renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt in der Steyrergasse 34 im 2. Liftstock in einem 1976 erbauten Haus. In wenigen Minuten sind sie im Zentrum, es sind 3 Straßenbahnstationen bis zum Hauptplatz. Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 1.855,33 wird übernommen und über die Rücklage bezahlt. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer// 15m² Schlafzimmer// 14m² Schlafzimmer//12m² Schlafzimmer//10m² Schlafzimmer// 10m² Küche// Bad// WC//ARHeizung: erfolgt mittels Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <450m Klinik <725m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <50m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <550m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.225m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Investition, die sofort was bringt: Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Loggia und grandiosem Ausblick auf die Grazer Platte Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 33,37 m² Wohnfläche und Loggia (ca. 6 m²) in einem Mehrparteienhaus (Baujahr 1969) mit Lift und zahlreichen Parkplätzen befindet sich in absolut ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe der Medizinischen Universität und des LKH Klinikums St.Leonhard. Mit folgenden Vorzügen bietet dieses interessante Objekt Wohlgefühl und optimale Vermietbarkeit: 1. Ausgezeichnete Lage: Die hervorragende Kombination aus ruhiger Waldrandlage und guter Infrastruktur gilt als Highlight dieser Immobilie. Durch die Nähe zur Medizinischen Universität und zum LKH-Klinikum genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und guter Verkehrsanbindung, was wiederum eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt.2. Die Parkberechtigung sorgt für das sorgl8ses Abstellen Ihres Autos.3. Praktische Raumaufteilung: Sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar.4. Grandioser Ausblick: Durch die erhöhte Lage genießen Sie traumhaften Blick auf die Platte und umliegende Berglandschaft sowie auf die Grazer Stadtteile St.Leonhard und Stifting.5. Niedrige Heiz- und Betriebskosten: Dank kostengünstiger Fernwärme, gedämmter Fassade und moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung betragen die Heizkosten derzeit nur 36,05 €. zzgl. Ust. Die Ausgabe für Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung und Lift beträgt monatlich insgesamt nur € 150,66.6. Die großzügige Loggia (ca. 6 m²) mit Blick auf den angrenzenden Wald lässt die Seele baumeln.7. Sorgenfreies Parken: In der Siedlung stehen den Bewohnern mit Parkberechtigung zahlreiche, Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Parkberechtigung. Die Parkplätze sind nicht parifiziert.8. Barrierefreier Zugang ermöglicht gute Erreichbarkeit.9. Kellerabteil vorhanden.10. Praktische Ausstattungen des Hauses: Im Haus stehen Waschküche, Wäscheraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung: Diese Single-Wohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 5,15 m²), aus dem die Küche (ca. 6,78 m²) mit der Speisekammer, das Badezimmer (mit Badewanne und WC) und das großzügige Zimmer (ca. 18,18 m²) mit der Loggia (ca. 6 m²) separat begehbar sind. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2-Zimmer-Wohnung Konrad Hopferwieser Gasseca. 40 m2Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoßes eine kleineren Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, in der auch ein Eßtisch Platz findet, einem großen Wohn/Schlafzimmer, einem Vorraum, sowie Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Nebenohnsitz, ein paar Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Liegenschaft wird zur Zeit energetisch saniert, dh Fassade und Decken werden wärmegedämmt und die Fenster erneuert. Weiters steht ein allgemeiner Parkplatz und das Kellerabteil Nr. 8 zur Verfügung. Kaufpreis € 95.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hackergasse im aufstrebenden Bezirk Lend in Graz. Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit in einem schlechten Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Aktuell ist die Wohnung bis 2026 vermietet. Diese Immobilie stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für jene, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung erkennen und nutzen möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer der beliebtesten Gegenden von Graz!... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen in der Sackstraße am Fuße des Schlossbergs, auf ca. 159 m² Wohnfläche mit ca. 140 m² Terrasse! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In bester Grazer Stadtlage befindet sich dieser historische Terrassentraum mit einzigartigem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet auf jeder Ebene eine großzügige Terrasse. Das Gebäude wurde ca. im 17. Jahrhundert erbaut, die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 32 m² und ein unausgebauter Dachboden mit ca. 73 m² runden dieses tolle Angebot ab. Beheizt wird dieses Stadtjuwel mittels Fernwärme, welche soeben frisch ins Haus eingeleitet wurde. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vorgeschrieben. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Die Betriebskosten inkl. USt. ergeben € 662,58, die Reparaturrücklage € 228,00, also in Summe € 890,58 ohne Heizkosten. Lage und Infrastruktur: Leben in der Grazer Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf. Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 57m² mit Balkon + gratis Parkplätze direkt vor dem Haus + TOP Zustand der Wohnanlage + keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant + Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte! + Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€ + Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen + neue Kunststofffenster + inkl. Lift + absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung + TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung. Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten. Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St.Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist derzeit noch etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben! Mit dem für Sie individuell angepassten Sanierungspaket von konfy können Sie eine fixfertig renvovierte Wohnung zu einem zuvor kalkulierten und vereinbarten Preis übernehmen! Die Wohnung verfügt über genügend Platz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit Konfy können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Der Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten. Nach Grundriss-Adaptierung und Sanierung kann diese Wohnung Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bieten. WC ist vom Bad getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Besonderes Highlight Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! Innerhalb von nur wenigen Wochen übernehmen Sie ein bezugsfertige Komplettpaket! Und das mit einer sparsamen elektrischen Fußbodenheizung! Zusätzlich können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zu einem attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von St.Leonhard, nahe der TU Graz! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon. Perfekt für Stadtliebhaber! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Badezimmer2 separate Schlafzimmer Balkon Bestand: 3,5 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: ca. 8 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m²Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Historischer Altbauflair: Der klassische Fischgrätparkettboden und auch die Doppelflügeltüren verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf ca. 8 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Ansuchen für die Baugenehmigung ist bereits gestellt. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, was einen einfachen Zugang ermöglicht und zudem einen traumhaften Blick in den Innenhof bietet. Es befindet sich dort ein Oase der Ruhe mit einem Hortensiengarten. Sanierungsmöglichkeit: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! charmante Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsmöglichkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Anmerkung: Der beigefügte Wohnungsplan dient als Skizze für eine mögliche Sanierung der Einheit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese äußerst attraktive Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im 10. Stock, nur wenige Fahrminuten vom Murpark entfernt. Die Preis/Leistungs-starke 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt sowohl für den Eigennutzen als auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit an. Dank der effizienten Raumaufteilung mit einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC bietet diese Wohnung die Möglichkeit, zwei äußerst geräumige Räume mit jeweils 23,8m² und 19,2m² sowie eine separate Kochnische zu nutzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, sodass Sie Ihre Küche optimal organisieren können. Der großzügige Raum ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Aufgrund der Lage im 10. Stockwerk, der Westausrichtung aller Räume, sowie der großzügigen Fensterfronten, erhält diese Wohnung am Nachmittag und Abend ein angenehmes Licht, das die Räume mit einer warmen Atmosphäre durchflutet und eine einladende Umgebung schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, welche eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen Gemeinschafts-Parkplatz, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern und den Komfort der Bewohner zu erhöhen, stehen zwei Lifte zur Verfügung, die ein problemloses Erreichen der Wohnung im 10. Stock ermöglichen. Diese machen die Wohnung besonders geeignet für Familien mit kleinen Kindern, die eventuell einen Kinderwagen transportieren müssen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine helle, effizient aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 82 m² im Grazer Süden. Die attraktive, gepflegte Familienwohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses aus den 60iger Jahren. Für die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sorgen die beiden verfügbaren Aufzüge. Einer der Lifte ist nur für Personen gedacht, der zweite Lift ist so groß ausgeführt, dass auch Möbel einfach damit transportiert werden können. Sie finden in der Wohnung ein schönes Wohnzimmer, eine große separate und eingerichtete Küche samt Waschmaschine und Ausgang auf den Balkon. In der Küche ist auch noch Platz für eine Essgelegenheit. Das Bad ist mit Waschbecken und Badewanne, sowie einem Fenster ausgeführt. Ein WC ist extra angeordnet. Dazu gibt es zwei helle Schlafzimmer, die auch beide nach Westen ausgerichtet sind und Zugang zum Balkon haben. Die Aussicht vom Balkon reicht bis zur Koralm und ist besonders am Nachmittag sehr schön. Das Angebot wird abgerundet durch Stauraum in einem zugeordneten Kellerabteil. Es kann Glasfaser-Internet bis 1 Gbit in Anspruch genommen werden. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Es stehen allgemeine PKW-Parkplätze rund um das Haus zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Die Lage der Wohnung ist gut! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist per Bus und Fahrrad ebenfalls bequem erreichbar, so dass Sie von den zahlreichen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Wohnungskonfiguration - jetzt bezugsfertig zum Fixpreis übernehmen Bei Interesse Ihrerseits besteht auch die Möglichkeit die Wohnung mit einem Aufpreis je nach Bedarf renoviert zu beziehen. Bei der Wohnungsbesichtigung können auf Wunsch Grundrissvarianten, sowie auch Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Dafür erhalten Sie von einer separaten Firma (konfy.at) ein zusätzliches Fixpreisangebot für die Renovierung. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! – Innerhalb von nur wenigen Wochen – Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Sichern Sie sich jetzt eine schöne Wohnung mit Potenzial und profitieren Sie von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Ess-Küche Bad WC getrennt Abstellraum und Vorraum. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz bietet Ihnen urbanes Wohnen mit historischem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der bereits umfassende Renovierungen erfahren hat. Ein neuer Lift sorgt für erleichterten Zugang, und ein neu errichteter Balkon, der von der Küche sowie einem der Zimmer erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCKüche (unmöbliert) Badezimmer (klein, könnte saniert werden) 3 geräumige Zimmer mit toller Raumhöhe Balkon, hofseitig ausgerichtet Highlights: Kaufpreis: € 429.900,- excl. USt. Verfügbar ab: nach Absprache Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Lift, Fenster, Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und Fernwärmeanschluss bereits vorhanden. Ergreifen Sie die Chance, diese charmante Altbauwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Videorundgang ist auf Anfrage verfügbar. Weitere Bilder werden in Kürze ergänzt. Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]