ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Gablitz in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 160.000,00 € und einer Fläche von 56m², bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die 4 Zimmer, die Ihnen unendliche Möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über 2 WCs und 2 Bäder, was für Familien oder Wohngemeinschaften besonders praktisch ist. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet, um Ihnen maximale Entspannung und Komfort zu bieten. Das Gäste-WC ist ein zusätzlicher Bonus für Ihre Gäste. Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in Massivbauweise errichtet, was Ihnen eine solide Basis für Ihre zukünftigen Wohnpläne bietet. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet, mit einer Busstation direkt vor der Haustür. Sie können bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Tulln oder St.Pölten pendeln. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Beste an dieser Immobilie ist, dass Sie neben der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur auch die wunderschöne Natur von Niederösterreich genießen können. Die Stadt Gablitz bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die idyllische Landschaft zu genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese großartige Wohnung in Gablitz zu entdecken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie legen Wert auf ruhiges, komfortables Wohnen in gehobener Nachbarschaft und wollen zugleich rasch in der Bundeshauptstadt sein? Dann ist diese besonders durchdachte und hochwertig ausgeführte 3 Zimmer-Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien inmitten des "FLAIR GREEN VILLAGE" im Biosphärenpark Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Mauerbach bei Wien, genau das Richtige für Sie! FAST FACTS: . Architektonisch attraktiv angelegte Wohnanlage . 3 lichtdurchflutete Zimmer . Bad/WC getrennt . 18m² großer Eckbalkon Süd-Ost-Ausrichtung . Wohnzimmer mit Fernblick ins Grüne . 1.Stock mit Lift ( Wohnung ist barrierefrei zu erreichen) . gehobene Ausführung . Heizung: Gas-Zentral . Glasfaseranschluss . hervorragende Energiewerte - geringe Betriebskosten . großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz für 1 KFZ inkludiert . in nächster Nähe zu Wien . Zustand: sehr gut Hier gehts zum 360 Grad-Rundgang: https://360.remax.at/player/5pk9v/de GRUNDRISS Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich laut Plan (siehe Bilder) wie folgt auf: Vorraum 6,35m² WC 1,48m² Badezimmer mit Badewanne 7,12m² Abstellraum 1,41m² Wohn-Küche 32,52m² 1 Schlafzimmer 12,29m² 1 Schlafzimmer 11,35m² Eck-Balkon Süd-Ost mit Türen beidseitig 18,07m² Sowohl baulich als auch bei der Auslegung der Wohnungen wurde auf hohe Qualität-Standards geachtet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist sofort nach Kauf beziehbar. Die in Parkett ausgeführten Wohnräume verfügen über große Glasfenster-Flächen für maximalen Lichteinfall. Alle Fenster sind mit hochwertigen Sonnenschutz-Systemen (manuell) versehen. Der großzügige Balkon liegt auf der von der Hauptstraße abgewandten Seite der Liegenschaft und bietet mit der Aussicht auf die umgebenden Hügel, Wiesen und Wälder wunderbaren Erholungswert. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Somit ist keine Therme in der Wohnung notwendig. Optional kann im Wohn-Essbereich zusätzlich ein Einzelofen angeschlossen werden, um in der kalten Jahreszeit romantisch verzauberte Stunden zu verbringen. In der Wohnung befindet sich ein Glasfaser-Anschluss. Somit steht auch anspruchsvollen Arbeiten im Home-Office nichts im Wege. Badezimmer (mit Fußbodenheizung) und Küche sind in hoher Qualität ausgeführt. Das "Flair Green Village" stellt ein besonders eindrückliches Beispiel für ein gelungenes "Wohndorf" mit einer idealen Mischung aus Wohnungen und Einfamilienhäusern dar. Statt einer Optik der "scharfen Kanten" und strengen Linien, gepaart mit monotonen Rasenflächen, finden Sie hier hübsch geschwungene Wege vor, welche an diverser Bepflanzung vorbeiführen und schon ein kleiner Spaziergang durch die Anlage wirkt entschleunigend und entspannend. Sowohl für Kinder als auch für Hunde existiert direkt bei der Anlage eine eingehegte Freifläche, wodurch Tollen und Spielen zu einem sicheren Vergnügen werden. Zu guter Letzt ist die betreffende Wohnung im 1.Liftstock sogar barrierefrei zu erreichen. Im Kaufpreis inkludiert sind ein in der Tiefgarage der Anlage gelegener KFZ-Abstellplatz, sowie ein großzügiges, ca. 6m² großes Kellerabteil. ÖFFIS: 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Busbahnhof. Von dort aus gelangen Sie mehrmals stündlich rasch nach Wien und auch wieder zurück. Den derzeit gültigen Fahrplänen entsprechend sind Sie in weniger als einer halben Stunde in Wien Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Einkehrmöglichkeiten, ebenso verschiedene Dienstleister in unmittelbarer, großteils fußläufig erreichbarer Entfernung. Einkaufszentren befinden sich in wenigen Autominuten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, bei welchem Sie ein ausführliches Druck-Expose mitsamt sämtlichen relevanten Informationen zur Liegenschaft erhalten. Wir freuen uns auf Sie! LAGE, UMGEBUNG, INFRASTRUKTUR Die malerische Gemeinde Mauerbach liegt im Wienerwald, direkt an der westlichen Stadtgrenze Wiens, und vereint die Vorzüge einer idyllischen Naturkulisse mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur der Bundeshauptstadt. Diese einzigartige Kombination macht Mauerbach zu einem äußerst begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Lage und Umgebung Mauerbach erstreckt sich inmitten des UNESCO-Biosphärenparks Wienerwald, einer der schönsten und artenreichsten Landschaften Österreichs. Die Gemeinde zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und saubere Luft aus, die zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen einladen. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten und eine harmonische Dorfgemeinschaft prägen das Ortsbild. Trotz der naturnahen Lage ist Mauerbach hervorragend angebunden: In nur rund 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum Wiens (Hütteldorf), während die umliegenden Gemeinden Purkersdorf und Gablitz zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Infrastruktur Mauerbach überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse abdeckt: Bildung Neben einem Kindergarten und einer Volksschule bietet die Gemeinde familienfreundliche Betreuungsangebote. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Lokale Nahversorger sowie kleinere Geschäfte sorgen für eine gute Grundversorgung. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse stehen die Einkaufszentren in Purkersdorf oder Wien zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist über die B1 (Westausfahrt) und die A1 (Westautobahn) gut angebunden. Öffentliche Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Wiener U-Bahn und S-Bahn-Netze. Freizeit und Kultur Mauerbach ist ein Paradies für Erholungssuchende. Beliebte Ziele wie das Kartäuserkloster Mauerbach und diverse Wanderwege sorgen für kulturelle und aktive Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl. NEBENKOSTEN SENKEN? Sparen Sie jetzt beim Erwerb Ihres neuen Eigentums die volle Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr auf die ersten € 500.000.- pro Eigentümer. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein persönliches und/oder wirtschaftliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung in Wilhelmsburg, unweit von St.Pölten. Mit ca. 84,61 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch helle Zimmer und eine ruhige Lage, ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen. Die möblierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Dank einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier das Frühstück oder eine schnelle Mahlzeit genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im großem Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen der für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet Ihnen damit einen gemütlichen Rückzugsort für entspannende Bäder. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Lagerplatz. Ein eigener PKW-Stellplatz wird mit der Wohnung mitverkauft und rundet das Angebot ab. Wilhelmsburg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von St.Pölten und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens, verbunden mit der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 83,87 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (mit Badewanne) WC: Separates WC Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: Vorhanden PKW-Stellplatz: wird als eigenes Wohnungseigentumsobjekt mitverkauft und ist im Kaufpreis inkludiert Heizung: Gas-Zentralheizung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sich in westlicher Richtung erstreckt - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 64,24 m² • Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich • Badezimmer: 1 Badezimmer • WC: separat • Absstellraum: • Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage) • Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer • Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor • Kellerabteil: • Gartenanteil zur Eigennutzung: • Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails • Baujahr: ca. 1980 • Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) • Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten • Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien • Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Gemeinschaftsgarten • Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende • Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage • Renovierungsbedürftig, ideal zur Verwirklichung eigener Wohnträume Kaufpreis Der Startpreis für diese Wohnung beträgt € 129.500. Es handelt sich hier um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten, dann bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, individuellen Besichtigungstermin. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur Hofstetten-Grünau, eine Gemeinde im Bezirk St.Pölten-Land in Niederösterreich, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die Gemeinde ist gut an die Landeshauptstadt St.Pölten angebunden. Die kurze Fahrzeit (ca. 15-20 Minuten) ermöglicht den Bewohnern, alle Vorteile einer Stadt zu genießen - von Shoppingmöglichkeiten über Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Hofstetten-Grünau liegt an der Mariazellerbahn, die eine direkte Verbindung nach St.Pölten bietet. In Hofstetten-Grünau gibt es eine Volksschule und Kindergärten, was es Familien leicht macht, ihre Kinder wohnortnah betreuen und unterrichten zu lassen. Weiterführende Schulen und Berufsausbildungsstätten finden sich in der Nähe, insbesondere in St.Pölten. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Neben Rad- und Wanderwegen gibt es in der Nähe auch Freizeitmöglichkeiten wie das Pielachtalbad, Sportanlagen sowie Vereine für diverse Sportarten (z.B. Fußball, Tennis). Besonders beliebt ist der Naturpark Ötscher-Tormäuer, der unweit von Hofstetten-Grünau liegt und spektakuläre Naturerlebnisse bietet. Fazit: Das Leben in Hofstetten-Grünau bietet eine ideale Balance aus Natur, Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber stellt die Gemeinde einen attraktiven Lebensort dar. Die freundliche und sichere Umgebung, gepaart mit bezahlbarem Wohnraum und guter Anbindung, macht Hofstetten-Grünau zu einer lebenswerten Wahl im Herzen von Niederösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante 2 Zimmer - schöner Ausblick, Ruhelage am Waldrand mit Dachterrasse und Garagenplatz! Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus einer Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem WC, Vorraum und einer feinen Dachterrasse. Die Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung wurden erst 2023 neu eingebaut! Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung es ist aber auch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden! Ein großes Kellerabteil/Lager, sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab. Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Christian PICHLER telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

14944 Ruhige Siedlungslage! Die 83 m² große Wohnung in schöner Lage teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit seperatem WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Küche wird möbliert übergeben. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen € 202,19/Monat und die Reparaturrücklage beträgt € 77,07/Monat. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.09.2028 für 650 € Brutto Miete.... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert #ruhig

So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich). Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Flüssiggas. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Gartenmitbenutzung- es gibt einen eigenen Platz mit Schirmständer und Schirm und die Möglichkeit ein Hochbeet aufzustellen, oder Beeren zu setzen. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Monatliche Vorschreibung: € 295,41 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad. Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St.Pölten (20 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]