ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhafte Ferienwohnung in Schiefling am See ? Erstbezug nach Kernsanierung! Entdecken Sie Ihre perfekte Ferienwohnung in Schiefling am See, in der bezaubernden Region Wörthersee/- Keutschacher See. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen ? von der sonnigen Ruhelage bis hin zu einem frisch sanierten Innenbereich. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, die maximale Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und neue Energie tanken. Die Region Wörthersee und Keutschacher See ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Erkunden Sie die wunderschönen Seen, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in herrlicher seenaher Lage. Baujahr: ~ 1974 // 2022 generalsaniert Flächen: rd. 61 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia 1 PKW-Carport-Stellplatz Ausstattung: - Landhausdielen Eiche- und Fliesenböden - Elektroheizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler - neue, moderne Küche - komplett möbliert - Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss und WC - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenplissees - abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Betriebskosten: rd. EUR 382,- (inkl. Rücklage, inkl. Carport), zuzüglich Strom Kaufpreis: EUR 158.000,- Kaufnebenkosten: ?... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee! Diese atemberaubendeneuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen: Großzügige Fensterflächen für viel natürliches Licht Offener Wohn- und Essbereich für gemütliche Familienabende 4 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten 1 Stellplatz Die Lage ist unschlagbar: ruhig und familienfreundlich, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pörtschach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Golf sowie kulturelle Veranstaltungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reifnitz/Wörthersee Erhabene Penthousewohnung mit Seeblick Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet; weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung; Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: * Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick * absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage * helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten * Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang * Kaminofen im Wohnzimmerbereich * sehr gepflegte Anlage * kleiner Eigengrund * großzügiger Allgemeingarten Inventar ? Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.12.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: EUR 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velde... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweizimmerwohnung im Grüngürtel von Klagenfurt ! Diese gemütliche und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im idyllischen Grüngürtel in Maria Saal, und kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist sehr gut erhalten, darüber hinaus bietet Sie die Gelegenheit vom Balkon einen direkten Zugang zur allgemeinen Grünfläche der Liegenschaft zu gewähren! Die ruhige und grüne Lage ist ideal für Naturliebhaber, gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Ebenso sind alle Nahversorger nicht weit vom Objekt entfernt und infrastrukturell gut gelegen. Mit ihrer soliden Bausubstanz und dem Potential zur individuellen Anpassung eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Flächen: rd. 62 m² Wohnnutzfläche rd. 9 m² Balkon rd. 9 m² Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Elektroheizung // Warmwasser über E-Boiler - Küche vorhanden - Bad mit Wanne und Waschtisch, WC separat - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - 2011 - Kaminofen im Wohnzimmer Betriebskosten: rd. EUR 195,- / Monat inkl. Rücklage, zuzügl. Strom Kaufpreis: EUR 158.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterla... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit Willkommen in Poggersdorf ! "Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet. "Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur. "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede Einheit ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Für alle Wünsche ist das Wohnprojekt "Zeitgeist" genau das Richtige. Der Lebensraum überzeugt jeden mit Wohnungen von 52 m² bis 87 m². Alle Wohnungen sind entweder mit einem Garten oder mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Aufenthalts- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist langlebig und pflegeleicht. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Um für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme betrieben wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Rund um die Wohnanlage gibt es zudem zahlreiche Besucherparkplätze und eigens ausgewiesene Abstellplätze für Fahrräder. So ist stets für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, ob für Sie selbst oder Ihre Gäste. Ob Sie Ruhe finden möchten oder das Abenteuer suchen, ob pulsierendes Stadtleben oder entspannende Naturoasen ? hier können Sie sein. Baubeginn: Voraussichtlich Frühj... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit Willkommen in Poggersdorf ! "Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet. "Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur. "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede Einheit ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Für alle Wünsche ist das Wohnprojekt "Zeitgeist" genau das Richtige. Der Lebensraum überzeugt jeden mit Wohnungen von 52 m² bis 87 m². Alle Wohnungen sind entweder mit einem Garten oder mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Aufenthalts- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist langlebig und pflegeleicht. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Um für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme betrieben wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Rund um die Wohnanlage gibt es zudem zahlreiche Besucherparkplätze und eigens ausgewiesene Abstellplätze für Fahrräder. So ist stets für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, ob für Sie selbst oder Ihre Gäste. Ob Sie Ruhe finden möchten oder das Abenteuer suchen, ob pulsierendes Stadtleben oder entspannende Naturoasen ? hier können Sie sein. Baubeginn: Voraussichtlich Frühj... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit Willkommen in Poggersdorf ! "Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet. "Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur. "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede Einheit ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Für alle Wünsche ist das Wohnprojekt "Zeitgeist" genau das Richtige. Der Lebensraum überzeugt jeden mit Wohnungen von 52 m² bis 87 m². Alle Wohnungen sind entweder mit einem Garten oder mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Aufenthalts- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist langlebig und pflegeleicht. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Um für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme betrieben wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Rund um die Wohnanlage gibt es zudem zahlreiche Besucherparkplätze und eigens ausgewiesene Abstellplätze für Fahrräder. So ist stets für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, ob für Sie selbst oder Ihre Gäste. Ob Sie Ruhe finden möchten oder das Abenteuer suchen, ob pulsierendes Stadtleben oder entspannende Naturoasen ? hier können Sie sein. Baubeginn: Voraussichtlich Frühj... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit Willkommen in Poggersdorf ! "Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet. "Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur. "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede Einheit ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Für alle Wünsche ist das Wohnprojekt "Zeitgeist" genau das Richtige. Der Lebensraum überzeugt jeden mit Wohnungen von 52 m² bis 87 m². Alle Wohnungen sind entweder mit einem Garten oder mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Aufenthalts- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist langlebig und pflegeleicht. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Um für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme betrieben wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Rund um die Wohnanlage gibt es zudem zahlreiche Besucherparkplätze und eigens ausgewiesene Abstellplätze für Fahrräder. So ist stets für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, ob für Sie selbst oder Ihre Gäste. Ob Sie Ruhe finden möchten oder das Abenteuer suchen, ob pulsierendes Stadtleben oder entspannende Naturoasen ? hier können Sie sein. Baubeginn: Vorau... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die sonnendurchflutete, modern designte Wohnung mit einer Gesamtgröße von rund 98,82 m² befindet sich in leicht erhöhter Hanglage nahe dem Ortszentrum von Pörtschach am Wörthersee gegenüber der bekannten Hotelanlage „Schloss Seefels „und ist mit zwei separaten, rund 49 m² großen Terrassen und 2 pflegeleichten, kleinen Gärten (inkl. 177 m2) nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie befindet sich in einer exklusiven, kleinen Hausanlage mit 2 Stockwerken. Die Gesamtanlage wird 2024 generalsaniert. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass der, am begehrten Nordufer des Wörthersees unangenehme Zug- und Autobahnverkehr in diesem Bereich nicht hörbar ist und der Verkehr der Norduferstraße durch die erhöhte Lage stark vermindert wurde. Die Wohnung liegt gut in einer ruhigen Wohngegend von Pörtschach. Das helle, sonnendurchflutete und äußerst große Wohn-Esszimmer mit Gäste-WC, Abstellraum, die zwei Schlafzimmer, der begehbare Ankleideraum, die Küche, das Bad/WC sind komplett, hoch qualitativ und edel eingerichtet. Die Einrichtung dieses hellen, freundlichen Appartements stammt von einer international renommierten Stararchitektin. Die größere, mit Natursteinplatten gepflasterte 35,33 m² Terrasse und Garten vergrößert über die großen Schiebetüren den rund 33 m² großen Wohn-Essbereich um ein Vielfaches. Die zweite, schmale Terrasse mit Gartenbereich II nach Westen ist von der Küche und den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Im Hofbereich wird die Wohnung durch 2 Garagenplätze und einen Abstellraum ergänzt. In der Anlage gibt es weiters einen Waschraum. Diese Wohnung eignet sich auf Grund der einmaligen, zentralen Lage und der Seenähe ausgezeichnet als unkomplizierte, leicht erreichbare ganzjährige Immobilie mit hohem Erholungswert und ist die seltene Gelegenheit einen zentrumsnahen, attraktiven, genehmigten Zweit-Wohnsitz zu erwerben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die ideal gelegene, ca. 40 m² große Luxus-Penthouse-Wohnung an der Wörthersee-Südufer-Straße im Gemeindegebiet von Maria Wörth im Ortsteil Dellach am Wörthersee liegt im 3.Stock eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Dusch-Bad mit WC und einem gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Küchenzeile. Der Wohnung ist ein geräumiger ca. 8 m² großer Balkon mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Golfkurs vorgelagert. Die helle und lichtdurchflutete Garcconnere ist geschmackvoll und luxuriös eingerichtet. Sie lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat an der Westseite ein Fenster, wodurch man einen schönen unverbauten Blick auf den Wörthersee genießt. Die Südterrasse ist geräumig und man hat einen ruhigen Blick auf den gepflegten Golf-Parkour und nach Osten eine freie Sicht auf den Wörthersee und das Hotel. Als Besonderheit der Wohnung ist ein sauberer Garagenplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil für Abstellmöglichkeit, u.a. ein bequemer Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Der weiteren haben sie über einen Steg über der Straße einen privaten Seezugang zur grünen Wiese. Neben dem Seezugang können Sie das ansässige Bistro am See besuchen und dort Mittag zu essen. Hier können Sie sich rasch und unkompliziert den Traum von einer kleinen, gehobenen und Luxus-Bleibe am See mit Seezugang in einem gehobenen Preis-Leistungsverhältnis erfüllen! Sie können mit dem Hotel einen Nutzungsvertrag abschließen. Die Wohnung wird während Ihrer Abwesenheit vom Hotel an Gäste vermietet und sie profitieren noch davon.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

*** Schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung *** Es erwartet Sie eine helle, modern eingerichtete Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Niederdorf, die ca. 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete, neuwertige Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche, südseitig ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört ein nummerierter Autoabstellplatz. Vor dem Haus befinden sich weitere, nicht zugeordnete Parkplätze, wodurch eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder Besucherfahrzeuge gegeben ist. Die große, aber ruhige Wohnanlage verfügt über schöne Grünflächen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt sind, sowie einen Spielplatz, wo Ihre Kinder Zeit im Freien verbringen können. Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser bezaubernden Umgebung zu wohnen und jeden Tag das Beste aus Stadt, Natur und See zu erleben. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug Terrassenwohnung mit seitlichem Seeblick! Letzte Wohnung Neubauprojekt in Krumpendorf! 3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung: • große SÜD-Terrasse mit Sonnengarantie • hochwertige Erstbezugswohnung • DAN Küche im Wert von 26.600€ geschenkt! Nähere Informationen zur Wohnung und dem Projekt sowie: Adresse, Bilder, Grundriss, BK-Kosten, TG-Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Vielen Dank für das Verständnis. Kurzer Auszug: Sie möchten in einem qualitativ hochwertigen Neubau zur Ruhe kommen? Dann ist diese letzte verfügbare Sonnenterrasseneinheit des Sonnenlounge Projekts in Krumpendorf das RICHTIGE für Sie! Mit ihrer idealen Zimmeraufteilung besticht diese ca. 67,25m² große 3-Zimmer TERRASSENwohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, durch welchen sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt. Im Innenbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine hochwertige DAN Küche vorbereitet. Die hellen und ideal ausgerichteten Wohnräume lassen die Herzen von Singles, Paaren und Kleinfamilien höher schlagen! Zusätzlich zu dem Innenbereich haben Sie eine herrlich große Terrasse an welche ein ca. 45m² seitlich gelagerter ebenerdiger Gartenbereich angrenzt. Die Größe ist perfekt um im Sommer die Sonnenliegen herauszuholen. Die Devise lautet: Lieber die Sonne genießen als ewig Rasen zu mähen! Sie wollten schon immer ein Hochbeet haben um sich ihre Lebensmittel selbst anzupflanzen? Dann können Sie dies bereits bestellen, denn der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lässt ihr Gemüse sprießen. Der Rest des Gartens verläuft zum Zaun entlang abfallend und wurde mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Von der Terrasse haben Sie ebenfalls einen seitlichen Blick auf den Wörthersee. Aufteilung: • 1 Eingangsbereich mit Garderobe • 2 Schlafzimmer (1x Osten und 1x Süden) • 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche • 1 WC • 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken) • Terrasse • Garten Highlights: • DAN Küche im Wert von 26.600€ geschenkt! • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektr. Raffstore • Klimaanlage möglich • Fußbodenheizung • Kellerabteil ca. 7,73m² • Besucherparkplätze vorhanden • Seenähe (Parkbad Krumpendorf 1,4km entfernt) • seitlicher Seeblick von der Terrasse • TG Platz vorhanden • Freiparker vorhanden • PROVISIONSFREI für den Käufer Kaufpreis: € 449.000.- TG Platz: € 20.000.- BK: im Exposé verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.... [Mehr]