provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Loft #möbliert

Zahlen und Fakten Übersichtliche loftartige Wohnung mit zwei Fenster in einem klassischen Design Wohnfläche: 32,60 m² Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Zentralheizung Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten stilvolles Badezimmer mit einer gläsernen Dusche großzügiger stylischen Weinkeller Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch Sie Matic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus. Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1455 zu erwerben. Das Haus wurde generalsaniert und äußerst geschmackvoll im zeitgenössischen Stil eingerichtet. Es ist eine Wohnung für Menschen die gerne ungestört sein wollen - oder auch zur Vermietung mit Service wunderbar geeignet. Die Wohnung ist mit dem absolut einzigartigsten Charakter, ganz im Sinne eines Mottos ? Lebe lieber einzigartig?. Die historische Architektur mit Kreuzgewölbedecken wurde in langer Handarbeit saniert und erhalten. Ein absoluter Traum für Architekturbegeisterte. Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht. Baurechsvertrag ist unbefristet. Kaufpreis: ? 199.900,- (Netto) Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE SHORE Leben am Wasser in Wien An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. In einer Traumlage, direkt an einem Donauseitenarm entsteht THE SHORE: Luxuriöses Wohnen am Wasser im 19. Bezirk in der Kuchelau. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier in den kommenden zwei Jahren errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Der Zugang zu den Ruhezonen am Wasser erfolgt über Promenadenwege und eine terrassenförmige Anordnung des Geländes. Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr. THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Kellerfläche: 5.81 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Mit Immo Wox zur Dachgeschosswohnung Ihrer Träume in Wien! Profitieren Sie von unserer Auswahl an privisionsfreien Dachgeschosswohnungen im 19. Bezirk. Als erstes Maklerunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert ausnahmslos Dachgeschosswohnungen anzubieten. Bei uns bekommen Sie was drauf steht; Dachgeschosswohnungen in Wien und Top-Service von der Wohnungssuche, über Kauf, Abwicklung bis hin zu Umzug und Einrichtung. Zur Verfügung stehen mehrere 3 bis 4-Zimmer Wohnungen mit 100 m2 bis 160 m2. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen und Terrassen mit bis zu 40m2. Die bezugsfertigen Wohnungen sind ab rd. € 1.200.000,- zu erwerben. Die Wohnungen verfügen meist über moderne Heizungssysteme wie Wärmepumpe, sowie Kühlungssystemen wie Klimaanlage. JETZT anfragen und von unserem Service profitieren. → Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der perfekten Dachgeschosswohnung. Auf unserer Homepage ist die passende Wohnung nicht dabei? → Kein Problem, einfach Suchanfrage stellen und wir unterstützen Sie bei der Suche mit Wohnungen aus unserem Portfolio und kontaktieren für Sie unsere Partner und Netzwerke um Ihnen die passende Wohnung anbieten zu können. Wer auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung ist und Wert auf gutes Service legt ist bei uns an der richtigen Stelle. Wir betreuen unsere Kunden durchgehend von der Wohnungssuche, über den Kauf bis hin zur Unterstützung bei der Auswahl der passenden Unternehmen für Umzug, Kredit und Einrichtung. Disclaimer: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

BITTE KEINE MAKLER! Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einer begehrten Gegend in Heiligenstadt. Ohne Mietzinsbeschränkung! Die 93 m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines im Jahr 1961 erbauten Hauses. Sie hat zwei Balkone mit einer schönen Aussicht. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom, Fotos vorhanden), neue Böden, Fenster, Türen und neue Sicherheitstüre. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit ca. 47 qm ( kann getrennt werden) Küche mit allen Geräten (Siemens Geschirrspüler, AEG Induktionsherd Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine). Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche (begehbare Dusche) mit Grohe Armaturen. Ein separates WC mit Hänge Geberit WC mit Waschbecken. Eichenholz Parketboden und hochwertige Fliesen. Heizungen und Warmwasser mit neuer Vailant Kombitherme. Klimaanlage Split LG. Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Lage: Billa, Bipa 200 m, Penny 180 m entfernt. Döblinger Bad ist zu Fuß in 15 minuten erreichbar. Gute Ausflugs- und Spaziergehmöglichkeiten entlang des Donaukanals, nach Grinzing, zum Kahlenberg... Sehr gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegenen Banhof Heiligenstadt (U4, Sbahn, Buslinien) Straßenbahn Linie D vorm Haus.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Privatverkauf! Keine Provision! Bitte keine Makler! Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Silbergasse in ummittelbarer Nähe zum Saarplatz in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m2.. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Liegenschaft mit einer modernen und geschmackvollen Küche versehen und wurde seit der Renovierung ausschließlich als Wahlarzt Ordination geführt. Der Boden der beiden gleich großen Zimmer mit ca 25m2 ist mit Echtparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll verfließt. Das dritte Zimmer/Kabinett sowie das Vorzimmer sind mit einem strapazierfähigen PVC Boden versehen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche mit Glaswand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Neubau Wohnung mit Balkon Provisionfrei von Eigentümer für Direktkäufer in Top-Lage Döbling Heiligenstadt Einzigartige Neubauwohnung mit erstklassiger Architektur erwartet Sie im Bezirk Döbling, Umgebung Heiligenstadt. Entworfen vom renommierten Wiener Architekten Erwin Tschabuschnig, erstrahlt dieses Gebäude in zeitgemäßer Eleganz. Wohnfläche: ~ 56 m² (59) Balkonfläche: ~ 10 m² Ebene: 1. OG Beschreibung: Die Wohnung im 1.OG steht zum Verkauf, die Wohnung war in Leerstand, wurde nie vermietet und befindet sich im originalen, perfekten Zustand wie ursprünglich von der Baufirma fertiggestellt, was sie zum Erstbezug macht. Die Wohnung befindet sich in einem 16-Wohnungen Neubau aus dem Jahr 2018, entworfen vom bekannten Wiener Architekten Erwin Tschabuschnig im modernen High-Tech-Stil. Die Gesamtfläche beträgt 65,62 m², die Wohnfläche 55,84 m² und die Terrasse/Balkon 9,78 m², gelegen im Erdgeschoss (1.OG). Sehr ruhiger Ort – Fenster und Terrasse/Balkon blicken auf den grünen Garten des Innenhofs. In der Nähe gibt es alle Infrastrukturen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Döblinger Bad, Parks, privaten Tennisclub. Alle Parkmöglichkeiten - es gibt ein Parkhaus bequem an der Ecke des Hauses für Sie und Ihre Gäste. Besondere Ausstattung: • Die Wohnung war ursprünglich leer, jedoch wurde in den letzten zwei Monaten eine komplett neue Designer Küche hinzugefügt. Die Küche wurde im High-Tech-Stil mit minimalistischem, zeitlosem Design von der Designerstudio Functurion gestaltet. ( https://functurion.com ) Die Arbeitsplatte, Rückwand und die große Spüle bestehen aus ultrarobustem Feinsteinzeug aus Italien von der Luxusmarke La Fabricca in der Farbe monolithischer Stein (https://www.lafabbrica.it Hurban White). • Scratchfree: robuster als Beton, die Dichte des Feinsteinzeugs macht es extrem widerstandsfähig gegen Abnutzung – man kann direkt auf der Arbeitsplatte schneiden, ohne Kratzer zu befürchten. Hergestellt aus einer durchgehenden Feinsteinzeugplatte von 3,8 m x 1,2 m im monolithischen, minimalistischen Stil ohne Fugen. • Einzigartiges Design der Spüle: monolithischer High Cube mit Randabfluss Infinity-Effekt • Designer Küche, top eingebaute hochwertige Geräte von Miele und KKT Kolbe. Die Küche enthält alles Notwendige: eingebauter großer Kühlschrank, MIELE energieeffiziente A+ Geschirrspüler, große Induktionskochplatte von KKT Kolbe mit Geschirr-Erkennungssensor, Dunstabzugshaube, eleganter weißer Backofen von KKT Kolbe in der Energieklasse A. Einbauküche Video: https://youtube.com/shorts/i GQ5a Vg JA3g • In der großen 2,4 m² Garderobe Raum / Lagerraum befindet sich eine versteckte Mini-Weinothek / Bibliothek Auf der großen Terrasse von fast 10 m² ist eine Lounge-Zone mit Schaukel und Überdachung, Glas-Bartisch mit Barhockern organisiert, wo Sie den Abend mit einem wunderbaren Blick ins Grüne in absoluter Ruhe, umgeben von Bäumen, verbringen können, während Sie den Vogelgesang hören und die idyllische Atmosphäre genießen, fernab vom städtischen Trubel. Raumaufteilung: • Vorraum: 2,51 m² • Küche: 8,76 m² • Badezimmer/WC 1: 4,90 m² • Badezimmer 2: 3,11 m² • Schlafzimmer 1: 19,32 m² • Schlafzimmer 2: 14,82 m² • Abstellraum: 2,42 m² Insgesamt Wohnfläche: 55,84 m² (59) Freiflächen (Balkon):** 9,78 m² Nutzfläche:** 65,62 m² Lage: Die Wohnung liegt in Döbling, einer der begehrtesten Stadtteile Wiens. Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, ÖBB, D) macht diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick, während Sie in wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. Zusätzliche Informationen: • Boden: Hochwertiger Parkettboden (Weitzer Parkett) • Bad 1 /Bad 2 / Vorraum: U.A.E. Premium Lux R.A.K. Ceramics Fliesen, Feinsteinzeug • Küche Feinsteinzeug aus Italien La Fabricca Hurban White, Design Functuirion Studio • Auszug: Personenaufzug für bequemen Zugang • Heizung: Im Haus gibt es eine Heizzentrale für energieeffiziente Hybridheizung (Solaranlagen auf dem Dach + Nachheizung durch einen zentralen Kessel), energiesparende Wasser-Fußbodenheizung mit intelligentem Thermostat. • Balkon: Westbalkon mit atemberaubendem Grünblick, absolute Ruhe, Innenhof von Außengeräuschen getrennt • im Untergeschoss gibt es einen großen Raum für Fahrräder und einen separaten Raum für Kinderwagen. Kontakt: • Telefon: [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App) • Whats App Chat direkt: https://wa.me/4368120749918 Termin buchen: ( einfach Datum/Zeit auswählen und Termin buchen) https://calendly.com/project-hss93/termin Vor Ort oder Video-Call Virtueller Besuch (google meets) 360° Virtuelle Tour-Erfahrung: https://360rior.com/1 360° Video-Tour: https://360rior.com/360videotour Schnelle Video-Tour: https://360rior.com/videotour Besondere Merkmale: Küchen-Demo: https://youtube.com/shorts/i GQ5a Vg JA3g Fotogalerie: https://360rior.com/p Dokumentation: Alle Exposé-Dokumente: https://360rior.com/e/ Exposé als PDF: https://360rior.com/e/e.pdf Exposé auf Russisch (PDF): https://360rior.com/e/er.pdf Grundriss (2D & 3D): https://360rior.com/e/p.pdf Kontaktinformationen: Telegram: t.me/alx010101 Whats App: https://wa.me/4368120749918 Mobil: [Telefonnummer entfernt] Alle Links & Infos: https://360rior.com/1i 360 Virtual Tour: https://360rior.com/1 https://tour-de.metareal.com/apps/player? asset=a0abc39d-ce97-4b94-83b0-6493add0c6e4 Virtual Tour Video: https://youtu.be/qa Q6b6_C_H4 Plannung Var 2 Virtual 360 Tour: https://360rior.com/2 Video Plannung V2: https://youtu.be/HIQpcol Yz Ko Email: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] https://wa.me/4368120749918... 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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 37 - Stiege 6) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia/Terrasse // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-) Allgemeine Teile & Keller Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 2 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Ausstattung Raumhöhe mind. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren Allgemeine Teile Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge. Ein Yoga/Pilates-Studio befindet sich direkt im Haus. Garage (APCOA) Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <825m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und neuwertige Wohnung liegt im vierten Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2016). Das Apartment überzeugt nicht nur mit zwei schönen, hellen Zimmern, sondern auch mit einem modernen Badezimmer inkl. Badewanne und Gäste-WC. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto (optional, nicht im Kaufpreis inkludiert) und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Es fällt keine Provision an - Privatverkauf. Heizung: Gaszentralheizung Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Bei Interesse bitte einfach telefonisch melden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neuwertige Balkonwohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden Neubau in zentraler Lage von Döbling. Die Wohnung und der große, toll nutzbare Balkon orientieren sich komplett zu den Gärten nach Westen. Die Kombination aus Ruhe und Grünblick mit der idealen Anbindung (U4, ÖBB, D) machen sie zur perfekten Stadtwohnung. Die Wohnung eignet sich zudem auf Grund der zwei großen Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ideal als WG oder Pied-à-Terre in Wien. Die Wohnung: Aufteilung: Vorraumzentrale Küche (neu, sehr hochwertig ausgestattet) großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkongroßer, überdachter Balkon, perfekt als Erweiterung des Wohnbereichs Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, en-suite mit eigenem Badezimmerweiteres Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Toilettegeräumiger Abstellraum Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Haus um ca. EUR 100/Monat oder "um die Ecke" um ca. EUR 75/Monat anzumieten. Die Lage: Die Infrastruktur ist auf Grund der Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Penny, Pagro) befinden sich in der direkten Umgebung/Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D, 10A und 39A sowie natürlich den Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, REX) optimal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte vollständig barrierefreie Familienwohnung mit sehr guter Zimmeraufteilung bestehend aus Vorzimmer, 30m2 Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Nassräume. Komplett trockenes, mit eingebauten Regalen ausgestattetes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Mitbenützung der hauseigenen Sauna sowie Mitbenützung des hauseigenen Fahrrad-und Kinderwagenabstellraumes. Der Kaufpreis versteht sich selbstverständlich inclusive Tiefgaragenplatz mit einem Marktwert von 30.000. Euro. Die Wohnung verfügt über eine sehr begehrenswerte Lage in Sievering mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die Bushalltestellen der Linie 39A befinden sich direkt vorm bzw gegenüber der kleinen Wohnanlage die vor weniger als 20 Jahren errichtet wurde. Der benachbarte Hackenberg sowie nahegelägenen Weingärten laden zum Spaziergang ein. Die Wohnung verfügt über einen 45m2 grossen Eigengarten der (mit Zaun abgetrennt) in den direkt angrenzenden 100m2 grossen Gemeinschaftsgarten übergeht. Bitte keine Kontaktaufnahmen durch Makler! Wir bevorzugen einen Privatverkauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grosszügig geschnittene Dachterrassenwohnung Untergeschoss - einladendes Entrée - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Speis - Abstellraum - Gäste-WC - Ausgang zur Terrasse Obergeschoss - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - zusätzliches WC - praktische, begehbare Garderobe - Zugang zur Dachterrasse Ausstattung: Fußbodenheizung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Highlights wie ein Weinkeller mit Verkostungsraum und privatem Weinfach sowie ein großer Gemeinschaftsbereich mit Grillmöglichkeit im Garten laden zu erholsamen Stunden ein. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen dieses Projekt aus. Lage: Döbling ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu malerischen Weinbergen und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Weinstuben, laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zusätzlich zu der Wohnung steht ein Garagenplatz zum Preis von EUR 39.000;- zum Erwerb bereit. Hinweis: Die beigefügten Fotos sind unverbindliche Visualisierungsbeispiele für mögliche Einrichtungsideen. Visualisierungen: © Jam Jam Fotos: © Irene Schanda... [Mehr]