renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrer neuen Wohngelegenheit in der charmanten Stadt Graz! Diese sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in der begehrten Postleitzahl 8020 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 50,49 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtblick von den Fenstern ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben von Graz direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Fliesen und das Fertigparkett sorgen für eine solide Basis, während die Badewanne im Badezimmer einen Hauch von Entspannung verspricht. Die Ausstattung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Geheizt wurde zuletzt auch ganz gemütlich über Infrarot; bedeutet die Heizkostenangaben sind von der Infrarotheizung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und erleichtern Ihnen das Einkaufen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen von Graz. So genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend wohnen. Der Kaufpreis von nur 125.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel nach Ihren Wünschen zu gestalten und verwandeln Sie es in Ihr Traumdomizil. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in Graz. Lassen Sie sich von der pulsierenden Atmosphäre der Stadt inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese 81 m² große Eigentumswohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, im zentrumseitigen Bereich der Alten Wiener Straße, Nähe Fröbelpark. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock des 1967 erbauten Hauses. Im Haus gibt es einen Lift ab dem Halbstock. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum In der Küche ist eine Küchenzeile mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug verbaut. In der gesamten Wohnung, bis auf die Nassräume, ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Walk-In-Dusche, das WC ist separat. Die vielen, großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Isolierglasfenster sind mit Raffstores ausgestattet. Die Wohnung wurde teilweise saniert, teilweise besteht Renovierungsbedarf. 2024 gab es die letzte Sanierung, bei der der Elektroverteiler und Teile des Badezimmers erneuert wurden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geheizt wird per Infrarot-Paneelen. Lage: Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Lend, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil mit diversen Veranstaltungen, neuen Bars, Restaurants und Geschäften rund um den Lendplatz entwickelt hat. Das aufstrebende Künstlerviertel hat Charme und sehr viel zu bieten - Kultur, Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomie. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel… All das und mehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese sonnige Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ABSOLUTE RUHELAGE IN GRATKORN! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum lassen ihr Herz höher schlagen! Sie können mit Sonne rund um die Uhr rechnen, denn die Wohnung ist mit großzügigen Fenstern in Richtung Süden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und mehrfach verglast. Die gesamte Wohnung ist mit einem robusten Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zuzüglich zum Kaufpreis kann ein Parkplatz im Wert von EUR 10.000,- gekauft werden. Ihre Highlights:- absolute Ruhelage- separate Toilette• Stellplatz (zzgl. EUR 10.000,-)• sehr gute Infrastruktur• ruhige Nachbarschaft- sonnige Ausrichtung Ein besonderes Highlight ist die schöne Bergsicht Richtung Süden – hier können Sie in der Abendsonne so richtig Ihre Seele baumeln lassen und das Vogelgezwitscher und die Ruhe genießen, denn der Balkon ist innenhofseitig zum Garten der Anlage ausgerichtet. Platzieren Sie einen gemütlichen Hängestuhl auf dem Balkon und lassen Sie Ihren Arbeitstag mit einer Tasse Tee ausklingen. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Daher ist die Wohnung sehr hell und ihr gut eingeteilt. Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer Gang, Küche, 3 extra Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer und WC, Kellerabteil, Gartenmitbenützung. Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern. Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trofaiach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierter Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare. Auch wenn es sich grundsätzlich um eine Altbauwohnung handelt, wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Im Objekt sind Parkettböden und Fliesenbeläge verlegt. Das Schlafzimmer und Bad erreicht man über wenige Stufen. Die Küche ist möbliert und verbleibt in der Wohnung. Bislang wurde die Wohnung vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heiz- sowie Wasser- und Kanalkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Sie haben Interesse an einer gut gelegenen Wohnung im Zentrum Trofaichs? Dann rufen Sie noch heute unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung im Herzen von St.Leonhard, nur einen Steinwurf von der TU Graz entfernt! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon ? ein Traum für Stadtliebhaber. Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Badezimmer 2 separate Schlafzimmer Balkon Bestand: 3,5 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: ca. 8 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m² Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Historischer Altbauflair: Der klassische Fischgrätparkettboden und auch die Doppelflügeltüren verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf ca. 8 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Ansuchen für die Baugenehmigung ist bereits gestellt. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, was einen einfachen Zugang ermöglicht und zudem einen traumhaften Blick in den Innenhof bietet. Es befindet sich dort ein Oase der Ruhe mit einem Hortensiengarten. Sanierungsmöglichkeit: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung mit umfassenden Sanierungspotential befindet sich in zentraler Lage in Köflach. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und inkludiert den Dachboden. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, die Bausubstanz in Massiv-Bauweise bildet hierfür die Basis. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit großem Potential zum kleinen Preis. Rohdachboden inklusive. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNG. Die Wohnung im 1. OG verfügt über rund 107 m² Nutzfläche. Hinzu kommen die Flächen des Rohdachbodens * und des Kellers. Aktuell ist die Wohnung in 3,5 Räume unterteilt, wobei eine neue Raumteilung im Rahmen einer Kernsanierung gut vorstellbar ist. Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang direkt von außen zugänglich. In dem Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz für eine umfassende Sanierung. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Derzeit ist im Obergeschoß keine Heizung installiert. Die Böden sind mit Holzdielen ausgeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in Eggenberg. Diese Wohnung bietet mit einem Kaufpreis von € 159.000, eine tolle Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gründen. Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 3,5 Zimmer Küche Badezimmer: Renovierungsbedürftig Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Heizung: Fernwärme Preis VB: € 159.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Stock des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierte Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare und kleine Familien. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Garagendach der zugehörigen Garage wurde vor ca. 12 Jahren saniert. Überdies wurde 2017 eine moderne Brandschutz-Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie insbesondere die Küche sind Bestandteil der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Objekt sind viele Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Zum Verstauen Ihrer Gegenstände befindet sich im Kellerbereich auch ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Eine Besonderheit in der Wohngegend ist die Garage, welche mit der Wohnung mitverkauft wird! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Liftca. 65,37 m² Wohnnutzflächezugewiesene Garage! (nur 14 Stk. in der Liegenschaft!) begehrte Lage in Knittelfeld Kaufpreis: 74.900 € inkl. Möbel, Küche und Garagekurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Grundsätzlich ist die Wohnung vollmöbliert, die Bilder mit dem Hinweis "KI" wurden mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 91 m² (inklusive Loggia) bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit vielen Vorzügen und großem Gestaltungspotenzial. Die Highlights im Überblick: Atemberaubender Panoramablick Von der großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Ausblick über Graz, inklusive Schlossberg, Herz-Jesu-Kirche und Ruckerlberg – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Exklusiver Wellnessbereich Der Wohnkomplex verfügt über ein eigenes Hallenbad mit Saunalandschaft, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Den Wellnessbereich erreichen Sie bequem in wenigen Schritten direkt von Ihrer Wohnung aus – eine Annehmlichkeit, die kaum zu übertreffen ist. Großzügige Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WC Drei Schlafzimmer Küche Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Die Loggia erweitert die Wohnfläche ideal und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² sowie ein fix zugeteilter Autoabstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Gestaltung nach Ihren Wünschen Da die Wohnung adaptierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzliche Details: • Wohnfläche: ca. 83 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 91 m² (inkl. Loggia) - Loggia-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Kellerraum: ca. 5 m² • Baujahr: 1972 - Parkplatz: Fix zugeteilt Fazit: Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, außergewöhnliche Extras wie Wellnessbereich und Panoramablick sowie ein großes Gestaltungspotenzial. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kosteninformation • Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Juwel und ideal für all jene, die Wert auf Funktionalität legen. Highlights auf einen Blick: • Optimal genutzte 63 m² Wohnfläche – durchdacht bis ins kleinste Detail - Letzter Liftstock (5. Etage) eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren – lichtdurchflutet und ruhig - Großzügiger Balkon mit viel Platz für Erholung im Freien - Helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen - Perfekte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt - Leichter Adaptierungsbedarf, um die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: • Ein einladender Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet • Eine separate Küche, die durch ihre praktische Gestaltung Raum für kulinarische Kreativität bietet • Ein Badezimmer mit zwar nicht mehr ganz zeitgemäßer Ausstattung sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort • Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Balkon begeistert Der großzügige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die Abendsonne genießen, gemütliche Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch leichten Adaptierungsbedarf, der es Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten • Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch deren Besuchern zur Verfügung stehen Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 70er Jahren, eingebettet in eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Der Vorteil des letzten Liftstockwerks: kein Lärm von oben, eine herrliche Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs hervorragend. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus idealer Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgezeichneten Lage. Dank des leichten Adaptierungsbedarfs können Sie hier Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als sichere Investition – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 117,17 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Daher ist die Wohnung sehr hell und ihr gut eingeteilt. Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer Gang, Küche, 3 extra Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer und WC, Kellerabteil, Gartenmitbenützung. Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern. Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.... [Mehr]