provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1200 Wien,Brigittenau

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Terrasse/Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79, Stiege 1 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Wohnung wird als Baurechtseigentumswohnung (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Kaufpreis EUR 25.000,00 Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <350m Post <400m Polizei <75m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Schottenaustraße 1 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Fassade wurden 2005, Fenster 1999 und das Dach 1996 saniert. Die Wohnung liegt im 4. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Für das Jahr 2027 ist eine E-Steigleitungssanierung inkl. Stiegenhausmalerei sowie eine Dachsanierung in den nächsten 3-5 Jahren geplant. Die Hausverwaltung wird die Rücklage ab 1.1.2025 von 1,20 € auf 1,50 € anheben. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // Küche // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <250m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <275m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 8.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bitte keine Makleranfragen – Verkauf direkt von und durch Eigentümer! Ihre Fragen beantworte ich gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] (direkt anschreiben!) oder direkt über die App. Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (64,83 m²) im 7. Liftstock überzeugt durch zwei großzügige Dachterrassen (gesamt 21,19 m²), keine Dachschrägen, eine hochwertige Kernsanierung (Abschluss 2024) sowie eine ideale Mikrolage im begehrten Wallensteinviertel. Von hier aus genießen Sie ganztägig Sonne, einen beeindruckenden Rundumblick und profitieren von erstklassiger Infrastruktur sowie perfekter Verkehrsanbindung. Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 435.000 Highlights auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer – zudem ggf keine Pfandeintragungsgebühr Einzigartige Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen, zwei großzügige Terrassen auf Wohnebene Top-Lage im Wallensteinviertel: Nahe Brigittaplatz, U6, Straßenbahnen, Busse, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Kindergärten fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar Weitläufiger Ausblick, extrem hell: 7. Obergeschoss mit unverbaubarem Panorama Hochwertige Kernsanierung (2022–2024) inklusive Dach- und Terrassensanierung 1,7% Fix-Zins auf 23 Jahre – historisch günstige Finanzierung übernehmbar (vorbehaltlich Bonitätsprüfung) Nachhaltige Wertsteigerung: Thermisch-energetische Sanierung der restlichen Gebäudeaußenhülle ab 2026 mit etwa 50% Förderanteil Perfekte Raumaufteilung (ca. 64,83 m²): Große, helle Wohnküche mit hofseitiger Sonnenterrasse, ruhiges Schlafzimmer, Kabinett (ideal als Home-Office, Ankleide oder Kinderzimmer), Bad, separates WC Moderne Ausstattung: Zugluftfreie Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad, hochwertige Marken-Ausstattung (Siemens, Villeroy & Boch, etc.), Smart-Home-Elemente, Lift, sehr günstige Hauszentralheizung Tiefgarage im Haus (Stellplatz anmietbar) Lage & Infrastruktur: Ruhige Seitenstraße in einer der besten Mikrolagen des 20. Bezirks, im Wallensteinviertel beim Brigittaplatz. Supermärkte (Billa Plus, Spar), Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie U6, Straßenbahn- und Buslinien sind in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Der Augarten, der Donaukanal und der Hannovermarkt liegen ebenfalls nur 10–15 Gehminuten entfernt. Wohnungszustand & Ausstattung: Die Wohnung wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 bis zum Rohbau zurückgeführt und nach modernsten Standards kernsaniert. Dach und Terrassen sind ebenfalls vollständig erneuert. Schallschutzmaßnahmen und Milchglaselemente kombiniert mit Design-Eiche, Feinsteinzeug und strahlend weißen Wänden schaffen ein äußerst stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Eine topmoderne zugluftfreie Klimaanlage, hochwertige Heizkörper, eine programmierbare Fußbodenheizung im Bad sowie sensorgesteuerte Badlüfter und Naturmaterialien sorgen für ein ideales Raumklima. Alle Geräte und Sanitärkeramiken stammen von renommierten Herstellern. Finanzierung: Ein absolutes Highlight ist die übernehmbare Fix-Finanzierung mit nur 1,7% Effektivzins auf 23 Jahre – ein unvergleichliches Angebot aus der 0%-Zins-Ära. Die Bank hat dem vorbehaltlich passender Bonität zugestimmt. Als Käufer sparen Sie nicht nur die Pfandeintragungsgebühr, sondern profitieren langfristig von stabil niedrigen und kalkulierbaren Kosten. Für Investoren ist ab dem ersten Jahr eine Bruttorendite über 4% realisierbar. Zukünftige Gebäudesanierung & Förderung: Gemäß aktueller Planung und WEG-Beschluss wird das 1983 errichtete Gebäude 2026 umfassend thermisch-energetisch saniert. Dabei erhält diese Wohnung unter anderem moderne Isolationsfenster mit integrierten Außenbeschattungen. Die Stadt Wien und der Bund übernehmen rund die Hälfte der auf diese Wohnung entfallenden Sanierungskosten. Somit belaufen sich die Kosten nur noch auf etwa € 21.000. Während der Arbeiten ist die Beeinträchtigung minimal, da Dach und Terrassen bereits kernsaniert sind. Sie profitieren hier von einer substanziellen Wertsteigerung und Förderungen, die in diesem Ausmaß wohl lange nicht mehr möglich sein werden. Die offizielle Sanierungsstudie und Kostenplanungen werden gerne übermittelt. Monatliche Kosten (inkl. USt): Betriebskosten: 142,19 € Heizung: 46,68 € Warmwasser: 28,52 €... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung im 20. Bezirk 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Küche Abstellraum Und Keller Abteil BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! Bei Interesse bitte anschreiben

#Gemeindewohnung #ruhig

Ich vergebe meine 2-Zimmer Wohnung, per Direktvergabe in ruhiger Lage (Wallensteinstrasse 1200 Wien) Der Vormerkschein für 2 Zimmer (Wiener Wohnen) muss das Datum vom 31.10.2024 erfüllen. Für die Möbel und Geräte verlange ich eine Ablöse von 5000 EUR. Da es sich hierbei um eine private Weitergabe handelt, wird hier keine Garantie oder Haftung übernommen, womit wir jegliche Reklamation ausschließen. Vergabe ~ Jänner, Februar.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum - RUHELAGE Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dank durchdachter Raumaufteilung sowie großzügigem Stauraum ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und garantiert durch ihre ruhige Umgebung einen hohen Erholungsfaktor, fernab von Straßenlärm. Sie bietet einen optimalen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Vom Vorraum geht es in das Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und die Sanitärräume. Der Abstellraum im Vorzimmer verschafft Stauraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) MRG... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer davon getrennt begehbar. Vom Vorzimmer geht es in Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Abstellraum und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer erreicht man das zweite Zimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie für sich und Ihre kleine Familie sind, dann sind Sie hier absolut richtig. Durch die tolle Raumaufteilung und die großartige Infrastruktur haben Sie hier alles, was man braucht. Aber, wenn Sie noch nicht ganz überzeugt sind, können Sie gerne weiterlesen.. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 2 (Schlaf-) Zimmer • Wohnküche • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume hochwertig und gemütlich wirken lässt. Schöne und pflegeleichte Fliesen wurden in Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum verlegt. Das Herz der Wohnung ist definitiv die Wohnküche, in die unser hauseigener Tischler eine wunderschöne Einbauküche (ausgestattet mit SIEMENS-Geräten) installiert hat. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden (bei den südseitigen Fenstern) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Liftstock eines 1920 erbauten Hauses und bietet einen wunderschönen Blick auf den Donaukanal und die Altstadt. Zwei Zimmer sind zum Donaukanal hin ausgerichtet und mit großen, neuen Fenstern ausgestattet, die für hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen. Das dritte Zimmer blickt auf den ruhigen und privaten Innenhof. Das großzügige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden, und es gibt einen Abstellraum, in dem alle notwendigen Dinge verstaut werden können. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung, und das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum. Das Haus wurde 1998 renoviert, die Wohnung selbst im Jahr 2017. Lage Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk, direkt an der Grenze zum 2. und 9. Bezirk. In fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Verkehrsverbindungen, wie die Straßenbahnen 5, 33, 31 sowie die U-Bahn-Linie U4, die direkt über die Brücke erreichbar ist. Die Wohnung ist ideal für Familien, mit dem Augarten, dem Donaukanal, mehreren Kinderspielplätzen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt! Ein Fitnessstudio sowie alle gängigen Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Im Reparaturfonds des Hauses befinden sich derzeit ca. 34.000 Euro. Bitte kontaktieren Sie mich vorzugsweise unter [E-Mail-Adresse entfernt] Expose: https://drive.google.com/file/d/1f QSSuyx ONex-3Dz Xj ARBu GC2ANJmn BLE/view? usp=sharing... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI - Brigittenau, Pöchlarnstrasse(am Dresdnerstrasse). Die helle, gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten(1) Stock(Lift) eines Neubaus(Baujahr 1971) und besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer(Fliesenbad mit Badewanne) , einbauküche mit Kühlschrank, WC, und ein 5 m2 sonnige Terrasse. Die Raume sind mit Parkettboden ausgestattet und getrennt begehbar. Sehr sonnig. Zentralheizung. SANIERUNGSBEDÜRFTIGES. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 251 Euro. Kaufpreis: 179.000 Euro Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]