ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Grieskirchen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Hillside Hofkirchen Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land. Zwei elegante Wohngebäude – SUNRISE und SUNSET – schaffen einen zeitgemäßen Lebensraum mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Wohneinheiten. In Hofkirchen entstehen, in bester Hanglage, zwei moderne Gebäude mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind architektonisch verbunden, agieren jedoch eigenständig und bieten viel privaten Wohnraum. Das Hillside Hofkirchen wurde mit besonderem Augenmerk auf durchdachte Planung konzipiert: Hier genießen Sie die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Wohnens und gleichzeitig das Gefühl, in Ihrem eigenen Haus zu leben Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Wohnungen umfassen drei bis fünf Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von 6 Carportplätzen zusätzlich zu erwerben. Highlights: traumhafte Aussicht Großzügige Wohnflächen zwischen 69,54 - 116,493 - 5 Zimmerwohnungen Provisionsfrei Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen Inkl. hochwertiger Ausstattungeigener Außenstellplatz und Carport optional Ruhige und zentrale Lage mit Weitblickextrem geringe Betriebskosten Fertigstellung Haus SUNSET - Neujahr 2025 - Böden und Fliesen bereits verlegt Fertigstellung Haus SUNRISE - Winter 2025/2026 SUNSET Top 1 - ca. 116,5m² - 5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen - ca. 118m² Garten Top 2 - ca. 93m² - 4 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 223m² Garten Top 3 - ca. 100,8m² - 4 Zimmer Terrassenwohnung im OG - ca. 30m² Terrasse SUNRISE Top 1 - ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse Details finden Sie im beigefügten Exposé. Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin. Highlights Haus SUNSET TOP 1: 116,49 m² Wohnfläche118,42 m² Garten5 Zimmer2 Ebenen1 Außenstellplatz eigener Eingang Carport optional Kaufpreis: 439.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <2.800m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.925m Polizei <6.375m Verkehr Bus <475m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Hillside Hofkirchen Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land. Zwei elegante Wohngebäude – SUNRISE und SUNSET – schaffen einen zeitgemäßen Lebensraum mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Wohneinheiten. In Hofkirchen entstehen, in bester Hanglage, zwei moderne Gebäude mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind architektonisch verbunden, agieren jedoch eigenständig und bieten viel privaten Wohnraum. Das Hillside Hofkirchen wurde mit besonderem Augenmerk auf durchdachte Planung konzipiert: Hier genießen Sie die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Wohnens und gleichzeitig das Gefühl, in Ihrem eigenen Haus zu leben Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Wohnungen umfassen drei bis fünf Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von 6 Carportplätzen zusätzlich zu erwerben. Highlights: traumhafte Aussicht Großzügige Wohnflächen zwischen 69,54 - 116,493 - 5 Zimmerwohnungen Provisionsfrei Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen Inkl. hochwertiger Ausstattungeigener Außenstellplatz und Carport optional Ruhige und zentrale Lage mit Weitblickextrem geringe Betriebskosten Fertigstellung Haus SUNSET - Neujahr 2025 - Böden und Fliesen bereits verlegt Fertigstellung Haus SUNRISE - Winter 2025/2026 SUNSET Top 1 - ca. 116,5m² - 5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen - ca. 118m² Garten Top 2 - ca. 93m² - 4 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 223m² Garten Top 3 - ca. 100,8m² - 4 Zimmer Terrassenwohnung im OG - ca. 30m² Terrasse SUNRISE Top 1 - ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse Details finden Sie im beigefügten Exposé. Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin. Highlights Haus SUNSET TOP 3: 100,85 m² Wohnfläche30,23 m² Balkon4 Zimmer1 Außenstellplatz eigener Eingang Carport optional Kaufpreis: 415.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <2.800m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.925m Polizei <6.375m Verkehr Bus <475m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Q2 2025 bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Q2 2025 bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Q2 2025 bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese Wohnung mit 2 Ausgängen in den Garten bietet ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche3 Zimmer Abstellraum Bad mit Badewanne WCDie großzügige Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wird lastenfrei übergeben. Ein KFZ - Abstellplatz Top 46 (KFZ-Abstellplatz 21) rundet das ANGEBOT ab. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Grieskirchen, Oberösterreich! Diese wunderschöne 128m² Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Garten, einem Wintergarten, einem Stellplatz, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Fläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle Lebensphasen. Doch nicht nur die inneren Werte dieser Wohnung überzeugen, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So sind Sie immer bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Natur gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei oder ein Einkaufszentrum benötigen, alles ist schnell und bequem zu erreichen. So können Sie Ihren Alltag entspannt und ohne lange Wege gestalten. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die modernen Elemente. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Der Garten und die Loggia bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in Grieskirchen und lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage sowie den zahlreichen Vorzügen überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage!!! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schallerbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im dritten Stock und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Mit einer Fläche von ca. 52 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine sanierungsbedürftige Immobilie suchen und diese nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist der gut geschnittene Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia, die eine tolle Aussicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Schlafzimmer: Ebenfalls geräumig, hell und gut geschnitten. Küche: Separate Küche, die in das Gesamtkonzept integriert werden kann. Badezimmer: Hier besteht Sanierungsbedarf, um modernen Komfort zu gewährleisten. Loggia: Eine ca. 6 m² große Loggia bietet zusätzliche Fläche und eine angenehme Outdoor-Option. Sanierungsbedarf: Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, wodurch sich die Möglichkeit bietet, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Bad Schallerbach, die gleichzeitig gut an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur angebunden ist. Helligkeit: Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich. Standort: Bad Schallerbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Umland sowie die Nähe zum beliebten Kur- und Wellnessbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schallerbach bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Die gute Raumaufteilung, die Helligkeit und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Projekt für Renovierungswillige. Nutzen Sie die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten! Rücklagenstand per 01.01.2023: € 182.545,36 Weitere Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Eurotherme Bad Schallerbach Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage unweit des Zentrums von Bad Schallerbach und nur wenige Minuten von der beliebten Eurotherme entfernt. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Kurortes in ruhiger, sonniger Lage - perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, Senioren und Wellnessliebhaber. Highlights der Wohnung •Freundliche, großzügige Räume und eine sonnige Loggia mit traumhaftem Ausblick •Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus •Gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Nachbarschaft •Top-Lage für Erholungssuchende und Aktivurlauber in einem beliebten Kurort •Gute Infrastruktur: nur 5 Minuten zur Autobahnanbindung oder zur Bezirkshauptstadt Grieskirchen •Beliebte Umgebung für Jung und Alt, ideal auch als Zweitwohnsitz •Wohnung barrierefrei mit Lift bequem erreichbar - 4.Stock Raumaufteilung Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia) überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. •Eingangsbereich ca. 10 m²: Großzügige Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen •Küche ca. 8 m²: Küche mit viel Stauraum und Ausblick ins Grüne •Wohn- und Essbereich ca. 26 m²: Lichtdurchflutetes, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur Loggia. •Loggia ca. 5 m²: Südwestlich ausgerichtet - ideal, um die Abendsonne mit einem Blick Richtung Eurotherme zu genießen •Schlafzimmer ca. 15 m²: Ruhig gelegenes Schlafzimmer für entspannte Nächte •Kinderzimmer/Büro ca. 9,62 m²: Flexibel nutzbar mit Morgensonne mit •begehbarer Schranknische (AR) ca. 2,15 m², praktisch als zusätzliche Stauraumoption •Badezimmer ca. 4 m²: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss •WC ca. 2,5 m² Ausstattung Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, jedoch besteht jederzeit die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin oder Pelletsofen im Wohn-Essbereich zu installieren, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die gepflegte Wohnhausanlage überzeugt mit mehreren Kinderspielplätzen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daten und Fakten •Etage: 4. Stock (mit Lift) •Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche, Bad, WC und Abstellraum •Heizung: Elektronachtspeicheröfen (Kamin-/Pelletsofen möglich) Besonderheiten Nähe zur Eurotherme, familien- und seniorenfreundliche Anlage, Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung mit großem Potenzial und optimaler Lage im Herzen von Bad Schallerbach zu investieren. Ihre neue Wohnung in Bad Schallerbach liegt am Ortsanfang. Die Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt in Pichl bei Wels ist in ca. 5 min erreichbar, die Eurotherme Bad Schallerbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Wels ca. 15 Autominuten Linz ca. 30 Autominuten Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Kaufpreis: 159.000,00 ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Holzterrasse, Garten, Carport und Kellerabteil. Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Vorraum, eine große neu verlegte Holzterrasse (hochwertiger Thermokiefer), einen Garten und ein Kellerabteil. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Küche, einem Esstisch mit Sitzbank und Sesseln und mit Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Betriebskosten inkl. Heizung sind mit € 218,79 monatlich sehr niedrig. Lage Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und neben dem wunderschönen Schloss Parz liegt diese ruhige Wohnanlage. Das Grieskirchner Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 450m entfernt, der Handelspark Schlüßlberg (Spar, Hofer, DM, Apotheke, Mc Donald`s…) liegt gleich um die Ecke. Sonstiges Eine Gartennutzfläche von ca. 300m2 steht für alle Bewohner der Anlage frei zur Verfügung. Im Keller befinden sich Abstellflächen für sämtliche Gegenstände (Kinderwagen, Fahrräder,…). Ebenfalls gibt es noch einen allgemeinen Wäscheraum. Keine Marklerprovision!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen im Cozy-Home, der gemütlichen Wohnung in bester Hügellage in Wallern. Auf ca. 76 m² können Sie Ihre eigenen vier Wände in vollen Zügen genießen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist gemütlich, praktisch aufgeteilt und besticht durch eine atemberaubende Aussicht ins Trattnachtal. Die Eigentumswohnung ist hervorragend ausgestattet und verfügt über ein getrenntes Bad und WC sowie eine eigene Küche. Das Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die Südhanglage profitieren Sie von viel Tageslicht und hellen Räumen. Vom Hauptwohnbereich gelangen Sie auf die Empore. Dieser ausgebaute Bereich eignet sich ideal als Stauraum oder als gemütliche Kuschelecke, Leselounge oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Außenparkplatz. Hier fehlt es an nichts und man kann es sich für die Zukunft richtig gemütlich machen. Das gilt auch für die Lage. Highlights: Top Zustand Sehr nette Eigentümergemeinschaft Traumhafter Südbalkon Top Raumaufteilung Zentrum von Wallern ist fußläufig erreichbar Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen: ca. 34,02 m²Schlafzimmer: ca. 15,43 m²Bad: ca. 5,18 m²WC: ca. 1,48 m²Flur: ca. 4,75 m²Empore: ca. 17,04 m² + 18,74 m² Dachschräge Fakten: Kaufpreis Wohnung: € 199.000 inkl. Außenstellplatz Monatliche Kosten: Betriebskosten: €148,08 inkl. Ust. Rücklagen: € 84,39Rücklagenstand per 01.01.25: ca. EUR 17.000,-Lt. Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen geplant. Lage: Die Wohnung in der Lerchenstraße 31 in Wallern ist traumhaft. In der lebenswerten Wohnanlage mit einer sehr freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich auf Anhieb wohl. Sie befindet sich in erstklassiger Südhanglage und besticht mit einer tollen Aussicht über in das grüne Hügelland. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Wallern fußläufig in wenigen Minuten. Wallern an der Trattnach im Bezirk Grieskirchen ist ein attraktiver Wohnort in Oberösterreich, der ländliche Ruhe und gute Infrastruktur vereint. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Trattnach. Wallern überzeugt durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine überschaubare Entfernung zu größeren Städten wie Wels und Linz, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Familien schätzen die vorhandenen Schulen, Kindergärten und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitsdiensten. Die naturnahe Umgebung und das aktive Vereinsleben schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und machen Wallern zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Nähe zu urbanen Zentren suchen. LEBEN • Lebensmittelgeschäfte und Bäcker im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden Bad Schallerbach, Schlüßlberg und Grieskirchen • Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule im Ort, Neue Mittelschule in Bad Schallerbach und weiterführende Schulen in Grieskirchen und Wels • Ärzte, Krankenhaus Wels und Grieskirchen • Banken, Gasthäuser, Cafe VERKEHR • Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern ca. 1,4 km entfernt • ca. 9 km ins Zentrum Grieskirchen • ca. 14 km ins Zentrum Wels • Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 6,5 km entfernt FREIZEIT • Veranstaltungszentrum Wallern • Heimatmuseum • Aquapulco Bad Schallerbach • Fußballplatz/Tennisplatz • Bibliothek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <1.050m Krankenhaus <1.150m Klinik <9.200m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <7.700m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

zent ROOM: Moderne förderbare Wohnung am Dr. Müllner-Platz - Top PS09 Das Projekt Inmitten des urbanen Stadtlebens von Grieskirchen befindet sich das neue Wohn- und Geschäftsprojekt "zent ROOM", das mit seinem beeindruckenden Innenhof die perfekte Kulisse zum Ausspannen und Verweilen bietet. Das Objekt gliedert sich in zwei moderne Baukörper, mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen samt ausreichend Tiefgaragenplätzen und drei modernen Geschäftsflächen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse, die vorwiegend süd-westlich ausgerichtet sind, ausgestattet. Angrenzend zur Zauneggerstraße ist eine Café-Gastrofläche und parallel zur Prechtlerstraße sind zwei Geschäfts- bzw. Büroflächen geplant. Am Dr. Müllner-Platz befindet sich die Einfahrt zur großzügigen Tiefgarage mit 25 Stellplätzen von der man direkt zu den Nebenräumen, wie z B Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume und Kellerräume gelangt. Jede zent ROOM - Wohnung ist förderbar und verfügt über mindestens einen KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann. Highlights Warm oder kühl Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe ist es möglich, die Wohnungen zu heizen und im Sommer auch zu kühlen. Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten Dank einem HWB zwischen 26 und 34 k W/m²a sind die Betriebskosten mehr als überschaubar. Hinzu kommt eine Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 40 k W. Der erzeugte Strom wird direkt durch die Wärmepumpe verbraucht. Der überschüssig erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und wird bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung vergütet. Auto und Fahrrad gut aufgeboben Ein KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann, für jede Wohnung und Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Spielen im Innenhof Die kleinsten Bewohner können sich am Spielplatz nach Lust und Laune austoben. Genießen Sie die Zeit, in der Ihre Kinder und Enkel beschäftigt sind. Wohnungsausstattung Im Kaufpreis aller Wohnungen ist ein Eichenparkett, großformatige, moderne Feinsteinfliesen und die komplette Sanitäreinrichtung enthalten. zent ROOM - Fakten - Fertigstellung Juni 2025 - Jede Wohnung ist förderbar / freifinanziert - Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe - Kühlung im Sommer über Fußboden möglich - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten - Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen - Eichenparkett und Feinsteinfliesen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Spielplatz - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Großzügig angelegte Ruhezonen und schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Die Gastronomie in Grieskirchen bietet etwas für jeden Geschmack - von gemütlichen Kaffeehäusern über gutbürgerliche Gasthäuser und Szene-Lokalen bis hin zum Haubenlokal. Wer es liebt, durch die Stadt zu schlendern und zu shoppen, der ist in dieser Stadt genau richtig. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt und eine große Anzahl an Arbeitsplätzen sichern eine weltweit bekannte Landmaschinen- und Fahrzeugindustrie sowie führende Heizungstechnikunternehmen. Agrarprodukte werden zu Mehl und Malz verarbeitet. Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum und Ried im Innkreis. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Schienen-Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz sind für ÖFFI-NUTZER in nur wenigen "Bahnminuten" erreichbar! Damit besteht auch bei Familien die Möglichkeit ohne große Einschränkungen auf eines von im Normalfall zwei Autos zu verzichten, was zu einer großen Ersparnis im Haushalts-/Wohnbudget führt, und fürs WOHNEN mehr finanziellen SPIELRAUM schafft! WILLKOMMEN im "zent ROOM:", wo Stadt und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]