennstals, bietet Höhenfeld eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und klaren Bächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Dachstein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. In der Nähe befindet sich zudem ein Golfplatz welcher ein Juwel für Golfliebhaber ist. Höhenfeld ist gut erreichbar über die Bundesstraße B320, mit schnellen Verbindungen nach Schladming und Liezen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und Fachgeschäfte sowie Gasthäuser und Cafés. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und verschiedenen Spielplätzen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Umgebung, das dennoch zentrumsnah liegt? Diese moderne Wohnung in Admont könnte genau das Richtige für Sie sein! ZWEITWOHNSITZFÄHIG! Die KR Real präsentiert eine helle, freundliche Wohnung, die mit modernem Komfort und durchdachtem Design überzeugt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen, und können das Beste aus der naturnahen Lage machen - die beeindruckende Alpenlandschaft liegt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu entspannten Momenten ein. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Tage ist. Das Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, der für Ruhe und Erholung sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich können weitere Stellplätze erworben werden. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und das Zentrum von Admont für Komfort im Alltag sorgt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen und begleite Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar: OG - Top A3 - 3 Zimmer - WNF 77,80m² - Balkon 17,30m² - AR 5,20m² - 1 Carport - Kaufpreis € 335.000. DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis € 340.000. DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 298.000. EG - Top B1 - 2 Zimmer - WNF 61,30m² - Terrasse 15,00m² - Privater Garten 84,10m² - AR 3,70m² - 1 Carport - Kaufpreis € 265.000. DG - Top B9 - 2 Zimmer - WNF 53,70m² - Balkon 12,70m² - AR 3,70m² - 1 Carport - Kaufpreis € 263.000. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. weitere Informationen: -Elektrischer Sonnenschutz -Hochwertige Parkettböden -Zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen -Fernwärme/Fußbodenheizung -Carport -Balkon mit traumhaften Ausblick -Personenlift -Zusätzlicher Lagerraum in der Größe von 3,89 m² Lage: Diese Wohnung bietet eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort, das Zentrum von Admont in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch den schönen Ausblick in das bekannte Gesäuse können Sie bereits vom Balkon aus genießen. Ein besonderer Bonus: Das weltbekannte Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick: Die Malerische Umgebung mit faszinierendem Bergpanorama. Es ist eine hervorragende Lage für Naturliebhaber und alle, die Entschleunigung suchen. Ideale Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und mehr. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Natur und urbanem Komfort begeistern - hier können Sie durchatmen und das Leben genießen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schladming präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2003 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage in Schladming, nur wenige Minuten von der Skipiste entfernt und bietet eine Kombination aus hervorragender Lage und gepflegtem Wohnkomfort. Sie bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und das urbane Leben in einer der beliebtesten Regionen Österreichs. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie alle funktionale Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 150 m²) ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Ruhe und die beeindruckende Berglandschaft in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (wobei ein Raum derzeit als Fitnessraum genutzt wird), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Robuste Laminat-Böden und Fliesen unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme, was für Komfort und Effizienz sorgt. Ein besonderes Plus: Die Nachbarschaft bietet teilweise touristische Vermietungsmöglichkeiten, was diese Immobilie auch als Investitionsobjekt interessant machen könnte. Ein privater Stellplatz im Freien komplettiert dieses Angebot. Der Energieausweis wurde schon bei der zuständigen Hausverwaltung angefordert. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schladming, einem der beliebtesten Urlaubsorte der Steiermark. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Schladming-Dachstein, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Von der Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Einstieg in die berühmte 4-Berge-Skischaukel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wanderwegen, Skipisten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte - sowohl im Sommer als auch im Winter. Schladming überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und seine lebendige Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, sonnige Lage mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem ca. 7,6 m² großen südseitigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch den direkten Zugang zum Balkon, sondern auch durch einen gemütlichen Schwedenofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die funktionale Küche mit Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC verfügt zusätzlich über ein Waschbecken. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugewiesenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Fassade des Hauses wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und mit Dämmmaterialien versehen. Die Kunststofffenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet und bieten Ihnen sowohl Energieeffizienz als auch Komfort.in besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil zu nutzen. Genießen Sie die Flexibilität, jederzeit zurückzukehren und die Vorzüge der Umgebung zu erleben. Die Stadt Liezen besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie das beliebte Alpenbad Schwimmbad Liezen, ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung an heißen Sommertagen. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die Hinteregger Alm liegt nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung! Diese Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Sie träumen von der eigenen Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. * Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. * Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. weitere Informationen: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Ein edler Eichendielenboden und moderne Holzfenster werten dieses Investment auf. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage: Die Gemeinde Ramsau am Dachstein ist ein Ort, an dem Athleten immer wieder Energie für Körper, Geist und Seele tanken und ihre Kondition verbessern um Höchstleistungen vollbringen zu können. Die Ramsau ist die Top-Destination für den Langlaufsport. Mit 220 km bestens präparierten Loipen auf einer Seehöhe von 1.100 bis 2.700 Metern, auf denen unter anderem auch Nordische Weltmeisterschaften stattgefunden haben, bieten diese mit variierenden Schwierigkeitsstufen für Genussläufer bis hin zu Spitzensportler ein breites Feld sportlichen Erlebens. Das Hochplateau gilt auch als das Klettersteiggebiet Nr.1 in Österreich. 20 wunderschöne Klettersteige und Touren mit der Belohnung einer atemberaubenden Aussicht bis nach Tschechien oder dem slowenischen Triglav-Gebirge. Das hochalpine Skigebiet am Dachsteingletscher (2.700m) umfasst vier Liftanlagen, bis zu 18 km gespurte Gletscherloipen und bietet vor allem im Herbst ein Trainingszentrum für nordische Sportmannschaften. Erlebnisreiche Gletscherwanderwege, tolle Skipisten, der Dachstein Sky Walk, der Eispalast, die Hängebrücke und viele weitere besondere Attraktionen machen die Ramsau am Dachstein zu einem der schönsten Urlaubsziele. Im Sommer offeriert das wunderbare Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände viele Rundwandermöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte sowie zahlreiche Schutzhütten. Auch ein einzigartiger BIO-Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Die beliebte Langlaufloipe verläuft nur wenige Meter vom Objekt vorbei. Die WM-Stadt Schladming liegt nur wenige Autominuten entfernt. teils © https://www.schladming-dachstein.at/de/Ramsau-am-Dachstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: *Mittelflur *Abstellraum *Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *Separates WC mit Handwaschbecken *Zwei Zimmer *Küche mit Essbereich *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Marktgemeinde Haus im Ennstal - Region Schladming-Dachstein. In nächster Nähe befinden sich die Einstiegsstelle zum Hauser Kaibling, der 18-Loch Golfplatz (Golfclub Schladming-Dachstein), das Freibad, Speiselokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Mountain Paradise Apartments Rendite und Eigennutzung zugleich - eingebettet in einer malerischen Grünruhelage. Dieses exklusive Projekt umfasst drei Wohnhäuser in effizienter Bauweise. Aktuell stehen nur noch 3 hochwertige Wohnungen in Haus 3 zum Verkauf. Diese Einheiten bieten modernes Wohnen und hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jede Wohnung in Haus 3 besticht durch durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Feriengästen anpasst. Die verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 86 m², ergänzt durch großzügige Terrassen und Gärten, die ein Maximum an Urlaubsqualität garantieren. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und verwendet zeitgemäße Baumaterialien. Die vertikale Holzschalung an der Fassade und die stilvollen Glasgeländer an den Balkonen verleihen dem Gebäude einen modernen und ästhetischen Look. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und effiziente Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erzielt. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die gesamte Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Sollte die touristische Vermietung für Sie nicht in Frage kommen, können die Wohnungen auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Mountain Paradise Apartments bieten Ihnen einen hochwertigen und komfortablen Rückzugsort in einer idyllischen Lage, ideal sowohl für Ferien als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Mit der modernen Ausstattung und dem charmanten Umfeld genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und hochwertigem Wohnen. Preisinformationen: Die Wohnungen in Haus 3 werden zu Nettopreisen angeboten, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten und individuelle Angebote sind auf Anfrage erhältlich. Zudem können Sie eine Renditeberechnung anfordern, um sich ein umfassendes Bild über die möglichen Erträge und Investitionsvorteile zu verschaffen. Sollte dieses Projekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. weitere Informationen: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe oder durch einen Fernwärmeanschluss. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas sorgen für eine hervorragende Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenausstattung umfasst Eiche-Landhausdielen und großformatige Fliesen in den Bädern und WCs, die ein elegantes und zeitloses Ambiente schaffen. Lage: Marktgemeinde Gröbming, im Herzen der Steiermark, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Region Schladming-Dachstein. Der bekannte heilklimatische Luftkurort bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Lage dieses charmanten Ortes ist nicht nur von natürlicher Schönheit, sondern auch von einer sehr hohen Lebensqualität geprägt, die Ihren Wohlfühlfaktor auf eine unvergleichliche Weise steigert. Gröbming, als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein, bietet eine perfekte Symbiose aus traditionellem alpinem Flair und modernem Komfort. Die umliegende Berglandschaft ist nicht nur ein visuelles Fest für die Sinne, sondern auch eine Einladung zu einem aktiven Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge des alpinen Paradieses in vollen Zügen genießen - sei es beim Skifahren auf den umliegenden Pisten im Winter, beim Wandern entlang der malerischen Bergpfade im Sommer oder beim Biken durch die reizvolle Natur zu jeder Jahreszeit. Hoch über Gröbming gelegen, eine wirkliche Rarität und zugleich das Wahrzeichen des Ennstales ist das "Friedenskircherl" am Stoderzinken. Zum neunten Mal haben die ORF-Fernsehzuseherinnen und -Fernsehzuseher am Nationalfeiertag ihren "schönsten Platz" gekürt. 2023 fiel die Wahl bei "9 Plätze - 9 Schätze" auf das Friedenskircherl. Diese kleine Kapelle ist ein einzigartiger Ort der Ruhe und Besinnung und strahlt eine unvergleichliche Friedfertigkeit aus. Mit seinem bezaubernden Charme und der malerischen Aussicht wird das Friedenskircherl zu einem Ort der Inspiration und inneren Einkehr. Ebenfalls international bekannt - Die Ennstal Classic, ein glanzvolles Event im Herzen der österreichischen Alpen, ist nicht nur ein Autorennen, sondern ein Fest für Liebhaber klassischer Fahrzeuge. Jedes Jahr lockt diese exklusive Veranstaltung Automobil-Enthusiasten aus aller Welt nach Gröbming. Die idyllischen Straßen der Region Schladming-Dachstein dienen als Bühne für eine beeindruckende Parade seltener Oldtimer und eleganter Klassiker. Von historischen Rennwagen bis zu zeitlosen Luxusautos präsentiert die Ennstal Classic eine faszinierende Mischung aus automobiler Geschichte und beeindruckendem Handwerk. Dieses einzigartige Spektakel verleiht Gröbming nicht nur einen Hauch von Nostalgie, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität und Eleganz. Es ist eine Zeitreise durch die Ära des Automobilbaus, eingebettet in einer fantastischen Bergkulisse. Willkommen in Gröbming, wo Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, die KR Real aus Schladming, dürfen Ihnen hier wahrlich attraktive Neubauwohnungen am grünen Ufer der Enns PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. In diesem Angebot präsentieren wir die Eigentumswohnung Top C06 im Haus HOCHECK. Eine wunderbare 4-Zimmerwohnung mit ca. 25m² Terrasse/Balkon im 2.OG. Das neue Zuhause punktet mit einer großflächigen Wohn/Nutzfläche! Es erwarten Sie ein exquisites Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmer, 2 weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lichtdurchflutet gestaltet sich der gemütliche Wohnraum mit integriertem Kochbereich und Ausgang auf die Westterrasse. Hier genießen Sie den freien Blick auf die Berge und die Enns-Promenade. Der Fertigstellungstermin/die Schlüsselübergabe ist bereits Ende 2024! Realisiert wird ein sehr gut geplantes Wohnbauprojekt, das "Tauern Quartett Schladming". Errichtet werden vier Wohnhäuser mit gesamt 48 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit schönen Balkonen/Terrassen/Gärten in begehrter, ruhiger Lage. Die Architektur wird modern und schlicht gehalten, die Fassade ansprechend bzw. entsprechend dem ländlichen Umfeld teilweise mit Holz verkleidet. Mit gut durchdachten Grundrissen der 2- bis 4 Zimmerwohnungen und attraktiven Wohnflächen von 55m² bis 124m², einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer Tiefgarage, Personenlift in alle Stockwerke und natürlich Kellerabstellräume für jede Wohnung, lässt dieses Wohnquartett keine Wünsche offen! Durch die günstige Lage, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten die Liftstation "Planai West", zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und auch den Bahnhof! Dem Anspruch ruhig zu wohnen und doch alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen, wird hier Genüge getan! Hinzu kommen die Kosten für die Tiefgaragen-Stellplätze ab € 29.000. . Es sind weitere Wohneinheiten verfügbar, fragen Sie unverbindlich bei uns an, wir beraten Sie gerne! Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum am lauschigen Flussufer sind: Herr Köberl Thomas Mobil [Tel] Mail [Email] Frau Stoimaier Monika Mobil [Tel] Mail [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung des Bauplatzes und ein ausführliches Gespräch in unserem Büro ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Die Tourismusregion Schladming-Dachstein mit der 4-Berge Schischaukel ist eingebettet zwischen den Schladminger Tauern und dem Dachsteinmassiv. Die WM Stadt Schladming ist weitum bekannt und beliebt, bei Urlaubern genauso wie bei den Einheimischen. Ein breites, sportliches Angebot und eine Vielfalt an gemütlichen Aktivitäten, bieten einen spannenden Lebensraum in den Bergen! Die vier Neubauwohnhäuser befinden sich im westlichen Teil von Schladming, nur wenige Gehminuten von der Einstiegsstelle der Liftstation "Planai West" entfernt. Ruhige, begehrte Wohnlage in einer Sackgasse. Genießen Sie die Aussicht auf das gepflegte, grüne Enns-Ufer, die Alpinstadt Schladming und die umliegenden Berge.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

TAUERN QUARTETT SCHLADMINGIn zentraler Ruhelage entsteht dieser großzügige Familienwohntraum. Diese Wohneinheit durch einen durchdachten Grundriss sowie zwei Bäder und bietet Platz für eine Familie. Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist Süd-West-Ost-Seitig ausgerichtet und liegt neben der Enns und bietet einen wunderschönen Ausblick zum grünen Ennsufer. Fußläufig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die 4 modernen und in schlichter Architektur gehaltenen Wohngebäude entstehen in der ruhigen „Kofler-Gföller-Straße“. Die Fassade wird teilweise mit Holz gestaltet und setzt so natürliche Akzente, die sich gut in die grüne Umgebung am Ennsufer einfügen. In den 48 komfortablen Eigentumswohnungen mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung finden alle Generationen ein neues Heim. Mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Wohnflächen von 55 m² bis 124 m² sind diese Wohnungen richtige Raumwunder. Sorgsam wird in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen auf die unterschiedlichsten Ansprüche und Bedürfnisse der neuen Bewohner eingegangen. Die Baukörper werden im Dachgeschoss in Massivholzbauweise gefertigt, was für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt und einen positiven Affekt auf unsere Lebensqualität hat. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage sowie einen Lift in alle Stockwerke und Kellerräume für jede Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus Penthouse im Herzen von Schladming! Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und alpiner Ruhe. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf edlem Parkettboden. Das Herzstück dieses exquisiten Wohntraums ist die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern eignet sie sich ideal für Paare und Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, wo Sie sowohl die Sonnenuntergänge als auch die atemberaubende Umgebung bewundern können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer komfortablen Umgebung schätzen! Verfügbar ab dem 1. März 2025, stellt dieses Penthouse die ideale Investition für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität und Top-Ausstattung legen. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Paradies im Zentrum von Schladming!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage direkt im Ortszentrum von Bad Aussee. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt: Sie umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden. Das sanfte Plätschern der Ausseer Traun schafft eine entspannende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Sie wird teilmöbliert übergeben und bietet somit eine ideale Grundlage, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. An kühleren Tagen sorgt die effiziente Fernwärmeheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil – praktische Ergänzungen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Cafés, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine NEUBAU-Kleinwohnung in bester Lage am Mitterberg bei Gröbming. In einem überaus attraktiven Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 6 Wohneinheiten. Dazu wurde das ehemalige Landhaus Tirol völlig ausgehöhlt und umgebaut auf die nunmehrigen Wohnungen. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss bieten die Basis für maximalen Komfort. Dazu die einzigartige Lage mit dem außergewöhnlichen Ausblick ins Sölktal. Viel Ruhe und eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden sind gewährleistet. Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht und das in einer wunderschönen Wohngegend. Die Nutzung ist möglich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Begründung eines Zweitwohnsitzes ist nicht erlaubt. Die gegenständliche Wohnung W4 liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 50,54m², sie präsentiert sich über folgende Raumaufteilung: Diele ca. 8,46m² WC ca. 1,84m² Bad ca. 5,05m² Zimmer ca. 13,56m² Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 21,63m² Weiters zugehörig sind: Südbalkon ca. 12,47m² Abstellraum Untergeschoss ca. 3,28m² Ein eigener Carportstellplatz zum AUFPREIS von € 18.000.- ist für den Käufer dieser Wohnung reserviert! MITTERBERG: Das große Plus schlechthin ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR? Ins nahe Gröbming, wo Ihnen mit über 30 Vereinen, umfangreichen sportlichen Angeboten und vielen kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit Ihrem KFZ laut "Google Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit in den bekannten Ortschaften rundum sowie bei den beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Schladming 20 Minuten Liezen 32 Minuten Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten Graz 1 Stunde und 52 Minuten Wien 3 Stunden und 7 Minuten Hauser Kaibling 13 Minuten Planai 19 Minuten Galsterberg 24 Minuten Tauplitz 24 Minuten Riesneralm 35 Minuten Das Angebot sollte ihr Interesse wecken, wenn sie aktuell eine derartige Immobilie in bester Gröbminger Lage suchen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]