provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Parkmöglichkeit

1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I m oderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <2.025m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <275m Universität <2.100m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <325m Polizei <1.600m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <975m U-Bahn <2.975m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #möbliert

Zahlen und Fakten Übersichtliche loftartige Wohnung mit zwei Fenster in einem klassischen Design Wohnfläche: 32,60 m² Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Zentralheizung Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten stilvolles Badezimmer mit einer gläsernen Dusche großzügiger stylischen Weinkeller Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch Sie Matic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus. Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1455 zu erwerben. Das Haus wurde generalsaniert und äußerst geschmackvoll im zeitgenössischen Stil eingerichtet. Es ist eine Wohnung für Menschen die gerne ungestört sein wollen - oder auch zur Vermietung mit Service wunderbar geeignet. Die Wohnung ist mit dem absolut einzigartigsten Charakter, ganz im Sinne eines Mottos ? Lebe lieber einzigartig?. Die historische Architektur mit Kreuzgewölbedecken wurde in langer Handarbeit saniert und erhalten. Ein absoluter Traum für Architekturbegeisterte. Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht. Baurechsvertrag ist unbefristet. Kaufpreis: ? 199.900,- (Netto) Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Wohnung mit 118,96 qm WNFl. im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer internen Verbindung über eine Wendeltreppe - die darüberliegende Dachterrasse mit 67 qm Nfl. ist über eine Wendeltreppe (Dachausstieg) erreichbar - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 587000,- geringstes Gebot: EUR 587000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

großzügige Wohnung mit 301,15 qm Wfl. im 1. Obergeschoss (Stiegenaufgang), 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss und 3. Dachgeschoss mit 4 Terrassen - 1. Dachgeschoss: Flur, WC, Küche, Wirtschaftsraum, großes Wohnzimmer - 2. Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 4 Zimmer - 3. Dachgeschoss: Flur, Bad, Zimmer - dazu 2 Kfz-Stellplätze Schätzwert: EUR 1980000,- geringstes Gebot: EUR 1980000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 5 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 4 befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß und im Dachgeschoß, bietet eine offenen Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Fitnessraum, zwei Bäder, eine Sauna, ein separates WC und mehrere Terrasse inkl. Dachterrasse mit Swimmingpool. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 250 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 187,22 m²Balkon: A ~ 5,96 m²Kellerabteil: A ~ 6 m²Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 5 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 3 befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 91,62 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 31,52 m²Kellerabteil: A ~ 3 m²Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

BITTE KEINE MAKLER! Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einer begehrten Gegend in Heiligenstadt. Ohne Mietzinsbeschränkung! Die 93 m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines im Jahr 1961 erbauten Hauses. Sie hat zwei Balkone mit einer schönen Aussicht. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom, Fotos vorhanden), neue Böden, Fenster, Türen und neue Sicherheitstüre. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit ca. 47 qm ( kann getrennt werden) Küche mit allen Geräten (Siemens Geschirrspüler, AEG Induktionsherd Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine). Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche (begehbare Dusche) mit Grohe Armaturen. Ein separates WC mit Hänge Geberit WC mit Waschbecken. Eichenholz Parketboden und hochwertige Fliesen. Heizungen und Warmwasser mit neuer Vailant Kombitherme. Klimaanlage Split LG. Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Lage: Billa, Bipa 200 m, Penny 180 m entfernt. Döblinger Bad ist zu Fuß in 15 minuten erreichbar. Gute Ausflugs- und Spaziergehmöglichkeiten entlang des Donaukanals, nach Grinzing, zum Kahlenberg... Sehr gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegenen Banhof Heiligenstadt (U4, Sbahn, Buslinien) Straßenbahn Linie D vorm Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 31 m² Terrasse auf der Wohnebene - ERSTBEZUG ! Einige Highlights:• ERSTBEZUG nach NEUBAU • Großer Wohn-Essbereich mit noch gestaltbarer Küchenplanung • 31 m² Terrasse • Perfekter Grundriss • Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasse, etc.) • Klimaanlage in jedem Zimmer • Paket-Boxen • Digitales Infoboard • Riesiger Fahrradraum • provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger • u.v.m Der reduzierte Kaufpreis in Höhe von € 896.000,- ist gültig bei Kaufvertragsabwicklung bis spätestens 10. Mai 2025.Wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, gibt es zusätzlich eine steuerliche Begünstigung. Nutzen Sie jetzt wieder die atttraktiven Zinsen - gerne helfen wir bei der Finanzierung für Ihre Traumwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachgeschoß-Loft ohne Schrägen mit 40 m² Terrasse Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen. Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. Einige Highlights:• ERSTBEZUG nach NEUBAU • Getrennter Wohn- Essraum mit Ausgang auf Terrasse • 40 m² Terrasse • Perfekter Grundriss • Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasse, etc.) • Klima-Anlage in jedem Zimmer! • Paket-Boxen • Digitales Infoboard • Riesiger Fahrradraum • provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger • u.v.m. Der reduzierte Kaufpreis in Höhe von € 685.000,- ist gültig bei Kaufvertragsabwicklung bis spätestens 10. Mai 2025.Wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, gibt es zusätzlich eine steuerliche Begünstigung. Nutzen Sie jetzt wieder die atttraktiven Zinsen - gerne helfen wir bei der Finanzierung für Ihre Traumwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer Dachgeschoß mit großer Terrasse - barrierefrei mit 40 m² Terrasse !! Einige Highlights:• ERSTBEZUG nach NEUBAU • 40 m² Terrasse • Perfekter Grundriss • Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.) • Klimaanlage • Elektrischer Sonnenschutz • Markisen-Anschluss • Paket-Boxen • Digitales Infoboard • Riesiger Fahrradraum • provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger • u.v.m. Der reduzierte Kaufpreis in Höhe von € 698.400,- ist gültig bei Kaufvertragsabwicklung bis spätestens 10. Mai 2025.Wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, gibt es zusätzlich eine steuerliche Begünstigung. Nutzen Sie jetzt wieder atttraktiven Zinsen - gerne helfen wir bei der Finanzierung für Ihre Traumwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neuwertige Balkonwohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden Neubau in zentraler Lage von Döbling. Die Wohnung und der große, toll nutzbare Balkon orientieren sich komplett zu den Gärten nach Westen. Die Kombination aus Ruhe und Grünblick mit der idealen Anbindung (U4, ÖBB, D) machen sie zur perfekten Stadtwohnung. Die Wohnung eignet sich zudem auf Grund der zwei großen Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ideal als WG oder Pied-à-Terre in Wien. Die Wohnung: Aufteilung: Vorraumzentrale Küche (neu, sehr hochwertig ausgestattet) großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkongroßer, überdachter Balkon, perfekt als Erweiterung des Wohnbereichs Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, en-suite mit eigenem Badezimmerweiteres Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Toilettegeräumiger Abstellraum Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Haus um ca. EUR 100/Monat oder "um die Ecke" um ca. EUR 75/Monat anzumieten. Die Lage: Die Infrastruktur ist auf Grund der Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Penny, Pagro) befinden sich in der direkten Umgebung/Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D, 10A und 39A sowie natürlich den Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, REX) optimal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Wohnung im luxuriösen Neubau der "Wohnresidenz Zögernitz" im 19. Wiener Gemeindebezirk vereint Komfort und Exklusivität. Diese Wohnung ist ab dem 1. Juni 2025 bezugsfertig und bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 78,19 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Wohnort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Betreten Sie die neuwertige Wohnung und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung für ganzjährigen Komfort sorgen – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 12,83 m², die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet und wo Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben können. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fernwärme ausgestattet, die für effiziente Heizung und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen. Die "Wohnresidenz Zögernitz" verfügt zudem über attraktive Annehmlichkeiten wie einen privaten Spielgarten mit Wasserbrunnen und zwei Sandkästen sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Studenten von der naheliegenden Universität und höheren Schulen profitieren. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie auch für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=699Fjn Frp54 Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]