ruhige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der idyllischen Gemeinde Hengsberg jetzt anfragen und den Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Sie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hengsberg und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Hier geht´s zum 360°-Rundgang Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmeraufteilung: Vorraum: 10,78 m² Abstellraum: 1,65 m² Bad: 5,08 m² Zimmer 1: 11,62 m² Zimmer 2: 12,37 m² Zimmer 3: 12,79 m² Essdiele: 11,25 m² Küche: 6,19 m² Speis: 1,72 m² Wohnraum: 19,37 m² WC: 1,64 m² Besonderheiten: Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon von einem der Schlafzimmer Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 7 m²) vom Wohnzimmer Optimale Raumaufteilung Laminatböden in den Wohnräumen Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badezimmermöbel sowie Handtuchheizkörper & Fenster separates WC mit Handwaschbecken & Pissoir Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen 3 Schlafzimmer 1 Garagenabstellplatz (um € 19.000, zu erwerben) Detaillierte Beschreibung: Vorraum: Der großzügige Vorraum mit 10,78 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Wohnraum: Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohnraum mit 19,37 m², der viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der mit ca. 7 m² genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die schöne Aussicht ins Grüne ist eine weitere Draufgabe! Essdiele und Küche: Die Essdiele mit 11,25 m² ist direkt mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche mit 6,19 m² ist praktisch und modern ausgestattet. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer mit 1,72 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zimmer 1 mit 11,62 m², Zimmer 2 mit 12,37 m² und Zimmer 3 mit 12,79 m² bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Bad und WC: Das Badezimmer mit 5,08 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 1,64 m² erhöht den Komfort der Wohnung. Lage: Hengsberg bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese charmante Eigentumswohnung in Hengsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und die ruhige Lage. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

FAMILIENHIT! Ihr neues Zuhause in Leibnitz: Modernes Erstbezug-Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit idyllischem Grünblick und Parkplatz hier beginnt Ihr Glück! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC: 1,38m² Balkon: 18,17m² Kellerabteil: 5,83m² Highlights: Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung mittels Fernwärme: ist energieeffizient und sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Inklusive überdachtem Auto Abstellplatz: Ihr Fahrzeug ist unabhängig vom Wetter jederzeit geschützt. ( ANMERKUNG: separate Parkplätze im Freien können zusätzlich erworben werden.) Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Liebsten direkt vor Ort. Ruhige Lage: Genießen Sie die friedliche Umgebung. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: überdachter Müllplatz überdachte Fahrradabstellplätze große allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150m² barrierefrei gute Verkehrsanbindung Dieses familienfreundliche Zuhause vereint Komfort, Raum und eine ideale Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem schönen Garten und einer kinderfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu finden, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne helle Gartenwohnung mit 91m² und 131m² Garten-in 8062 Kumberg - Tolle Lage mitten im Grünen! In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 2 im Haus 25: OASIS BLACK MONTH -5 %Rabatt auf den Kaufpreis vom 10.10.24- 30.11.24 Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl! KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00) KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) Eigengarten 131m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! NOCH FREIE TOPS : im Haus 25 / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 115m² Garten, 9m² Keller-Ersatzraum, brutto € 399.000,00, netto (für Anleger) € 372,743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25 / EG Top 2, mit 91m², 4 Zimmer, 131m² Garten, 9m² Keller- Ersatzraum, brutto € 409.000,00, netto (für Anleger) € 382.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25 / 1.OG Top 3, mit 127,00m², 4 Zimmer, 53m² Terrasse, 12m² Keller- Ersatzraum, brutto € 549.00,00, netto (für Anleger) € 512.295,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25a / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 61m² Garten, 7m² Keller- Ersatzraum, brutto € 369.00,00, netto (für Anleger) € 342.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Moderner Wohnkomfort in Top-Lage von Seiersberg Perfekt für Anleger & Eigennutzer! Wohnungen zwischen 38 m² und 108 m²! In der gefragten Kärntner Straße in Seiersberg steht ein großartiges Objekt mit 31 Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und erstklassiger Lage ideal für Eigennutzer und Anleger. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das Gebäude überzeugt mit einer repräsentativen straßenseitigen Fassade: Schwarze Glaselemente verleihen dem Objekt eine edle, moderne Optik. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Ausrichtung, die sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Lage und Infrastruktur: Top-Lage in Seiersberg: Mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die A9 Pyhrn Autobahn. Super zentral: Kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sorgen die Rückseite des Gebäudes und die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Facts: 31 Wohnungen Flexible Grundrisse, ideal für Anleger und Eigennutzer. Wohnungsgrößen Nutzflächen zwischen 38 m² und 108 m². Kaufpreise Für Eigennutzer von € 188.300 bis € 745.300, . Ruhige Ausrichtung Alle Wohnungen sind nicht straßenseitig gelegen. Tiefgarage Komfortabler Parkplatz direkt am Objekt. Highlights: Top-Lage in Seiersberg Zentrale und gefragte Wohngegend, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Elegante Fassade Schwarze Glaselemente verleihen dem Gebäude eine stilvolle, edle Optik. Ruhiges Wohnen Trotz zentraler Lage bieten die Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre. Vielfältige Wohnungsgrößen Perfekt für Singles, Paare und Familien. Perfekte Infrastruktur Nähe zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants und Schulen. Hervorragende Verkehrsanbindung Schneller Zugang zur Autobahn A9 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Investitionsmöglichkeit Geeignet als Anlegerwohnungen mit starker Nachfrage. Gepflegtes Bestandsobjekt Modernisiert und in hervorragendem Zustand. Grüne Umgebung Trotz der urbanen Lage gibt es Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Tiefgarage vor Ort Sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Design, praktische Grundrisse und eine hervorragende Lage ideal für Anleger, die von einer starken Nachfrage profitieren möchten, oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler und ruhiger Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Verfügbare Einheiten in diesem Objekt: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Kumberg: 4 Zimmer, 91 m², 131 m² Garten Natur inklusive! In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 2 im Haus 25: Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl! KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00) KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) Eigengarten 131m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! 2 Quartal 2024 beziehbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE HAUSETAGE MIT SONNEN und AUSSICHTSLAGE! ! EINMALIGE CHANCE! RUHEOASE + EINZIGARTIGE SÜD-WEST-TERASSE! 2 TIEFGARAGENPLÄTZE + 360° VIDEO-RUNDGANG! Verlockendes Angebot in Graz-Andritz! Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie. Mit großzügigen ca. 111,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine lichtdurchflutete Oase am Rande der Stadt. Die Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37,46 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein tolles Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,38 m², um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung gleich zwei Tiefgaragenparkplätze, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist. Der Innenraum der Wohnung ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Drei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die Schönheit des Tageslichts und den Blick ins Grüne voll auskosten können. Zusätzlich gibt es eine Speis und einen Abstellraum, um Ihre Lebensmittel und Alltagsgegenstände gut organisiert zu halten. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Mahlzeiten. Für maximalen Komfort sind 2 separate WCs vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für Frische und Helligkeit sorgt. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Praktikabilität. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Lebensraum, der durch die großartige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen. Link zum gesamten 360° Video-Rundgang FACTS: Kaufpreis: € 579.000,00 Wohnfläche: ca. 111,24 m² Terrasse: ca. 37,46 m² Keller: ca. 10,21 m² 2 Tiefgaragenplätze: Kosten je Parkplatz € 25.000,00 Bad: WC und Dusche mit Steinboden Gäste-WC HIGHLIGHTS: HIGHLIGHTS: Sensationeller Ausblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Graz und die umliegende Natur, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ruhelage: Die Hausetage befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, die Privatsphäre und Erholung garantiert, weit weg vom städtischen Lärm. Vier geräumige Zimmer: Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Erstbezug: Die Immobilie ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Bewohner sind und alles nach Ihren Wünschen gestalten können. Individuelle Gestaltung: Der Innenbereich ist noch fertigzustellen, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Tiefgarage: Zwei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Sicheren Sie sich somit bequeme Parkplätze für Ihre Fahrzeuge, geschützt vor Witterungseinflüssen. Moderne Architektur: Die Hausetage besticht durch eine zeitgemäße und elegante Architektur, die für ein stilvolles Wohnen sorgt. Helle Räume: Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien: Bereits verwendete Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität, was den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht. Top-Lage: Der Viktor Zack Weg 49a liegt in einer begehrten Wohngegend in Graz, mit guter Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Natur. Diese Hausetage in der Viktor Zack Weg 49a, 8045 Graz, vereint modernes Wohnen mit Ruhe und Natur. Eine einmalige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz zu realisieren! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues TRAUM-OBJEKT im GRÜNEN, das keine Wünsche offen lässt und den idealen Ort für SIE bietet. Gerne erhalten Sie unmittelbar nach Zustimmung der AGBs alle weiteren relevanten Unterlagen sowie die genaue Wohnungsadresse. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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TOLLE GELEGENHEIT! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Perfekte Investition Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage. Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug in Graz/Reininghausstraße: Ihr neues Zuhause! Modernes Wohnen mit 38,22 m², 2 Zimmern im Erdgeschoss, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil! Hier geht´s zum 360°-Rundgang Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Reininghausstraße in Graz eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen. Räumliche Aufteilung: Diele (3,97 m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Badezimmer (3,92 m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet. Wohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²): Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Schlafzimmer (11,03 m²): Das Schlafzimmer bietet eine private Oase der Ruhe und ist durch den direkten Zugang zum Balkon besonders charmant gestaltet. Balkon (10,53 m²): Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Eigengarten (41,62 m²): Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Eigengarten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet. Kellerabteil (3,31 m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum. Weitere Details: Kaufpreis: Die Wohnung steht zum Verkauf für € 280.000, . Tiefgaragenabstellplatz: Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für € 25.000, erworben werden, um Ihren Komfort zu maximieren. Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Zuhause und schafft somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser exklusiven Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom Wohnen in die Realität verwandelt. Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Wohn- fläche Zimmer Balkon/Garten Keller- abteil Preis TOP 06 35,86 m² 1 Balkon überdacht 8,48 m² 3,31 m² € 241 500,00 TOP 10 38,12 m² 2 Balkon überdacht 10,81 m² 3,55 m² € 261 100,00 TOP 13 37,17m² 1 Balkon überdacht 12,28 m² 3,31 m² € 256 000,00 TOP 15 33,44 m² 1 Balkon überdacht 8,89 m² 3,24 m² € 226 400,00 TOP 29 37,32 m² 1 Balkon überdacht 12,28 m² 3,14 m² € 260 500,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkaufsstart Bauabschnitt 2: Dein persönlicher Gartenhit Ruhe und Erholung direkt vor der Tür, nur einen Steinwurf von der Heiltherme entfernt! Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktischer Abstellraum WC mit Handwaschbecken helles Badezimmer mit Dusche und Fenster Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse Privatgarten im Ausmaß von ca. 150m² oder mehr Hier geht´s zum 360°-Rundgang HIGHLIGHTS: Reservierung ab sofort möglich wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Wasseranschluss bei Garteneinheiten privater Carport-Stellplatz um € 17.500,- zusätzlicher Freistellplatz möglich provisionsfreier Verkauf Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Zur Visualisierung wurden Renderings verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bauabschnitt 2: Verkaufsstart Charmante Maisonette auf zwei Ebenen, dein perfekter Rückzugsort für Erholung und Ruhe, nur wenige Schritte von der Heiltherme entfernt! Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktische Abstellnische WC mit Handwaschbecken großes Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse HIGHLIGHTS: Reservierung ab sofort möglich wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Wasseranschluss bei Garteneinheiten privater Carport-Stellplatz um € 17.500,- zusätzlicher Freistellplatz möglich provisionsfreier Verkauf Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Zur Visualisierung wurden Renderings verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug! Ihr Traumzuhause wartet auf Sie! Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen mit Vorgarten, großem Balkon, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen jetzt anfragen! Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz, einem idyllischen Ort in der bezaubernden Region Steiermark. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung welche sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erstreckt bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegende Natur, sondern auch erstklassige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 108,64 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 412.000,00 € macht sie zu einer attraktiven Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur ein unberührtes und makelloses Interieur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung des Raumes einzubringen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie Ihre Lieblingsgetränke auf dem geräumigen Balkon, während Sie den wunderschönen Fernblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder genießen. Raumaufteilung: Erd- und Obergeschoß: Wohnnutzfläche: 108,64 m² Essen/Wohnen: 35,66 m² Kochen: 7,66 m² Vorraum: 6,56 m² Abstellraum: 3,77 m² Bad/WC: 6,66 m² WC: 1,58 m² Schlafzimmer: 14,89 m² Schrankraum: 4,32 m² Flur: 5,58 m² Kinderzimmer 1: 10,53 m² Kinderzimmer 2: 11,43 m² Balkon: 33,46 m² Garten: 84,41 m² Kellerabteil: 5,83 m² Highlights: Sonnige und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorteile einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnung in einer friedlichen Umgebung. Überdachter Parkplatz: Ihr Fahrzeug ist geschützt, unabhängig vom Wetter. Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste direkt vor Ort. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Eigener Garten: Nutzen Sie Ihren privaten Garten als grüne Oase für Erholung und Freizeit. Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen für maximalen Wohnkomfort. Zwei Wohnebenen: Genießen Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre in einer Wohnung über zwei Etagen. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil ideal für Lagerung und Ordnung. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Anmerkung: Es sind nur noch vier Wohneinheiten verfügbar! Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt oder in der Natur. Der nahegelegene Arzt bietet Ihnen eine schnelle und professionelle medizinische Versorgung. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Hier geht es zu dem 3D Rundgang in Ihre Wohnung: Rundgang Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Versicherungs- und Finanzierungskonzept für Ihre neue Traumwohnung zur Verfügung. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-ausgestattetes Penthouse in Graz-Puntigam! Verpassen Sie nicht diese Traumwohnung mit 4 Zimmern, riesiger Terrasse und Whirlpool Ihr neues Luxusdomizil wartet! Jetzt anfragen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Graz-Puntigam, die Sie mit all ihren Annehmlichkeiten und Extras begeistern wird. Dieses traumhafte Domizil verfügt über 4 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 49,02 m², das durch seine Panorama-Glasschiebetüren mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Stadt Graz beeindruckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach die Ruhe und den Komfort in Ihrem eigenen Reich erleben. Die voll möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Top Küchengeräten bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Geräten zur Wäschepflege macht das tägliche Leben einfach und bequem. Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Infrarotsauna, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie zwei Balkone und einer gigantischen Dachterrasse mit 51,32 m² und einem Whirlpool. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Blick über Graz schweifen lassen. Diese Penthouse-Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Sichtschutz, Beschattung und noch viele weitere Extras, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in Graz-Puntigam und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! HIGHLIGHTS: Betreten Sie Ihre Traumwohnung und lassen Sie sich von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn/Esszimmer mit 49,02 m² begeistern - ein wahrer Ort zum Entspannen und Genießen! Ihre voll möblierte, maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel und Top-Küchengeräten wird der Mittelpunkt für kulinarische Köstlichkeiten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie sein. Verwöhnen Sie Ihre Wäsche in Ihrem eigenen Wirtschaftsraum, komplett ausgestattet mit modernen Geräten für eine perfekte Wäschepflege. Entspannen Sie in einem der drei voll möblierten Schlafzimmer, die Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung darstellen. Gönnen Sie sich puren Luxus in Ihrem eigenen Badezimmer mit Infrarotsauna, Dusche und WC - der perfekte Ort für Entspannung nach einem langen Tag. Für noch mehr Komfort bietet das zweite Badezimmer eine weitere Dusche und ein WC. Nutzen Sie den praktischen Abstellraum mit 4,28 m², um zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten zu schaffen. Genießen Sie die frische Luft auf einem der beiden Balkone (13,99 m² und 41,05 m²), die ein perfekter Ort für Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Freunden sind. Entdecken Sie die unglaubliche Dachterrasse mit 51,32 m², die perfekt ist, um Sonnenuntergänge zu genießen, eine Grillparty zu veranstalten oder einfach nur den Blick auf die Stadt zu genießen. Halten Sie sich dank der Klimaanlage bei warmen Temperaturen kühl und nutzen Sie den Sichtschutz und die Beschattung, um die perfekte Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Und das Beste: Originalbilder zeigen, was Sie bekommen! Betriebskosten (inkl. MWSt) € 272,26 / Monat und Heizkosten (exkl. MWSt) € 160,00 / Monat - erleben Sie luxuriöses Wohnen, ohne die Bank zu sprengen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unglaubliche Penthouse in Graz-Puntigam zu Ihrem Zuhause zu machen! PREISINFORMATION: Kaufpreis für Endverbraucher: € 750.000,- inkl. MwSt. Wohnung Grundausstattung: € 556.000,00 Sonderausstattung: € 144.000,00 2 Parkplätze TG: € 50.000,00 Gesamtkaufpreis: € 750 000,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5% Grundbuchseintragung 1.1% Vertragserrichtungskosten Für eine bessere Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]