ruhige Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in Ried im Innkreis bietet mit 70 m² und drei Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die hervorragende Lage mit einem Garten verspricht Entspannung und modernen Komfort. Mit Schulen, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Weberzeile in der Nähe ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Eine ruhige Oase inmitten der Annehmlichkeiten der Stadt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - schöner Garten - moderne und neuwertige Ausstattung - Nähe zum Bahnhof - ruhige Lage - Park in der Nähe - schönes Freibad in der Nähe - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenplatz inkludiert - Allgemeingarten im Hof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese tolle, lichtdurchflutete , bereits eingerichtete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse ist perfekt für Menschen die eine schöne, ruhige und elitäre Lage bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche 2016 in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde Lift vorhanden, Rollläden, Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/nf OQ Das Objekt gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● Wohnküche mit massiver Marken Einbauküche, inklusive Markengeräte ● Badezimmer mit Dusche, WC ● 1 Schlafzimmer ● 1 Terrasse ● 1 Tiefgaragenplatz Für Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme Mondsee. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außen Rollläden ausgestattet Böden sind in Echtholzparkett sowie Fliesen im Bad ausgeführt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Mondsee ist in ca. 300 Metern erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und in absoluter Ruhelage. Das Objekt bietet vier Wohnungen Platz und diese liegt im Erdgeschoss. Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und man fühlt sich sofort zu Hause. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das sehr moderne und stylische Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Verweilen ein. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch,- Wohn,- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die große Terrasse verspricht ruhige und erholsame Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. Von dieser Terrasse kommt man zum Swimmingpool oder zum Teich, in dem es einige Fische zum bestaunen gibt. Also man betätigt sich aktiv im Pool, oder entspannt am ruhigen Teich. Eine kleine Außenküche hebt die Wohnqualität nochmals. Eine Einliegerwohnung mit ca. 42m2 könnte für einen Teenager oder eine Pflegekraft eine tolle Unterkunft sein. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem Doppelcarport und einem allgemeinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist sicher in der näheren Umgebung die interessanteste und aufgrund der einmaligen Ausstattung für eine breitgefächerte Käuferschicht ein Thema. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Wohnung **Top A6**, die mit einer Wohnfläche von ca. 99,11 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Blick auf den wunderschönen Attersee, welche den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein Abend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 99,11 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - Dachterrasse mit ca. 12,5m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Balkon mit ca. 10m² - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt umfasst vier Wohnhäuser mit je drei Wohneinheiten in der Gemeinde Schalchen bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des vierten Wohnhauses. Die ca. 53 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man von den Gängen alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 25 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Großzügige Glasflächen sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, sowie ein Abstellraum im Freien und zwei Carportstellplätze. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 12.000,-. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 21 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 67 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Landhausdielenböden sowie in den 2,00 m hohen Innentüren oder in den Bädern mit Feinsteinzeugfliesen. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat sowie Luft-Luftwärmepumpe alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Schalchen bei Mattighofen ist eine Landgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von Wiesen, Feldern und einer kleinen ruhigen Nachbarschaft. Trotzdem ist man dem Stadtleben sehr nah. Die Stadt Mattighofen ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Stadt Braunau oder die Trumer Seen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, sowie die Stadt Salzburg in 45 Minuten. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte - perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 6, befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss auf Tiefgaragenniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsbereichen. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach, ist die Wohnanlage energieeffizient ausgelegt. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeinsparung bei. Die Johannisthal Apartments bieten damit die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen, barrierefreien Wohnanlage - ideal für modernes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Gartenwohnung in Ruhelage samt Loggia und Eigengarten in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,86m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 8m² südwestlich ausgerichteten Loggia führt in den ca. 57,04m² großen begrünten Eigengarten. Dieser eignet sich perfekt zum Empfangen von Gästen oder für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia • Eigengarten Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 219.445,51 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 157,82 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 19,04. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Charme auf Moderne trifft- hochwertig- neuwertig- energieeffizient - Traumlage im Süden der Stadt Dieses beeindruckende und vor allem neuwertige 2 Zimmer-Eigenheim befindet sich im 2. und zugleich obersten Stock (ohne Lift) eines erst 2017 erbauten Wohnkomplex, welcher in zauberhafter Lage am Rande der Traunauen thront. Umringt von Natur und Grün soweit das Auge reicht, sowie Rad- Lauf- und Wanderwege direktvor der Haustüre. Beindruckender Energieausweis durch energieeffiziente Bauweise samt modernster Haustechnik. Trotz der tollen Alleinlage dieser Wohnsiedlung an der Stadtgrenze (zwischen Linz und St.Martin-Traun) erreicht man dennoch in nur 3 Fahrminuten die Stadtautobahn (Anschluss Franzosenhausweg) und erleichtert Ihren Weg zur Arbeit ungemein. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in diesem kleinen Heim: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen 10 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne; 1 im Wohn-, Esszimmer integrierte Küche samt hochwertiger Ausstattung (u.a. auch BORA-Abluftsystem, selbstreinigendes Backrohr mit Heißluft Funktion); 1 gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang; 1 Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion und WC; im Flur finden Sie die Garderobe sowie einen geräumigen Abstellraum hinter einer eleganten Schiebetür vor. Weitere Hardfacts die dieses Objekt auszeichnet wären u.a.: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe); kontrollierte Wohnraumlüftung; Echtholz-Parkettböden; 3 fach verglaste Fenster und Balkontüren samt hochwertigen Raffstores; 1 Carport, 1 Hochbeet im Gemeinschaftsgarten, 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses fantastische Angebot in ansprechender Lage am südlichen Stadtrand ab. Besichtigungen werden gerne unter [Tel] (Hr. Bachmaier) vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per Mail. Schulen: Kita, VS und NMS in ca 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Metromarkt, Bank, Apotheke und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Stadtautobahn Franzosenhausweg nur 3 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Im Gemeindegebiet von Traun, im Stadtteil St.Martin angrenzend an Linz Süd- Franzosenhauspark.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie diese gemütliche Eigentumswohnung in 3334 Gaflenz - ideal für Singles, Paare oder auch für Menschen, die das Wohnen im Erdgeschoß bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit 69,60 m² genügend Raum für ein komfortables Zuhause. Highlights der Wohnung: Erdgeschoßlage: Perfekt für alle, die einen barrierearmen Zugang suchen, aber trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Großzügige Loggia mit Überdachung, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Kürzlich renoviert: Neues Badezimmer, außenliegende Rollläden für den perfekten Sonnenschutz, Insektengitter für ungestörten Schlaf und ein praktischer Wandvorbau im Schlafzimmer. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esstisch, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und einem Windfang. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz, der derzeit von den Eigentümern günstig angemietet ist, übernommen werden. Möblierung: Die Küche und das Badezimmer bleiben möbliert, alle anderen Räume werden unmöbliert übergeben. Verfügbarkeit: Ab Ende März/Anfang April 2025, bzw. je nach Vereinbarung. Besonderheit: Durch die Erdgeschoßlage ist diese Wohnung besonders geeignet für ältere Personen, die eine praktische und barrierefreie Wohnung suchen, aber auch für junge Menschen, die hier einen idealen Start in den eigenen Wohnraum finden können. Nahversorgung: In Gaflenz findet sich zum Beispiel ein Nah- und Frisch Lebensmittelgeschäft, eine Bankstelle mit Bankomat, ein Arzt mit Hausapotheke sowie ein Bauernladen. Fordern Sie Ihr Exposé mit dem Wohnungsplan und weiteren Lageinformationen an, danach nehmen wir gerne jederzeit Ihre Anfrage für einen individuellen Besichtigungstermin entgegen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ROHRBACH WO MAN DAS DORFLEBEN SPÜRT UND TROTZDEM IN DER BEZIRKSSTADT LEBT. DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohn- und Aussichtslage zu besichtigen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Hausbeschreibung. Unweit der Rohrbacher Molkerei und dem Bahnhof, befindet sich diese renovierte und moderne 86m² Eigentumswohnung in absolut ruhiger Naturlage mit unglaublicher Fernsicht bis in den Alpenbogen. Mit viel Gespür, Geschick und Geschmack hat der Besitzer aus der Wohnung ein irrsinnig gemütliches Zuhause geschaffen. Gut geschnittene Grundrisse sind das eine - aber wirklich behaglich wird ein Zuhause doch erst mit der richtigen Einrichtung, dem Material und Farben der Böden, Wände und Türen, den Accessoires und Lichtelementen. Bei dieser Wohnung ist dies eigentlich nicht bzw. nur in Ansetzten notwendig. DAS WOHNEN Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Harmonie sowie das angenehme Wohnklima der Wohnung. Über den länglichen Vorraum gelangt man in alle Räume. Überall wird man Tischlerideen und maßgeschneiderte Einrichtungshighlights vorfinden. Am Ende des Vorraums wurde ein raumhoher Garderobenschrank mit viel Stauflächen eingebaut. Im Großen und Ganzen werden alle eingebauten Möbel und Verbauungen im Kaufpreis inbegriffen mitverkauft. Näheres dazu erfahren Sie persönlich vor Ort. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem, langlebigem Laminat und Eichenholzdekor. Gerade bei kleinen Kindern sind diese Böden perfekt. Die eingebaute Küche inkl. dem geschmackvoll gestalteten Essbereich mit massiven Eichenholznatur-Esstisch und Komfortstühle, lässt Gemütlichkeit aufkommen und wird mit verkauft. Gegenüber der Küche wurde aus dem Abstellraum ein echtes Raumwunder geschaffen. Ausgefeilte Verstauideen mit passenden Maßmöbel umgesetzt, bieten eine Fülle an Platz inkl. verstecktem Wäschetrockner. Das Wohnzimmer ist von der Größe her kompakt aber „unnnheimlich gemütlich gestaltet“. Nicht zuletzt durch den vorhandenen Kaminofen, der ebenfalls in der Wohnung verbleibt. Das gleiche gilt auch für das Büro- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnharmonie zieht sich durch alle Räume der Wohnung. Ein besonderes High Light ist das völlig neu gestaltete Hauptbadezimmer. Modernes Badedesign in Kombination mit funktionalen Möbeln in Altholzdekor, machen diesen Raum zu einem absoluten Hingucker. Die Waschmaschine ist blickdicht versteckt. Raten Sie mal wo? Ein Badezimmer, dass mehr als nur ein Sanitärraum ist. Kommen wir nun zum letzten Wohnleckerbissen der Wohnung – das Hauptschlafzimmer. Besser kann man aus einem Zimmer das maximum an Fläche und Wohngefühl nicht mehr rausholen. Die eigens geplanten Schlafzimmermöbel wurden unscheinbar links und rechts vom Doppelbett, unter Rücksichtnahme der Dachschräge umgesetzt. Dadurch wurde ein maximum an Staumöglichkeiten in minimalistisches Design umgesetzt. Auf der anderen Seite bilden der Eichenboden sowie das Altholzdekor der restlichen Einrichtung einen gelungenen, angenehmen Kontrast. Besonderer Leckerbissen, bildet abschließend dazu das separate kleine Badezimmer für das Hauptschlafzimmer. Diese beherbergt eine komfortable Badewanne, Nacht-WC und einen Waschplatz. DAS AUSSENLEBEN Zu den Wohnungen gehören auch 4000m² Außenbereich dazu. Leben und Leben lassen, so verhalten sich die Bewohner der Anlage und wird auch der Außenbereich genutzt. Die Lage oberhalb der Stadt sucht schon seinesgleichen. UNVERBAUBAR ABOLUT RUHIG UND EINE FERNSICHT ÜBER DAS LAND DAS SEINESGLEICHEN SUCHT. Gemütliche Sommerabend mit Lagerfeuer und einem Bierchen warten auf sie. Auf der anderen Seite würden hier auch ihre Kinder in einer gesunden intakten Naturlage groß werden und ihren eigenen Abenteuerspielplatz vorm Haus haben. Räuber und Gendarmspielen lässt grüßen. DIE INFRASTRUKTUR – DIE LAGE Willkommen in Rohrbach, einer malerischen Bezirksstadt im Herzen von Oberösterreich! Umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Natur, bietet Rohrbach eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Lebensqualität pur: Rohrbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von gemütlichen Cafés bis hin zu lebhaften Märkten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Rohrbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Kulturelles Leben: Rohrbach hat auch kulturell viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Besuchen Sie die charmanten Sehenswürdigkeiten und erfahren Sie mehr über die Geschichte und Traditionen der Region. Familienfreundliche Atmosphäre: Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Hier können Familien in einer sicheren und einladenden Umgebung leben und aufwachsen. Entdecken Sie Rohrbach – eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen ein Zuhause mit Herz bietet! Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität, die Rohrbach zu bieten hat. DAS FAZIT Um eine Summe, wo man andernorts nicht mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine ausgesprochen gemütliche und moderne Wohnung verkauft. Gerade in Zeiten wie diesen, hat eine GESUNDE, INTAKTE, RUHIGE WOHN- UND NATURLAGE für immer mehr Menschen einen besonders hohen Stellenwert. Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre. TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 1.000 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Am 27.02.2025 findet bei der Wohnung in der Zeit von 14.00 - 16.00 Uhr ein "Tag der offenen Tür" statt. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]